陇南各县市基准地价.docx
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陇南各县市基准地价
省物价局、国土资源厅关于对陇南市各县(区)城区基准地价(更新)的批复
甘价服务[2005]69号
陇南市物价局、国土资源局:
你局《关于审批陇南市各县(区)城区基准地价更新成果的请示》(陇市价[2005]05号)收悉。
经审核,现对陇南市各县(区)城区土地基准地价(更新)批复如下:
一、土地级别界线范围
(一)武都区
1、综合用地:
Ⅰ级:
盘旋路、南桥路、人民路:
东至盘旋路;南至白龙江、莲湖公园;西县门街、剧团巷;北至甘川公路。
Ⅱ级:
(1)西关、钟楼滩:
东至种子公司、公安处家属院、莲湖公园东面;南至中山街、西关街;西至钟楼滩车站;北至郭家沟。
(2)盘旋东路、下北山:
东至油橄榄公园;南至南干渠、白龙江;西至实验小学;北至地区住院部。
Ⅲ级:
(1)教场坝:
东至地区农机公司;南至建设路;西至白龙江饭店;北至大山沟。
(2)中山街、梁园村:
东至体育场;南至广电处、一中;西至北裕河;北至中山街、西关街。
(3)清水沟。
(4)钟楼滩饭店以西公路两侧。
Ⅳ级:
(1)城关新村、梁园村、钟楼滩:
东至体育场;南至二号公路;西至钟楼滩坝;北至钟楼滩车站。
(2)郭家沟、清水沟及旧城山坡地。
(3)大山沟:
东至教场小学校,南至实验小学家属院,西至北山坎脚,北至北山坎脚。
(4)下教场:
东至南干渠,南至滨河路,西至城关镇家属院,北至南干渠。
Ⅴ级:
(1)旧城山回民坟地。
(2)钟楼滩坝。
(3)东江水沟坝及教场山坡。
2、商业用地:
Ⅰ级:
(1)盘旋路。
(2)新市街:
东至白龙江饭店、白龙江剧院;南至政府招待所、县供销社;西至隍庙街、剧团巷;北至北山公路(包括该段北山公路以北的平地)。
Ⅱ级:
(1)盘旋东路:
东至邮政局;南至南干渠;西至国土局;北至建设巷。
(2)盘旋西路、北山路、滨江路:
东至地区农机公司、汽车东站;南至白龙江;西至第二旅社;北至体育处、畜牧中心、实验小学、北山公路。
(3)北山东路、中山街、人民街:
东至北山粮站;南至中山街、西关街;西至河堤;北至北山公路(包括公路以北的平地)。
Ⅲ级:
(1)教场统征地:
东至教场小区路;南至滨江路;西至县劳动局;北至商贸街、林业种子站。
(2)北山东路:
东至地区水保局、东苑新村;南至建设巷;西至县水保局;北至东关市场。
(3)城关新村、清真巷:
东至体育处;南至白龙江;西至城关新村盘旋路、清真巷;北至中山街。
(4)竹集巷、梁园村、钟楼滩、清水沟;
(5)军分区家属院背后的山坡。
Ⅳ级:
(1)东江水梁:
东江水渠至石油公司家属院,甘川公路两侧邻街的地段。
(2)教场坝:
东至油橄榄花园;南沿甘川公路;西至安全处;北至教场水沟。
公路以北东苑新村至邮电局的背街地段。
(3)梁园、城关新村:
东至城关新村盘旋路;南至白龙江畔;西至北峪河;北至西关街、中山街。
(4)郭家沟。
(5)清水沟:
长安房产以北的公路两侧。
(6)钟楼滩:
包括北峪河桥头、行署家属院、工行和粮食处,桥头至县食品厂公路以北的平地。
Ⅴ级:
(1)液化气站背的河滩:
东江水沟至滨江小学,滨江路以南的地段。
(2)教场社区:
东至东江水沟;南从农机总站,西至教场水沟;北至教场山坡。
(3)旧城山:
东至北峪河;南只至钟楼滩水渠;西至食品公司;北至旧城山公路。
Ⅵ级:
(1)钟楼滩坝。
(2)旧城山回民坟地。
3、住宅用地:
Ⅰ级:
东至教育局、汽车东站;南至商贸街、中山街、西关街;西至郭家沟沟口;北至陇南宾馆、北山粮站。
Ⅱ级:
(1)城区:
东至消防支队;南至南干渠、滨江路;西至西关街;北至中山街、商贸西街、大山沟。
(2)北山西路:
种子公司至陇南宾馆,北山公路两侧临街地段。
(3)郭家沟口至长安房产江武公路两侧及北峪河坝。
Ⅲ级:
(1)东江水梁:
东至东江水沟;南至滨河路;西至城关镇家属院;北至南干渠。
(2)教场山脚:
东至林业种子站;南至实验小学家属院、地农机公司;西至大山沟路;北至北山山根。
(3)农副公司院和邮电局家属院向北至山根。
(4)军分区背的山坡区。
(5)郭家沟。
(6)钟楼滩、梁园社区、城关新村:
东至城关新村盘旋路、西关街;南至梁园村停车场;西至地运输公司、北裕河堤;北至旧城山脚。
(7)长安公司至清水沟桥两侧平地(包括北峪河)。
Ⅳ级:
(1)农机公司家属院,石油公司及林业种子站向北至山根。
(2)滨江路以南的河滩地(包括液化气站)。
(3)旧城山、钟楼滩:
东:
梁园村停车场,北裕河堤;南:
钟楼滩坝水渠及白龙江;西:
灰崖子地界;北:
回民坟地。
Ⅴ级:
钟楼滩坝水渠以南,白龙江以北的耕地及河滩地。
Ⅵ级:
回民坟地。
4、工业用地:
Ⅰ级:
旧城区:
东从地农行开始,经八中巷、滨河市场至白龙江;南至白龙江;西从城关新村盘旋路、五金厂沿中山街、隍庙街、人民街至西关桥头;北以北山公路为界。
Ⅱ级:
(1)教场坝:
东至东江水沟;南至白龙江河堤;西至八中巷;北至北山公路。
(2)梁园社区、清真巷:
东至地区电影公司、葆真小学、南至西关街经梁园村过北峪河堤;西至板桥饭店;北至人民街、隍庙街、中山街。
(3)上北山:
总段路口至北山粮站,公路以北、山坡以南的地段。
Ⅲ级:
(1)下北山:
东苑新村至县百货公司,公路以北、山坡以南的地段。
(2)城关新村、梁园村、清真巷:
东至城关村盘旋路;南至白龙江;西至北峪河;北至西关街、旧城门南洞贡院小学。
(3)郭家沟、清水沟、旧城山,包括陇南地区运输公司家属院。
(4)钟楼滩:
东至向阳旅社,南至钟楼滩水渠,西至林野汽修厂,北至甘川公路。
Ⅳ级:
(1)钟楼滩:
东至运输公司,西至灰崖子,甘川公路以北山坡以南的地段。
(2)钟楼滩坝:
东至北峪河南堤;南至白龙江;西至灰崖子;北至甘川公路。
(二)西和县
I级:
东:
财险公司—农贸市场—二中体育场;南:
二中体育场—二中—公安局;西:
尖矿家属院—财险公司。
II级:
北川闫场一带:
东:
漾水河—财险公司—一建公司;南:
二台新村—一建公司;西:
二台新村—二建公司—武装部家属院;北:
武装部家属院—气象站。
杨磨一带:
东:
朝阳村—体育场东侧—杨磨村;南杨磨村—党校;西:
党校—二中体育场—县东队;北:
人大家属院—朝阳村。
南关一带:
东:
学校东侧—一中东侧;南:
一中南侧—大水街桥—凤山村;西:
凤山村—物资公司—公安局;北:
公安局—二中—二中体育场。
III级:
北川加油站一带:
东:
漾水河;南:
北川加油站南160米—气象站—武装部家属院;西:
武装部家属院—崆峒村—计委家属院;北:
农中—北川变电所—扶贫办家属院。
二建公司一带:
东:
老干部家属院东侧;南:
上城崖脚;西:
王磨水沟;北:
老干部家属院北侧巷道。
凤山村一带:
东:
漾水沟西岸;南:
城南商场南侧—乡镇企业局;西:
水泉巷;北:
大水街水渠。
IV级:
三级边界—定级区边界。
(三)成县
1、旧城区:
I级:
东:
东河大桥;南:
农贸商场;西:
成师附小;北:
看守所。
II级:
(1)东:
东河堤;南:
县委;西:
县房管所北:
城关建筑公司仓库。
(2)东:
城建局水厂;南:
矿管局;西:
西关村委会北:
县医院。
III级:
(1)东:
东河堤;南:
北小;西:
成县卫校;北:
财政局家属院。
(3)东:
县食品公司仓库;南:
南河堤;西:
公路段;北:
运输公司。
(4)东:
东河堤;南:
南河堤;西:
县苗圃;北:
孙家坝。
IV级:
城区一、二、三级地块以外均为四级地。
2、河东区:
I级:
东:
师专;南:
江武公路;西:
支王路;北:
汇通汽修厂。
II级:
(1)东:
支旗小学;南:
江武公路;西:
河东区加油站;北:
车管所。
(2)东:
陇南路;南:
江武公路;西:
东河堤;北:
江武路北170米。
(3)东:
盘旋路东450米;南:
游泳馆;西:
农贸市;北:
建设东路。
(4)东:
支王路;南:
材安房;西:
东河堤;北:
良种场。
III级:
(1)东:
支旗小学;南:
江武公路南225米;西:
东河堤;北:
江武公路。
(2)东:
养路费征稽站;南:
支旗路;西:
成州家俱;北:
和平路。
(3)东:
陇南路东450米;南:
和平路;西:
陇南路250米;北:
西城管委会。
(4)东:
陇南农校;南:
育才路;西:
新师专附小;北:
石沟渠。
IV级:
除一、二、三级均为四级地。
(四)徽县
1、综合用地:
I级:
东:
县医院东—县政府东—东河河岸;南:
东河北界—横穿罗家河—木器厂南界;西:
木器厂西界—食用菌厂西侧—沿罗家河东岸;北:
林业站北界—沿菜市场。
II级:
东:
东关回民小学东侧—南北横穿东河村—城关农机厂向东150米;南:
徽县四中北界—县轻机厂南界—西寺南侧;西:
定级区边界—凤山公园东界—罗家河岸西侧70米;北:
工业桥西北侧260米—县医院北侧50米。
III级:
东:
定级区边界;南:
先农小学北侧—徽县一中南侧—滨河路汽车修理部南界116米;西:
定级区边界(不包括凤山公园);北:
凤山制药厂北界—横穿罗家河—林业局北界120米。
IV级:
三级边界—定级区边界
2、商业用地:
I级:
东:
水利局西界—县政府西界—东河东界;南:
环城路—体育场北界;西:
西桥—县商业局西界—食用菌厂西界;北:
林业站南界—县粮食局南界—城关粮管所北界。
II级:
东:
东关回民小学东界—穿东河—城关粮管所北界;南:
县农机厂南侧—南河村西南界—汽车队;西:
汽车队—林业站西界—罗家河东岸;北:
工业桥西北侧140米—县医院东北界—东关回民小学北界。
III级:
东:
东关路—穿东河—定级区边界;南:
先农小学南界—滨河路汽车修理厂东南侧400米;西:
滨河路—凤山公园东侧—定级区边界;北:
凤山制药厂北界—气象站北界—马莲坪。
IV级:
三级边界—定级区边界
3、住宅用地:
I级:
东:
县医院东界—水利局西界—东河河岸;南:
南桥—东河河岸—木器厂南界;西:
木器厂西界—穿罗家河—沿罗家河河岸;北:
林业局东南90米—沿民主路—沿先农街。
II级:
东:
东关回民小学以东120米—东河村—沿先农街;南:
先农小学北界—修理厂南界120米—泰山庙东北角;西:
定级边界—植物蛋白厂南界—罗家河河岸;北:
穿罗家河—气象站南界—东关回民小学北界。
III级:
东:
皂角树湾—东关—定级区边界;南:
先农小学东160米—罗家河;西:
植物蛋白厂—定级区边界;北:
植物蛋白厂西北600米—饲料加工厂东南170米—定级区边界。
IV级:
三级边界一定级区边界。
4、工业用地:
I级:
东:
县医院东界—幼儿园西界—南桥北界;南:
南桥北界—沿东河河岸;西:
滨河桥—县商业局—林业站西界;北:
林业局东南60米—气象站南界—县砖瓦厂南界
II级:
东:
水利局北界—东河村—先农街东侧60米;南:
穿先农街—先农街西侧130米—穿罗家河;西:
定级区边界—县党校西界—定级区边界;北:
凤山制药厂北界—穿罗家河—县砖厂东界。
III级:
东:
樊楞小学东界—皂角树湾东侧—先农路以东;南:
滨河路与先农路汇合处—罗家河以西;西:
罗家河西侧90米—定级区边界—罗家河西界;北:
定级区边界—樊楞小学西北侧。
IV级:
三级边界一定级区边界
(五)礼县
I级:
东:
交警队—5、7号安居楼水渠—环城东路;南:
师范操场南路—农贸市场;西:
环城西路—文明街;北:
环城北路。
Ⅱ级:
(1)东:
文明街;南:
Ⅱ级地界;西:
环城西路;北:
环城北路。
(2)东:
北大街向东120米;南:
北环路;西:
看守所;北:
县商贸中心。
(3)东:
河堤;南:
原预制厂南墙;西:
税务局;北:
住院部北墙
(4)东:
幼儿园水渠;南:
气象局大路;西:
曲巷;北:
东壕路。
(5)东:
南关路;南:
五四渠;西:
农贸市场水渠;北:
农贸市场。
(6)东:
农贸市场东路;南:
五四渠;西:
林业局排洪沟;北:
原县车队—煤炭公司。
Ⅲ级:
(1)东:
燕子河堤;南:
Ⅱ级地北界;西:
小北路;北:
化工厂—刘家沟。
(2)东:
Ⅱ级地界;南:
西汉水河堤;西:
林业局;北:
地震台—原二一九油库。
(3)东:
高庙山脚—渡槽;南:
旧城居民区边缘;西:
燕子河堤;北:
农机校。
Ⅳ级:
除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外均为Ⅳ级地。
(六)两当县
I级:
东:
两当河西河堤;南:
县城关幼儿园南围墙—邮电局家属院南围墙—县卫生局东围墙—县水电局家属院所接河子沟护堤;西:
县工商局—县卫生防疾站—县委—县电影院—县土产公司西围墙;北:
县土产公司—县招待所—县物资公司北房后墙—两当河河堤。
II级:
(1)河西块:
东:
两当河西河堤;南:
县人民医院—县一中操场—沿操场南围墙—河堤;西:
县医院西围墙—河子沟护堤—清真寺——县面粉厂西围墙—香泉水沟;北:
香泉水沟—国道316线—物资仓库南围墙—护堤—滨河路。
(2)河东块:
东:
国道316线盘山公路护坡底;南:
两当道班北围墙方向过316线67米—食用菌厂南围墙—河堤为界;西:
两当河东河堤;北:
城关供销社家属院外的小路。
III级:
(1)北块:
东:
两当河西河堤;南:
二级地段河西块北界线;西:
香泉水沟距316线190米处—香泉山山脚线—交警队南围墙交警队西围墙—国道316线;北:
4号路北侧40米。
(2)南块:
东:
县城南部建成区界线;南:
县城南部建成区界线;西:
县城南部建成区界线;北:
二级地河西块南侧界线。
(3)清真寺地块:
东:
西街;南:
河子沟护堤;西:
山脚;北:
面粉厂围墙。
(4)东块:
东:
山脚;南:
东街场边;西:
两当河东河堤;北:
二级地河东块南侧界线。
IV级:
城区范围内除一、二、三级以外的地块,均为四级地段。
(七)文县
I级:
东:
公路段洪水沟—文昌宫—陇南汽车运输公司第四分公司;南:
滨河路;西:
关家沟;北:
城关二小南门围墙—县委—文县一中围墙后边道路—公路段。
II级:
(1)所城区域;东:
印刷厂坎边;南:
滨河路—水巷居民区—食品公司—农具厂西面界线;西:
自然保护局东面界线—北门;北:
城关一小南面—中医院—北关巷道两侧—赖子沟。
(2)东坝区域:
东:
城关道班东面界线;南:
滨河路;西:
陇南汽车运输公司第四分公司—白水江林业局—公路段—Ⅰ级地段界限;北:
白水江林业局大坎—公路段家属院北面界限。
III级:
(1)河南区域:
东:
高崖吊桥向东100米处荒坡;南:
文丰渠;西:
供电公司沟边;北:
白水江林业局水渠。
(2)滨河路区域:
东:
医药总公司仓库东面界线;南:
滨河路;西:
县建筑队西面界线—县文工团—农业银行西面界线;北:
文县农副公司北面界线—马家街。
(3)所城区域:
东:
公安局与居民区巷道—党校—自然保护局;南:
甘川公路;西:
居民区土坎—煤厂北:
防疫站北界线—医药公司—教师进修学校北界线。
(4)大沟区域:
东:
杜家山山根;南:
白林局北面道路;西:
大沟;北:
山坡。
(5)白水江林业局区域:
东:
杜家山山根;南:
白林局操场河坎;西:
洪水沟;北:
山坡。
Ⅳ级:
(1)上城区域:
东:
电视转播台—农牧局东面界线—公路与三级地段界线;南:
公路;西:
城关镇城关村耕地地边;北:
关家沟—物资公司仓库。
(2)河南区域:
东:
供电公司东面界线—坎边;南:
文丰渠;西:
洪水沟;北:
白水江河堤。
(八)康县
I级:
东:
公路段东面山脚下—农具厂东面山脚下;南:
农具厂背墙—交通局围墙—邮政局;西:
邮政局围墙—医院与百货公司围墙;北:
县委北面山根—看守所—公路段北围墙。
II级:
(1)东:
物资局—汽车队东面山根;南:
白云山脚下—五金厂;西:
一中围墙;北:
北山脚下—一级地范围线。
(2)东:
东山脚下—赵坝大庄小路;南:
一级地界线;西:
看守所—石油公司—糖酒公司西山根;北:
供销车队与糖酒公司围墙—赵坝大庄小路—东山脚根。
III级:
(1)东:
二级地界线;南:
白云山根;西:
城关道班西围墙—城关卫生院西围墙外干沟—北山根;北:
制药厂北山脚下—一中东围墙。
(2)东:
东山根—赵坝大庄小路;南:
二级地界线;西:
供销社西山根—刘家坎北;北:
刘家坎北—加油站南坎—三官大桥—东山根。
IV级地:
(1)东:
三级界线;南:
城关变电所南山根—黄金公司—食用菌中心;西:
食用菌中心西边界;北:
食用菌中心北山根—交警队北山根。
(2)东:
东山根;南:
三级地界线;西:
加油站西山根—冷库北端;北:
冷库北耕地—居民区。
V级:
城区西面四级地以外范围全部为五级地
(九)宕昌县
I级:
东:
畜牧局—电信局;南:
农机管理站—二建公司—审计局;西:
防疫站—大桥湾桥头—旧城村水沟桥;北:
旧城村变电所—县医院。
II级:
(1)东:
红河村—畜牧局;南:
畜牧局—县医院;西:
县医院—县法院;北:
县法院—红河村。
(2)东:
电信局—财政局;南:
县社—经委—集贸市场;西:
集贸市场—审计局;北:
二建公司—农机管理站—电信局。
(3)东:
旧城村变电所—水沟桥—大桥湾桥头;南:
红安汽车修理厂;西:
东二路向东北平移200米与岷江河堤相交处;北:
旧城坝小电厂出水口—城关一小县一中—变电所。
III级:
(1)东:
财政局—大地山—计子川桥头;南:
计子川桥头滨河路河堤—集贸市场;西:
职业学校—经委—县社—财政局。
(2)东:
旧城坝东二路—二欣山山脚—旧城村变电所;南:
县一中—城关一小—岷江招待所;北:
东二路向东北平移75米与二欣山山脚相交点。
IV级:
东:
旧城坝东二路向东北平移75米与二欣山山脚相交点—岷江招待所;南:
岷江招待所—化工厂;西:
西至官鹅沟河堤—总场桥头—杰夫锑矿公司;北:
计划局家属楼—农场。
V级:
东:
旧城坝小堡子桥桥头—原水保局;南:
计划局家属楼;西:
计划局家属楼底—小堡子桥桥头。
二、土地基准地价(更新)如下表
城市
用途
基准地价(元/平方米)
基准地价内涵
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
Ⅴ
Ⅵ
武
都
商业
1034
828
714
628
531
457
期日:
2004-4-1;商业、住宅、工业各级用地为五通一平(通电、通路、供水、排水、通讯和场地平整);均为法定最高出让年限完整土地使用权价格;平均容积率:
商业1.5,住宅2.8,工业0.7。
住宅
737
653
556
492
445
工业
436
354
308
260
西
和
商业
365
274
218
179
期日:
2003-12-31;商业、住宅、工业用地各级用地为五通一平(通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整);均为法定最高出让年限完整土地使用权价格;平均容积率:
商业1.45,住宅4.4,工业0.5。
住宅
246
195
162
138
工业
227
194
170
152
成
县
旧
城
区
商业
610
485
365
278
期日:
2003-12-31;商业、住宅、工业各级用地为五通一平(通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整);均为法定最高出让年限完整土地使用权价格;平均容积率:
商业1.2,住宅2.4,工业0.7。
住宅
542
416
299
219
工业
433
342
256
195
河东区
商业
403
364
320
281
住宅
346
320
289
261
工业
284
250
213
182
徽
县
商业
513
369
262
150
期日:
2003-12-31;商业、住宅、工业各级用地为六通一平(通路、通电、供水、排水、通讯、供热和场地平整);均为法定最高出让年限完整土地使用权价格;平均容积率:
商业1.6,住宅1.2,工业0.4。
住宅
309
231
176
124
工业
241
196
164
115
礼
县
商业
567
472
393
350
期日:
2003-12-31;商业、住宅、工业各级用地为五通一平(通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整);均为法定最高出让年限完整土地使用权价格;平均容积率:
商业1.45,住宅0.94,工业0.48。
住宅
290
239
197
174
工业
193
176
160
151
两
当
商业
425
290
208
169
期日:
2004-4-1;商业、住宅、工业各级用地为五通一平(通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整);均为法定最高出让年限完整土地使用权价格;平均容积率:
商业1.25,住宅2.0,工业0.5。
住宅
343
243
180
149
工业
306
210
152
124
文
县
商业
606
450
380
315
期日:
2003-12-31;商业、住宅、工业各级用地为五通一平(通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整);均为法定最高出让年限完整土地使用权价格;平均容积率:
商业1.67,住宅3.0,工业0.8。
住宅
491
352
290
235
工业
441
287
238
186
康
县
商业
522
451
379
332
295
期日:
2003-12-31;商业、住宅、工业各级用地为五通一平(通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整);均为法定最高出让年限完整土地使用权价格;平均容积率:
商业1.1,住宅2.3,工业0.7。
住宅
443
372
302
258
224
工业
219
168
123
98
79
宕
昌
商业
497
381
286
210
174
期日:
2003-12-31;商业、住宅、工业各级用地为五通一平(通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整);均为法定最高出让年限完整土地使用权价格;平均容积率:
商业1.25,住宅2.0,工业0.4。
住宅
390
267
178
115
88
工业
318
219
147
96
74
三、今后如需对上述基准地价进行调整,各区、县应根据本区、县社会经济发展情况,土地出让、转让、出租、抵押,物价指数,银行利率等因素及有关法规政策,对当地地价水平进行测算后提出调整意见,按规定程序报省物价局和省国土资源厅审批后执行。
四、经批准的基准地价是制定标定地价、出让金、出让底价、协议出让最低价的基础价格,由上述各区、县人民政府公布实行。
五、原甘肃省物价局、甘肃省土地管理局《关于对徽县国有土地基准地价的批复》(甘价房地[1995]107号),《关于对礼县国有土地基准地价的批复》(甘价房地[1996]154号),《关于对西和县国有土地基准地价的批复》(甘价房地[1996]155号),《关于对宕昌县国有土地基准地价的批复》(甘价房地[1