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监理细则

XXXXXXXXXXX公司

一车间、二车间工程

监理细则

编制：

审核：

审批：

XXXXXXXXXXX公司

XXXXXXXXXXX公司一车间、二车间监理部

二0一八年一月二十日

目录

一、工程概述3

1.1.1建设规模3

1.1.2施工及监理内容3

1.2.1用地概况3

1.2.2设计标准3

1.2.3防火4

二、监理工程工序4

（一）、质量控制程序4

（二）、施工进度控制程序4

（三）、投资控制程序4

（四）、隐蔽工程监理程序5

（五）、原材料质量控制程序5

（六）、工程变更监理程序5

（七）、竣工验收监理程序5

（八）、质量事故处理程序6

三、监理工作的控制要点及目标值6

四、监理工作的方法和措施7

五、质量控制监理措施9

六、主要分工项监理实施细则9

一、土方工程9

二、钢筋工程20

三、模板工程26

四、混凝土工程30

五、屋面工程42

六、砌体工程54

七、装饰装修工程60

一．地面工程60

二．门窗工程64

三、抹灰工程67

四、涂饰工程71

八、电气工程施工81

九、建筑给水管系统工程92

十、建筑排水管系统工程97

十一、建筑节能工程99

七、建筑节能监理工作的方法和措施104

一、工程概述

1总概述

1.1.1建设规模

工程名称：

XXXXXXXXXXX公司一车间、二车间

建筑地点：

建设单位：

XXXXXXXXXXX公司一车间、二车间

设计单位：

勘探单位：

施工单位：

监理单位：

总建筑面积：

建筑层数：

建筑高度：

耐火等级：

二级

抗震设防烈度：

六度设防

防水等级：

屋面防水等级Ⅱ级

结构形式：

框架结构

1.1.2施工及监理内容

施工及监理内容包括建筑、结构、安装、电气及给排水等工程。

1.2总平面及建筑等概述

1.2.1用地概况

本项目为XXXXXXXXXXX公司一车间、二车间厂房工程，一车间、二车间都为四层生产肉类加工的厂房，建筑高度：

19.15m，室内外高差为150，一车间建筑占地面积为2639.22M2，总建筑面积为10790.46M2；二车间建筑占地面积为552.3M2，总建筑面积为2299.34M2。

1.2.2设计标准

1、设计使用年限：

50年

2、建筑结构安全等级：

二级；

3、建筑结构类型：

框架结构；

4、建筑防火分类：

丙类厂房；

5、建筑的耐火等级：

二级；

6、建筑物抗震设防烈度：

6度；

7、抗震设防类别：

六度构造抗震；

8、建筑规模：

车间一、车间二为一栋四层生产肉类加工的厂房；

9：

设计标高：

各单体室内±0.000标高为现场定

1.2.3防火

本建筑为一类住宅楼；，耐火等级为二级。

二、监理工程工序

（一）、质量控制程序

审批开工申请下达开工令→施工方申报施工组织设计，材料合格证和抽样检测报告单，施工质保体系并运作→监理审批→分部分项工程施工→施工试验及监理见证取样→施工方对各分项工程自检，隐检→工程报验→监理工程师现场检查工程及审查试验报告等质保资料→签发工程检验认可书→下一道工序施工→分部工程完成→施工方填写分部工程报验单→监理工程师现场检查工程内业资料→合格、监理工程师签发分部工程认可书。

（二）、施工进度控制程序

施工方按合同工期编制施工总进度计划，申报监理部→现场总监审批总进度计划→施工单位编制月旬进度计划申报监理工程师审批→施工方实施进度计划→监理工程师检查计划执行情况，督促施工方认真落实，完成形象进度→施工方继续实施计划→实现总工期目标。

（三）、投资控制程序

审阅施工合同→查阅标书文件和核验施工图预算→严格控制增加工程量签证，若需增加工程量签证，必须会同业主方、施工方共同计量，会签→严格审核施工方已完施工进度计量，无误后签证→提交业主复核。

（四）、隐蔽工程监理程序

经施工方本单位检验合格，并经质检员和有关责任人签字的隐检记录申报监理部→监理工程师审查隐检记录并进行现场检查，符合规定后，认可签字→施工方取得隐检认可书后，方可进行下道工序施工。

（五）、原材料质量控制程序

施工方对料源的自检复试，并取得质保书检测合格报告书→施工方向监理部提交材料报验单→监理方检查合格认可后，建材才可进入施工现场使用→建材继续进场，检验质保书，各种材料应按规范规定抽样检测，合格后继续使用。

（六）、工程变更监理程序

建设单位、设计单位、施工单位提出变更设计要求→监理工程师审查其合理性，并与建设单位协商同意后→由建设单位、施工单位、设计院办理变更文件→有关各方会签生效→施工单位执行变更。

（七）、竣工验收监理程序

施工单位自检验收合格后，提出验收申请→现场监理部审查资料及现场检查工程→监理初验，业主和施工单位参加→监理就存在的问题向施工方提出书面限期整改通知→施工单位认真整改后提出竣工验收申请→监理部审查申请，审查全部技术资料，预验合格→业主组织，施工单位、监理单位、设计单位参加验收，合格后→施工单位报工程质量监督站检验工程质量等级签署工程验收证书→工程交接→转入使用保修阶段。

（八）、质量事故处理程序

施工单位应及时上报“质量问题报告单”，并应抄报建设单位和监理各一份。

对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告一份报监理；对大质量事故，由施工单位填写事故报告一式两份，由监理组织有关单位研究处理；对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报监理，由站组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。

待事故处理后，经监理复查，确认无误，方可继续施工。

三、监理工作的控制要点及目标值

我们的监理工作是以建筑法为纲，以监理规划为导向，认真贯彻有关法律、法规和工程建设强制性条文，依据施工图纸，工程地质勘察报告和现行的规范和验评标准来开展工作的，具体要点如下：

（一）、桩基基础工程施工时应保证通常筋钢的正确搭接，通长钢筋应采用焊接接头，接头应设在剪力较小处。

（二）、框架结构梁、板、柱的轴线，标高、模板、钢筋及砼的控制，检查复核和督促施工单位按操作程序施工，确保砼质量，以保证主体工程质量。

（三）、经常提醒和督促施工单位认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，施工单位必须注重高处作业，物体打击，机电设备等施工安全。

（四）、审查施工单位的资质等级，项目经理及五大员的资格，项目技术负责人的学历和职称。

参加本项目的职工必须具备上岗证，上岗安全知识合格证，身份证方可上岗。

（五）、检验施工单位的技术，质量保证体系，施工安全保证体系，督促施工单位认真贯彻执行有关技术标准、施工规范、操作规程，验评标准、法规法令、严格按设计图施工。

（六）、督促施工单位做好有关的施工准备工作，坚持每周定期协调会。

（七）、坚持监理程序，要求施工单位务必做到及时填报有关的监理表格；监理部应及时审核、签署、整理有关的监理资料、文件归档。

经常督促施工单位随施工进度整理工程技术资料归档，并检验其及时性、准确性、真实性、齐全性。

（八）、工程质量确保优良，保质保量保安全按合同期完成任务，圆满实现监理规划中的项目管理目标让业主满意。

四、监理工作的方法和措施

（一）、监理的工作方法：

事先控制、预防为主、旁站巡视和平行检验动态管理，跟踪检查，监邦促控相结合。

（二）、监理工作措施

1.熟悉施工图纸和地质勘探等技术资料，开工前协助业主组织图纸会审及设计交底，解决图纸上的错、漏、相互矛盾的问题。

2.认真审查施工单位编制的施工组织设计，并检查监督实施，对某些重大的施工方案持不同意见时，及时报告业主，并会同施工单位共同协商，优选最佳方案，以保证施工质量，进度和安全。

3.督促检查施工单位建立完善现场的质量管理制度和质量保证体系。

4.督促检查施工单位严格按国家施工验收规范，技术标准，设计图纸及工程建设标准强制性条文进行施工。

5.指导施工单位做好原材料见证取样送检工作，督促施工单位对进入现场的材料，半成品，构件必须进行报验，严禁不合格材料用到本工程上。

6.督促施工单位在完成分部、分项工程施工后及时进行质量自检和自评工作，每道工序完成后，施工方先进行自查，经现场监理工程师检查，签字合格后方能进行下道工序的施工。

7.按规范规定的要求，督促施工单位及时提供各工序完整的施工技术资料。

8.代表建设单位协调处理施工中出现的技术，质量问题，调解建设单位和施工单位对施工合同中有关问题的争议。

9.对施工中产生的质量问题立即要求施工单位及时纠正，对工程质量事故及时报告业主，并会同有关方面研究处理方案，并监督实施。

10.督促检查施工单位严格执行建设工程施工合同，检查文明施工及安全防护措施的实施。

11.项目总监工程师与建设单位代表在各自履行职责的前提下，要做到即有分工又有合作，并为开展监理工作争取各方面的配合和支持。

12.对重要指令、决定、返工、停工的书面通知必须通过总监理工程师签发，施工过程中出现的重大技术问题要及时处理或上报总监理工程师。

13.认真填写监理日记和月（季）报表，按时参加工地会议和整理会议纪要。

14.工程竣工后，由工地项目监理组向公司报送全套工程监理资料存档，同时编写单位工程评估报告，督促施工单位及时绘制竣工图和整理单位工程有关验评资料，并报送质量监督站备案。

五、质量控制监理措施

1、完善职责分工，落实质量控制责任制，对重要工序及关键部位全过程中进行旁站监督管理。

2、严格事前、事中和事后质量控制措施，对质量的关键部位或控制点进行见证监理。

3、严格质量检查和验收，对与不按照设计、验收规范和有关标准要求组织施工的，现场监理人员可以责令其整改，按要求施工。

不整改者不得进行下一步施工。

对不符合合同规定质量要求的拒付工程款。

六、主要分工项监理实施细则

一、土方工程

（一）土方开挖

（1）临时性挖方的边坡值应符合表1的规定。

表1临时性挖方边坡值

土的类别

边坡值（高：

宽）

砂土（不包括细砂、粉砂）

1：

1.25～1：

1.50

一般性粘土

坚硬

1：

0.75～1：

1.00

硬塑

1：

1.00～1：

1.25

软

1：

1.50或更缓

碎石类土

充填坚硬、硬塑粘性土

1：

0.50～1：

1.00

充填砂土

1：

1.00～1：

1.50

注：

1.设计有要求时，应符合设计标准。

2.如采用降水或其他加固措施，可不受本表限制，但应计算复核。

3.开挖深度，对软土不应超过4m，对硬土不应超过8m。

4.本表引自规范GB50202—2002表6.2.3。

（2）土方开挖工程质量检验标准应符合表2规定。

表2土方开挖工程质量检验标准（mm）

项

序

项目

允许偏差或允许值

检查方法

柱基

基坑

基槽

挖方场地平整

管沟

地（路）

面基层

人工

机械

主

控

项

目

1

标高

-50

±30

±50

-50

-50

水准仪

2

长度、宽度（由设计中心线向两边量）

+200

-50

+300

-100

+500

-150

+100

—

经纬仪，用钢尺量

3

边坡

设计要求

观察或用坡度尺检查

一

般

项

目

1

表面平整度

20

20

50

20

20

用2米靠尺和楔形塞尺检查

2

基底土性

设计要求

观察或土样分析

注：

1.地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层。

2.本表引自规范GB50202—2002表6.2.4

（二）土方回填

（1）填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。

填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。

如无试验依据，应符合表3规定。

表3填土施工时的分层厚度及压实遍数

压实器具

分层厚度/mm

每层压实遍数

平碾

250～300

6～8

振动压实机

250～350

3～4

柴油打夯机

200～250

3～4

人工打夯机

<200

3～4

注：

本表引自规范GB50202—2002表6.2.3。

（2）填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检查标准应符合表4的规定。

表4填土工程质量检验标准（mm）

项

序

项目

允许偏差或允许值

检查方法

桩基

基坑

基槽

场地平整

管沟

地（路）

面基础层

人工

机械

主

控

项

目

1

标高

-50

±30

±50

-50

-50

水准仪

2

分层压实系数

设计要求

按规定方法

一

般

项

目

1

回填土料

设计要求

取样检查或直接鉴别

2

分层厚度及含水量

设计要求

水准仪及抽样检查

3

表面平整度

20

20

30

20

20

用靠尺或水准仪

注：

本表引自规范GB50202—2002表6.2.4。

（三）土方工程质量预控内容

1．组织现场勘查，掌握熟悉图纸

（1）了解现场地形、地貌、水文、地质、地下埋设物、地上障碍物和临近建筑。

（2）了解水、电供应、市政排水管网和运输道路情况。

（3）核算土石方工程量。

2．审定施工方案及土石方调配计划的合理性

（1）土石方作业方式：

本工程为条形基础，根据土质情况，宜采用机械挖槽。

（2）场地排水：

施工区域应做临时排水系统。

临时排水系统应与原排水系统相适应，应尽量与永久性排水设施相配合，但应注意在使用中不得因淤泥沉积等降低永久性排水设施效率。

排水系统，如设计无要求时，场地应向排水沟方向作成不小于2‰的坡度，临时排水沟的纵向坡度一般不小于3‰（平坦地区不应小于1‰）。

临时排水沟的横断面因根据当地气象资料，按施工期内最大流量确定；边坡坡度因根据土质和沟深确定，一般为1：

0.7～1：

1.5。

临时排水口的位置和出水口应选择合理，出水口应远离建筑物或构筑物，因设置在低洼地点，保证排水畅通。

3．检查施工区域“五通一平”的情况

基础施工前应对施工区域进行全面清理，对于妨碍施工的已有建筑和构筑物、道路、沟渠、管线、坟墓、树干等进行妥善处理。

包括拆除、拆迁或改建迁移等清理措施。

对于施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施应事先做好加宽、加固工作，修筑好施工临时道路及供水、供电临时设施。

护坡已施工完毕且验收合格，按方案完成现场排水和降水设施。

4．定位放线的验收

根据规划部门给定的建筑红线（桩），按设计要求坐标和标高确定单体建筑的实际轴线位置（中心线），并应在轴线延长线外设置半永久或永久的控制桩，以便上层施工及各层复核检查时使用。

按设计的基础大样图的底宽加上放坡及操作位置尺寸，计算出基槽开挖宽度。

按这些尺寸放线，同时将这些尺寸、标高一一标志地设于附近建筑物上的龙门板上（龙门板是土方、基础施工的重要设施，操作中要注意保护以保证施工和检查验收的需要）。

基槽开挖的验收标准为：

主轴线交角误差±20〞

建筑物各个轴线距离相对误差1/2000

轴线投测误差±5mm

标高投测误差±5mm

（四）土方工程施工质量监理要点

1．不允许扰动老土

土方开挖的顺序，方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。

基槽开挖中绝不允许超挖后再撤土找平，发现超挖的基槽应取得设计单位的同意，按照规范规定采取加深基础或夯实的补救措施。

基槽局部加深应用阶梯衔接，土质松软的台阶高度不应大于0.5m，高度与长度之比不大于1：

2；为防止扰动老土，工人开挖应在边坡设置标高桩，控制好基槽底的平整，机械开挖应留出最后200～300mm，改用人工铲平；基坑挖好后，最好能及时做基础或垫层时再临时铲去。

这些预防措施对于软土更为重要。

基础作业前如发现基槽被雨雪或地下水浸软，必须将浸软的土挖去后满超挖处理。

2．槽底部要平整

常见通病是基底不清理有浮土等，或基底为萝卜坑，致使地基造成应力集中，降低地基的承载能力。

补救措施是进行二次清理。

3．开挖断面验收

为实测项目，验收规范规定允许偏差值为－20mm，即地坪宽度，长度不得小于设计基础底边尺寸。

对于基槽上限验评标准没做作规定；考虑施工方便，基槽底部宽度应为设计基底宽度、工作面宽度与四周支撑宽度之和。

四周支撑一般每边宽100mm，工作面宽度，钢筋混凝土每边为300mm，大面积开挖（地下室）每边1m左右。

在保证满足宽度的前提下，应尽量减少基槽开挖宽度。

实际验收要先用经纬仪重新复核中心线，基槽断面尺寸，要从轴线向两边量。

4．开挖标高验收

为实测项目，验评标准规定允许偏差为±0mm，－50mm，验收以水准控制点为标准，用水准仪直接检查，验收中应结合检查基底是否平整。

5．地基复查记录

基槽开挖好后，应对地基土进行全面、详细、审慎的检验，要对照设计或地质资料复核土层分布情况和走向，复核地耐力，要观察土的颜色是否均匀一致、有否局部过松，要基底行走一周，注意行走是否有颤抖感觉，观察有无局部含水量异常现象，分析土层走向或土质变化，判断基底是否到老土。

要探明基底土质是否均匀，基底有无空洞、墓穴、枯井及其他对建筑不利的情况存在，并做好记录。

探明基底的检验方法一般有钎探和洛阳铲探孔两种。

6．基础隐蔽工程记录（验槽记录）

要全面记录基槽施工检查情况，包括平面位置、开挖断面尺寸、基底标高边坡坡度、地耐力复查结论，基槽底下异常地质处理施工情况、设计变更或扰动老土基底处理情况、排水、降水施工措施等。

7．回填土控制及验收

土方施工中回填质量往往被忽视，轻则造成室内管沟积水，室内地面、室外散水空鼓下沉，台阶、花台沉陷开裂；重则可能回填土挤动墙体，回填土透水使基础耐久性减弱或引起低级下沉，甚至基础结构迅速破坏导致结构下沉、开裂以致破坏，因此必须十分注意回填的质量要求。

（1）回填土质要求：

回填土质应符合设计要求，如设计无要求时，表层以下可采用碎石类土、砂土（粗砂、中砂），表层或基槽室外回填应用含水量符合压实要求的黏土、亚黏土等不透水土，必要时也可用2：

8或3：

7的灰土。

不得采用有机质含量大于6%的土、石膏或水溶性硫酸盐含量大于2%的土、膨胀土、淤泥质土、冻结土等。

回填土的干土颗粒不用较大，较多，否则受水浸湿沉陷大。

回填土应尽量采用同类土填筑。

如采用不同土料填筑时，应将透水性较大的土置于下层。

不宜将各种土混合在一起作用。

（2）基槽清理：

回填前应将基槽中的木屑、建筑垃圾、松土等杂物清理，排除积水、淤泥并防止地面水流入。

（3）基础保护：

回填应在基础具有一定强度下进行，并在两侧同时夯填，高差不应超过300mm，以免挤动基础造成基础松散和轴线位移，影响基础结构受力性能。

如遇暖气沟室内外回填土高差较大的外墙等单侧夯填土时，应将不回填一侧同步加侧支撑。

（4）夯填要求

回填要求分层夯实，采用动力打夯机械，虚垫厚度不大于300mm，每层压实遍数，采用平碾时为6～8遍，采用蛙式打夯机时3～4遍。

人工夯实不大于200mm，夯实要求一夯压半夯，每层夯打3～4遍。

采用碎石类土或爆破石碴作回填石料时，为保证打夯，最大粒径不得超过铺垫厚度的2/3。

①粘性土的最优含水量：

回填黏性土或排水不良的砂土，含水量过小时，土料由于颗粒之间的摩阻力减小，从而易被压实，这个适当的含水量成为最优含水量。

一般为12%～23%，可由实验室或凭经验选定，也可查地质勘查报告中土工试验所提供的物理性质指标数据，找出塑限ωp（%），则最优含水量ωy=ωp+2。

超过最优含水量，回填土过湿成为弹簧土（也叫橡皮土），夯实时颤动，体积不能压缩，受夯实处下陷而四周鼓起形成软塑状态。

因此，施工质量验收规范要求：

“施工含水量与最优含水量之差可控制在—4%～+2%范围内”，

②特殊处理：

房心土回填深度加大时（大于1．5m）需在房屋外墙基槽回填时采取防

参水措施，可采用不透水粘土、灰土回填或在房屋外墙基础外侧加抹水泥砂浆。

台阶、

花台下和混凝土垫层下表面回填，可夯填300~600mm厚砂或级配砂石代替土方，消除冻张。

（五）土方工程基坑（基槽）质量通病

（1）坡塌方：

①未根据土质按规定放坡或加支撑。

②坑槽上口无挡水措施，地表水浸泡坑邦、基底。

③防水措施不当，地下水浸泡坑邦、基底。

④边坡顶部活荷载过大，或堆荷距坑边太近。

⑤附近有打桩等动荷载。

⑥旧房基础在基坑上方，距离太近。

⑦冬施按冻土放坡，开春化冻。

⑧地下管线渗漏。

⑨旧人防坑道，旧地下管线未堵，下雨灌水，突发性泻入基坑。

⑩放坡不够或槽底挖偏、挖小，在无防塌方措施的情况下随意掏挖坑邦。

（2）基坑（槽）超（欠）挖，基底土扰动：

①测量不准，机械开挖与人工清底配合不好。

②机械开挖予留量过小而超挖。

③施工运输机具直接进入坑底持力层，基底扰动。

④坑底暴露时间过长，受雨、雪、及地面水、地下水浸泡。

（六）土方回填质量通病

（1）素土回填（包括房心填土）不符合要求：

①回填前基底未清，草皮树根、淤泥、耕土等未除，软弱土层未清至要求深度、范围。

②地下水、地表水未排除。

③土质不合格，用淤泥、耕土、冻土、垃圾、膨胀土等回填。

④回填土颗粒太大。

⑤不分层夯填，或分层太厚，夯填机具的影响深度达不到要求，夯填遍数不够，边角漏夯。

⑥用推土机回填及碾压，分层不清，数据不准，难达密实度要求，或回填后用水沉。

⑦不按规范留槎。

⑧夯填密度达不到要求；未经设计、实验室确定密实度要求；未在各层取点试验或平面取点太少；数据不真实。

⑨边回填边取点，取点代表范围不清，无严格认可手续制度。

⑩环刀取样部位不对，未在该层厚度2／3处取样。

含水量较大，未采取吸水措施，夯成橡皮土，未采用翻晒晾干再夯或换土措施；含水量太小，未适当洒水。

肥槽回填不认真，造成室内地面及室外散水下陷。

未考虑基础两侧对称回填，造成基础挤扁。

（2）灰土回填不符合要求：

①土质不合格，使用杂土、砂土、耕土、冻土（应用黏土或亚黏土）。

②土未过筛（粒径不宜大于5mm）。

③石灰未熟化透，未过筛（粒径不宜大于5mm）。

④拌合不均匀，甚至土、灰分层铺撒。

⑤未控制含水量（应达到手握成团，落地开花程度）。

⑥未分层夯填或分层太厚，夯填机具影响的深度达不到要求。

分层留槎，接槎不符合要求。

⑦夯填数据不合格，未经设计或实验室确定密实度要求；或未达到规范规定标准；或数据不真实。

⑧未各层取点实验或平面取点太少。

顶面标高、表面平整度不符合允许偏差要求。

⑨环刀取样部位不对，未在该层厚度2／3处取样。

⑩回填前基底未处理。

地基周围灰土夯填不符合要求，不能起防水作用。

回填过程中保护不当，长时间日晒、雨淋或受冻。

（3）砂土回填通病，不随浇水随振捣，或取样数量不符合要求。

二、钢筋工程

1、钢筋加工的质量要求：

应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）的规定。

项目

质量要求

主控项目

1

力学性能检验

第5.2.1条

2

抗震用钢筋强度实测值

第5.2.2条

3

化学成分等专项检验

第5.2.3条

4

受力钢筋的变钩和弯折

第5.3.1条

5

箍筋弯钩形式

第5.3.2条

一般项目

1

外观质量

第5.2.4条

2

钢筋调直