建设工程造价相关法律法规重点真题习题答案解析6.docx
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建设工程造价相关法律法规重点真题习题答案解析6
建设工程造价相关法律法规
二、特殊规则
（一）价格调整
执行政府定价或指导价的
变动情况
原则
价格上涨
价格下跌
按期交付的
就新原则
按新价格
按新价格
逾期交付的
逾期交付标的
就低原则
原价格
新价格
逾期提取标的
就高原则
新价格
原价格
【提示】谁犯了错误就惩罚谁
【例题·单选题】某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订时价格为4000元/吨，约定6月1日运至某工地。
后供货商迟迟不予交货，8月下旬，国家调整价格为3400元/吨，供货商急忙交货。
双方为结算价格产生争议。
下列说法正确的是（ ）。
A.应按合同约定的价格4000元/吨结算
B.应按国家确定的最新价格3400元/吨结算
C.应当按新旧价格的平均值结算
D.双方协商确定，协商不成的应当解除合同
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是合同履行。
事件中，供货商违约，原则上让供货商少收钱，那么采用3400元/吨的价格结算。
（二）代为履行
由合同以外的第三人代替合同当事人履行合同。
与合同转让不同，代为履行并未变更合同的权利义务主体，只是改变了履行主体。
《合同法》规定：
1）当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
2）当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。
【例题·单选题】甲与乙签订了一份合同，约定由丙向甲履行债务，现丙履行债务的行为不符合合同的约定，甲有权（ ）承担违约责任。
A.要求丙承担违约责任
B.要求乙承担违约责任
C.要求乙和丙共同承担违约责任
D.要求乙或者丙承担违约责任
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是合同履行。
当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。
所以，甲应当要求乙承担违约责任。
（三）提前履行
合同通常应按照约定的期限履行，提前或迟延履行属违约行为，因此，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外，此时，因债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
【知识点5】合同变更、转让
一、合同变更
当事人协商一致，可以变更合同。
当事人对合同变更的内容约定不明确，难以判断区别，则推定为未变更。
二、合同转让
合同转让是当事人一方取得另一方同意后将合同的权利义务转让给第三方的法律行为。
合同转让是合同变更的一种特殊形式，它不是变更合同中规定的权利义务内容，而是变更合同主体。
转让对象
形式
备注
债权
通知
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。
债权人应当通知债务人。
通知不得撤销
债务
同意
债务人可以将合同的义务全部或者部分转移给第三人
债权债务
同意
可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人
【提示1】以下三种不得转让的债权：
①根据合同性质不得转让；②按照当事人约定不得转让；③依照法律规定不得转让。
【例题·单选题】根据《合同法》，下列合同转让合法生效的是（ ）。
A.某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课
B.甲因急需用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，便打电话通知了乙
C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业乙将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权
D.监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是合同变更、转让和终止。
选项A、C，债务转让未经过债权人同意；选项D，监理合同的转让属于违法转包，这是合同性质规定不得转让的合同。
【提示2】当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利，履行合同义务。
当事人订立合同后分立的，除另有约定外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。
【例题·单选题】合同一方当事人通过资产重组分立为两个独立的法人，原法人签订的合同（ ）。
A.自然终止
B.归于无效
C.仍然有效
D.可以撤销
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是合同变更、转让和终止。
当事人订立合同后分立的，除另有约定外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。
3、合同的终止
（一）终止条件
合同终止的情形包括：
①债务已经按照约定履行；②合同解除；③债务相互抵消；④债务人依法将标的物提存；⑤债权人免除债务；⑥债权债务同归于一人；⑦法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。
4、【提示】合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清理条款的效力以及通知、协助、保密等义务的履行。
【例题·单选题】合同债权人免除对方的债务，可以导致合同（ ）。
A.权利义务终止
B.解除
C.被追认
D.未成立
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是合同变更、转让和终止。
合同的权利义务终止：
（1）债务已经按照约定履行；
（2）合同解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
（二）合同债务的抵销
除依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的之外，当事人应互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消。
当事人主张抵销的，应当通知对方。
通知自到达对方时生效。
当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。
（三）标的物的提存
有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
①债权人无正当理由拒绝受领；②债权人下落不明；③债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；④法律规定的其他情形。
如果标的物不适于提存或者提存费用过高，债务人可以依法拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
标的物提存后，除债权人下落不明的外，债务人应当及时通知债务人或者债权人的继承人、监护人，标的物提存后毁损、灭失的风险和提存费用由债权人负担。
提存期间，标的物的孳息归债权人所有。
债权人领取提存物的权利期限为五年，超过该期限，提存物扣除提存费用后归国家所有。
【例题·单选题】根据《合同法》，债权人领取提存物的权利期限为（）年。
A.1
B.2
C.3
D.5
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是合同变更、转让和终止。
债权人领取提存物的权利期限为五年，超过该期限，提存物扣除提存费用后归国家所有。
【知识点6】违约责任的承担方式
一、违约责任
（一）违约责任及特点
违约责任是指合同当事人不履行或不适当履行合同，应依法承担的责任，与其他责任制度相比，违约责任有以下主要特点：
（1）以有效合同为前提。
（2）以违反合同义务为要件。
（3）可由当事人在法定范围内约定。
（4）是一种民事赔偿责任。
【例题·多选题】根据《合同法》，关于违约责任的说法，正确的有（ ）。
A.违约责任以无效合同为前提
B.违约责任可由当事人在法定范围内约定
C.违约责任以违反合同义务为要件
D.违约责任必须以支付违约金的方式承担
E.违约责任是一种民事赔偿责任
『正确答案』BCE
『答案解析』本题考查的是合同的违约责任。
违约责任有以下主要特点：
（1）违约责任以有效合同为前提；
（2）违约责任以违反合同义务为要件；（3）违约责任可由当事人在法定范围内约定；（4）违约责任是一种民事赔偿责任。
（二）违约责任的承担方式
继续履行
要求按照原合同的约定继续履行，首选方式
采取补救措施
标的物的质量不符合约定，按照当事人的约定承担违约责任
赔偿损失
一方不履行义务或履行义务不符合约定给对方造成了损失，应该赔偿
违约金
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
定金
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
【提示1】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合规定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：
①法律上或者事实上不能履行；②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；③债权人在合理期限内未要求履行。
【提示2】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
【例题·单选题】甲建筑企业与乙混凝土厂签订混凝土供应合同，总计金额约800万。
甲先行支付定金120万，剩余款项根据供应进度结算；同时约定，若乙方迟延供货，违约金为按日支付5万元。
后由于乙混凝土厂设备检修，迟延供货达30日。
则甲建筑企业应如何要求乙承担违约责任最为妥当（ ）。
A.要求乙支付300万元
B.要求乙支付270万元
C.要求乙支付240万元
D.要求乙支付390万元
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是违约责任。
如果适用定金原则，甲可以收到120×2=240万；如果适用违约金原则，甲可以收到120+150=270万。
2、合同争议的解决
（一）和解
和解是合同当事人之间发生争议后，在没有第三人介入的情况下，合同当事人双方在自愿、互谅的基础上，就已经发生的争议进行商谈并达成协议，自行解决争议的一种方式。
（二）调解
调解有民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种。
（三）仲裁
根据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议，提交仲裁机构。
仲裁裁决具有法律约束力。
不执行的，另一方当事人可以申请有管辖权的人民法院强制执行。
裁决做出后，当事人就同一争议再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁机构或者人民法院不予受理。
但当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁机构做出决定或者请求人民法院做出裁定。
【例题·单选题】关于合同争议仲裁的说法，正确的是（ ）。
A.仲裁是诉讼的前置程序
B.仲裁裁决在当事人认可后具有法律约束力
C.仲裁裁决的强制执行须向人民法院申请
D.仲裁协议的效力须由人民法院裁定
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是合同争议解决。
选项A错误，根据我国《仲裁法》，对于合同争议的解决，实行“或裁或审制”。
即发生争议的合同当事人双方只能在“仲裁”或者“诉讼”两种方式中选择一种方式解决其合同争议。
选项BD错误，仲裁裁决具有法律约束力。
合同当事人应当自觉执行裁决。
不执行的，另一方当事人可以申请有管辖权的人民法院强制执行。
（四）诉讼
诉讼是指合同当事人依法将合同争议提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通过调查、做出判决、采取强制措施等来处理争议的法律制度。
【例题·单选题】如果当事人在施工合同中约定有仲裁条款，当合同其他条款无效时，应当认为（ ）。
A.仲裁条款有效，由仲裁委员会解决争议
B.仲裁条款有效，由人民法院解决争议
C.仲裁条款无效，由人民法院解决争议
D.仲裁条款无效，由双方另行选择争议解决方式
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是合同争议解决。
仲裁是指发生争议的合同当事人双方根据合同中约定的仲裁条款或者争议发生后由其达成的书面仲裁协议，将合同争议提交给仲裁机构并由仲裁机构按照仲裁法律规范的规定居中裁决，从而解决合同争议的法律制度。
【知识点7】价格法
一、政府的定价行为
（一）政府定价的商品
对下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价：
①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；
②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；
④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。
（二）定价目录
政府指导价、政府定价的定价权限和具体适用范围，以中央和地方的定价目录为依据。
中央定价目录由国务院价格主管部门制定、修订，报国务院批准后公布。
【例题·多选题】根据《价格法》，以下商品可以实行政府定价的有（）。
A.资源稀缺的少数商品价格B.短时期价格波动较大的商品
C.重要的公用事业价格D.自然垄断经营的商品价格
E.重要的公益性服务价格
『正确答案』ACDE
（三）定价依据
政府应当依据有关商品或服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。
制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。
【例题·多选题】根据《价格法》，政府可依据有关商品或者服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的有（ ）。
A.购销差价
B.批零差价
C.利税差价
D.地区差价
E.季节差价
『正确答案』ABDE
『答案解析』本题考查的是价格法。
政府的定价行为，政府应当依据有关商品或服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。
制定关系群众切身利益的公用事业价格，公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应当建立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。
二、价格总水平调控
当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。
省、自治区、直辖市人民政府采取上述规定的干预措施，应当报国务院备案。
【2019考题·单选题】根据《价格法》，地方定价商品目录应经（ ）审定后公布。
A.地方人民政府价格主管部门
B.地方人民政府
C.国务院价格主管部门
D.国务院
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是价格法。
政府指导价、政府定价的定价权限和具体适用范围，以中央和地方的定价目录为依据。
中央定价目录由国务院价格主管部门制定、修订，报国务院批准后公布。
地方定价目录由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门按照中央定价目录规定的定价权限和具体适用范围制定，经本级人民政府审核同意，报国务院价格主管部门审定后公布。
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