开宾馆计划书.docx
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开宾馆计划书
开宾馆计划书
篇一：
酒店项目计划书
商务酒店
项
目
计
划
书
20XX年6月
第一章项目摘要………………………………………………………
一、项目概述……………………………………………………
二、项目优势……………………………………………………
三、项目背景……………………………………………………
四、项目投资计划………………………………………………
第二章项目公司…………………………………………………
一、公司简介………………………………………………
二、公司结构/管理………………………………………………
三、股权结构………………………………………………
四、项目其他背景……………………………………………
第三章项目规划………………………………………………………
一、项目位置…………………………………………………………
二、法律明细…………………………………………………………
三、项目详细规划……………………………………………………
第四章项目实施计划…………………………………………………
一、项目建设规模……………………………………………………
二、具有新建设酒店的优…………………………………………
第五章项目投资分析…………………………………………………
一、投资估算…………………………………………………………
二、参数预测…………………………………………………………
第六章市场分析………………………………………………………
第七章一、商务酒店概况…………………………………………………
二、酒店经营指标分析………………………………………………
三、竞争对手及发展态势……………………………………………
四、项目定位…………………………………………………………
第一章项目摘要
一、项目概述
随着人们生活水平的日益提高，对生活质量的追求也进一步
的完善，商务式酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的理想会所，也是一种趋势。
顺城街是成都春熙商务圈的重中之重，休闲的绿谷，位于成
都市繁盛商业区之心腑地带的商务酒店，交通便利，紧临交通疏通中心，地理位置十分优越
酒店总面积？
商务酒店总投资概为430万元，酒店用地面积
260平方米，建筑面积为2300余平方米，主楼8层。
2—7层为客房，8层规划用途为茶坊。
主楼2层为简餐茶餐厅（设计餐位数20人同时用餐）、茶座150米方
新装修后的商务酒店，凭借专业酒店管理的优势，结合现代
酒店经营的全新理念，商务酒店将成为成都市档次最高之一的现代商务式酒店。
二、项目优势
黄金地段、得天独厚
采用专业化商务酒店管理团队
采用专业的商务酒店的设计理念
筹建部门成功开发过多个酒店的设计和施工
专业的星级酒店服务师进行统一的培训
现代化的高效益、高社会价值的经营管理模式
三、项目背景
成都是大西南地区重要的政治、经济、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以中山为主，有低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有中山及河谷盆地。
拥有自然生态渊源国家重点风景名胜区，并获得全国旅游生态城市荣誉，目前拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台山等国家级、省级风景区多处；龙池，卧龙等国家级、省级自然保护区3处；龙泉大窑遗址等国家级、省级（:
开宾馆计划书）文保单位17处。
成为人们的旅游的新景点。
成都市身为政治、经济、文化的中心，目前只有四星级以上酒店15家、五星级酒店6家（1家待建）。
而在顺城街幅员1公里向周边扩散，没有一家商务或经济型的专业酒店，鉴于现代时尚商务式的酒店在此区域仅只有我们这一家，开发该酒店以具备天时、地利、人和。
它的新开可进一步缓冲顺城街沿线高档商务酒店紧张的现状。
四、项目投资计划
补充项目装修风格？
及定位等？
（一）投资总额
项目投资概算为430万元（包括场租款（150万）、装修费用、基桩及相关前期费用等已完成的投资230万元）
篇二：
开宾馆策划书
宾馆（周年）庆开业活动方案
一、活动名称
xx年庆典暨开业活动
二、活动目的
通过“试营业活动”的举办，在上海域市场上树立品牌的形象感召力，确定，正式发布
开业的时间与信息，从此将以四星级高标准重新定位市场，同时将“个性生活酒店”这样的
概念推出市场。
1、让新老客户知晓xx重新装修开业的信息，同时能让客户更了解xx品牌与服务；2、
通过活动的举办赢得市场的认可与良好口碑，促进客房再销售；3、展示和提升xx品牌知名
度和美誉度，加强新客户的关注；4、营造‘xxx’的企业实力。
三、广告语
xx全面升级，五一大放“价”xx二期隆重开业，八周年庆典，众多惊喜回馈广大消费四、活动时间拟定20XX年x月x（周四）至20XX年x月1x（周日）
五、活动地点
地址：
xx市xx区xx路xx号（xx路、xx路段）
六、活动期间优惠政策
1、凡在xx日天当店入住的客户均赠送xx精美礼品1份；2、活动期间入住的客户均赠
送饮料1支
3、活动期间内首次订房者，定房在4间以上视为“团购”，每间客房直降50元；4、凡
活动期间内凭xx促销短信入住者，每房直降20元；5、vip客户当天入住，可以享受会员
价的8.8折；
6、活动当天生日的客户，凭身份证到预订台领取生日礼品1份，领取前出示身份证，可免费办理xxvip卡；
7、免费赠送钟点房券1张，可住3小时，需提前预定，不兑换、不返现。
七、活动前期宣传
利用短信平台将开业信息及优惠发布：
短信内容：
xx宾馆全面升级为xx个性酒店。
酒店以“低碳环保、简质朴、宁静舒适”
的生活理
念设计建造，崇尚越简单越真实，越纯真越感动，“返璞归真”的生活态度，倡导“回
归自然，活出本色”的生活状态，订房热线：
xxxx。
将开业活动在网络上发布，同时结合上线活动进行：
a官方型：
xx月xx日宾馆八周年纪，特别推出限量四星标注客房，凡当天入住的b分享型：
转了，赢移动电源！
之前有在xxx宾馆住过，新装修的房间环境很好，价格不算贵，办理vip可以享受会员
价很不错！
3、团购网站（大众点评、美团、京东、携程）大众点评在上海运作十年，餐饮行业客户粘性很强，以点评口碑为主，客户很挑剔，只
适合做新装修客房，后期可以结合餐饮推广。
美团是一家成长性企业，在团购销售上有优势。
携程是一家旅游酒店相关平台，目标客户群教多。
a团购券：
新装修户型限量团购，
每天10套，详细见团购说明；秒杀活动.b优惠券：
凡凭此券在xxx日天当店入住的客户均赠送xxx精美礼品1份；凭此券在活动期间入住的客户可免费办理xxxvip卡。
凭此券在活动期间入住的客户均
赠送早餐（每房限2份）；vip客户凭此券在活动当天入住，可以享受会员价的8.8折。
此
券将结合二维码进行推广。
4、车体广告
商务车：
将xx开业时间及预订电话打在车后玻璃内侧；将宾馆主题定
位打在车身两侧。
注：
车体广告不易太花俏、一定要简洁，同时要结合交通部门规定来实施。
八、现场气氛营造
营销必先造势，小节做市场大节做影响。
周年庆典结合开业活动，就要给人势在必得的
感觉，一定要给顾客感觉到品牌的提升，同时感觉很大的优惠开业享受。
如何营销气氛是我
们首先要考虑的就是环境的布置与美化。
1、内部环境：
餐厅：
每个餐桌上需要点缀些小花，以提高情趣；餐单上最好介绍绿色无公
害蔬菜；摆放消毒碗柜、消毒液，让顾客才的放心；客房：
新装修的客房气味较重，开窗通风，准备空气清新剂；如果要走环保路线，可以再桌子上摆放一些常绿植物；（注植物是否造二氧化碳，是否对人体有害或者是易诱发潜在疾病）由于客房使用灯带，客房显得冷清不温馨，建议使用尾巾；（如要体现简单的生活态度，
建议使用统一vi尾巾，或增加暖色调）前台：
做个背景墙，最好是让一些植物攀爬，在吊顶上装一些节省灯源；休息区：
休息区与服务台的分割，通道较窄，给人压抑小气的感觉，建议最好不要安装门。
（考虑到休息区是否具备吸烟区和洽谈的功能装门较方便）摆放一些藤椅，小盆栽，
给人回归自然、生态的清新感；
2、外部环境：
墙体：
在xx宾馆原大门2-3层墙体、xx路墙体、拉横幅，提高注目率；（如果考虑美观和长久性建议使用发光字）大门：
大门旁空地摆放鲜艳的花盆与假山，门头到位、门头上方安装醒目光源；由
于宾馆门口不够醒目，可以对门口四周进行色差，亮化或者是做挑视。
景观：
宾馆门外水池
整理布置，在水池中放置仿真金莲进行点缀，摆放假山；提示：
电子显示牌更新活动名称，
xx路、停车场安装导视；为了体现环保节能的主题，最好使用木质指示牌，晚上看不清的话可以在指示牌上点缀
小灯串，这样费用低也美观；
广场：
空飘上写热烈庆祝xxx成立xx周年（建议不使用彩旗）；环保回收：
建议设置电池和矿泉水瓶等物料回收箱，以突出绿色环保，在利用回收的物料制作创意的摆件，拍照发微，进行环保主题的网络炒作。
门外墙体：
可以种植常绿攀爬型植物，最好是可以将休息区变为落地窗；二楼露台：
建议使用小灯串做装饰，墙上种植攀爬绿叶植物，在布置些太阳伞，藤椅，可以进一步改造为水吧或者休闲小区。
九、活动预算
十、开业前筹备附、活动重要事项说明
1、在活动前3天前密切关注当日天气状况；2、接待人员着穿与妆容要得体；
3、务必于xx月xx日，横幅、花卉、室内布局等开始陆续进行；4、休息区域提供茶水、
零食；
6、整体方案灵活掌控，预算根据当时实际情况进行。
篇二：
宾馆酒店开业策划盘龙金星·激情无限
金星大酒店盛装开业！
策划提案
开业庆典活动概述
开业庆典活动的目的
风格显示
营销前言
行业市场分析
营销宣传重点分析
开业庆典现场布置
庆典工作时间进度表
会场示意图设计稿
媒体宣传计划
媒体投放排期表
开业庆典活动仪程细节活动推广创意部分
营销创意推荐
庆典各项报价
后期营销建议开业庆典活动概述：
经双方前期的友好接触，现谨慎提交xxxxx公司营销策划中心关于金星大酒店开业庆典
活动划方案，希望能在资讯共享的基础上，作进一步的沟通协商。
主旨:
为金星大酒店开业
庆典活动提供一个可操作性的方案。
开业庆典活动目的：
1、创意型庆典营造巨大的推广影响力，提升酒店的知名度、美誉度。
2、隆重的仪式，增添喜庆，让到场的领导、嘉宾可以增进交流，相互了解，并为开业
庆典推波助澜。
3、良好的销售，提升金星大酒店的知名度及品牌效应。
4、推广介绍温馨、舒心的就餐住宿环境，让大众认知，从而达到后期营销的目的。
风格显示：
1、整体烘托出轻松、愉悦、热闹的氛围。
2、重点突出隆重、大方、典雅、高贵、的氛围。
2、以现场布置的大气、隆重来衬托本酒店的规模与雄厚的经济实力。
4、将促销活动与开业庆典有机结合。
营销前言：
在现代酒店餐饮营销策划推广活动中，除以上的一些组合因素外，对外宣传广告这一直
接诉求，也是十分重要的。
针对金星大酒店的经营特色，我们制定了一套广告推广计划。
作为一个新开业的酒店，知名度不是很高，而且梨城还有如银星酒店、金丰酒店、北园
春酒店、巴州宾馆、楼兰宾馆等一些已有一定名声的或政府支持的竞争对手，所以要想在市
场站稳脚跟，酒店开业庆典是公关的第一炮，因此这次机会一定要抓住。
行业市场分析：
1、巴州（库尔勒市）经营上规模的酒店较多如：
北园春酒店、新开的楼兰明悦海鲜酒
楼、还有巴州金星酒店、银星酒店等瓜分梨城酒店市场。
2、上述酒店的客源及消费群分析◆→北园春酒店：
老酒店知名度高，有固定客源且离塔指较近，生意一直很红火。
◆→巴州金星酒店、楼兰金星酒店：
主要依靠政府行政会议等，因为环境装修各方面比
较上档次，政府机关领导基本会选择此类场所用餐，相应的也就带动了部分企业的宴请；◆→银星酒店：
环境比较好，4星级酒店，地理位置优越，价位比较合理所以吸引部分
百姓举办婚礼、宴请等较好的服务于百姓同样抓住了一部分客源；◆→金丰酒店：
离塔指较
近，吸引部分消费群，同时餐饮、娱乐设施齐全，经营状况较好；普通梨城百姓：
去酒店消费在百姓眼里是消费奢侈，一般没有大型婚礼宴请是不会随意
消费的；
经商生意人士：
在库尔勒经商者不少，大多是从内地前来经商，平时很节约，但生意场
合还是十分舍得消费，金星酒店完全可以用上档次的环境来影响吸引这类消费群；高收入群体：
塔指、企事业单位负责人、白领金领阶层、政府行政人员：
大部分以公款消费或有人邀请参加宴会。
他们的虚荣心强，一般会选择
高档场所，建议在开业期间多邀请或者赠送消费卡以满足他们虚荣心的同时增加其对金星酒
店的认知，为后续经营带来客源；外来观光游客：
游客来疆后会尽量品尝当地特色风味，建议客房经济实惠的基础上，同
时增设部分当地特色餐饮以吸引这类客源。
营销宣传重点解析：
通过行业市场及消费群的分析，我们基本可以确定营销宣传重点方向：
a：
目标
消费群体宣传
1、有消费能力的生意人群；
2、有消费可能的百姓消费热点季节；
3、政府行政机关及相关企事业部门负责人；
4、有消费能力的塔指人群；b：
宣传基本内容及范围：
1、突出宣传环境及装饰豪华，上档次，客人有尊贵感；
2、突出宣传服务，热情、周到，员工培训后上岗，全程微笑服务，让人有宾至如归的
感觉；
3、突出菜品的营养价值、特殊工艺及精湛的厨艺，让人看见宣传菜谱就想用餐，不论
商家定价高低均要让客人觉得定价合理，高有高的价值，低有低的原因；
4、针对百姓消费，主要以婚礼、宴请为主，多增加一些消费附加值，让百姓能够接受
并理性消费；
5、金星大酒店特色与其它酒店的不同之处；c：
媒体宣传渠道：
1、有消费能力的生意人群采用；时光dm广告、马路护栏广告、出租汽车粘贴广告、
宣传彩车广告、手机短信息宣传、引导宣传海报；
2、有消费可能的百姓采用；小区宣传栏、时光dm广告；
3、政府行政机关及相关企事业部门负责人采用；电视新闻插播、小区宣传专栏、手机
短信息、日报、晚报、公益性公关活动营销、大型户外广告；
4、有消费能力的塔指人群采用；手机短信息宣传、时光dm广告、塔指小区宣传栏、
邀请函邀请、日报、晚报、电视新闻插播、马路护栏广告；开业气氛营造：
★亮丽装扮★营造表现———盘龙金星·激情无限
一、外部气氛营造
二、内部气氛营造开业庆典现场布置：
一、会标和标语的布置
1．会标：
由主办方负责会标尺寸、内容。
2.横幅悬挂位置：
大厅4条（内容由主办方确定）广告用语：
享受金星·品位人生-------营销广告魅力金星·精彩无限-------活动促销用精心服务·金星相伴-------服务广告用盘龙金星·激情无限------开业盛典用龙腾庆金星·凤舞贺开业！
龙腾庆金星·醒狮贺开业！
3.竖幅悬挂位置：
主楼x条，长度xx米内容主办方提供。
侧楼x米，可悬挂xx条，每条xx米内容：
xxxxx单位热烈祝金星大酒店盛大开业！
xxxxx企业热烈祝贺金星大酒店隆重开业！
主、侧楼的横幅由施工方、材料商、祝贺单位提供，衬托出金星酒店开业红红火火，一
片热闹的景象。
二、主席台布置
1．铺红地毯，面积计：
100平方
4．（可选方案）：
主席台铺红色桌布，放置桌篮鲜花。
5．提供音响及麦克。
专人负责调试
三、金星酒店楼前和店内花草藤蔓布置（见设计稿由主办方负责）
四、气拱门、气球布置
1．入口处放置12米彩拱门一座。
2．酒店门口放置6个氢气球，楼前入口空地放置2只氢气球。
气球条幅内容，由主办方负责确定。
五、包金布布置篇三：
酒店开业策划书
一、活动主题xx大酒店开业庆典仪式
二、活动时间20XX年6月日
三、活动地点南阳理工学院、文法学院、10#117室（待定）
四、活动背景如何将“xx大酒店”的认知影响最大化，把品牌所营造的“势能”，转化成其南阳市同
行业中的推动力，并利用这次开业大典的契机，扩大本酒店的知名度，增加本酒店的美誉度，
从而给自己一个好的开端，是新店开业要解决的核心问题。
五、主持人：
六、参与人员（详见附录1）：
1、大酒店董事会人员以及全体工作人员。
2、南阳市各大媒体相关人员。
3、南阳市相关领导嘉宾、宛城区相关领导嘉宾。
4、其他相关生意合作伙伴。
七、策划思路：
1、精心营造开业庆典现场的活动气氛，对目标受众形成强烈的视觉冲击力，提高受众
篇三：
宾馆计划书
篇一：
酒店项目计划书
商务酒店
项
目
计
划
书
20XX年6月
第一章项目摘要
述
势
景
划
司
介
理
构
景
划
置
细
划
施计划
一、项目概二、项目优三、项目背四、项目投资计第二章项目公一、公司简二、公司结构/管三、股权结四、项目其他背第三章项目规一、项目位二、法律明三、项目详细规第四章项目实一、项目建设规
模
二、具有新建设酒
店的优
第五章项目投
资分析
一、投资估算
二、参数预
测
第六章市场分
析
第七章一、商务酒
店概况
二、酒店经营指标
分析
三、竞争对手及发
展态势
四、项目定
位
第一章项目摘要
一、项目概述
随着人们生活水平的日益提高，对
生活质量的追求也进一步
顺城街是成都春
熙商务圈的重中之重，休闲的绿谷，位于成
都市繁盛商业区之
心腑地带的商务酒店，交通便利，紧临交通疏通中心，地理位置十分优越
酒店总面积？
商
务酒店总投资概为430万元，酒店用地面积
260平方米，建筑
面积为2300余平方米，主楼8层。
新装修后的商务
酒店，凭借专业酒店管理的优势，结合现代
二、项目优势
黄金地段、得天
独厚
采用专业化商务
酒店管理团队
采用专业的商务
酒店的设计理念
筹建部门成功开发过多个酒店
的设计和施工
专业的星级酒店
服务师进行统一的培训
现代化的高效益、
高社会价值的经营管理模式
三、项目背景
成都是大西南地区
重要的政治、经济、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以中山为主，有
低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有中山及河谷盆地。
拥有自然生态渊源国家
重点风景名胜区，并获得全国旅游生态城市荣誉，目前拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台
山等国家级、省级风景区多处；龙池，卧龙等国家级、省级自然保护区3处；龙泉大窑遗址
等国家级、省级文保单位17处。
成都市身为政治、
经济、文化的中心，目前只有四星级以上酒店15家、五星级酒店6家（1家待建）。
而在顺
城街幅员1公里向周边扩散，没有一家商务或经济型的专业酒店，鉴于现代时尚商务式的酒
店在此区域仅只有我们这一家，开发该酒店以具备天时、地利、人和。
四、项目投资计划
补充项目装修风格？
及定位等？
（一）投资总额
项目投资概算为
430万元（包括场租款（150万）、装修费用、基桩及相关前期费用等已完成的投资230万元）
篇二：
酒店筹备策划书
射洪
绿然蜀府国际酒店部门筹备细则（暂订名）
一、酒店管理公司
前期筹备管理
a，前期规划
1，酒店前期运作计
划书
2，酒店前期运营管
理
3，前期工作备忘录
b，物品筹备
1，各部门、区域的
物品筹备
2，采购物品规格价
格明细单
4，采购概况明细上
报
施、办公用品、酒店管理软件、常耗物品、一次性物品、清洁用品、固定物品、餐具、部门
布草、员工制服、印刷品、绿化、装饰品
c，开业筹备
1，试营业时各项筹
备
2，开张时各项筹备
3，各部门开业筹备
4，酒店产品价格的
前期议定
d
1
管理
2
调试
3
到位
e
1
潢工程
2
潢工程
3
f，部门配备
1
的配制
2
关部、财务部、工程部、采购部、餐饮部、房务部、后勤部
3
作计划
4
督运行
二，人力资源培训部的工作范围
a
1
2
3
4
定
b
1
训计划，设备设施，设备设施的安装，设备设施的前期，设备设施责任制，装饰装修，酒店外围装修装，酒店内部装修装，各区域的效果图，前期酒店大部门，人力资源部、公，部门前期协调工，前期部门体制监，员工手册，酒店的员工手册，各部门规章制度，员工的岗位职责，岗位工作流程制，员工培训，部门经理前期培
3，房务部培训
4，后勤部门培训
c，员工招聘
1，按部门要求招聘
2，后勤员工招聘
d，绩效考核
1，初级员工的考核
2，培训后的员工考
核
3
考核
4
核
5
算与控制
6
拟定
7
制度
三，工程维修部管理范围
a
1
理
2
能管理
3
4
关管理
b
1
造工程
2
跟踪
c
1
设备管理
2
保养
四，餐饮部管理范围
a
1，酒店试营业时的，阶段员工品行考，前期人工成本预，员工岗位工资的，酒店各部门奖惩，弱电管理，各区域的弱电管，部门电源开关节，消防区域管理，水、电、气的相，工程改造，前期、二期的改，具体项目的落实、，设备管理，酒店各部门大型，设备设施的维护，餐厅管理，部门配制
升级会员 