简述建筑工程合同订立的原则.docx
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简述建筑工程合同订立的原则
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简述建筑工程合同订立的原则.
篇一：
建筑工程项目管理作业2
《建筑工程项目管理》作业2
一、选择题（每题2分，共20分）
1．依法进行招标的项目，从开始发放招标文件之日起，至投标截止时间的期限，最短不得少于（）。
c
A．
10天b．15天c．20天D．30天
2．投标单位编制投标文件最重要的依据是（）。
b
A．资格预审文件b．招标文件
c．标底D．合同条件
3．投标保证金的数额最高不得超过（）。
c
A．投标报价的3％b．投标报价的2％c．80万元D．100万元
4．合同诊断不包括（）。
D
A．分析合同执行差异的原因b．分析合同差异责任
c．问题的处理D．分析合同的解释是否合理
5．根据我国《招标投标法》规定，下列情形中应作废标处理的是（）。
D
A．投标文件中个别地方存在漏项
b．投标文件中提供了不完整的技术信息
c．投标人所提供的投标担保有瑕疵
D．投标文件签字人不是投标人的法定代表人
6．下列有关施工合同文件解释顺序错误的是（）。
A
A．工程量清单、图纸b．合同专用条款、合同通用条款
c．合同协议书、中标通知书D．投标书及其附件、预算书一
7．在我国工程合同索赔中，既有承包人向发包人索赔，也有发包人向承包人索赔，这说明我国工程合同索赔是（）。
D
A．不确定b．单向的c．无法确定D．双向的
8．施工成本管理的六项主要任务中，首先是成本预测，成本预测的紧后工作应为（）。
b
A．成本分析b．成本计划c．成本核算D．成本考核
9．合同中综合单价因工程量变更需调整时，合同另有约定外，工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量增减，其相应综合单价由（）提出。
A
A.承包商b．工程师c．发包人D．分包商
10．由于工程暂停的索赔，在该情况下一般工程师很难同意的索赔费用是（）。
D
A．现场管理费b．利息c．总部管理费D．利润
二、多项选择题（每题2分，共20分）
1．成本分析的方法包括（）。
AbcD
A．比较法b．因素分析法c．差额计算法D．比率法e．层次分析法
2．下列关于工程结算方式的有关表述中，正确的是（）。
ADe
A．可以先预付部分工程款，在施工过程按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算
b．实行竣工后一次结算方式的，承包商不能预支工程款
c．实行按月结算的，当月结算的工程款应与工程形象进度一致，竣工后不再结算
D．实行分阶段结算的，可以按月预支工程款
e．实行竣工后一次结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工程量一致，年终不另清算
3．施工成本分析的依据包括（）。
Ace
A．会计核算b．成本预测c．业务核算D．成本控制e．统计核算
4．按照成本构成，施工成本可以分解为（）。
Abce
A．人工费b．材料费c．措施费D．索赔费用e．间接费
5．大中型工程项目按照子项目组成编制施工成本计划，将施工项目总成本分为（）。
AbcD
A．单项工程b．单位工程c．分部工程D．分项工程e．建设工程
6．某高速公路由于业主原因高架桥修改设计，工程师下令承包商停工1个月。
就此，承
包商提出索赔。
按照国际惯例，索赔能够成立的包括（）。
AbD
A．对于不可辞退的工人，人工窝工费按人工工日成本计算
b．材料费可索赔超期储存费或材料价格上涨费
c．租赁机械窝工费一般机械台班费计算
D．由于全面停工，可索赔现场管理费和总部管理费
e．停工1个月的利润索赔
7．建设工程招标的必备条件包括（）。
AcDe
A．招标人已经依法成立b．施工图设计已经批准
c．资金来源已经落实D．有招标所需的设计图纸及技术资料
e．招标范围已经核准
8．建设部和国家工商行政管理总局于1999年发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（）组成。
bcD
A．国家技术规范和收费标准b．合同协议书
c．通用条款D．专用条款e．中标通知书
9．依据不同的标准，工程索赔可以按（）进行分类。
AcD
A．索赔要求b．索赔所依据的理由c．索赔事件的性质
D．索赔的当事人e．索赔的处理方式
10．设备采购合同订立方式包括（）。
bcD
A．第一个联系的供货商b．招标投标c．委托承包商配套供应
D．按设备包干e．直接采购
三、简答题（每小题5分，共30分）
1．简述建筑工程招标的程序。
答：
招标前的准备工作、建设工程施工招标文件的编制、工程标底的编制、
资格预审、发放招标文件、勘察现场与召开投标预备会、投标文件的编制与
提交、开标与评标、中标、合同签订。
2．简述建筑工程合同订立的原则和程序？
答：
①合同自由原则（意思自治原则）；
②诚实信用原则：
当事人在从事民事活动时，应诚实守信（降低交易风险和交易费用），以善意的方式履行其义务，不得滥用权利及规避法律或合同规定的义务；
③合法原则；
④平等、公平原则；
⑤不得损害社会公共利益、扰乱社会经济秩序、违背社会公德；
3．建设工程索赔的概念、特征和程序？
（参考书本p84—p90）
4．建筑安装工程费由哪些费用组成？
答：
直接费（直接工程费、措施费）、间接费、利润和税金。
5．如何确定工程变更价款？
答：
《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法如下：
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；由
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更
价格，经工程师确认后执行。
6．索赔费用如何组成？
（参考书本p115）
四、综合分析题（共30分）
某重点工程全部由政府投资兴建。
项目计划于20XX年12月28日开工。
该项目已列入地方年度投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未完成，施工图及有关技术资料齐全，现业主自行决定采取邀请招标方式。
于20XX年9月8日向通过资格预审的Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ五家施工承包企业发出了投标邀请书。
该五家企业均接受了邀请，并于规定时间９月２０－２２日购买了招标文件。
招标文件中规定，１０月１８日下午４时是招标文件规定的投标截止时间，１１月１０日发出中标通知书。
在投标截止时间之前，A、b、D、e四家企业提交了投标文件，但c企业于10月18日下午5时才送达，原因是中途堵车；10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。
评标委员会成员共有7人组成，其中当地招投标监督管理办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济方面专家4人。
评标时发现e企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了公章。
评标委员会于10月28日提出了评标报告。
b、A企业分别综合得分第一、第二名。
由于b企业投标报价高于A企业,11月10日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月12日签订了书面合同。
问题：
（1）企业自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？
说明理由。
（2）c企业和e企业投标文件是否有效？
分别说明理由。
（3）请指出开标工作的不妥之处，说明理由。
（4）请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。
（5）招标人确定A企业为中标人是否违规？
说明理由。
（6）合同签订的日期是否违规？
说明理由。
答案要点：
（1）企业自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？
说明理由。
答：
根据《招标投标法》（第十一条）规定，省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目中不适宜公开招标的项目，要经过省、自治区、直辖市人民政府批准，方可进行邀请招标。
因此，本案业主自行对省重点工程项目决定采取邀请招标的做法是不妥的。
（2）c企业和e企业投标文件是否有效？
分别说明理由。
答：
根据《招标投标法》（第二十八条）规定，在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。
本案c企业的投标文件送达时间迟于投标截止时间，因此该投标文件应被拒收。
根据《招标投标法》和国家计委、建设部等《评标委员会和评标方法暂行规定》，投标文件若没有法定代表人签字和加盖公章，则属于重大偏差。
本案e企业投标文件没有法定代表人签字，项目经理也未获得委托人授权书，无权代表本企业投标签字，尽管有单位公章，仍属存在重大偏差，应作废标处理。
（3）请指出开标工作的不妥之处，说明理由。
答：
1）根据《招标投标法》（第三十四条）规定，开标应当在投标文件确定的提交投标文件的截止时间公开进行，本案招标文件规定的投标截止时间是10月18日下午4时，但迟至10月21日下午才开标，是不妥之处一；2）根据《招标投标法》（第三十五条）规定，开标应由招标人主持，本案由属于行政监督部门的当地招投标监督管理办公室主持，是不妥出资
二。
（4）请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。
答：
根据《招标投标法》和国家计委、建设部等《评标委员会和评标方法暂行规定》，评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家，并规定项目主管部门或者行政监督部门的人员不得担任评标委员会委员。
一般而言公证处人员不熟悉工程项目相关业务，当地招投标监督管理办公室属于行政监督部门，显然招投标监督管理办公室人员和公证处人员担任评标委员会成员是不妥的。
《招投标法》还规定评标委员会技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。
本案技术、经济等方面的专家比例为4/7，低于规定的比例要求。
（5）招标人确定A企业为中标人是否违规？
说明理由。
答：
根据《招标投标法》（第四十一条）规定，能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的中标人的投标应当中标。
因此中标人应当是综合评分最高或投标价最低的投标人。
本案中b企业综合评分是第一名应当中标，以b企业投标报价高于A企业为由，让A企业中标是违规的。
（6）合同签订的日期是否违规？
说明理由。
答：
《招标投标法》（第四十六条）规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，本案11月10日发出中标通知书，迟至12月12日才签订书面合同，两者的时间间隔已超过30天，违反了《招标投标法》的相关规定。
篇二：
建筑工程合同管理考试答案
一、单项选择题（只有一个选项正确，共12道小题）
1.在某施工合同履行中，由于监理工程师指令错误给施工单位造成了15万元损失，该向施工单位赔偿损失的是（）。
（A）监理工程师
（b）监理单位
（c）项目经理
（D）建设单位
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
D
解答参考：
2.根据我国《建设工程施工合同文本》，设计变更发生后，承包人提出变更工程价款报告的时间限额为工程设计变更确定后（）天内。
（A）7
（b）14
（c）21
（D）28
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
b
解答参考：
3.由于合同缺陷导致工期延长或成本增加的损失，正确的处理方式是（）。
（A）承包商自己承担损失
（b）发包人应给予承包商赔偿
（c）承包人给予赔偿
（D）按一定比例双方共同分担
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
b
解答参考：
4.索赔是当事人一方向另一方提出索赔要求的行为，相对而言，更加困难一些的索赔是（）。
（A）发包人向供应商的
（b）承包人向供应商的
（c）发包人向承包人的
（D）承包人向发包人的
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
D
解答参考：
5.在FIDIc合同条件中，由于公共当局引起的延误，承包商可获得补偿包括（）。
（A）工期
（b）费用
（c）工期和费用
（D）工期、费用和利润
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
A
解答参考：
6.已知某施工合同总价为240万元，合同工期12个月，现因发包人原因造成额外增加工程量60万元，则承包人可索赔的工期为（）。
（A）2月
（b）3月
（c）4月
（D）5月
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
b
解答参考：
7.可以进行索赔的费用不包括（）。
（A）人工费
（b）管理费
（c）预付款
（D）利润
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
c
解答参考：
8.下列关于工期索赔的说法中，不正确的是（）。
（A）因承包商的施工组织不当造成某项工作施工进度拖延，承包商不可索赔工期
（b）因发包商拖延支付工程款而造成某项工作施工进度拖延，属于可原谅的延期
（c）因工程师指令造成的某项工作施工进度拖延，承包商可以索赔工期
（D）因第三方原因造成的某项工作施工进度拖延，属于不可原谅的延期
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
D
解答参考：
9.依据我国《建设工程施工合同文本》，索赔通知书发出多少天内，应向工程师提交索赔报告和相关资料？
（）。
（A）7天
（b）14天
（c）28天
（D）42天
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
c
解答参考：
10.由于承包商的原因使监理单位增加了监理服务时间，此项工作应属于（）。
（A）正常工作
（b）附加工作
（c）额外工作
（D）意外工作
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
b
解答参考：
11.建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是（）。
（A）按工程实际损失计算赔偿
（b）扣除合同约定的全部监理酬金
（c）赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额
（D）应当双倍返还定金
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
c
解答参考：
12.某工程勘察合同，双方约定勘察费为10万元，定金为2万元。
当承包人完成勘察工作的30％时，发包人由于该工程停建要求解除合同，此时发包人应支付承包人（）。
（A）3万元
（b）5万元
（c）7万元
（D）1万元
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
b
解答参考：
二、不定项选择题（有不定个选项正确，共4道小题）
13.我国《合同法》规定的承担违约责任的方式有（）。
[不选全或者选错，不算完成]
（A）赔偿损失
（b）支付违约金
（c）赔礼道歉
（D）采取补救措施
（e）继续履行
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
AbDe
解答参考：
14.业主的主要合同关系主要（）。
[不选全或者选错，不算完成]
（A）咨询（监理）合同
（b）勘察设计合同
（c）分包合同
（D）工程施工合同
（e）劳务供应合同
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
AbD
解答参考：
15.建设技术法规的特征包括（）。
[不选全或者选错，不算完成]
（A）科学性
（b）标准性
（c）系统性
（D）稳定性
（e）统一性
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
AbcD
解答参考：
16.合同法律关系的构成要素包括（）。
[不选全或者选错，不算完成]
（A）主体
（b）客体
（c）时间
（D）内容
（e）地点
你选择的答案：
未选择[错误]
正确答案：
AbD
解答参考：
--------------------------------------------------------------------------------
（注意：
若有主观题目，请按照题目，离线完成，完成后纸质上交学习中心，记录成绩。
在线只需提交客观题答案。
）
三、主观题（共12道小题）
17.委托合同
参考答案：
答案：
是委托人和受委托人约定，由受委托人处理委托人事务的合同
18.总监理工程师
参考答案：
答案：
指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人
19.质量保质期
参考答案：
答案：
质量保质期从工程竣工验收合格之日算起，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保质期。
20.工程转包
参考答案：
答案：
指不行使承包人的管理职能，不承担技术经济责任，将所承包的工程倒手转给他人承包的行为。
21.设备采购合同
参考答案：
答案：
指采购人，可能是业主，也可能是承包人，与供货人，大多是生产厂家也可以是供货商，为提供工程项目所需的设备而签订的合同。
22.简述委托合同的法律特征
参考答案：
答案：
1、委托合同既可为有偿合同，也可为无偿合同。
2、委托合同是基于双方当事人的信任而产生的。
3、委托合同为诺成合同。
4、委托合同是双务合同。
23.设计合同中承包人的责任主要有哪些？
参考答案：
答案：
1、承包人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按合同规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件，并对其负责。
2、承包人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
3、承包人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图样等技术经济资料。
篇三：
工程合同管理课后题答案
工程合同管理
第一章绪论
1.广义工程合同与狭义工程合同的定义
广义合同并不是一项独立合同，而是一个合同体系，是一项工程项目实施过程中所有与建筑活动有关的合同的总和。
狭义的工程合同仅指施工合同，即业主与施工承包商就施工任务的完成所签订的协议。
2.工程合同最主要的条款包括哪些？
3.合同权威性是否意味着合同条款一定有法律效力，在任何情况下都必须遵从？
除了特殊情况（如不可抗力等因素）使合同不能实施外，合同当事人即使亏损甚至破产，也不能摆脱这种法律约束力。
4.工程合同管理包括哪两个层次，分别是什么内容？
第一个层次是，国家机关及金融机构对工程合同的管理，即合同的外部管理：
第二个层次是，工程合同的当事人及监理单位对工程合同的管理，即合同的内部管理。
5.工程合同管理包括哪几个阶段，主要内容分别是什么？
1）合同策划阶段:
策划阶段的管理是项目管理的重要组成部分，是在项目实施前对整个项
目合同管理方案预先做出和血合理的安排和设计，从组织，方法制度，内容等方面预先做出计划方案，减少合同章议和就分，从而保证目标的完成。
2）合同签订阶段一般包括四个基本阶段：
招投标，合同审查，合同谈判，合同订立
3）合同实施阶段合同分析，合同控制，合同变更管理，合同信息管理
4）索赔管理
6.业主是项目的所有权者，而承包商是工程项目的具体实施者，那么到底应由哪一方对项目的实施总负责？
7.有人说监理单位受业主聘请，因而偏向业主，不可能真正独立、自主的第三方。
如何看待这种说法？
监理工程师不属于业主和承包商合同中的任何一方，是独立的、公正的第三方。
独立的含义是独立于业主和承包商之外的独立法人单位，也不能和承包商、分包商、供应商等合同实施单位有任何经济关系。
公正指的是在处理一切问题的时候应该严肃认真的按照有关法律和合同中的各项规定，根据实际情况，在充分听取业主和承包商双方的意见之后，做出自己的决定。
合同中的各项规定和要求体现了业主的利益，因而按照合同办事就体现了保护业主的利益。
同时也应按照合同保护承包商的正当利益，因为合同中规定的承包商的利益是业主同意的。
8.业主、承包商和监理单位是工程合同体系中最主要的主体。
一旦项目失败，三方各因根据什么原则承担法律责任？
第二章工程合同总体策划
1.为什么说合同总体策划对整个项目管理有重大影响？
1）合同总体策划决定着项目的组织结构及管理体系，决定合同各方面责任、权利和义务的划分，所以对整个项目管理产生根本性的影响。
2）合同总体策划是起草招标文件和合同文件的依据。
策划的结果具体的通过合同文件表现出来。
3）通过合同总体策划摆正工程过程中各方面的重大关系，防止由于这些关系的不协调造成工作上的障碍或造成重大损失。
4）合同是实施项目的手段。
正确的合同总体策划能够保证各个合同的顺利实施和互相协调，减少矛盾和争执，并顺利的实现工程项目的整体目标。
2.工程项目的结构分解对合同总体策划和合同体系有哪些影响
3.将工程分专业分阶段平行发包，这对项目的实施和业主的项目管理产生什么影响？
它会带来什么问题？
1）业主有大量的管理工作，有许多次招标，作比较精细的计划和控制，因而项目前期需要较多时间。
2）业主必须负责各承包商之间的协调，对各承包商之间互相干扰造成的问题承担责任。
3）业主管理控制比较细，需要对出现的各种问题做中间决策。
4）直接管理承包商数量太多，管理跨度太大，容易造成项目协调的困难，甚至项目混乱或
失控。
5）可分阶段进行招标，可以加强对工程的干预，专业工程之间存在制约关系。
6）使用这种承包模式，项目的计划和设计必须周全、准确、细致。
否则容易造成混乱。
4.“固定总价合同由承包商承担全部风险，则采用固定总价合同对业主最有利”，你觉得这样说对吗？
为什么？
5.“起草者可以将对自己有利的条款放进去，而对方常常不易发现，所以业主应使用自己起草的合同文件。
”这样说对吗？
为什么？
6.试分析在FIDIc土木施工合同中，业主如何通过合同实施对项目的控制？
7.如果一个工程采用固定总价合同，做标期很短，招标时仅仅提供初步设计文件，采用国外的技术规范，承包商会承担哪些风险
第三章工程合同风险管理
1.在工程项目中有哪些主要风险
1）外界环境风险
2）工程技术和实施方法等方面的风险
3）项目组织成员资信和能力风险
4）管理过程风险
2.工程项目中的合同风险表现在哪些方面
1）由合同种类所定义的风险
2）合同中明确规定的应有一方承担的风险
3）合同缺陷导致的风险
3.为什么要对合同风险进行分配？
合同风险分配的原则是什么？
1.合同风险如何负担是决定合同形式的主要影响因素之一。
合同的起草和谈判实质上很大程度上是风险分配的问题。
作为一份完备的公平的合同，不仅应对风险有全面的预测和定义，而且应全面的落实风险责任，在合同双方之间公平合理的分配风险。
2.
1）积极对待风险分配
2）灵活进行风险分配
3）合理进行风险分配
4）注意保护双方利益
4.试分析在使用FIDIc合同的工程项目中承包商所承担的风险的种类，对这些风险提出相应的对策措施
5.向保险公司了解………略
6.如果一个工程采用固定总价合同，做标期很短，招标时仅
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