29实测实量专项方案.docx
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29实测实量专项方案
重庆市人民小学北校区建设工程
编制单位：
重庆华硕建设有限公司
编制人：
宋科明
审核：
杨世英
编制日期：
二O一四年三月
附件：
工程质量实体实测操作指引
一、工程概况
1、项目名称：
重庆市人民小学北校区建设工程；
2、建设地点：
重庆市渝北区照母山公园片区；
3、建设单位：
重庆怡置北郡房地产开发有限公司；
4、项目性质及使用功能组成：
1.2.3号楼为教学楼（教室+教师办公室）、4号楼为行政楼（报告厅+图书馆+办公室+地下车库+设备用房）、5号楼为综合楼（综合教室+车库）、6号楼为食堂及体育馆、7.8号楼为门卫；
5、本项目1#楼共有4层，建筑高度16.3m，建筑面积4115.03平方米。
2#楼共有4层，建筑高度16.3m，建筑面积4117.82平方米。
3#楼共有4层，建筑高度16.3m，建筑面积3835.99平方米。
4#楼共有4/-1层，建筑高度16.0m，建筑面积9047.45平方米。
5#楼共有4/-1层，建筑高度16.0m，建筑面积6278.30平方米。
6#楼共有2层，建筑高度13.5m，建筑面积5017.86平方米。
7.8号楼共有1层，建筑高度3.5m，建筑面积36.0平方米；
6、本项目结构形式为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度；
7、本项目建筑工程等级一级，总建筑面积：
32439.45平方米。
8、本项目室内停车位数量：
停车位共70个；
9、本项目为小学，设计共有60个班；学生规模为2700人。
二、实测实量工作小组架构
项目经理
2.1组织管理体系
第一组
组长：
林青松
第二组
组长：
任小川
朱曦
王长清
李豪彧
成泖洪
2.2实测实量各组人员名单
序号
姓名
拟在本工作组职责
一、实测实量主要负责
1
杨世英
项目经理
2
袁豪
执行经理
二、第一组成员
1
林青松
质量员
组长
2
成泖洪
施工员
组员
3
李豪彧
施工员
组员
二、第二组成员
1
任小川
质量员
组长
2
王长清
施工员
组员
3
朱曦
施工员
组员
2.3项目管理人员职责
2.3.1项目经理职责
1、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作的第一负责人。
2、组织实测实量工作的策划，落实编制并执行《实测实量工作计划》。
3、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。
4、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。
5、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。
6、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。
2.3.2项目执行经理岗位责任制
1、协助项目经理建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。
2、按照实测实量的主要职能分工，协调各组之间相互配合工作。
3、参与《实测实量工作计划》的编制工作，落实本计划，确保实测实量工作目标的实现。
4、增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。
5、负责实测实量各组的管理工作，组织自查、自评。
6、协同项目经理开展各项工作，管理好实测实量各组成员。
2.3.3质量员岗位责任制
1、认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实测实量的技术规范、质量评定标准。
2、参与《实测实量工作计划》的编制。
3、根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。
4、督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。
5、深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。
6、负责对分包施工单位的质量监控，重点监控分包施工的原材料质量，规格数量、品牌是否合符要求。
7、对已完成的分部分项工程做好分阶段上报核验。
8、对检验出的不合格在施品、产品，视不合格严重程度及时填写。
9、负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。
10、依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。
11、各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。
12、负责向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。
2.3.4工长岗位责任制
1、认真阅读设计图纸，参加图纸会审及设计交底，依照实测实量标准要求，落实施工的重点工艺监控。
2、认真进行工程定位测量，做好测定工程轴线放样灰线、标高、弹线等工作，并填写实测实量各项记录。
3、对操作人员操作过程进行全过程监控。
4、按施工组织设计，做好工作质量技术复核验收工作。
5、参加相关工序隐蔽工程验收，督促整改，避免导致误差叠加。
6、做好相关各类实测实量资料汇总工作，确保相关资料的完整无缺。
7、经常检查相关各类仪器、计量器具，确保仪器及计量设备的完好有效。
8、协助质量员控制相关控制点。
对砼浇灌、振捣程序、混凝土材料质量、安全、落手清工作进行监督、检查、纠正，对操作人员操作过程进行全过程监控。
2.4实施管理
利用实测实量工作组会议，做好宣传教育以及培训工作。
积极贯彻实测实量相关标准来控制实测实量工作的有序进行。
在整个施工过程中，实施全程管理，在施工的各个阶段对控制点进行管理和监督，进行预先控制，避免导致误差叠加。
针对本项目项目的特色，在施工现场内布置宣传图牌、宣传标语，定期对职工进行相关知识培训，增强职工的意识。
3.测量仪器的选用
名称
型号
等级
产地
全站仪
FTS532N
2级
天津欧波
电子经伟仪
DT202C
2级
苏一光
激光投线仪
水准仪
NAL24
二等
苏州华昌
水准仪
NAL24
二等
苏一光
钢卷尺
GW-566-5W-5m
宁波长城
靠尺组合工具
JI7L1C-D
温州南方
注：
工程中所有的测量仪器工具都按计量要求办理
4.测量仪器的鉴定
使用的测量仪器、工具均须办好当年的仪器、测量工具鉴定，不合格产品决不允许使用。
在使用过程中，经常检查仪器的常用指标，一旦偏差超过允许范围，及时进行校正，保证测量精度。
（后附各仪器检定证书）
附件：
工程质量实体实测操作指引
工程质量实体实测操作指引
1目的……………………………………………………………………………1
2适用范围………………………………………………………………………1
3取样总则………………………………………………………………………1
4混凝土结构工程………………………………………………………………1
4.1基本原则……………………………………………………………….1
4.2截面尺寸偏差（砼结构）…………………………………………….1
4.3表面平整度（砼结构）…………………………………………………2
4.4垂直度（砼结构）………………………………………………………5
4.5顶板水平度极差（砼结构）………………………………………………4
4.6楼板厚度偏差（砼结构）………………………………………………5
5砌筑工程………………………………………………………………………6
5.1基本原则………………………………………………………………6
5.2表面平整度（砌筑工程）……………………………………………6
5.3垂直度（砌筑工程）……………………………………………………7
5.4外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）…………………………………….8
5.5重要预制或现浇构件（砌筑工程）…………………………………….9
5.6砌筑工序（砌筑工程）…………………………………………………10
6设备安装…………………………………………………………………11
6.1基本原则………………………………….………………………11
6.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装）…………………….………11
6.3同一室内底盒标高差（设备安装）………………………….…………12
6.4并列面板高度偏差（设备安装）……………………………….………13
7抹灰工程………………………………………………………………………14
7.1基本原则…………………………………………………………………14
7.2墙体表面平整度（抹灰工程）…………………………………………14
7.3墙面垂直度（抹灰工程）………….…………………………………15
7.4室内净高偏差（抹灰工程）……………………………………………16
7.5顶板水平度极差（抹灰工程）……………………………….…………17
7.6阴阳角方正（抹灰工程）……………………….………………………18
7.7房间开间/进深偏差（抹灰工程）…………………………….……….19
7.8方正度（抹灰工程）………………………….…………………………20
7.9地面表面平整度（抹灰工程）…………………………….……………23
7.10地面水平度极差（抹灰工程）……………………………….…………23
7.11户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）…………………………………………23
7.12外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）………………………………25
7.13裂缝/空鼓（抹灰工程）……………………………………………25
8防水工程……………………………………………………………………26
8.1基本原则………………………………………..………………………26
8.2卫生间涂膜厚度（防水工程）………………………..…………………26
8.3外门窗框涂膜厚度（防水工程）………………………..………………27
8.4防水反坎（防水工程）…..……………………………………………28
9幕墙工程………………………………………………………………………29
9.1幕墙垂直度（幕墙工程）………………………………….…………29
9.2幕墙胶缝观感（幕墙工程）……………………………………………30
10涂饰工程………………………………….……………………………….30
10.1基本原则…………………………………..………………………….30
10.2墙面表面平整度（涂饰工程）………………………………………….30
10.3墙面垂直度（涂饰工程）…………………………………..………….31
10.4阴阳角方正（涂饰工程）………………………..………………….32
10.5顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）………………..……………….33
10.6裂缝/空鼓（涂饰工程）………………………………………………34
11墙面饰面砖工程………….…………………………………………….35
11.1基本原则………………..…………………………………………….35
11.2表面平整度（墙面饰面砖工程）……………………………………….35
11.3垂直度（墙面饰面砖工程）………..………………………………….35
11.4阴阳角方正（墙面饰面砖工程……………………………………….37
11.5接缝高低差（墙面饰面砖工程）……………………………………….38
11.6裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）………………………………………38
12地面饰面砖工程…………………………………………………………….39
12.1基本原则………………..…………………………………………….39
12.2表面平整度（地面饰面砖工程）…………………..………………….40
12.3接缝高低差（地面饰面砖工程）………………..…………………….40
12.4裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）………………………………………….41
13室内门安装工程…………………………………………………………….42
13.1基本原则………………………………….………………………….42
13.2门框正、侧面垂直度（室内门）……………………..………………….42
14铝合金（或塑钢）门窗、幕墙安装工程…………………………………43
14.1基本原则…………………………………………………………….43
14.2型材拼缝宽度（铝合金门窗）………………………………………….44
14.3型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）……………………………….44
14.4铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）………………….45
14.5门窗框固定（铝合金－塑钢窗）……………………………………….46
14.6边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）……………………………….47
15木地板安装工程…………………………….……………………………….48
15.1基本原则………………………..…………………………………….48
15.2表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）…………………..….48
15.3地板接缝宽度（实木复合、实木地板）………………………………….49
15.4地板接缝高低差（实木复合、实木地板）……………..…………….50
15.5地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板）………………...51
16地暖工程……………………….…………………………………………52
16.1基本原则…………………………….…………………………………52
16.2地暖—加热管外径………………………….………………………52
16.3地暖—加热管壁厚………………………………….…………………52
16.4地暖—加热管铺设与固定………………………………….…………53
17材料检查工程…………………………………….…………………………54
17.1栏杆—扶手壁厚……………………………………….………………54
17.2栏杆—立杆壁厚……………………………………….………………54
17.3栏杆—横杆壁厚……………………………………….………………54
17.4栏杆—安装高度……………………………………….………………55
17.5石材厚度……………………………………….………………………55
17.6铝合金门窗—铝型材壁厚……………………………………….……55
17.7铝合金门窗—玻璃厚度……………………………………….………55
17.8铝合金门窗—玻璃类别…………………………………….………55
1.目的
1.1．规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2．提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
2.适用范围
2.1.本指引适用于按要求，所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目。
2.2.各项目应根据本指引制定实体实测执行细则，明确：
施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测。
3.取样总则
3.1.随机原则：
各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
3.2.可追溯原则：
对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.3.完整原则：
同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
3.4.效率原则：
在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
3.5.真实原则：
测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
4.混凝土结构工程
4.1.基本原则
4.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
4.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
4.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。
每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
4.2.截面尺寸偏差（砼结构）
4.2.1.指标说明：
反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
4.2.2.合格标准：
截面尺寸偏差[－5，8]mm
4.2.3.测量工具：
5M钢卷尺
4.2.4.测量方法和数据记录
（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
4.2.5.示例
墙柱截面尺寸测量示意图
4.3.表面平整度（砼结构）
4.3.1.指标说明：
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
4.3.2.合格标准：
[0，8]mm
4.3.3.测量工具：
2米靠尺、楔形塞尺
4.3.4.测量方法和数据记录：
（1）剪力墙/暗柱：
选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
（4）砼柱：
可以不测表面平整度。
4.3.5.示例：
墙平整度度测量示意图
4.4.垂直度（砼结构）
4.4.1.指标说明：
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
4.4.2.合格标准：
[0，8]mm
4.4.3.测量工具：
2米靠尺
4.4.4.测量方法和数据记录：
（1）剪力墙：
任取长边墙的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）砼柱：
任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
4.4.5.
示例：
墙/柱垂直度测量示意图
4.5.顶板水平度极差（砼结构）
4.5.1.指标说明：
考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
4.5.2.合格标准：
[0，15]mm
4.5.3.测量工具：
激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）
4.5.4.测量方法和数据记录：
（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。
4.5.5.示例：
顶板水平度测量示意图
4.6.楼板厚度偏差（砼结构）
4.6.1.指标说明：
反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；
4.6.2.合格标准：
[－5，8]mm
4.6.3.测量工具：
超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）
4.6.4.测量方法和数据记录
（1）同一跨板作为1个实测区，每层不少于5个实测区，累计实测实量10个实测区。
每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。
（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（3）所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
4.6.5.示例：
楼板厚度测量示意图
5.砌筑工程
5.1.基本原则
5.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
累计实测实量10个实测区。
5.2.表面平整度（砌筑工程）
5.2.1.指标说明：
反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
5.2.2.合格标准：
[0，8]mm
5.2.3.测量工具：
2米靠尺、楔形塞尺
5.2.4.测量方法和数据记录：
（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
5.2.5.示例：
平整度测量示意图
5.3.垂直度（砌筑工程）
5.3.1.指标说明：
反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
5.3.2.合格标准：
[0，5]mm
5.3.3.测量工具：
2米靠尺
5.3.4.
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