陕煤研发中心1#办公楼水暖监理细则.docx
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陕煤研发中心1#办公楼水暖监理细则
监理实施细则
（给排水、暖通专业）
项目名称：
陕西煤化集团研发中心1#办公楼
项目监理部：
陕西煤化集团研发中心1#办公楼监理项目部
编制：
审批（总监理工程师）：
编制日期：
2008年月日
项目监理部（印章）：
陕西华建工程监理有限责任公司
监理实施细则
一、总则
监理实施细则是落实本工程监理规划和具体作业的文件，主要用于给水、排水、雨水、消防（消火栓及自喷系统）、供暖供回水、排风工程质量目标控制，并使工程施工全过程都处于本专业的监理控制状态。
二、监理范围
本专业监理实施细则的范围包括给排水专业、暖通专业。
关于该工程项目的设计图纸中所涉及到的给水、排水、雨水、消防（消火栓及自喷系统）、采暖供回水、排风系统的施工安装工程的全过程。
三、职责
1、给排水专业、采暖通风专业监理实施细则是由本公司驻地给排水专业监理工程师编制，经项目总监理工程师审批后实施。
2、给排水专业、采暖通风专业监理实施细则的编制是在监理规划批准之后，按监理过程的实施进度，及时编制的。
3、本细则由公司工程监理部对口管理。
四、编制依据
1、监理合同规定的监理范围和监理工作内容。
2、给排水、采暖通风施工图设计图纸。
3、与本工程相关的规范、标准、规程等：
a建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。
b通风与空调工程质量验收规范（GB50243-2002）。
c给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）。
d工业金属管道工程施工及验收规范（GB50236-97）。
e机械设备安装工程施工及验收规范（TJ235〈五〉-78）。
f自动喷水灭火系统工程施工及验收规范（GB50261-96）。
g建筑给排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规范（CECS94-97）。
h建设工程监理规范（GB50319-2000）。
4、工程依据监理规划、、监理合同设计的质量、进度、投资三大目标来落实给排水专业、暖通专业的具体监理要求。
5、施工单位编写的施工图组织设计。
五、工程质量控制
本建筑给排水工程、暖通动力工程施工过程监理质量控制，监理员、监理工程师按照工程监理规范的要求，采取巡视和平行检查等形式，对该工程通过事前控制、事中控制、事后控制来实施监理。
（一）事前控制
1、施工单位的资质审查：
a）应具有政府有关部门审批的资格证书及营业执照。
b）项目安装经理必须具有响应的资格及资质注册证件。
c）主要专业的技术管理人员必须具备与工程等级相适应的技术职称。
d）对每个岗位要有明确的责任制度。
e）工程所需的各类特种作业人员的上岗资格及岗位证数额与本工程规模要求要适应。
f）对分部、子分部、分项工程的施工方案是否符合施工顺序，作业段的划分是否合理、科学，施工工艺是否正确、合理。
g）对施工中的新技术、新材料、新设备的应用必须要有配备的施工规程和法规。
h）消防系统的安装、联动系统的安装必须有公安消防主管部门审批手续。
（二）事中控制
1、材料、设备控制：
a）对工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、设备、附属设备等型号、规格、材质、性能、检测报告及技术参数必须符合设计和施工规范的要求，进场材料、设备应有装箱清单、产品说明书、产品质量合格证等随机文件，进口设备还应具有商检合格证明书。
b）对进场的产品、材料要抽样检查，通过看、摸、量、吊、靠、卡等方法检查，外观无损、品牌型号与技术文件相符合，对不合格的产品应做退场处理。
c）对不符合设计要求的设备、材料，监理工程师决不签字，更不允许用于工程上。
d）进场产品、材料要分类保管，该存入库房的要存放入库房，不存入库房的要搭棚，分规格置放。
不论存放库房或搭棚都要做到合理、牢固、定量、整齐存放，保持好通风、降潮，减轻锈蚀。
e）阀门安装前，应做强度和严密性实验，应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%。
阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为工程压力的1.1倍，实验持续时间内应保持不变。
表3.2.5阀门试验持续时间
公称直径DN
（mm）
最短试验持续时间（s）
严密性实验
强度实验
金属密封
非金属密封
≤50
15
15
15
65～200
30
15
60
250～450
60
30
180
2、施工过程的质量控制：
1）隐蔽工程：
a）需要隐蔽的工程部位施工完毕后，施工单位应按有关技术规范、质量标准及施工图纸进行自检，自检合格后，填写（报验申请表）并附相关检验记录及质量证明资料在工程隐蔽施工前报送监理。
b）经现场检查，如符合质量要求，专业监理工程师应对（报验申请表）及隐蔽工程检查记录签认或会签，同意进行隐蔽作业，进入下道工序施工。
c）如经现场检查，发现工程质量不合格，监理工程师应签发（监理工程师通知）指令施工单位整改，整改合格后重新申请隐蔽工程报验手续，未经监理工程师签认同意，工程不得实施隐蔽。
d）隐蔽工程施工单位未向监理申请报验，而擅自实施隐蔽覆盖，总监理工程师下达（工程暂停令）停止该部分的施工隐蔽。
2）管道安装
a）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。
对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
b）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：
①在墙体两侧采取柔性连接；
②在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空；
③在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。
c）在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。
d）明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。
曲线部分：
当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。
e）管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：
①位置正确，埋设应平整牢固。
②固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。
③滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3～5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。
④无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。
⑤有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向移动。
⑥固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。
公称直径
（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架的最大间距（mm）
保温
管
2
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
6
7
7
8
8.5
不保
温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
9.5
11
12
f）管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。
安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的的套管其两端与饰面相平。
穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。
穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。
管道的接口不得设在套管内。
g）各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
3）室内给排水系统安装：
①给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水标准。
②生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
③隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
检验方法：
满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
4）室内消火栓系统安装：
室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。
检验方法：
实地试射检查。
5）雨水管道及配件安装：
①雨水管道如采用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。
②雨水管道不得与生活污水管道相连接。
6）辅助设备安装：
①敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与本规范的规定。
检验方法：
满水试验静置24h，观察不渗不漏；水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。
②散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排水和泄水。
检验方法：
观察，水平尺、拉线、尺量检查。
③散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装之前应作水压试验。
试验压力如设计无要求时应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa。
检验方法：
试验时间为2～3min，压力不降且不渗不漏。
7）卫生器具的安装：
表7.1.3卫生器具的安装高度
项次
卫生器具名称
卫生器具安装高度
（mm）
备注
居住和
公共建筑
幼儿园
1
污水盆
（池）
架空式
落地式
800
500
800
500
自地面至器具上边缘
2
洗涤盆（池）
800
800
3
洗脸盆、洗手盆
（有塞、无塞）
800
500
4
盥洗槽
800
500
5
浴盆
≯520
6
蹲式
大便器
高水箱
低水箱
1800
900
1800
900
自台阶面至高水箱底
自台阶面至低水箱底
7
坐式
大便器
高水箱
1800
1800
自地面至高水箱底
自地面至低水箱底
低
水
箱
外露排
水管式
虹吸喷射式
510
470
370
8
小便器
挂式
600
450
自地面至下边缘
9
小便槽
200
150
自地面至台阶面
10
大便槽冲洗水箱
≮2000
自台阶面至水箱底
11
妇女卫生盆
360
自地面至器具上边缘
12
化验盆
800
自地面至器具上边缘
①排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50mm。
检验方法：
试水观察检验。
②卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。
检验方法：
观察及手扳检查。
③与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。
检验方法：
观察和手扳检查。
④连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。
检验方法：
观察及通水检查。
8）在施工过程中监理人员如发现有重大质量隐患，可能造成质量事故或已形成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达暂停令，要求施工单位停工整改。
整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表，并事先向建设单位报告。
9）对施工过程发生的质量事故应执行（工程质量事故处理报告制度）。
10）对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。
11）样板引路是质量控制中值得推广的好方式，管道安装要求施工单位先做好样板间，经仔细检验各方认可合格后再大面积施工，从而避免大量返工出现，也符合预先控制的原则。
（三）事后控制
1、对已安装完毕的设备、管道、风管等，依施工验收规范进行检验，凡不符合设计要求及验收规范的，责令整改，整改完再进行验收直至合格。
2、审查施工单位的质量控制报验申请表。
1）水系统安装检验记录。
2）水系统管道强度试验和严密性试验报告。
3）管道及设备保温检查记录。
4）管道工程隐蔽验收记录。
5）排水管灌水、通水、通球记录。
6）室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录。
7）工程量变更签证的检查。
六、进度控制：
1、审批施工单位的进度计划是监理实施工期控制的重要工作环节。
根据本工程的条件（工程规模、质量标准、复杂程度、施工现场条件、周围环境等）以及施工队伍条件，全面分析施工单位编制的进度计划的合理性和可行性。
2、进度计划是否符合建设单位要求的时间及工期目标，如有调整，应查清调整的理由是否存在、充分，并与建设单位协商看是否同意调整。
3、应充分考虑到进度计划中，劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、水、电、运输等生产要素供应是否能保障施工进度计划的需要。
4、对由建设单位提供的施工条件（资金、图纸、采供物资等）施工单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否存在造成建设单位违约而导致工程延期和费用索赔的可能。
（监理单位要处处考虑和关怀，对业主利益不受损失）。
5、通过下达《监理通知》，召开工地例会，各种层次的专题协调会议，分析进度偏差原因，拟定措施及方法，督促施工单位适时调整进度计划，实施动态控制。
6、根据进度控制的需要，确定进度信息数据采集方式，进度报表格式，统计分析方法，及时掌握施工现场的工、料、机具的动态信息。
7、进度控制工作流程如下：
进度控制工作流程图
控制
不合格
七、投资控制
针对施工阶段工程造价控制的特点，仅仅靠控制工程款的支付是不够的，应从组织、技术、合同、经济等多方面采取措施，控制投资。
1、健全组织机构，专人专职、责任落实、尽职尽责，认真按政策、法规去做，注意现场调查与现场计量，对完成工程量录入台账和工程造价台帐，对实际完成工程量与计划完成工程量进行比较，分析制定调整措施，并在月报中向建设单位报告。
2、要对施工图进行全面阅读，事前发现问题，事前纠正，尽可能减少实施过程中因图纸设计问题造成返工损失，对不同的技术方案进行技术经济分析、比较，对增加投资的洽商事项必须进行严格控制。
3、严格执行（施工合同）所确定的合同价款和约定的工程款支付办法，坚持在报验资料不全与合同文件约定不符，未经质量签认合格或存在违约的情况下不予审核和计量，工程量的计算应符合有关的计算规则或合同文件约定的计算规则。
4、不要仅是审核工程量和相应支付款项，还要通过偏差原因分析和未完工程造价预测，发现一些现有和潜在的可能引起未完工程造价增加的问题，应以全面控制，主动控制为出发点，及时采取预防措施。
5、对施工单位超出图纸设计范围或自身原因造成返工的工程量不予计量，工程签证应遵循建设单位、代建单位、监理单位、施工单位四方人员共同参加计量，现场签字确认的原则。
6、为控制累计工程款不超过工程造价目标值，要建立工程量台帐，和造价台帐，并每月按审定工程价款的80%向施工单位付款。
7、注意各项费用的计取，工程的取费标准应按合同要求执行，先审核各项费率，换算系数是否正确，再核实计算程序。
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