梅花桩项目给排水及采暖施工组织设计.docx
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梅花桩项目给排水及采暖施工组织设计
1编制依据
1.1施工图纸
图纸名称
图纸编号
出图日期
地下车库给排水施工图
水施1-1～水施7-3
2014年03月
人防给排水施工图
水施-01～水施-06
2014年03月
ES1#楼给排水图
水施-01～水施-08
2014年03月
E1#楼给排水图
水施-01～水施-14
2014年03月
E2/ES2#楼给排水图
水施-01～水施-20
2014年03月
E3/ES3#楼给排水图
水施-01～水施-25
2014年03月
ES1#楼暖通图
暖施01～暖施-03
2014年03月
E1#楼暖通图
暖施01～暖施-04
2014年03月
E2/ES2#楼暖通图
暖施01～暖施-07
2014年03月
E3/ES3#楼暖通图
暖施01～暖施-11
2014年03月
1.2主要施工规范规程
类别
名称
编号
规范
规程
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
《二次供水工程技术规程》
CJJ140-2010
《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》
DBJ/CT501-2002
《建筑排水塑料管道工程技术规程》
CJJ/T29-2010
《地面辐射供暖技术规程》
JGJ142
《给排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-2008
1.3主要图集
类别
名称
编号
国家
《防空地下室给排水设施安装》
07FS02
国家
《小型潜水泵选用及安装》
08S305
国家
《管道支架及吊架的做法》
03S402
国家
《管道和设备保温》
03S401
国家
《常用仪表及特种阀门选用及安装》
01SS105
国家
《卫生设备安装》
09S304
国家
《室内消火栓安装》
04S202
国家
《防水套管》
02S404
国家
《建筑排水设备附件选用及安装》
04S4301
华北标
《采暖工程》
91SB
华北标
《给水工程》
11BS3
华北标
《采排水工程》
11BS4
华北标
《卫生工程》
91SB2-1
华北标
《中水工程》
91SB10-1
华北标
《消防给水工程》
91SB11-1
华北标
《自动灭火工程》
91SB12-1
《人防通风工程》
FK01-02（2007）
2工程概况
2.1工程建设概况
序号
项目
内容
1
工程名称
梅花桩项目E1/ES1E2/ES2、E3/ES3
2
工程地址
本项目位于房山拱辰街道办事处，具体四至范围为；东至2005（房）拔字137号西边线及规划路中心线，西至规划二类居住用地西边线及规划兰园路西边线，南至规划兰园路中心线，北至2005（房）拔字078号多宝路用地南边线及规划路中心线。
3
建设单位
北京华正房地产开发有限公司
4
设计单位
泛华建设集团设计有限公司
5
监理单位
北京建创建筑工程咨询有限公司
6
施工单位
北京韩建集团有限公司
7
工期目标
8
质量目标
结构长城杯
9
建筑规模
60356.26㎡
10
工程类别
住宅及公建
11
结构形式
剪力墙结构及框架-核心筒结构
2.2总体设计概况
楼号
层数
±0.000绝对标高
室内外高差（m）
高度（m）
建筑面积（㎡）
结构类型
地上
地下
E1/ES1#楼
11层
1层
13.85
0.35
33.80
14006.31
剪力墙
E2/ES2#楼
11层
1层
13.85
0.35
33.80
16488.96
剪力墙
E3/ES3#楼
11层
1层
13.85
0.35
33.80
18644.16
剪力墙
2.3专业概况
本工程设有生活给水系统，中水给水，生活热水系统，排水系统、生活污、废水系统，雨水系统，室内采暖系统。
2.3.1生活给水系统：
2.3.1.1水源：
由市政用水两路入口，接入园区后连成环网。
本工程所有子项给水均接自院区内市政给水环网。
压力为0.20MPa引入管上应设置倒流防止器。
2.3.1.2管材：
给水管干管采用钢塑复合管，接口方式采用丝扣或法兰连接；公共管井水表后为PP-R管，热熔连接。
2.3.1.3给水用量本工程生活给水最高日用水量271m3/d,最大时生活用水量为31m3/h.
2.3.1.4本项目给水系统分为两个区，负一层至三层以下为低区，由市政给水直接供给。
三层以上由无负压变频设备供水。
其中4至9层公共管井内分户给水管道均设置减压阀，阀后压力0.20MPa。
减压阀采用AD支管减压阀。
2.3.1.5本项目给水自室外市政给水环网，在各单体室外引入处做总表计量。
公共管井内设分户水表计量分户用水。
ES1子项沿街商业各个卫生间内单独设置水表计量分户用水。
计量分户用水的水表均采用IC卡式水表，消防水池和消防水箱间补水单独计量。
2.3.1.6给水泵房设于E3/ES3子项地下室，消防泵房旁边。
给水加压设备应甲方要求采用无负压给水设备，共设三组，分别负担E1子项，ES/ES2子项及E3/ES3子项高区给水。
无负压供水设备参数如下：
Q=30m3/hH=0.65MPa。
2.3.1.5管道试压：
给水管，热水管，消火栓管道及其它压力管道安装完成后。
应按有关规定进行压力和严密性实验。
排水管（自）流管应做灌水实验。
加压生活给水试验压力为0.90MPa，市政直供给水管试验压力为0.60MPa,试验方法应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定执行。
其中PP-R管施工、验收按GB/T50349-2005规范执行，PP-R管试验压力为0.90MPa。
热水，PP-R管试验压力为1.2MPa.消火栓给水管道试验压力为1.4MPa
保持2小时无明显渗漏为合格。
2.3.1.6所有卫生器具及水嘴均采用节水型器具。
给水阀门采用铜制球阀。
卫生器具定位详见建筑专业图纸。
2.3.1.7给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒，要求以不小于1.5m/S的流速进行冲洗，并符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20024.2.3条规定。
2.3.1.8阀门：
生活给水管采用全铜质截止阀，工作压力为1.0M。
2.3.1.9人防给水
3）为满足战时工程内掩蔽人员的用水需要，在防空地下室各防护分区的清洁区内各设置一个有人员生活用水贮水箱.一个有人员饮用水贮水箱。
人员生活用水贮水箱同时贮存人员洗消和墙、地面冲洗用水。
水箱大小见材料表。
4）战时人员生活用水和饮用水的供给不设管道系统，由人员直接在水箱间通过水嘴取用。
5）人员洗消为简易洗消，洗消水由洗消间贮水箱供给。
洗消间水箱800L。
6）给水管、排水管在穿过防空地下室围护结构时，应在围护结构内侧设置防护阀门，该阀门为公称压力1.0MPa的阀芯为铜材质的闸阀，安装时阀门的近端面与侧墙面的距离为200mm，阀门应设置明显的启闭标志。
2.3.2中水系统
2.3.2.1水源：
由市政用水一路入口，在院区内形成枝状管网。
压力为0.20MPa。
本工程生活给水最高日中水用水量56m3/d,最大时生活用水量6.6m3/h。
2.3.2.2本项目中水给水系统分为两个区，负一层至三层以下为低区，由市政中水直接攻给。
三层以上由小区内加压设备供给。
小区内中水加压另行设计。
中水泵后压力0.65MPa，在院区内形成加压中水管网。
仅供冲厕所使用。
2.3.2.3中水管道严禁与生活饮用水给水管道连接。
2.3.2.4中水管道应采取下列防止误接、误饮、误用的措施。
1）中水管道外壁应按有关标准规定涂色和标志；
2）水池（箱）、阀门、水表及给水栓、取水口均应有明显的“中水’标志；
3）公共场所及绿化的中水取水口应设置带锁装置；
4）工程验收时应逐段进行检查，防止误接。
2.3.3局部太阳能给水系统
2.3.3.1每户热水用水标准：
日用水定额30L/人。
供水温度:
热水设计供水温度60℃，热水设计初始温度4℃。
住宅内部淋浴及洗涤盆洗手盆生活热水有太阳能供给，热媒为太阳能，全年供应生活热水，供水时间24小时。
三栋住宅（EI,E2/ES2，E3/ES3子项）总的设计小时用水量8.47m3/h，设计小时耗热量759KW。
其中每栋住宅分别的设计小时用水量2.81m3/h，设计小时耗热量252KW。
2.3.3.2北京的气象参数为纬度39/48，经度116/28，海拔高度313.m,属于太阳能资源较丰富地区。
根据建筑形式和实际用水情况采用一体化无水箱构件式太阳能热水器全天候供应恒温生活热水。
本系统太阳能采用一体化无水箱构件式太阳能热水器，容量80L,每户一台，太阳能外观尺寸：
高2250mm宽790mm厚166mm，结构上有全玻璃真空集热管,不锈钢内胆，框架，控制器等组成。
每台集热器的集热面积1.43m2，独立挂装在各户阳台下面。
2.3.3.3太阳能热水内置辅助电加热，在阳光不足或超额用水时（自动/手动）启动辅助加热。
辅助加热必须选用带有保证使用安全装置产品。
2.3.3.4太阳能热水系统出墙管道均做橡塑保温，出墙管道均敷有防冻电伴热带，根据管道长度装有防冻裂装置。
2.3.4排水系统
2.3.4.1本工程排水系统采用污废合流制。
最大日排水量为409.68m3/d，最大时排水量37.11m3/h。
本工程地下的设备房、地面排水、拖布池排水分别通过若干集水坑收集，由潜污泵提升后排至室外污水管网。
本工程住宅部分户内排水管采用旋流加强（CHT）型特殊单立管排水系统。
2.3.4.2管材：
住宅卫生间及厨房排水支管管采用UPVC排水管，粘接连接；室内排水立管及埋地排水管道及首层排水出户管采用柔性接口的机制排水铸铁管，承插橡胶圈连接（A型）。
压力排水管采用镀锌钢管，螺纹或沟槽连接。
2.3.4.3排水立管在每层设设置一个检查口。
当立管水平管转弯或有乙字管的上部增设检查口；中心距地面1.000m。
专用通气立管每层设检查口。
2.3.2.4附件：
（1）卫生间采用铝合金防溢地漏，箅子均为镀铬制品，地漏水封高度不小于50mm卫生洁具存水弯水封高度不得小于50mm，严禁使用钟罩（扣碗）式地漏。
严禁采用活动机械密封替代水封。
（2）地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平。
（3）全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。
2.3.4.5卫生洁具：
1）本工程所用卫生洁具选用节水型产品，并符合CJ164-2002标准的要求。
公共场所卫生间的洗手盆采用感应式水嘴或自闭式水嘴等限流节水装置。
2）小便器采用感应式或延时自闭式冲洗阀。
3）、卫生设备存水弯及带水封地漏的水封高度不得小于50mm。
本工程所选用的蹲便器均自带存水弯。
如果不是，除了埋地部分采用S型存水弯以外，其余均采用P型存水弯。
严禁采用活动机械密封替代水封。
2.3.4.6管道安装要求:
管道安装与装修关系密切,应注意与建筑，结构，电气，暖通专业密切配合,统一安排,按顺序施工．1、未注明标高的给水排水横管应尽量贴楼板,梁底敷设,未注明位置的给水排水立管应尽量靠近墙边角．2、卫生洁具的接管位置和水龙头标高详见国标09S304图及生产厂家安装图,卫生洁具和配件应匹配．3、厨房PPR热水管接至洗菜盆下，冷热水管间距150mm，出地面150mm内丝接头加堵；洗衣机给水管出地面1.1m，内丝接头加堵；浴房冷热水管间距150mm，出地面150mm内丝接头加堵；洗脸盆冷热水管间距150mm，出地面150mm，内丝接头加堵；坐便器给水管出地面150mm内丝弯头加堵。
建筑排水用硬聚乙烯（PVC-U）管道安装方法详见国标10S406。
2.3.4.7排水管坡度：
铸铁排水管道除图中注明者外，均按下列坡度安装：
管径（DN,mm）5075100150
坡度（i,%）3.52.52.01.0
建筑排水塑料管粘接、熔接连接的排水支管的标准坡度为0.026。
2.3.4.8管道安装完毕后，应灌水试验。
灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘。
满水15分钟水面下降后，在灌满观察5分钟，液面不下降管道接口无渗漏为合格。
主立管和水平干管应作通球实验，通球直径不小于管径2/3，通球率100％。
2.3.4.9附件：
.1）卫生间采用铝合金防溢地漏，箅子均为镀铬制品，地漏水封高度不小于50mm。
卫生洁具存水弯水封高度不得小于50mm，严禁使用钟罩（扣碗）式地漏。
严禁采用活动机械密封替代水封。
2）地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平。
3）全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。
2.3.4.10管道安装要求
1）厨房PPR热水管接至洗菜盆下，冷热水管间距150mm，出地面150mm内丝接头加堵；
洗衣机给水管出地面1.1m，内丝接头加堵；
浴房冷热水管间距150mm，出地面150mm内丝接头加堵；
洗脸盆冷热水管间距150mm，出地面150mm，内丝接头加堵；
坐便器给水管出地面150mm内丝弯头加堵；
2）管道穿钢筋混凝土墙和楼板、粱时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；
给水立管穿楼板时，应设套管。
安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。
排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10~20mm的阻水圈。
塑料给水管均需采取防止膨胀伸缩的措施。
2.3.4.11人防排水
1）战时卫生间设干式马桶。
2）洗消间设洗消污水集水池，由设在集水池内的潜水排污泵把洗消污水单独排出工程外。
3）进风口部的墙、地面洗消污水由设在进风竖井内的洗消污水集水坑收集；排风口部的墙、地面洗消污水由设在防护密闭门外通道内的洗消污水集水坑收集。
洗消污水由临时设置的移动式潜污泵排出室外。
4）有抗爆和防毒要求的部位所设地漏采用防爆地漏，其他部位采用普通地漏。
普通地地漏水封漏均采用带水封地漏高度不应小于50mm。
5）给水管采用内壁衬塑的钢塑复合管，围护结构以内的重力排水管采用承插口的A型柔性接口排水铸铁管，与潜污泵连接的排水管采用内壁衬塑的钢塑复合管；集水池通气管采用热镀锌钢管。
2.3.4.12防爆地漏管DN100做法详见国标图集07FS02《防控地下室给排水安装》
2.3.4.13排水管道和普通地漏的管径为100，地漏采用直埋式，洗消淋浴间水封深度不小于50mm。
2.3.5雨水系统
屋面降雨重现期按5年计算，降雨历时为5min，q5=5.06L/（s.100m2）。
本项目为建筑外排水系统，经过雨水汇水管最终排至室外散水坡。
2.3.6采暖系统
2.3.6.1采暖范围：
住户；底商：
2.3.6.2本工程采用集中供暖分户热计量方式，热源为市政热水经E3座地下一层换热站，提供75/50°C的热媒。
设一对共用立管，每户均由共用立管引出，支管再经户用热计量装置引入室内。
采暖热水干管通过地下层敷设经热力入口送至竖井。
户内热力入口的过滤器为60目过滤器。
户内采用下分双管式户内系统,供回水管均布置在本层地板垫层中。
垫层内的管道均为De25*2.0浴厕选用钢管散热器GC2030，散热量18.8W/片（75/50°C）,门后、侧墙安装，做法见05K405第88页。
住宅散热器选用钢管散热器GC2150，散热量94.4W/片（75/50°C）.侧墙挂装。
底商散热器选用钢管散热器GC4040，散热量45.8W/片（75/50°C）.侧墙、窗下安装。
安装与土建配合，连接散热器进出口支管出地面位置应保证散热器布置时整体位置的美观及球阀的方便安装。
散热器安装时应与电气专业配合，不得与插座位置重叠。
散热器安装参见《新型散热器选用与安装》05K405。
各组散热器上部设手动跑风门（铜质DN3），散热器回水管装有泄水阀，阀门的安装位置应便于操作和维修；回水管上接铜球阀。
连接散热器的供回水管管径均为De25。
2.3.6.3系统压力损失及总热负荷：
E1座：
热负荷422.8KW，采暖热指标：
30.2w/㎡。
阻力损失27.2KPa；
E1S座：
热负荷53.7.8KW，采暖热指标：
28.2w/㎡。
阻力损失4.1KPa；
E1座：
热负荷396.2KW，采暖热指标：
28.3w/㎡。
阻力损失7.2KPa；
ES2座：
热负荷17.9KW，采暖热指标：
38.2w/㎡。
阻力损失5.2KPa；
E2座：
热负荷455.7KW，采暖热指标：
27.6w/㎡。
阻力损失7.2KPa；
ES3座：
热负荷16.0KW，采暖热指标：
29.0w/㎡。
阻力损失5.2KPa；
E3座：
热负荷478.4KW，采暖热指标：
29.0w/㎡。
阻力损失7.2KPa；
2.3.6.4分户热计量表安装在楼梯间的管井内，热计量表流量为0.6m/h、口径为DN20，具体安装尺寸见管井大样图。
供回水立管顶部各安装自动排气阀一个,型号E121.埋地采暖管道与埋地给水管道尽量减少交叉,应按次序敷设。
2.3.6.5楼栋热表安装在地下热力小室内，详见地下车库图纸。
2.3.6.6图中所注标高除注明外均指管中标高，以米计，管径尺寸以毫米计。
2.3.6.7.热表采用超声波热计量表。
2.3.6.8管道材料及做法：
1）户内垫层内管道均采用聚丁烯（PB）管（带阻氧层）,热熔联接。
管道使用级别5级,S10系列,入户管径De25*2.0.分集水器后管径De20*2.0.垫层内不设其它管件,管道安装详见04K502。
无坡度暗埋于垫层内。
管道的结合面应有一均匀的熔接圈不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象。
管外加塑料套管（在楼梯间或前室内埋入垫层的管道外包10mm厚的橡塑保温管，接缝处用胶带贴封）；热媒集配装置采用全铜质集分水器。
2）室内采暖管道穿墙处预埋套管（De50）（注意与土建施工密切配合），管套两端与墙平，穿过卫生间后用油麻填实封严。
套管与管道之间填充柔性非燃烧密封膏；管道穿越地下混凝土外墙时，应设柔性防水套管，其套管必须在土建施工时预留。
3）管道在系统安装间断或完毕的开口处，应随时封堵。
设备安装应与土建施工密切配合，土建施工期间水暖空调各工种应有专业负责人负责留洞和预埋。
埋设隐蔽管道，应预先做好质量检查和验收工作。
4）管道高点设自动放气阀，低点设DN25泄水阀。
5）管道试压应按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002执行。
6）采暖管道入口、立管、支管管材应采用热镀锌钢管。
7）热力入口、地下室内、管井内采暖管道应采用40mm厚玻璃棉管壳。
8）管道和支架等金属表面在除锈后进行油漆，保温管道刷防锈底漆两道，不保温管道刷防锈底漆两道干后再刷耐热色漆或银粉漆两道。
9）管道保温材料应严格选用及规范施工，保温材料严禁受潮，其他未尽事宜参考国家有关文件及河北地区规定。
10）供暖立管必须设置必要的支吊托架，具体形式视现场情况确定，做法参见详见《国标图集》95R417-1。
波纹补偿器安装参见91SB。
2.3.6.9系统试压：
1）采暖系统试压参见《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第8.6.1条，散热器试压参见第8.3.1条。
2）其他各项要求，应遵守《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
3）工作压力：
0.4MPa。
2.3.6.10其它：
1）所有管道待安装完毕且管内吹洗干净后方可与设备连接。
2）明装及户内埋地热水管道穿墙、穿楼板的预留孔洞应与土建专业密切配合，明确位置。
3）热量表待系统冲洗、试压完毕后安装。
4）采暖系统在非采暖季节应充水湿保养。
5）在试压和冲洗合格后,应进行试运行和调试,使各房间室内温度满足设计要求。
6）施工中需与土建专业密切配合,预留孔洞及预埋套管。
7）分体空调凝结水有组织排放，分体空调预留电量。
2.3.6.11主要节能措施：
1）按一户一环，分户设计热表计量,
2）采暖系统采取高质量保温材料保温降低热损耗。
3）建筑设计充分利用自然通风,降低空调负荷。
4）集水器各回路安装恒温阀及调节手柄。
5）散热器供水支管设置自动恒温控制阀，散热器外表面应为非金属性涂料。
3施工总体安排
3.1工程目标：
3.1.1质量目标：
北京市结构“长城杯”。
3.1.2工期目标：
时间上的部署原则是遵循业主资格预审询价文件最长不超过640日历天的工期要求，我公司拟定:
2014年03月01日开工，2014年11月19日竣工，拟定总工期629日历天,总工期计划提前11天。
3.2施工组织安排
3.2.1各阶段工期控制目标
序号
程内容
开始时间
完成时间
备注
1
清槽、垫层及底板防水工程
2013.03.01
2013.03.31
建筑工程
地下室结构工程
2013.03.20
2013.06.15
地上结构工程
2013.06.16
2014.01.20
3
装饰工程
二次结构砌筑工程
2013.10.11
2014.04.30
室内装饰工程
2014.03.01
2014.07.20
4
屋面工程
2014.03.01
2014.04.15
5
电气工程
2013.03.30
2014.08.25
6
给排水工程
2013.03.30
2014.08.22
7
通风空调工程
2013.04.16
2014.08.11
3.2.2施工劳动力安排：
2014年水暖劳动力计划
序号
人员安排
3～5月
6～9月
10～12月
备注
水暖
12人
20人
20人
焊工
8人
6人
6人
合计
18人
26人
26人
2014年水暖劳动力计划
序号
人员安排
3～5月
6～9月
10～12月
备注
1
40人
50人
30人
2
8人
6人
6人
合计
48人
56人
26人
3.2.3施工机具计划：
详见附表
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
电焊机
台
2
2
大电锤
台
4
3
小电锤
台
6
4
砂轮锯
台
2
5
套丝机
台
6
6
手枪钻
把
6
7
台钻
台
2
8
气焊
套
2
9
试压泵
套
2
10
倒链
个
2
3.2.4工程项目部管理人员齐备持证上岗。
3.2.5施工队已进入现场作好准备工作。
并对施工队伍资质审核，对施工人员进行考核各方面均达到要求方可允其施工，以确保工程质量。
3.2
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