南京医科大学度五台校区消防设施设备维护保养.docx
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南京医科大学度五台校区消防设施设备维护保养
南京医科大学2017年度五台校区消防设施设备维护保养
招标文件
招标编号：
招标人：
二〇一六年十二月
第一部分投标须知前附表
第二部分投标须知
第三部分投标报价
第四部分技术要求
第五部分投标文件组成
第一部分投标须知前附表
序号
项目
内容
1
项目服务对象
南京医科大学
2
项目名称
南京医科大学2017年度五台校区消防设施设备维护保养
3
项目地点
南京市汉中路140号
4
投标人要求
1．依据《江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法》中第三条、第六条规定，投标方须具有建筑消防设施维修保养技术服务资质（格）；
2．具有自动消防设施的维保经验及火灾报警联网平台管理维护能力；
3.具有消防设施工程专业承包企业贰级及以上资质；
5
维保范围
火灾自动报警及联动控制系统，消防联网平台，喷淋和消火栓系统，消防广播及电话系统，防排烟系统，消防卷帘门，应急照明及疏散指示系统
6
投标文件编写
正本1份副本4份
7
投标截止日期
2017年1月10日12时00分
8
投标文件递交
南京医科大学江宁校区保卫处104室
9
招标联系人
余承文
联系电话
86868119
10
开标日期
2017年1月12日14时整（招标人可根据情况进行调整）
11
开标地点
南京医科大学江宁校区保卫处
12
投标有效期
投标截止之日起的30工作日
第二部分投标须知
请投标人仔细阅读本招标文件，如未提出书面质疑，招标人即视为投标人已充分理解本招标文件的全部内容，并准备做出实质性响应。
1项目概况
南京医科大学五台校区有二号教学楼、三号教学楼、图书馆、党委楼、行政楼、6号学生宿舍、留学生公寓、研究生公寓、食堂、西苑学生宿舍、姜家园学生宿舍区、热河南路学生宿舍区、东宝路学生宿舍区、汉中门（汽运）学生宿舍区、第三宿舍；
维保范围：
火灾自动报警及联动控制系统，消防联网平台，喷淋和消火栓水系统，消防广播及电话系统，防、排烟系统，消防卷帘门，应急照明及疏散指示系统，其中学校主控火灾自动报警系统主机选用海湾产品，研究生楼主机为北大青鸟产品。
维保工作时间：
由于项目内有多种区域，每个区域允许的维保工作时间各不相同，维保方应根据各区域的具体规定合理安排维保工作。
维保期：
壹年。
投标方若中标后，需派驻具备相应资质的相对固定工作人员于法定工作日时间内所提供驻点服务；24小时提供应急服务，突发性较大故障30分钟内到达故障现场；一般故障报修后，2小时内赶到故障现场，一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复，修复前维保方维修技术人员不得离开现场。
2招标标的额文件格式：
详见本招标文件第三部分。
3凡具备资格条件的企业，均可参加上述招标项目的投标。
投标人须是：
3.1投标单位必须依据《江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法》取得建筑消防设施维修保养技术服务资质，执业人员具有建筑消防设施维修保养技术服务资格；具有消防设施工程专业承包企业贰级资质。
3.2具有法人资格，注册资金500万（含500万）以上。
3.3参与投标报价的单位及拟派住本项目维保技术人员必须具有建筑消防设施维修保养技术服务资格。
多年从事本项招标范围内的专业维护经历，维保技术服务优良，有较好的客户满意度。
3.4需提供完成工作所需的符合国家相关法律法规的各类人员劳动保险和安全防护。
3.5需具有从事高等院校或大型企事业单位消防系统安装、维修保养经验和业绩，维保年限在2年及以上。
3.6招标方有权要求维保方撤换不合格维保人员。
3.7投标单位需购买团体意外伤害保险及第三者责任险。
3.8能响应招标方提出的其他合理要求。
4本次招标标的质量标准应符合国家相关规范的要求，具体参照《江苏省建筑消防设施维护管理规定》及《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）。
5投标费用
5.1无论招标活动的结果如何，投标人将承担所有与准备和递交投标文件及有关的费用，招标人在任何情况下不负担该费用。
5.2所有投标人都必须提交金额为（人民币）贰仟元（2000元）的投标保证金。
投标保证金必须在2017年1月10日12点（北京时间）之前按规定到账。
（投标人自行到南京医科大学财务处交纳保证金）
5.3未中标投标人的投标保证金，将在招标人与中标人签订合同后10个工作日内原额不计息退还投标人；中标单位的投标保证金暂不退还，直接转为履约保证金。
6招标文件说明
6.1投标人应详细阅读招标文件中所有内容，如果投标人的投标未对招标文件作出全面的响应，投标人将承担其风险，有可能导致投标被拒绝。
6.2招标文件组成
投标须知前附表；1、投标须知；2、投标报价；3、技术要求；4、投标文件格式。
6.3招标文件的澄清和修改
招标人有权根据需要对招标文件进行修改；⑵投标人在投标截止前对不明白部分要求招标人澄清。
7投标文件说明
投标人应充分理解招标文件的全部内容，投标文件一经递交即表明投标人已经充分理解并完全确认招标文件的全部内容。
7.1投标文件组成
投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应分为技术标和商务标，投标文件对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。
⑴投标人的技术标应包括下列内容：
按照招标文件提出的维保要求提出具体前期检查方案、前期检查进度；
根据招标文件维保计划要求制定详细的维保进度计划；
维保服务响应速度承诺（包括报修响应时间，无配件修复时间、有配件修复时间）
对招标文件技术要求的响应程度。
⑵投标人的商务标应包括下列内容：
投标函
法定代表人委托代理人的委托书
企业营业执照、税务登记证、企业资质证书
消防报警产品、消防联网产品制造商授权书；
投标人业绩简介
拟派住本项目人员及资质证明
拟派住本项目人员业绩简介
投标报价
其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）
7.2投标报价
⑴投标人的所有投标均以人民币报价。
7.3投标文件的编写
⑴投标文件一式5份，正本1份、副本4份。
投标人应提交和填写招标文件中提出的投标函（格式）、全部附件、表格。
投标文件要编写目录，页码应连续，牢固装订成册。
7.4投标文件的签署
⑴投标文件的内容格式均应遵守本招标文件规定。
⑵投标人名称应填写全称，并加盖印章。
⑶投标文件不得涂改和增删，如有修改，在修改处必须盖章并由同一签署人签字。
⑷投标文件的正本须用永久性字迹填写和打印，副本可用复印件，如出现差异，以正本为准。
⑸投标文件的各项内容须按要求由投标人法人代表或法人授权代表签字并加盖公章。
7.5投标文件的递交
⑴投标文件的密封和标记
投标人将投标文件正本1份和副本4份分别装入密封袋中，并标明“正本”和“副本”字样。
封口处加盖投标人印章和法人代表（授权代表）签字，封面上注明招标项目名称、标的名称、投标人名称，并注明“开标时启封”字样。
如投标人未按上述要求密封，所造成的后果由投标人负责。
⑵投标截止时间
◆投标截止时间：
2017年1月10日12时00分
◆投标文件原件必须在投标截止时间前邮寄到或委派专人送达指定的投标地点（见须知前附表）。
在开标前任何单位和个人不得开启投标文件。
⑶投标文件的补充、修改、替代和撤回
◆投标人在投标截止时间前可补充、修改、替代和撤回投标文件，并书面通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
◆投标人将投标文件所修改内容的书面材料送交时，须符合密封、签署和标记要求。
◆投标人补充、修改、替代和撤回投标文件时的书面通知，必须有投标人公章和法人代表或授权代表的签署。
◆在投标截止时间后，投标人不得补充、修改、替代和撤回投标文件。
投标人补充、修改、替代投标文件的，招标人不予接受。
8开标
时间：
2017年1月12日14时00分（招标人可根据需要进行调整）
地点：
9评标（资格审查——商务部分评审——技术部分评审——定标）
9.1招标人对投标人资格审查
9.2商务部分评价主要内容
⑴投标报价；
⑵投标人的综合实力与社会信誉；
⑶消防报警产品、消防联网产品制造商授权书；
9.3技术部分评价主要方面有
⑴投标单位技术力量说明资料；
⑵投标单位检测设备基本情况；
⑶投标单位备品备件库基本情况；
⑷投标单位质量管理体系和质量保证措施；
⑸投标人自行编制的消防维护保养方案；
⑹消防培训方案；
9.4中标条件
⑴投标文件最大限度地满足招标文件要求；
⑵综合评价优秀；
⑶有执行合同的能力。
9.5评标标准
评标采用“综合因素评标法”，将综合考虑投标人的商务部分、技术部分、报价等，并进行打分。
序号
评分内容
标准
分值
1
投标人实力
（30分）
投标人资产、财务状况、综合实力
5分
投标人服务承诺
5分
投标文件的规范性、完整性
5分
投标人近三年（消防设施维保）业绩，每一项得2分，必须附合同复印件，带原件备查
10分
项目服务人员能力（资质证书）
5分
2
维保工作计划
（40分）
工作项目与工作计划
35分
有较详细的人员培训计划
5分
3
投标报价
（30分）
1.投标报价得分=Cmin/C×30。
Cmin—所有有效报价中的最低报价
C—投标人的有效投标报价
2.计算结果保留两位小数。
30分
合计
100分
10定标
招标人根据评标报告，在评标委员会推选的候选中标人范围内，最终确定中标人。
报价最低不是中标的唯一依据，合同将授予对招标人最有利的投标人。
第三部分投标报价
1、投标人应在投标书中的投标报价表上标明项目的单价或总价。
2、对不报价的项目，在投标报价表上的单价、总价栏中填“X”。
3、投标报价表上的顺序不能改变。
4、所报投标价格已经包括：
提供服务所发生的所有成本费用。
包括服务设备、劳务、差旅、管理、材料、安装、维护、安全、利润、税金及政策性文件所规定的投标人应为其支付的各项应有费用。
5、投标单位应认真勘察维保现场，熟悉现场地形、周边环境等，了解一切可能影响投标报价的资料。
一旦中标，投标单位不得以任何理由提出额外赔偿，或降低质量等要求。
6、投标价格文件格式：
序号
维保项目
数量
单位
单价（元）
合计（元）
1
1
项
2
1
项
3
1
项
4
1
项
5
1
项
6
1
项
7
1
项
8
1
项
9
1
项
主要配件报价表
序号
材料名称
品牌
型号
单价
备注
1
智能感烟探测器
2
智能感温探测器
3
控制模块
4
信号模块
5
手动报警按钮
6
火灾显示盘
7
消火栓按钮
8
喷淋头
9
压力开关
10
压力表1.6MPa
11
应急照明灯
12
疏散指示灯
13
安全出口
14
DN150蝶阀
15
DN100蝶阀
16
DN50蝶阀
17
DN150闸阀
18
DN100闸阀
19
球阀（DN25铜质）
20
镀锌钢管（DN100）
21
镀锌钢管（DN150）
22
卡箍（DN100）
23
卡箍（DN150）
第四部分技术要求
1、总则：
1.1招标范围：
南京医科大学五台校区：
二号教学楼、三号教学楼、图书馆、党委楼、行政楼、6号学生宿舍、留学生公寓、研究生公寓、食堂、西苑学生宿舍、姜家园学生宿舍区、热河南路学生宿舍区、东宝路学生宿舍区、汉中门（汽运）学生宿舍区、第三宿舍等的消防设施维修保养服务。
1.2该服务合同期暂定为1年，中标人在中标通知书领取后7日内与招标人签订合同。
1.3中标人未经招标人批准，不得以任何形式转包或分包。
1.4服务内容：
a、火灾自动报警系统及联动控制设备
b、应急照明及疏散指示标志
c、室内消火栓灭火系统
d、火灾自动喷水灭火系统及联动控制设备
e、消防给水系统
f、防烟系统
g、排烟系统
h、应急广播
i、消防通信
j、防火卷帘
k、防火门、闭门器
l、水泵接合器
m、消防水泵、水泵控制柜及控制设备系统
n、喷淋泵、水泵控制柜及控制设备系统
2、维保服务要求：
2.1火灾自动报警系统
2.1.1每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主备电源自动转换功能。
2.1.2每月检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显器、探测器。
2.1.3每月检查探测点的显示，联动程序。
2.1.4每月检查备用电的充放电功能。
2.1.5每月检查探测器肮脏度、灵敏度、自动环境补偿、预报警、响应域值、通讯故障及其他必要的功能试验。
2.1.6每月检查模块通讯故障、自动诊断、历史记录。
2.1.7每月检查手动报警按钮外观有无损坏，报警及指示灯是否正常。
2.1.8每月检查本系统的值班记录，同消防值班人员共同做好维护保养的记录。
2.1.9每月检查（警铃）音响度、灵敏度，部位的正确。
2.1.10每年检查下列功能：
（1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况。
（2）试验手动按钮，抽检数量不少于总数的30%。
（3）自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能。
（4）对系统回路电压、回路地阻、回路对地电阻进行检查、测试。
（5）对消防电话插孔和对讲电话，按实际安装数量的30%进行通话试验。
（6）综合上述各分项试验，测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验和充放电实验，对非消防电源切换、空调、疏散指示标志等设备的联动进行模拟试验。
2.2自动喷淋灭火系统
2.2.1每月检查消防泵房工作环境及喷淋泵、消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、止回阀、湿式报警阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常状态。
2.2.2每季度检查功能：
（1）启动消防泵，当消防水泵启动后，应模拟自动情况下，测试管网阀门的严密性能，对系统的供水能力和联动启动泵功能，同时试验主、备泵的供水情况。
（2）试验（略），抽检数量不少于总数的20%。
（3）末端试水、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。
2.3通风、排烟系统
2.3.1每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜，送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。
2.3.2每年检查下列功能：
（1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。
抽查楼层数量不少于总数的50%。
（2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
（3）试验手动，抽检数量不少于总数的20%.
2.4防火分隔系统
2.4.1每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭障碍物，门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。
2.4.2每年度检查下列功能：
（1）试验防火门、防火卷帘门。
（2）用手动按钮启动防火卷帘门。
2.5应急照明、疏散指示系统
2.5.1每月抽检安全出口疏散指示标志、重要场所的应急照明或疏散指示标志。
有损坏情况，应及时修复。
2.5.2每季试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的20%。
2.6消防通讯
2.6.1每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
2.6.2每年度检查下列功能：
（1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%。
（2）试验选层广播、抽检数量不少于总数的30%。
（3）试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。
2.7消防联网平台
2.7.1检查平台通讯点名状态；
2.7.2现场测试，查看消防联网平台报警、故障状态；
2.7.3检查现场火灾报警监控器工作状态（参照火灾报警系统维保标准执行）。
3、维保规范及要求
3.1负责对工程内容所包括的所有消防设施的维修保养。
合同签订一个月内，对工程内容所含消防实施检查、恢复，使其各个系统正常工作，并与招标方共同签字确认备案；日常维保要做到日巡查、月测试、季保养，与招标方根据维保方提供的日常维保表格现场检查、测试、确认后共同签字备案。
3.2根据学校各建筑的消防设施系统的子系统设计巡查、测试、保养表格，并严格按照表格内容进行维保工作，进行维保工作时，招标方指定专人陪同并签字确认，留档备查。
缺、漏维保工作的，招标方有权考核，一次小项考核扣200元（日巡查、周检查），大项考核扣500元（月测试、季保养）。
3.3每周检查积水坑排水设备是否处于正常完好状态。
3.4每季对备用电源进行一至两次充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。
3.5每半年防火卷帘等控制设备作消防联动试验一次。
每季对火灾事故广播进行联动试验，对消防通信设备在消防控制室进行对讲通话试验一次。
3.6每半年对喷淋泵，压力开关、水流指示器等做联动试验，消防泵的强起和联动试验。
3.7每半年对防、排烟风机、排烟口等联动测试。
3.8如果招标方值班人员在正常履行工作检查中，发现报警设备不能报警、联动设备不能动作要作相应考核。
不能报警扣100元/次，不能联动扣200元/次。
3.9一年内要对系统内报警探测器进行清洗、标定、试验，作好记录，并由招标方管理人员确认。
完成不好或没完成，要作为大项考核。
3.10保证每月5日前向招标方监督部门出示上月系统维保报告并附巡检、测试、维保记录，一式两份，留档备案。
3.11维保方须固定1-2个熟悉甲方消防系统的工作人员，负责招标范围内消防设施按响应要求进行维保。
3.12维保工作要做到小修不过夜，大修不能超过三天。
小修范围：
报警、联动系统的线路故障、外设故障，水系统的跑、冒、滴、漏，应急照明和疏散标志等，大修范围：
报警主机故障、水泵故障、风机故障、卷帘故障等。
根据故障情况，招标方管理值班人员及时通知维保方，维保方维护人员应积极配合及时完成维护，招标方要对每次通知落实情况进行考核，如有延误，小修考核每次扣200元、大修考核每次扣1000元，以便对维保工作的促进，考核在招标方付款时体现。
如由于维保方工作延误导致人身、财产损失，由维保方承担全部责任。
3.13维保方应配合招标方管理人员组织的消防培训和演习、演练（提供技术支撑和一定的经费支持）。
3.14参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。
拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人。
财产，文明施工，工完场清。
维保施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保施工人员和甲方相关工作人员的人身和财产的安全。
维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志。
高空施工必需配戴安帽及安全带。
因维保施工发生任何安生意外事故与甲方无关，但维保施工中违规造成甲方相关工作人员的人身和财产损害和损失的。
将由维保单位承担一切经济和法律责任。
3.15维保方需协助招标方管理人员把校区以各楼宇为单位的各个消防系统的平面图、系统图以及设备参数等相关资料整理完整录入电脑建立消防档案，并归档、登记造册，留档，为消防管理和使用提供必备的条件。
3.16需提供完整的消防设备，更换维修零部件清单，单件价格超过100元的费用由甲方提供。
在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，乙方应及时写出书面说明，由双方共同论证确定，待甲方认可后方可实施。
3.17消防维保人员工作期间应穿统一服装、佩戴工作证件、戴安全帽等，维保期间维保方的安全责任和由维保方引起的安全责任由维保方负责。
3.18维保工作结束时应出具一份全年维保工作报告。
招标方每年年末会委托第三方检测，对中标方维保质量予以评估，作为是否续签合同的依据。
3.19维保方应该为招标方建立消防系统设施运行使用档案，派从事消防设备安装、调试、维护、运行的专业技术人员提供服务，定期回访，每年维保方与招标方共同进行一次系统的全面检查，任何缺陷由维保方负责修理，在修理后，维保方将缺陷原因、修理内容、完成时间及恢复正常的时间及日期等报告给招标方，报告一式两份。
3.20维保方应该配合招标方做好消防部门的检查验收，保证每次验收合格。
维保方应认真执行国家有关规定，服从消防管理部门的技术指导和业务管理，达到要求，并承担相应的责任。
3.21因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，中标方应提供确保消防安全的有效措施，并经招标方消防安全责任人批准。
系统停用时间超过24小时的，应当报当地公安机关消防机构。
3.22中标方应当严格按照国家消防技术标准《江苏省建筑消防设施维护管理规定》及《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010），《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）的规定开展消防报警系统维护保养检测，确保系统运行正常。
4、违约界定和处理
4.1维保方如有下列情形之一的，将视为违约：
4.1.1未按规定的时间完成本合同的维保内容；
4.1.2提供的维保服务与本合同所要求的不一致；
4.1.3提供的零配件质量和性能有问题，按规定属不合格产品；
4.1.4没有维保能力（或没有组织配件的能力）更新配件或维保工作采取转包的；
处理约定：
重扣罚1%的维保费用。
4.1.5在发生火灾后，经权威部门认定，是因消防设施不起作用导致的损失由维保方承担。
4.2招标方如有下列情形之一的，将由招标方负责处理：
4.2.1消防系统运行中，操作不当。
4.2.2发生自然灾害和火灾事故，造成消防系统损坏的。
4.2.3人为破坏造成的损失。
第五部分投标文件组成
1投标函（格式见附件1）
2法人委托书（格式见附件2）
3投标文件商务部分（下列复印件均需加盖公司红章）
3.1营业执照、税务登记证等；
3.2资质证明文件；
3.3消防报警产品、“海湾”品牌消防联网制造商授权书；
3.4投标报价；
3.5投标人业绩简介
3.6其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）
4投标文件技术部分
4.1拟派现场服务专业技术人员、技术保障值班人员的专业（执业）证书和身份证（复印件）、业绩简介等资料；
4.2维保技术支持和服务承诺书（包括报修响应时间，无配件修复时间、有配件修复时间）；
4.3根据招标文件维保计划要求制定详细的维保进度计划与方案，以及维保维修中安全措施、方案、承诺等。
（投标人自行编写，必须与招标文件的内容响应。
4.4对招标文件技术要求的响应程度。
投标函（格式）附件1
招标人：
1根据你方的招标文件（项目名称：
南京医科大学2017年度五台校区消防设施设备维护保养），经详细研究，我方愿以总价为人民币（大写）：
承担上述标的要求的服务。
2我方已详细审核全部招
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