五星级酒店及北部商街工程施工组织设计大学论文.docx
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五星级酒店及北部商街工程施工组织设计大学论文
4.5主体结构梁板模板工程…………………………………………………………34
4.6电梯井筒模板工程………………………………………………………………38
4.7主体钢筋工程施工方案…………………………………………………………39
4.8主体结构砼工程…………………………………………………………………42
4.9主体脚手架工程…………………………………………………………………43
4.10砌体工程………………………………………………………………………45
4.11楼地面工程……………………………………………………………………47
4.12防水工程施工…………………………………………………………………48
4.13屋面工程………………………………………………………………………50
4.14一般装饰工程…………………………………………………………………51
4.15外墙外保温工程施工工艺……………………………………………………52
第八章安全及文明施工…………………………………………………………98
第九章确保工期的技术组织措施………………………………………………110
第十章确保文明施工的组织措施………………………………………………119
第十一章施工进度网络计划……………………………………………………124
第十二章施工平面布置图………………………………………………………125
第十三章在确保质量、工期、安全文明施工前提下降低成本措施…………126
第十四章环境保护措施…………………………………………………………130
第十五章工程服务承诺及保修措施……………………………………………134
编制说明
1、编制说明
我公司在对施工图纸、现场环境条件进行深入研究的基础上，结合本工程施工特点和施工实际需要，借鉴以往同类工程的施工经验，对本工程的施工方法、项目组织机构、施工管理工作、质量保证措施、施工进度计划、工期保证措施、安全文明施工保证措施、环境保护方案及新技术、新工艺、新材料的应用、各项承诺等方面进行周密的部署，组织了一批经验丰富、业务素质高、认真负责的工程技术人员、施工管理人员，编制出这份施工组织设计。
2、编制目的
本施工组织设计编制的目的是：
从宏观上为本工程施工提供一份完整的纲领性文件，用以指导建筑、安装工程的施工管理和协调工作，确保贵州大沙河仡佬文化国际生态旅游度假区中国傩城五星级酒店及北部商街工程项目优质、高效、安全、文明地完成，交予业主使用，体现用户至上，业主满意的企业精神。
3、编制原则
本施工组织设计编制的原则是：
严格遵守招标文件的各项规定及要求，根据工程的特点，认真组织施工，确保工程施工质量和工期达到业主满意。
采用先进的技术措施和先进的机械设备，合理安排施工顺序，做到布局合理、重点突出、全面展开、平行作业、科学组织、均衡生产。
各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作及窝工，以保证施工连续、均衡、有节奏的进行。
总之遵循以下原则：
“业主满意，用户至上”——企业原则。
“百年大计，质量第一”——质量原则。
“科学合理，客观务实”——编制原则。
“信守承诺，履约合同”——实施原则。
4、编制依据
中机中联工程有限公司设计的本工程的全套施工图纸、会审纪要、设计变更、技术核定及相应图集规范等；
中国傩城五星级酒店及北部商街施工现场的实际条件；
施工现场的具体情况：
地形、地上、地下障碍物；周边建筑物的情况：
交通运输道路、建设单位提供的施工用地等；
公司现有人、机、材、构件、加工品等的实际生产、供应能力和配备情况；
国家现行的工程建设方面的政策、法律、法规和规章制度；
国家现行的施工及验收规范、质量检验及评定标准等有效版本；
建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》；
国家、建设部颁发的有关安全文明施工方面的规定；
贵州省、遵义市有关安全文明施工方面的规定；
国家建设部有关环境保护方面的政策、法律、法规和规定；
贵州省、遵义市有关环境保护方面的规定；
本公司颁布的《质量/安全/环境管理体系程序文件》和《质量/安全/环境手册》；
5、执行标准
《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2016
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2012
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2013
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2011
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013
《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194—2014
《建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规程》JGJ130—2011
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—2011
《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011
其它与本工程有关的国家最新颁布、执行的规范、标准和技术规程，一并执行。
第一章工程概况
1.1工程简况
（1）工程名称：
贵州大沙河仡佬文化国际生态旅游度假区中国傩城五星级酒店及北部商街
（2）建设单位：
贵州大沙河旅游产业股份有限公司
（3）建设地点：
遵义市道真县文家坝
（4）设计单位：
中机中联工程有限公司
（5）建筑规模：
总建筑面积：
酒店49899.9m2、商街39000m2
建筑基地面积：
5167.9m2
建筑层数：
主楼地上12层，地下2层，坡底1层
建筑高度：
51.8m
（6）结构概况：
结构类型：
框架结构
结构级别：
设计使用年限：
建筑结构的设计使用年限为50年
地基基础：
建筑地基基础设计等级为乙级
建筑结构：
建筑结构的安全等级为二级
场地类别：
本工程场地类别为Ⅱ类
主要材料的选用：
钢材HPB300,HPB400，HPB400E，等
混凝土结构C25～C45之间，地下部分抗渗P6
（7）抗震设计：
抗震设防烈度：
按六度设防
抗震设防类别：
抗震设防类别为丙类
（8）消防类别：
满足一级防火建筑物要求
（9）耐火等级：
建筑耐火等级为一级
（10）屋面防水等级：
级防水
（11）地下室防水等级：
级防水
（12）工程范围：
施工图范围内的、合同中明确的土建、安装工程
1.2现场自然条件
本项目区位于贵州省遵义市道真县大磏镇文家坝村，属溶蚀山间槽谷缓坡地貌，原始地貌为耕地稻田和居民住地。
属中亚热带，冬夏季半湿润型，四季分明，冬暖夏热。
年平均气温为15.6℃，极端最高气温39.1℃，极端最低气温7.2℃。
年均降雨量1070.7mm，最大日降水量176mm。
1.3工程施工特点
（1）根据施工现场的特点，充分考虑利用现有的有效空间，合理布置现场平面，以便满足办公、钢筋加工、木工作业等施工生产的需要。
（2）根据高层建筑工程特点，施工时使用塔吊、混凝土输送泵等机械；脚手架工程采用外脚手架。
（3）根据施工现场周围的环境条件，依据有关规定，应采取措施加强环境保护工作，做好施工现场的安全文明施工工作。
第二章工程管理目标
2.1合同履行目标
工程合同履约率100﹪，努力达到顾客满意。
与业主密切配合，全面履行合同条款。
2.2施工质量目标
工程交验合格。
2.3施工工期目标
为实现业主投资的最佳经济效益和社会效益，根据工程情况和本公司施工能力，综合考虑各种因素，经过认真分析与计算，确定本工程施工总工期为216日历天。
2.4安全施工管理目标
安全管理目标
（1）杜绝重大死亡事故；
（2）重伤事故为零；
（3）轻伤事故率2‰；
（4）杜绝重大设备事故；
（5）杜绝重大火灾和爆炸事故。
2.5文明施工管理目标
努力达到顾客满意。
全面实施公司CI计划，宣传“项毅”企业形象。
2.6环境保护工作目标
预防施工污染，保护周边环境；努力达到顾客满意。
严格执行市创建办、市文明办的有关文件要求，创造良好的现场生产生活环境。
施工中服从社区管理，最大限度控制施工噪音、粉尘、建筑垃圾等环境污染，减少扰民事件发生。
2.7质量承诺
工程质量保修率100﹪，严格履行“工程质量保修书”相关条款，努力达到顾客满意。
第三章项目管理机构及施工布署
3.1项目管理机构设置
由于本工程项目为商业服务行业用房，为确保各项预定目标实现，成功有序的组织各项流水施工，我方计划采取建立一个项目部，一套班子的方式组建管理机构，每套班子施工管理人员上分开，材料、设备、计划等方面资源共享，互相灵活调配。
以更有利、优化施工进程。
3.1.1组织原则
（1）为确保贵州中国傩城五星级酒店及北部商街工程施工管理目标的实现，我公司将采取强有力的组织保障措施，以“精诚合作，精心管理，精细施工，精品奉献”的经营理念为宗旨，努力达到顾客满意；以一流项目的施工管理水平和施工队伍，保证本标段工程施工质量管理目标、安全、文明施工管理目标、施工进度控制目标的实现。
（2）我公司非常重视这项工程，特派经验丰富、业务素质高的李茂友同志担任本工程项目部经理。
在施工现场设立项目经理部，选派具有丰富实践经验的项目副经理一名、技术负责人一名；项目经理部下设经理办公室、技术安全部、工程管理部、经营预算部、材料设备部等“四部一室”的管理机构。
（3）严格落实项目经理责任制，签订项目管理目标责任书。
使项目经理及班子成员在政治思想素质、组织领导能力、专业文化水平和工程实践经验等方面均能够满足本工程要求。
（4）优化资源配置，实行资源供给优先政策
（5）本项目部在“以人为本”的思想指导下，从源头做起，组织精兵强将作为一线施工管理人员，同时挑选施工经验丰富、能吃苦耐劳的劳务队进行施工，以满足本工程施工要求、质量目标。
（6）根据公司《质量/安全/环境手册》的要求，工程施工项目部建立由项目经理、项目副经理、项目技术负责人组成的项目质量/安全/环境管理组，加强现场项目管理，全面实施公司《质量/安全/环境手册》和《质量/安全/环境体系程序文件》。
3.1.2项目组织机构
共分为：
经理办公室、技术安全部、工程管理部、经营预算部、材料设备部
3.1.3项目各职能部门的职责
（1）工程管理部
a.按国家颁发的有关法规、规范、标准对工程施工全过程实施有效监督和管理，负责组织贯彻公司的质量/环境方针和质量/环境目标，依据《质量/环境体系程序文件》组织、协调、指导质量/环境管理体系的建立和运行，并进行监督、检查和验证；确保质量/环境处于受控状态；
b.根据公司内审报告和有关信息，及时对分部、分项工程的质量进行审核评定；
c.负责合同中规定的施工质量保证要求的评审；
b.组织编制施工组织设计、施工方案；
c.负责项目进度的控制，制订二、三级施工进度计划，并负责检查执行；
d.负责编制各类技术保证措施，并检查落实；
e.负责项目工程的技术交底工作；
f.负责审定施工作业指导书；
g.负责处理日常施工技术问题；
h.负责现场施工协调调度工作；
i.负责项目现场环境保护技术措施的制订工作；
j.负责组织技术学习、技术交流、技术攻关；
k.负责信息资料管理和收集工作。
l.负责项目进度的控制，制订三级施工进度计划，并负责检查执行；
m.负责编制各类具体施工保证措施，并检查落实；
n.负责项目工程的二、三级技术交底工作；
o.负责处理日常施工技术问题；
p.负责现场施工协调调度工作；
q.负责项目现场环境保护技术措施的执行工作；
r.参与各分项、分部工程的质量验收，并填写质量检查记录，参加质量评定；
s.负责对劳务队的安全教育和宣传工作；
t.负责对劳务队的安全技术交底工作；
u.负责施工现场的文明施工和环境保护管理；
v.执行职业安全健康和环境管理体系标准。
（2）技术安全部
a.负责批准项目部质量记录表格式样，建立项目部质量记录一览表；
b.负责实验室及计量管理工作，保管计量器具；
c.组织竣工资料的编制；
d.负责隐蔽工程验收；
e.负责检验批、分项、分部和单位工程质量验收；
f.负责不合格品（项）处理工作；
g.负责原材料、半成品、成品的质量检查；并及时验证各类送检材料的试验结果。
h.负责施工现场的安全管理工作；
i.负责安全教育和宣传工作；
j.负责安全技术交底工作；
k.负责执行施工现场的文明施工和环境保护管理措施；
l.推行职业安全健康和环境管理体系标准。
（3）经营预算部：
（一）经营方面
a.负责对内、外合同管理，监督合同的执行，做好合同资料的收集和合同理赔工作；
b.负责项目部内部的经济管理，预算管理，成本管理、资金管理；
c.负责月度、季度、年度成本分析；
d.负责《物资采购计划表》的编制工作，制定物资消耗定额和储备计划；
e.负责编制设备需用量计划；
f.负责编制月、季度的施工工作量计划；
g.负责月、季度的施工工作量的核算；
h.负责工程竣工决算工作。
（二）预算方面
a.督促检查上级指示精神和项目部工作任务贯彻执行情况；
b.协调科室、专业工程处之间的关系；
c.负责项目部的文件管理和文书档案，负责项目部的日常业务和文件核稿、印发。
d.负责施工现场的宣传报道和精神文明工作；
e.加强党、团建设，负责党的制度建设、组织建设工作和思想政治工作。
f.负责施工现场消防、保卫工作；
g.制定内部的奖励、分配制度，进行奖金分配；
h.负责职工的生活、劳保用品、医疗卫生工作的安排；
i.根据管理和施工对人员能力的要求，提出培训计划，并负责组织落实；
j.负责劳动力管理，做好人员调配工作。
k.负责对进场施工人员、特殊工程岗位的资格验证工作。
（4）、材料设备部：
a.负责物资供方的调查、评价；
b.负责按照《物资采购计划表》实施物资采购；
h.负责组织设备进场、出场、安装、调试、办理准用证；
i.负责施工机械管理工作；
3.1.4项目组织机构管理体系（见下页）
项目组织机构管理体系
项目经理：
项目副经理：
项目副经理：
技术负责人：
工程管理部；
技术安全部；
经营
材料设备部；
各专业施工队
3.1.5项目经理及主要施工技术管理人员一览表
序号
职务及职称
姓名
学历
专业工作
年限
担任该职务的年限
1
项目经理
李茂友
大专
20
6
2
技术负责人
赵建中
大专
7
5
4
项目副经理
邱有继
专科
8
5
5
土建施工员
林长海
大专
15
12
6
土建施工员
鲜招印
大专
6
4
7
土建施工员
谭松
中专
6
1
8
安装施工员
李勇
中专
21
17
9
土建预算员
王海
大专
19
15
10
内业负责
王美潜
大专
15
12
11
材料员
唐明均
中专
18
3
12
材料员
沈俊英
大专
13
5
13
设备员
中专
25
11
14
技术、质检员
朱永刚
大专
4
4
15
安全员
谭罡
中专
22
10
16
资料、试验员
刘芯甫
大专
1
1
17
电工
于铁军
中专
15
12
3.1.6施工管理人员的岗位职责
（1）项目经理
a、代表企业实施施工项目管理。
贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和有关强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。
b、严格履行企业同建设单位签订的建设工程施工合同和企业内部工程项目承包责任书。
c、主持编制施工组织设计，对投入施工项目的人力、物资、设备等生产要素进行优化配置和动态管理。
d、积极推广应用新技术、新工艺、新材料和新设备，运用现代化管理方法，提高建设工程质量。
e、在授权范围内负责协调工程项目施工各有关方的关系，自觉接受本企业、监理企业、建设单位和政府有关部门的监督管理。
f、进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。
g、严格执行《中华人民共和国会计法》，遵守财经纪律，加强财务管理，搞好项目成本核算与控制，保证会计记录、报表的及时真实准确。
h、参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。
i、组织贯彻实施ISO9001/ISO14001标准，明确项目经理部各类人员的职责、权限和项目管理的规章制度。
j、自理项目经理部的善后工作，负责竣工工程的保修服务。
k、协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。
（2）项目副经理
a、协助项目经理实施施工项目管理。
b、其它见项目经理职责（十一、项目经理）。
（3）项目技术负责人
a、主持制定项目技术管理工作计划。
b、组织有关人员熟悉与审查图纸，主持编制项目管理实施规划的施工方案并组织落实。
c、负责技术交底。
d、组织做好测量及其核定。
e、指导质量检验和试验。
f、审定技术措施计划并组织实施。
g、参加工程验收，处理质量事故。
h、组织各项技术资料的签证、收集、整理和归档。
i、组织技术学习、技术交流、技术革新攻关。
（4）项目质量/环境管理组
a、对本项目实施公司《质量/环境手册》和《质量/环境体系程序文件》负责。
b、负责本项目质量/环境体系的自检工作。
c、质量/环境管理组由项目经理、项目副经理、项目技术负责人组成。
（5）项目技术员
a、熟悉图纸，参与图纸会审，参与编制施工组织设计和施工方案。
b、负责组织原材试验、配合比申请，审查试验结果并向项目技术负责人报告。
c、参加“四新”技术推广应用，贯彻执行各项技术安全措施。
d、负责对不合格按要求处置并做好记录。
e、做好技术复核和记录。
（6）项目施工员
a、对分管工程项目质量达到计划目标负直接责任。
b、组织班组熟悉图纸，并按施工方案进行技术交底和施工及时进行自检、交接检。
c、填写隐蔽工程验收单，参与隐蔽工程验收。
d、参与分项、分部、单位工程质量验收，认真填写检查记录，参加分部工程、单位工程质量评定。
e、确保产品标识的准确性，及时填写质量记录和施工日志并妥善保存。
f、负责制定落实工程防护措施并组织日常检查。
（7）木工施工员
a、负责工程结构施工中对模板、门窗、楼梯的定位、放线及翻样。
b、其它见施工员职责（6、项目施工员）。
（8）泥工施工员
a、负责基础及主体结构砌体及内外粉刷工程的定位、放线、样板墙工作。
b、其它见施工员职责（6、项目施工员）。
（9）钢筋施工员
a、负责钢筋加工配料单及翻样工作，并在钢筋加工、绑扎现场指导施工，认真检查钢筋位置、保护层厚度。
b、其它见施工员职责（6、项目施工员）。
（10）砼施工员
a、对砼配合比的准确性和砼浇捣质量及养护质量负责。
b、其它见施工员职责（6、项目施工员）。
（11）管道施工员
a、按施工图施工，对所安装的管道工程质量负责。
b、掌握管道安装的工艺流程、操作规程、操作技能，保证安全生产。
c、其它见施工员职责（6、项目施工员）。
（12）通风施工员
a、按施工图施工，对所安装的通风工程质量负责。
b、掌握通风安装的工艺流程、操作规程、操作技能，保证安全生产。
c、其它见施工员职责（6、项目施工员）。
（13）焊接施工员
a、按施工图施工，对所焊接的焊接质量负责。
b、掌握电（气）焊的工作原理、操作规程、操作技能，保证安全生产。
c、其它见施工员职责（6、项目施工员）。
（14）电气施工员
a、按施工图施工，对所安装的电气工程质量负责。
b、掌握电气安装的工艺流程、操作规程、操作技能，保证安全生产。
c、其它见施工员职责（6、项目施工员）。
（15）设备安装施工员
a、按施工图施工，对所安装的设备工程质量负责。
b、掌握安装钳工的工作原理、操作规程、操作技能，保证安全生产。
c、其它见施工员职责（6、项目施工员）。
（16）项目质检员
a、熟悉施工图纸，领会设计意图，掌握技术要点与过程质量控制的方法。
b、抽查主要原材料、半成品、成品的质量，并及时验证各类送检材料的试验结果。
c、对工程质量及时检查，按设计要求、施工规范和质量标准严格把关，针对一般不合格（项）制定处置方案，并做好记录。
必要时有权提出暂停施工并及时向上级反映。
d、参加隐蔽工程验收并签字确认，参加检验批、分项、分部和单位工程质量验收。
e、适时参加工序间交接和分包工程的交接验收工作。
f、参加质量问题调查分析及处理工作，负责纠正措施的跟踪检查和验证。
（17）项目资料员
a、负责各种文件、资料的登记、转办、归档工作。
b、负责工程项目施工过程技术资料（包括业主提供的文件）的收集、核查等管理工作。
c、负责交工资料的收集、整理、汇总、编目工作，并对其准确性、完整性负责。
d、对施工所使用的各种技术标准、规范、规程等版本的有效性、适用性和完整性负责。
防止使用失效或作废的文件。
（18）项目安全员
a、认真执行安全生产、劳动保护等法规、制度、标准。
参加制定或修订项目部的安全生产制度的安全操作规程。
b、落实安全设施的设置。
c、组织安全教育和全员安全活动。
d、对施工全过程的安全进行监督，纠正违章作业。
e、参加分部工程的安全技术措施交底，并检查、督促措施的落实。
f、督促特种作业人员持证上岗。
g、参加安全事故调查，配合有关部门排除安全隐患，做好安全报表、资料的整理上报工作。
h、监督劳保用品质量和正确使用。
（19）项目试验员
a、严格执行国家有关试件试验的标准、规范、规程和项目试验计划，做好试件取样、存放、养护工作。
b、执行见证取样和送检制度，对送检样品的代表性、真实性、准确性和可靠性负责。
c、按《配合比通知单》换算施工配合比，填写配合比牌。
复核现场搅拌站（机）计量设置的准确性，并记录。
d、按操作规程进行土工试验，做好试验原始记录，准确填写试验报告。
f、做好试验日志，保存好试验资料。
（20）项目计量员
a、负责现场所需监视和测量装置的申购、领用、周期送检、封存、报废等工作。
确保施工现场所用计量器具处于合格状态。
b、负责建立计量器具台帐、有关记录的填写与保管，使帐、物、卡相一致。
c、负责现场所需监视和测量装置标识（或做好现场各类计量器具的养护、保管）工作。
（21）项目材料员
a、负责物资分供方供货能力的调查、评审和评价，收集相关资料记录并归档。
b、负责所有进场物资包括业主提供的物资伯验收、标识、贮存、保管和发放工作。
c、负责进场物资相关资料的收集、整理、保管。
d、对现场使用合格的物资负责，需紧急放行时必须经项目技术负责人批准，并做好标识和记录。
e、按计划保证工地材料的供应。
f、认真做好各种材料台帐，做到账、卡、物相符。
g、周转材料堆放整齐，及时回收、归堆。
h、负责材料堆放场地整洁和道路畅通。
（22）项目设备员
a、负责现场设备的进、出场检验、建帐，做好设备的状态标识、巡检、系统检查和安全文明达标管理。
b、负责组织现场设备的配置、安装验收、使用、保养及维修，确保设备处于受控状态。
c、审查特殊工种持
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