建筑工程设计文件编制深度方案设计说明.docx
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建筑工程设计文件编制深度方案设计说明
建筑工程设计文件编制深度
方案设计
方案设计文件由两部分组成，即设计说明书和设计图纸。
一般工程仅建筑设计有图纸，其他各专业仅有设计说明。
1.设计说明书
1.1设计依据
1.1.1与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，包括：
1）用地红线图及1：
500地形图
2）建设用地规划许可证
3）主管部门对立项报告的批文
4）选址报告及批文
5）环境影响评价报告及批文
6）可行性研究报告及批文
7）设计任务书或协议书（建设单位提出的设计技术要求）
1.1.2设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括名称、编号、年号、版本号），如：
《高层民用建筑设计防火规》GB50045-952005年版，……《公共建筑节能设计标准》市实施细则SZJG29-2009；
1.1.3设计基础资料：
包括气象、地形地貌、水文地质、地震设防基本烈度、区域位置、气候分区等；
1.1.4政府主管部门对设计的要求，包括对总平面布置、环境协调、建筑风格、城市规划等，对建筑高度的控制，对重点文物、景点、古树名木的保护要求。
1.1.5建设单位对项目委托设计围和设计容及设备设施配套情况；
1.2工程性质规模、等级和设计标准：
如总建筑面积、总投资、设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等；
1.3主要技术经济指标：
总用地面积、总建筑面积、建筑基底面积、绿地面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位数（室、室外、地下、地上）建筑层数、总高度，住宅的总户数、套型比、每套建筑面积、套面积、使用面积；旅馆建筑的客房数、床位数；医院建筑中的门诊人次、床位数；体育建筑的容纳人数（固定座位、活动座位）；剧场、电影院的座位数；学校的班级数、学生人数；幼儿园的班级数、人数等。
当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规或标准时，技术经济指标应按其规定执行。
1.4总平面设计说明
1.4.1概述场地位置、现状及地形地质地貌特点，周边环境情况；
1.4.2详尽阐述总体方案的设计构思意图和布局特点，交通组织、竖向设计、防火设计、景观绿化、环境保护等方面设计的具体措施；
1.4.3关于一次规划分期建设的情况；
1.4.4关于对原有建筑和古树名木的保留、利用、改造（改建）的总体设想；
1.5建筑设计说明
1.5.1方案设计的构思与特点；
1.5.2建筑群体和单体的空间处理平面，和竖向构成，立面造型和环境营造，环境分析（景观、日照、通风、采光）等；
1.5.3建筑功能布局和各种出入布置和各种出入布置及其特点；
1.5.4垂直交通运输设施的选择（楼梯、电梯、自动扶梯）的选择及布置；
1.5.5部交通组织、防火和安全疏散设计；
1.5.6无障碍设计和智能化设计方面的简要说明；
1.5.7当建筑在声学、防护、电磁波屏蔽及人防地下室有特殊要求时亦要作相应说明；
1.5.8建筑节能设计说明：
1）设计依据：
国家及地方的法规、标准名称及编号；
2）项目所在地的气候分区；
3）简述建筑节能设计及围护结构节能措施。
如屋顶、外墙、门窗的K值及保温（隔热）措施，体形系数、窗墙面积比等。
1.6结构设计说明
1.6.1工程概况：
工程建设地点，主要功能，不同功能分区。
各单体建筑的长、宽、高、建筑层数（地上、地下）各层层高、总高、主要结构跨度，特殊结构及造型，工业厂房的吊车吨位。
1.6.2设计依据
1）主体结构设计使用年限；
2）自然条件：
风荷载、雪荷载、抗震设防烈度等，有条件阐述工程地质概况；
3）建设单位提出的与结构有关的符合法规、标准的书面要求；
4）本专业设计所执行的主要法规和标准（包括规（标准）的名称、编号、年号、版本号）。
1.6.3建筑分类等级；建筑结构安全等级、建筑抗震设防类别、钢筋混凝土结构的抗震等级、地下室防水等级、人防地下室的抗力等级，有条件时说明地基基础的设计等级。
1.6.4结构设计方案（地上、地下）：
1）结构缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝）的设置；
2）上部及地下室结构选型概述，上部地下室结构布置说明（必要时附简图和结构方案比选）；
3）简述设计中拟采用的新结构、新材料、新工艺等，简要说明关键技术问题的解决方法包括分析方法（必要时说明拟采用的进行结构分析的软件名称）及构造措施或实验方法。
4）特殊结构宜进行方案可行性论述。
1.6.5基础方案。
有条件阐述基础选型及持力层，必要时说明对相邻既有建筑物的影响等。
1.6.6主要结构材料。
混凝土强度等级、钢筋种类、铰线或高强钢丝种类、钢材牌号、砌体材料、其他特殊材料或产品（如成品拉索、铸钢件、成品支座、阻尾器）的说明等。
1.6.7需要特别说明的其他问题。
如是否需进行风洞实验、振动台实验、节点实验等。
对需要进行抗震设防专项论证的项目应明确说明。
1.7建筑电气设计说明（略）
1.8给水排水设计说明（略）
1.9采暖通风与空调设计说明（略）
1.10热能动力设计说明（略）
1.11投资估算（略）
2.设计图纸
2.1总平面设计图纸：
1）场地的区域位置、用地边界各转折点坐标或定位尺寸。
2）场地及四邻环境的反映：
四邻原有及规划的城市道路、建筑物；用地性质或建筑性质、建筑层数，场地需保留的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存，现有地形与标高、水体、不良地址情况等；
3）场地拟建道路、广场、停车场、绿地、建筑物的布置，主要建筑物及各类控制线，如用地红线、建筑红线位置、地下建筑围线、道路红线、相邻建筑之间的距离、建筑物的总尺寸（长、宽）、基地出入口与城市道路交叉口之间的距离；
4）拟建建筑物的名称、层数、建筑高度、出入口位置、设计标高、地形复杂的道路、广场的控制标高。
5）指北针或风玫瑰图、比例。
6）根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：
功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流、车流的组织、停车场的布置及停车位数量等）、消防分析、日照分析、地形分析、绿地布置及分期建设情况。
2.2建筑设计图纸
1．平面图。
1）尺寸标注：
注总尺寸、开间、进深尺寸、结构受力体系中的柱网、承重墙位置及尺寸（也可用比例尺表示）；
2）各房间名称；
3）各层地面及楼面标高、屋面标高；
4）室汽车库的停车位及行车路线；
5）一层平面图应标明剖切线位置及编号、指北针；
6）必要时绘制主要用房的放大图及室布置；
7）图纸名称及比例。
2．立面图：
1）体现建筑物造型特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；图名可用正立面、背立面、侧立面或沿街立面等寓意造型特征或部位特征的名称；
2）标注各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；
3）当与相邻建筑（或原有建筑）有直接关系时，应绘制相邻建筑或原有建筑的局部立面图；
3）图纸名称及比例或比例尺。
3．剖面图：
根据建筑物层数及空间关系的复杂程度绘制一、二个或更多的剖面图，剖切位置应在高度、层数不同和空间复杂的部位。
1）标注各层标高、室外地面标高、建筑总高度、楼梯平台标高、各层层高；
2）若有高度控制时，还应标出最高点的标高；
3）剖面编号（图名）及比例或比例尺。
初步设计
1.初步设计文件
1.1设计说明书
1.1.1设计总说明
1.1.2各专业设计说明
1.1.3专项设计说明
1）消防设计说明
2）节能设计说明
3）无障碍设计说明
4）环境保护设计说明
5）人防设计说明
1.1.4工程概算书
1.2各专业设计图纸
1.2.1图纸编号：
1）专业代号
建筑J
总图Z
结构G
电气D
给排水S
暖通N·T
人防R
2）设计阶段代号
方案设计F
初步设计C
施工图设计S
3）举例：
方案设计FJF-1……
初步设计C
建筑图JC-1.2.3……
结构图GC-1.2.3……
电气图DC-1.2.3……
给排水图SC-1.2.3……
暖通图NC-1.2.3……TC-1.2.3……
总平面图ZC-1.2.3……
人防图RJC-1.2.3……RGC-1……RDC-1.2
施工图设计S
总平面图ZS-1.2.3……
建筑图JS-1.2.3……
结构图GS-1.2.3……
电气图DS-1.2.3……
暖通图：
N·T
采暖图NS-1.2.3……
通风图TS-1.2.3……
人防图：
RJS-1.2.3……RGS-1.2.31……RDS-1.2.3……
1.2.2文件编排顺序及容：
1）封面：
项目名称、编制单位、编制年月
2）扉页：
编制单位法人代表、技术总负责人（总工程师、总建筑师）、项目负责人、各专业负责人及设计人（签字）。
3）总目录
1.设计总说明
2.总平面设计说明
3.建筑设计说明
4.结构设计说明
5.电气设计说明
6.给排水设计说明
7.采暖通风设计说明
8.消防设计说明
8.1建筑消防设计
8.2给排防设计
8.3电气消防设计
8.4通风空调防排烟设计
9.节能设计说明
10.无障碍设计说明
11.环境保护设计说明
12.人防设计说明
13.概算书（可与设计说明合编一册，亦可单独成册）
14.图纸目录（图名、页码）
4）设计说明书（单独成册）
5）设计图纸（单独成册）
设计说明书
1.设计总说明
1.1工程概况：
简述本工程由何单位投资兴建的，何种性质的建筑，其用地面积及建筑面积（地上、地下）建筑高度（层数、高度）如何。
用地周边环境情况，包括道路交通、建筑性质、高度等情况，地形地势情况。
反映建筑功能规模的主要技术指标：
如住宅的总户数、医院的床位数、酒店（宾馆）的床位数、总停车位、总投资等。
1.2设计依据
1.2.1政府有关主管部门的批文（文件名称、编号、日期）
1）可行性研究报告
2）工程立项批文
3）方案设计批文（规划、消防、环保、人防等部门）
1.2.2工程设计所采用的主要法规和标准
1）国家规（标准）的名称、编号、年号、版本号
2）地方法规（标准、规程、条例、规定）名称、编号、日期
1.2.3气象条件
1）气候类型及建筑气候区划、建筑热工设计分区、光气候分区。
2）气温：
年平均温度、最高气温、最低气温、最热月平均温度、最冷月平均温度、夏季通风室外计算温度、冬季通风室外计算温度、夏季空调室外计算干球温度、冬季采暖室外计算温度、采暖天数。
3）空气湿度：
年平均相对湿度、月平均最大相对湿度、月平均最小相对湿度、夏季通风室外计算湿度。
4）大气压力：
平均气压。
5）降雨（雪）量：
年平均降雨（雪）量、最大降雨（雪）量、最大日降雨（雪）量、小时暴雨量（暴雨强度计算公式）最大积雪厚度、基本雪荷载。
6）风力、风速及风向
冬季室外平均风速
夏季室外平均风速
基本风压力
冬季最多风向及其频率
夏季最多风向及其频率（夏季主导风向）
常年主导风向（累年最多风向）
7）采暖天数
1.2.4地质条件：
地形地貌情况、土埌类别、基本地层揭示、持力层埋深位置地耐力取值、基岩埋深，是否有断裂带或裂隙。
1.2.5地震条件：
是否地震频发区，地震基本设防烈度。
1.2.6水文条件：
地下水常年稳定水位、最高水位、最低水位的位置、地下水对混凝土、金属是否有腐蚀性、腐蚀性级别（强、中、弱）
1.2.7公用设施及交通运输条件：
1）供水、供电、供气（汽）情况、包括各管线方位、压力（电压）管径、标高情况、是否有两路进水；
2）周边道路情况，包括距离、道路级别（高速、快速、国道、城市干道、次道、小区路）；
1.2.8规划、国土、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求及依据资料
1.2.9建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料
1.3设计围：
（根据设计合同约定）
1.3.1工程规模及分区围
1.3.2项目组成，本次设计包括的项目容
1.3.3设计阶段，本次设计包括的设计阶段
1.3.4设计专业，本次设计包括的专业
1.3.5如分期建设，本次设计为何期
1.3.6如有合作单位则说明分工情况
1.4设计指导思想及设计原则
1.4.1执行国家和地方法规的原则
1.4.2以人为本，尊重建设单位意志的原则
1.4.3创新及新技术、新材料、新结构、新设备使用的原则
1.4.5节约（节水、节电、节热、节能）原则
1.5设计特点
1.5.1简述各专业的设计特点及系统组成
1）建筑设计理念及创新特点，包括建筑造型风格，平面布置原则。
2）结构选型遵循的原则及选用的结构型式。
3）电气系统及特点。
4）给水排水系统及特点。
5）采暖及空调通风系统及设计特点。
1.5.2采用新技术、新材料、新设备、新结构情况
1.6在设计审批时需要解决和确定的主要问题
1.6.1有关城市规划、用地红线围的拆迁、水、电、汽（气）燃料等能源供应的协作问题
1.6.2总建筑面积，总概算（投资）存在的问题
1.6.3设计选用标准方面的问题。
1.6.4主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度的因素。
1.6.5明确需要进行专项研究的容
（总说明中已叙述的容，在各专业说明中可不再重复）
2.总平面设计
2.1设计说明书
2.1.1设计依据及基础资料
1）摘述设计依据资料及批示中与本专业有关的容；
2）有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件（用地性质、道路红线、建筑控制线（多层，高层）、用地红线、城市绿线、建筑控制高度、建筑退让各类控制线距离、容积率、建筑密度、绿地率、日照标准、高压走廊、出入口位置、停车位数等）及对总平面布局、周边环境空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；
3）本工程地形图编制单位、日期、采用的坐标、高程系统；
4）凡设计总说明中已阐述的容可以略。
2.1.2场地概述：
1）场地所在地的名称及在城市中的位置（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，四邻原有和规划的重要建筑物和构筑物；
2）概述场地地形地貌，如山丘围、高度、水域的位置、水深、流向、最高、最低标高、总坡向、最大坡度、一般坡度等地貌特征；
3）描述场地原有建筑物、构建物以及保留（名木、古迹、地形、植被等）、拆除情况；
4）摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡及其他地质灾害。
2.1.3总平面布置
1）总平面设计的指导思想及构思：
说明如何因地制宜结合地域文化特点及气候、自然地形综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通、环境保护等要求布置建筑物构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全，经济合理，节能、节地、节水、节材要求；
2）说明功能分区，远近结合预留发展用地的设想；
3）建筑空间组织及其与四周环境的关系；
4）说明环境景观和绿地布置及其功能性、观赏性等；
5）无障碍设施的布置情况。
2.1.4竖向设计
1）竖向设计依据，如城市道路和管线的标高、地形、排水、最高洪水位、最高潮水位、土方平衡等；
2）说明如何利用地形，综合考虑功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置；说明竖向布置方式（平坡式、台阶式），地表雨水的收集利用及排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统还应说明其排放地点的地形及高程情况等；
3）根据需要注明初平土石方工程量；
4）防灾措施，如针对洪水、滑坡、潮汐及特殊工程地质（湿陷性或膨胀性土）。
2.1.5交通组织
1）人流、车流的组织情况及路网结构、出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定；
2）消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置情况；
3）道路主要的设计技术条件（主干道、次干道、一般道路的路面宽设，路面类型及最大最小纵坡、一般坡度等）。
2.1.6主要技术经济指标：
一般民用建筑应包括以下指标
1）总用地面积公顷（h㎡）（也可用㎡）
2）总建筑面积㎡（地上、地下分列，不同功能性质部分应分列，计容积率、不计容积率分列）
3）建筑基底总面积h㎡（公顷）（也可用㎡）
4）道路广场总面积h㎡（包括停车场面积，也可用㎡）
5）绿地总面积h㎡（可加注公共绿地面积，也可用㎡）
6）容积率
7）建筑密度（复盖率）%
8）绿地率%
9）小汽车、大客车停车位数辆（室、室外、地上、地下）
10）自行车停车数量辆
注：
1.当工程项目（如城市居住区）有相应的设计规划时，技术经济指标的容应按其规定执行。
2.计算容积率时，一般不包括±0.00以下地下建筑面积。
3.住宅应列户型指标，各户型户数及总户数。
2.2设计图纸
2.2.1区域位置图（视需要而定）
2.2.2总平面图
1）保留的地形地物
2）测量坐标网、坐标值、场地围的测量坐标（或定位尺寸）、道路红线、建筑控制线、用地红线；
3）场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、间距；
4）设计建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池、化粪池等隐蔽工程用虚线表示）与各类控制线的距离，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）与相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸，名称（或编号）、层数；建筑物标注转角坐标、园形（弧形）建筑标注圆心坐标及半径。
5）道路、广场的主要坐标（或定位尺寸）、道路宽度、转折处及中心线交叉处的坐标、停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意图；
6）绿化、景观及休闲设施的布置示意图，并表示出护坡、挡土墙、排水沟、无障碍设施等。
7）指北针或风玫瑰图；
8）主要技术经济指标；
9）说明栏注明，尺寸及标高单位、比例、地形图测绘单位、日期、坐标及高程系统名称（如为场地坐标网时，说明与其测量坐标的换算关系）、补充图例及其他必要的说明。
2.2.3竖向布置图
1）场地围的测量坐标值（或空位尺寸）；
2）场地四邻的道路、地面、水面及关键性标高，特别是各道路出入口；台阶式布置时各台阶及相连处的标高；
3）保留的地形、地物的标高；
4）建筑物、构筑物的位置、名称（或编号）、主要建筑物、构筑物的室外设计标高、层数（多层建筑可以实心圆点表示，高层建筑以数字表示）、有严格限制的建筑物、构筑物的高度。
5）道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地控制性标高。
6）用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等；
7）指北针
8）注明：
尺寸单位、比例、补充图例
9）本图可视工程的具体情况，（地形复杂程度）与总平面图合併
10）根据需要利用竖向布置图绘制土方图及计算初平土方工程量。
3.建筑设计
3.1设计依据
3.1.1简述设计任务书和其他依据性文件、资料中与建筑专业有关的主要容；（如建筑性质、主要功能及指标、高度、层数）
3.1.2设计所执行的主要法规和采用的主要标准
3.2概述
3.2.1表述建筑的主要特征，如建筑总面积、建筑占地面积、建筑层数和总高度，建筑防火类别、耐火等级、设计使用年限、地震基本烈度、主要结构选型，人防类别及防护等级，地下室防水等级，层面防水等级；
3.2.2建筑物使用功能及工艺要求；
3.3设计指导思想及原则
3.3.1平面设计：
简述平面设计原则及功能分区，平面布置情况
3.3.2立面设计：
简述立面造型指导思想及设计风格，与周围环境关系，立面造型特点；
3.3.3剖面设计：
简述剖面设计特点，包括利用地形情况，不同功能要求所采用的层高。
3.3.4交通组织：
包括水平交通和垂直交通所采用的交通设施，楼梯数量、宽度、电梯、扶梯的数量及布局，载重量、速度等，附电梯、自动扶梯参数表。
电梯（自动扶梯）主要参数
项目
单位
数量或尺寸
备注
电梯
客梯
台
货梯
台
自动扶梯
组
倾角不大于30°
载重量
客梯
kg/人
货梯
kg
自动扶梯
速度
客梯
m/s
货梯
m/s
自动扶梯
m/s
提升
高度
客梯
m
货梯
m
自动扶梯
m
井道
尺寸
客梯
mm
货梯
mm
自动扶梯
停站
客梯
站
货梯
站
门
客梯
门
货梯
门
顶层
高度
客梯
m
货梯
m
基坑
深度
客梯
m
货梯
m
机房
位置
客梯
货梯
控制
位置
形式
3.4建筑构造及装修（以表格形式表述）
部位或名称
防水等级
构造特征
备注
屋面
有保温
上人
不上人
无保温
上人
不上人
种植屋面
墙体
外墙
墙
墙面
墙
有防水
无防水
外墙
楼地面
潮湿房间
客厅、餐厅
卧室
走道
办公
地下室
顶棚
潮湿房间
其他
门
门
外门
窗
天窗
外窗
地下室
3.5无障碍设计
3.5.1设计依据：
根据《城市道路和建筑物无障碍设计规》JGJ50-2001进行无障碍设计
3.5.2设计围：
根据建筑物的性质、特点、功能表示需要进行无障碍设计的部位。
如入口、电梯、厕所、走道等。
3.5.3无障碍设计做法原则。
如入口、户台宽度，电梯轿厢进深及电梯厅宽度，坡道坡度等。
3.6设计图纸
3.6.1平面图
1）各层平面均应绘制，图中标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸；（非承重的层层都有的主要隔墙亦应有轴线及定位尺寸）；注明各使用空间（房间）的名称、住宅标注套型卧室、起居室（客厅）、餐厅、厨房、卫生间等空间的使用面积；
2）绘出主要结构和建筑结构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭及其上空、夹层、平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等的位置；当围护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系；
3）表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具、灶台等与设备专业有关的设备的位置；
4）表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积（宜单独成图，可缩小比例）；
5）标明室、外地面设计标高及地上、地下各层楼（地）面标高；
6）一（底）层平面标注剖面图剖切线位置、编号、剖切方向和指北针（风玫瑰图）；
7）绘出有特殊要求或标准的厅、室的室布置，如家具布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室布置图；
8）图纸名称、比例。
3.6.2立面图选择绘制主要立面图，立面图上应注明：
1）两端的轴线编号；
2）立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨篷、檐口（女儿墙）、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；
3）平、剖面未能表示的屋顶、屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面等处主要标高或高度；
4）可见主要部位的饰面材料；
5）图纸名称、比例。
3.6.3剖面图剖面应剖在层高、层数不同、室外空间比较复杂的部位（如中庭或临近的楼层或错层部位），剖面图应准确、清楚地绘示出剖到及看到的各相关部分容、并应表示：
1）主要、外隔墙、柱的轴线、轴线编号、主要轴线的定位尺寸及总尺寸；
2）主要结构和建筑构造部件，如地面、楼板、屋顶檐口、女儿墙、吊顶、柱
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