合同范本之手机维修柜台租赁合同.docx

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合同范本之手机维修柜台租赁合同

手机维修柜台租赁合同

【篇一：

柜台租赁合同】

租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确甲乙双方的权力、义务，经甲乙双方协商一致后签订本合同。

第一条租赁用途及租赁位置

第二条租赁期限及经营范围

乙方租赁场地的合同期限为一年。

甲方从2011年4月6日起将出租场地交付给乙方使用，至2012年4月6日收回。

乙方的经营范围：

手机维修、手机贴膜、手机饰品、手机图片和铃声下载（乙方不得超范围经营，乙方经营项目不得和甲方的经营项目发生冲突）。

第三条租金标的及支付方式、支付时间

1、甲方场地租金标的：

月租金为800元；

2、租金支付方式：

乙方以现金的形式一次性支付租金；

3、租金支付时间：

租金支付为上打租。

乙方从签订租赁合同之日起先支付前6个月的租金4800元，并提前一个月支付后6个月的租金4800元。

乙方应在本合同履行期满的前一个月，将是否续约的意向通知甲方，以免影响甲方的租赁。

第四条乙方的权利、义务

1、乙方有权要求甲方提供正常经营的租赁条件；

2、乙方租用的场地只有使用权，不准以任何形式进行转租、转让。

3、乙方不得利用租赁场地从事非法经营，不得超出甲方约定的经营范围；

4、乙方不准以甲方的名义从事经营活动；

5、乙方应爱护甲方的公共设施，如果损坏必须承担赔偿责任；

6、乙方必须遵守甲方的规章制度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防法规，维护店容和卫生

第五条甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金；

2、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守甲方的纪律和有关规

章制度等进行监督；

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同并收回出租场地：

①擅自改变场地的租赁性质，出售违法商品，欺骗消费者等行为；

②擅自转租、转让场地或利用场地从事非法经营活动的；

③逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳的；

④乙方严重违反甲方纪律或有关规章制度不听规劝的。

4、甲方应尊重乙方的经营权力；

5、甲方应给乙方的正当经营活动提供支持。

第六条合同的变更或解除

从本合同签订之日起，未发生违约和其它不可抗力的因素，在双方未协商一致的情况下，任何一方都不得擅自终止、变更或解除本合同。

否则视为违约。

第七条违约赔偿责任

按本合同的约定，任何一方违反本合同的条款都有向对方做出经济赔偿的责任，赔偿金额为5000—10000元人民币。

第八条争议的解决方式

甲乙双方因履行本合同发生争议时应协商解决，或经当地工商行政管理部门调解。

对协商和调解不成的，任何一方均可向当地人民法院起诉。

第九条本合同从双方签字之日起正式生效。

本合同正本一式二份，订立双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。

第十条本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商后签订补充协议，补充协议和本合同具有同等的法律效力。

甲方单位：

（公章）乙方：

（签名）

身份证号：

甲方代表：

（签字）联系电话：

年月日年月日

【篇二：

柜台租赁协议】

柜台租赁合同

出租方：

中国联通有限公司

承租方：

签约地点：

合同编号：

[]分公司[][][]

出租方：

[]

地址：

[]

承租方：

[]

地址：

[]

出租方将位于县（区）乡（镇）路的营业厅柜台经营权承包给承租方。

第一条租赁标的物

1.1本合同租赁标的物是指出租方将____________营业厅柜台出租给承租方。

1.2该柜台位于______县（区）_________路_________营业厅内。

1.3该租赁标的物及其附属设施良好，符合承租方的使用用途。

1.4出租方应提供具有出租权的有效证明、身份证明、营业执照等文件，承租方应提供营业执照。

双方验看后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

1.5柜台交付及收回的验收双方应共同参和，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。

当场难以检测判断的，应于发现之日起[]日内向对方主张。

第二条租赁用途

2.1承租方向出租方承诺，该租赁柜台承租方用于联通g/c两网终端及相关产品的零售。

2.2承租方不得在营业厅内办理除出租方以外的任何通信运营商的的业务、不能转租柜台给第三方或不经出租方同意擅自引进第三方共同进驻柜台经营业务，否则视为违约，所有责任由承租方承担。

2.3承租方保证，在租赁期内，未征得出租方同意承租方不得擅自改变约定的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁标的物租期[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

出租方应于[]年[]月[]日将租赁标的物交付给承租方。

3.2租赁期届满，出租方无条件收回租赁标的物，承租方应如期返还租赁标

的物。

3.3租期届满，如承租方需继续租赁该标的物，则应于合同期届满前[]个月内，向出租方提出续约的申请，经出租人同意后，重新签订租赁合同。

承租方对本租赁标的物享有优先承租权。

第四条租金、租金的支付方式及支付期限

4.1双方约定，租金为[]元（大写[]元）。

4.2租金支付方式为[]（月付/季付/年付），承租方应于[]日前向出租方支付租金_________元；逾期未支付的，出租方从承租方代理费扣取，并按每天5‰比例收取滞纳金，直至中止和承租方的合同协议。

4.3双方本着共同推动______联通公司业务发展，如承租方能在营业厅内完成联通g/c两网终端及相关产品的全部覆盖率（低、中、高端产品全部覆盖率）达到_____联通公司的要求，并且每个月能够发展g网用户（预付费和准预付费）_____户/月，c网用户（捆绑销售）_______户/月（视本县分是否定任务定）

4.4_________________________________________________________________________________________________________________________（特殊条款如任务、柜台租赁费等，由各县分公司视情况定）

第五条税费的承担

5.1双方按照政府的规定办理有关手续并各自承担相关税费。

5.2承租方租赁柜台经营业务时，所需的行政许可、工商税费和经营性费用等均由承租方自理，自负盈亏。

第六条柜台修缮和使用

6.1租赁期内，出租方应保障该柜台及其附属设施处于适用状态并符合消防、安全的条件。

承租方发现该柜台及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方修复。

6.2出租方应在接到承租方通知后的[]日内进行维修。

逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。

因维修柜台影响承租方使用的，承租方可以选择要求出租方相应减少租金或延长租赁期限。

6.3对于承租方的装修、改善和增设的他物，出租方不承担维修的义务。

6.4承租方应合理使用并爱护该柜台及其附属设施。

第七条改造

7.1如果承租方需对租赁的柜台进行改造，出租方对此表示同意。

但是，承租方的改造不得改变租赁柜台的主体结构。

7.2承租方改造及添附设备的费用由承租方自行解决，添附设备的产权属承租方所有。

租赁期届满，退还租赁的柜台时，承租方添附的设备能够拆除而不损坏原柜台结构的，承租方可以拆除。

第八条所有权变动

8.1如出租方转让柜台的，应提前3个月通知承租方，承租方享有同等条件下的优先购买权。

8.2出租方转让柜台后，本合同在租赁期内对新的产权人继续有效，新的产权人承继本合同出租方权利义务，出租方应向新的产权人如实告知租赁标的情况和作好交接工作，不得影响承租方正常使用。

第九条双方义务

9.1出租方责任和义务

9.1.1出租方保证，至本合同签订之日，出租方对租赁标的物享有所有权，且未在租赁标的物上设立抵押或其它第三方权利。

租赁期间，如果出租方欲对租赁标的物设立抵押权，须提前2个月书面告知承租方，承租方有权决定是否继续承租。

9.1.2出租方应按合同约定的期限将本合同项下的租赁标的物交付承租方使用。

9.1.3租赁期间，由出租方承担租赁标的物及其设施（水、电等物业）的维修义务。

9.1.4本租赁合同生效后，出租方应当保证承租方对租赁标的物的合法使用权，不得再出租该标的物。

9.1.5出租方对承租方工作人员有行使监督、管理的权利，承租方工作人员的日常管理必须符合出租方的要求。

如承租方工作人员因工作纪律、服务态度、工作积极性等不符合出租方要求的，出租方有权对相关人员进行批评指正，情况严重的出租方还可对承租方的工作人员进行10～100元的经济处罚。

逾期不交的，罚金将从承租方的代理酬金中扣除。

9.2承租方责任和义务

9.2.1承租方应当按照合同约定的用途使用租赁标的物。

9.2.2承租方应当按照合同约定期限向出租方支付租金。

9.2.3承租方不得擅自将租赁标的物转租、转让、转借。

9.2.4承租方不得利用租赁标的物进行非法活动，损害公共利益。

9.2.5承租方营业员的着装款式、颜色必须符合甲方的要求。

9.2.6乙方在合同约定的柜台中销售的g/c两网手机，一定要对顾客负责任，在售后服务方面要做到三包，不得影响甲方的声誉。

9.2.7租赁柜台及背景、形象宣传由联通公司按统一制作和装饰，相关制作费用由出租方承担，但承租方不得私自改变柜台的布局和形状及卖场形象宣传。

9.2.8承租方自行对自身的财物安全负责，如出现遗失、被盗、被抢等事件，出租方不承担任何责任。

第十条违约责任

10.1出租方违反本合同第9.1.2条规定，每逾期交付一日，应当按年租金的[]%向承租方支付违约金。

10.2出租方擅自终止合同，应当向承租方支付违约金[]元。

承租方的损失超过违约金的，出租方还应就超过部分向承租方赔偿。

10.3出租方违反其它约定或法定的义务的，出租方应当赔偿承租方因此所受到的全部损失。

10.4承租方违反本合同第9.2.2条规定，每逾期支付一日，应当按年租金的[]%向出租方支付违约金。

10.5承租方违反本合同第9.2.1、9.2.3、9.2.4条规定，出租方有权解除合同，承租方应当赔偿出租方的实际损失。

10.6承租方在本租赁期内，不再需要使用本合同项下的租赁标的物时，应当提前[]个月通知出租方。

在结清租赁期间（指合同生效至承租方设备撤离租赁标的物的时间）的租金后，可以终止本合同。

第十一条合同的变更、解除和终止

11.1双方协商一致后可以变更或终止本合同。

11.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

11.2.1租赁标的物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

11.2.2因地震、火灾等不可抗力致使租赁标的物毁损、灭失或造成其他损失的。

11.3出租方有以下行为之一的，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损

【篇三：

商铺租赁合同样板】

商铺租赁合同

甲方：

乙方：

联系方式：

身份证号：

现居住地：

一、总则

1、甲乙双方在平等自愿条件下，通过友好协商订立本合同，合

同内容是双方真实意思表达，在合同签章前甲乙双方均已认真阅读条款并清楚每一条款的法律意义。

2、本合同依据中华人民共和国《合同法》、《物权法》等相关法

律法规签订，乙方在租赁合同签定前已详尽了解并认可商铺情况。

3、租赁费：

本合同中的租赁费是指甲方向乙方提供正常使用的

经营场所而收取的费用。

4、租赁押金：

本合同中的租赁押金是指甲方针对提供给乙方使

用的商铺及设施设备所收取的抵押金。

二、一般性条款

1、商铺概况及用途：

甲方将位于号门市（建筑面

积平方米，单价元）商铺租赁给乙方经营，其使用用途为：

2、租赁时间:

租赁期限为年，从年月日起，至年月日止。

由乙方在承租期间自主经营、自负盈亏。

在经营中，甲方向乙方收取租赁费，租赁押金；乙方在合同约定

以及营业执照规定范围内依法自主经营，自负盈亏。

3、租赁费：

乙方在签订本合同时一次性缴纳个月租赁费（按每月

元整,合计元（大写元整）,以后每

个月缴纳一次，在上个缴费期最后一个月的最后十日内缴清，依此类

推。

乙方在签订本合同时，向甲方缴纳保证金元整（人民币）。

4、权利及义务：

（1）乙方根据经营需要，如需对租赁商铺进行装修，装修必须

经甲方书面审核同意后方能进行。

乙方在经营期间，必须保护甲方商

铺及设备设施完好，并有对设备进行维护维修的义务,若有损毁,须照

购买价赔偿。

未经甲方书面同意，不得破坏房屋结构、随意开槽打洞，

若有损坏，必须按甲方要求负责赔偿。

如擅自装修，甲方有权解除合

同，保证金不予退还，并向甲方支付违约金人民币拾万元。

（2）合同到期时，乙方在商铺及设备设施无人为损毁的基础上，

所有固定装饰、装修及构筑物不得拆除（租赁人自有可移动物品除

外），固定装饰、装修及构筑物部分所有权无偿归甲方所有。

甲方在

乙方清场退出后经核对建筑、设备设施等完好且相关费用全部缴清的

情况下，一个月内将租赁保证金全部退还给乙方（不计利息）。

（3）乙方所用水、电、燃气、闭路等费用，均自行负责。

水、

电按表计度并据实分摊（该水、电表由物管公司统一安装到位，室内

由乙方自行负责安装），并按规定每月按时缴清物管费，如未按时完

清费用，造成停电、停水等概由乙方自行负责。

（4）筹备期：

合同签订后，甲方给予乙方天的筹备期，筹备期内甲方不

计收租赁费。

（5）合同到期后，乙方若要继续租赁经营，需提前六个月向甲

方提出书面申请，甲方在同等条件下给予乙方优先租赁权（注：

优先

租赁权仅限于在用途、年限、价格、甲方经营策略满足度等所有条件

均严格同等条件下的优先权），并另行签订书面合同。

（6）租赁费递增：

在同一合同期限内，第一年租赁费为租赁基数，从第年

起，租赁费每年按上一年租赁费的%递增。

三、特别条款

1、乙方要确保合法经营，具备相应资质，装修、装饰及经营行

为符合国家行政机关的要求，诚实守信，不得损害甲方的声誉。

2、乙方须按照本合同规定，按时足额缴纳租金及相关费用,到期

未缴清,甲方有权向乙方收取逾期违约金，按每日乙方未缴纳金额的

5%向甲方缴纳逾期违约金，累积计算；若超期十日仍未缴清相关费用，

甲方有权单方终止合同，所收保证金不予退还。

同时，乙方无条件将

该商铺退还给甲方并向甲方支付违约金人民币拾万元。

3、乙方在租赁期内，自行办理相关合法经营手续，按规定缴纳

税费等相关费用，在合同约定和营业执照规定的范围内依法经营，经

营行为必须符合相关法律法规以及行业标准，否则责任自负，并承担

因此给甲方造成的损失。

4、乙方在租赁期内若转租,需向甲方进行书面申请，经甲方同意

后才能进行转租。

若擅自转租、转借该商铺给第三人使用、经营、违

反合同约定的使用用途，甲方有权单方面解除合同，乙方退还商铺并

承担违约金人民币拾万元。

5、违约责任：

（1）本合同条款中单独明确约定了违约责任及金额的按约定的

条款内容处理。

（2）本合同未单独约定违约责任的，由违约方向守约方支付违

约金人民币元（大写:

元人民币）。

6、特别情况下的合同解除权：

（1）乙方在租赁经营期内，违反法律、法规或者造成较大的社

会负面影响，甲方有权单方终止合同，乙方承担违约责任和相关法律

责任。

（2）乙方因经营不善、拖欠供货商较大资金，影响甲方声誉等

情况下，甲方有权单方终止合同，乙方承担违约责任和相关法律责任。

四、合同的变更、补充、仲裁

1、本合同在签订后，如遇未尽事宜及调整，双方可在平等、互

利的原则下协商签订补充文书，有关协议及双方认可的来往电报、传

真、会议纪要等，均为本合同组成部分，和本合同具有同等法律效力。

2、本合同签订地在重庆市渝中区。

甲、乙双方在履行本合同中

发生纠纷时，应协商解决，协商不成的，可以采取下列第2项

方式处理：

①向重庆仲裁委员会申请仲裁；

②向重庆市渝中区人民法院提起诉讼。

五、其他

本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。

均具有同等法律效

力。

本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，合同到期即自动失效。

乙方预留本人联系手机：

作为联系方式，保

证畅通，在履约及解决争议过程中，甲方通过短信（发出即可）、电

话通知（接通即可）均视为已经尽到通知义务，乙方合同所留地址作

为法律文书的送达地址。

甲方：

乙方（签章）：

经办人：

_____年_____月_____日