20春东财《资产评估》单元作业一答案98619.docx
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20春东财《资产评估》单元作业一答案98619
（单选题）1:
资产评估报告书是受托评估机构提供的（）的意见。
A:
评估过程
B:
评估目的
C:
评估方法
D:
资产作价
正确答案:
D
（单选题）2:
市盈率是指（）。
A:
普通股市价与优先股市价的比率
B:
优先股市价与普通股市价的比率
C:
每股股票价格与每股利润的比率
D:
每股股票价格与每股净资产的比率
正确答案:
C
（单选题）3:
按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为（）。
A:
坏账估计法
B:
账龄分析法
C:
市场法
D:
信用分析法
正确答案:
B
（单选题）4:
某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。
A:
0.992
B:
0.986
C:
0.981
D:
0.930
正确答案:
B
（单选题）5:
根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）。
A:
工业
B:
商业
C:
交通运输
D:
公用事业
E:
住宅
正确答案:
B
（单选题）6:
某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。
经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。
则被评估材料的评估值最接近于（）。
A:
16800元
B:
11600元
C:
12600元
D:
15400元
正确答案:
B
（单选题）7:
某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（）。
A:
19%
B:
18.2%
C:
17.8%
D:
25%
正确答案:
B
（单选题）8:
路线价是指标准深度上数宗土地的（）。
A:
最高单价
B:
最低单价
C:
平均单价
D:
标准单价
正确答案:
C
（单选题）9:
残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A:
市场法
B:
收益还原法
C:
成本法
D:
基准地价系数修正法
正确答案:
B
（单选题）10:
对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算（）。
A:
月平均外汇牌价
B:
年平均外汇牌价
C:
当日汇牌价
D:
当年最低外汇牌价
正确答案:
C
（单选题）11:
资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。
A:
时区
B:
时段
C:
时点
D:
阶段
正确答案:
C
（单选题）12:
某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A:
527083元
B:
500000元
C:
517500元
D:
539500元
正确答案:
A
（单选题）13:
某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（）。
A:
44万元
B:
45万元
C:
54万元
D:
55万元
正确答案:
A
（单选题）14:
在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（）同时进行。
A:
市场法
B:
成本法
C:
收益法
D:
剩余法
正确答案:
C
（单选题）15:
从长期来看，土地的价格具有（）趋势。
A:
上涨
B:
下降
C:
不变
D:
波动
E:
平稳
正确答案:
A
（多选题）16:
按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）。
A:
可确指的资产
B:
不可确指的资产
C:
单项资产
D:
整体资产
E:
有形资产
正确答案:
C,D
（多选题）17:
无形资产的特点包括（）。
A:
可分性与共享性
B:
对有形资产的相对依附性
C:
研发成本与获利能力的弱对应性
D:
市场透明度低
E:
使用范围广
正确答案:
A,B,C,D
（多选题）18:
选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（）。
A:
资产评估目的
B:
评估时的市场条件
C:
评估对象自身状况
D:
搜集资料状况
E:
评估人员特长
正确答案:
A,B,C,D
（多选题）19:
采用成本法评估在产品时，具体可以（）。
A:
按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值
B:
按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值
C:
按价格变动系数调整原成本
D:
按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值
E:
按在产品的完工程度计算评估值
正确答案:
D,E
（多选题）20:
剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法。
A:
建造费用
B:
利息
C:
利润
D:
税金
E:
专业费用
正确答案:
A,B,C,D,E
（多选题）21:
地产评估的基本步骤包括（）。
A:
接受委托明确评估基本事项
B:
制定评估作业计划
C:
选择评估方法
D:
现场勘察及搜集评估的数据资料
E:
评定估算撰写评估报告
正确答案:
A,B,C,D,E
（多选题）22:
运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。
A:
算术平均法
B:
加权平均法
C:
指数法
D:
众数法
E:
中位数法
正确答案:
A,B,E
（多选题）23:
收益法中的折现率一般应包括（）。
A:
无风险报酬率
B:
风险报酬率
C:
通货膨胀率
D:
企业收益率
E:
行业收益率
正确答案:
A,B
（多选题）24:
对无形资产的具体鉴定包括（）。
A:
对无形资产权属的鉴定
B:
对无形资产功能的鉴定
C:
对无形资产的收益进行鉴定
D:
对无形资产的风险进行鉴定
E:
对无形资产范围进行鉴定
正确答案:
A,B
（多选题）25:
编制资产评估报告的基本步骤分为（）。
A:
评估资料的分类整理
B:
评估资料的分析讨论
C:
评估资料的汇总和评估报告的编排
D:
评估报告的审核签发
E:
评估报告提交委托方
正确答案:
A,B,C,D
（单选题）1:
资产评估报告书是受托评估机构提供的（）的意见。
A:
评估过程
B:
评估目的
C:
评估方法
D:
资产作价
正确答案:
D
（单选题）2:
市盈率是指（）。
A:
普通股市价与优先股市价的比率
B:
优先股市价与普通股市价的比率
C:
每股股票价格与每股利润的比率
D:
每股股票价格与每股净资产的比率
正确答案:
C
（单选题）3:
按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为（）。
A:
坏账估计法
B:
账龄分析法
C:
市场法
D:
信用分析法
正确答案:
B
（单选题）4:
某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。
A:
0.992
B:
0.986
C:
0.981
D:
0.930
正确答案:
B
（单选题）5:
根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）。
A:
工业
B:
商业
C:
交通运输
D:
公用事业
E:
住宅
正确答案:
B
（单选题）6:
某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。
经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。
则被评估材料的评估值最接近于（）。
A:
16800元
B:
11600元
C:
12600元
D:
15400元
正确答案:
B
（单选题）7:
某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（）。
A:
19%
B:
18.2%
C:
17.8%
D:
25%
正确答案:
B
（单选题）8:
路线价是指标准深度上数宗土地的（）。
A:
最高单价
B:
最低单价
C:
平均单价
D:
标准单价
正确答案:
C
（单选题）9:
残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A:
市场法
B:
收益还原法
C:
成本法
D:
基准地价系数修正法
正确答案:
B
（单选题）10:
对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算（）。
A:
月平均外汇牌价
B:
年平均外汇牌价
C:
当日汇牌价
D:
当年最低外汇牌价
正确答案:
C
（单选题）11:
资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。
A:
时区
B:
时段
C:
时点
D:
阶段
正确答案:
C
（单选题）12:
某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A:
527083元
B:
500000元
C:
517500元
D:
539500元
正确答案:
A
（单选题）13:
某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（）。
A:
44万元
B:
45万元
C:
54万元
D:
55万元
正确答案:
A
（单选题）14:
在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（）同时进行。
A:
市场法
B:
成本法
C:
收益法
D:
剩余法
正确答案:
C
（单选题）15:
从长期来看，土地的价格具有（）趋势。
A:
上涨
B:
下降
C:
不变
D:
波动
E:
平稳
正确答案:
A
（多选题）16:
按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）。
A:
可确指的资产
B:
不可确指的资产
C:
单项资产
D:
整体资产
E:
有形资产
正确答案:
C,D
（多选题）17:
无形资产的特点包括（）。
A:
可分性与共享性
B:
对有形资产的相对依附性
C:
研发成本与获利能力的弱对应性
D:
市场透明度低
E:
使用范围广
正确答案:
A,B,C,D
（多选题）18:
选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（）。
A:
资产评估目的
B:
评估时的市场条件
C:
评估对象自身状况
D:
搜集资料状况
E:
评估人员特长
正确答案:
A,B,C,D
（多选题）19:
采用成本法评估在产品时，具体可以（）。
A:
按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值
B:
按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值
C:
按价格变动系数调整原成本
D:
按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值
E:
按在产品的完工程度计算评估值
正确答案:
D,E
（多选题）20:
剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法。
A:
建造费用
B:
利息
C:
利润
D:
税金
E:
专业费用
正确答案:
A,B,C,D,E
（多选题）21:
地产评估的基本步骤包括（）。
A:
接受委托明确评估基本事项
B:
制定评估作业计划
C:
选择评估方法
D:
现场勘察及搜集评估的数据资料
E:
评定估算撰写评估报告
正确答案:
A,B,C,D,E
（多选题）22:
运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。
A:
算术平均法
B:
加权平均法
C:
指数法
D:
众数法
E:
中位数法
正确答案:
A,B,E
（多选题）23:
收益法中的折现率一般应包括（）。
A:
无风险报酬率
B:
风险报酬率
C:
通货膨胀率
D:
企业收益率
E:
行业收益率
正确答案:
A,B
（多选题）24:
对无形资产的具体鉴定包括（）。
A:
对无形资产权属的鉴定
B:
对无形资产功能的鉴定
C:
对无形资产的收益进行鉴定
D:
对无形资产的风险进行鉴定
E:
对无形资产范围进行鉴定
正确答案:
A,B
（多选题）25:
编制资产评估报告的基本步骤分为（）。
A:
评估资料的分类整理
B:
评估资料的分析讨论
C:
评估资料的汇总和评估报告的编排
D:
评估报告的审核签发
E:
评估报告提交委托方
正确答案:
A,B,C,D
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