20春东财《资产评估》单元作业一答案98619.docx

1、20春东财资产评估单元作业一答案98619(单选题)1: 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A: 评估过程B: 评估目的C: 评估方法D: 资产作价正确答案: D(单选题)2: 市盈率是指（ ）。A: 普通股市价与优先股市价的比率B: 优先股市价与普通股市价的比率C: 每股股票价格与每股利润的比率D: 每股股票价格与每股净资产的比率正确答案: C(单选题)3: 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。A: 坏账估计法B: 账龄分析法C: 市场法D: 信用分析法正确答案: B(单选题)4: 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，

2、若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。A: 0.992B: 0.986C: 0.981D: 0.930正确答案: B(单选题)5: 根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。A: 工业B: 商业C: 交通运输D: 公用事业E: 住宅正确答案: B(单选题)6: 某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（ ）。A: 16800元B: 11600元C: 12600元D:

3、15400元正确答案: B(单选题)7: 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（ ）。A: 19%B: 18.2%C: 17.8%D: 25%正确答案: B(单选题)8: 路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。A: 最高单价B: 最低单价C: 平均单价D: 标准单价正确答案: C(单选题)9: 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余

4、的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A: 市场法B: 收益还原法C: 成本法D: 基准地价系数修正法正确答案: B(单选题)10: 对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。A: 月平均外汇牌价B: 年平均外汇牌价C: 当日汇牌价D: 当年最低外汇牌价正确答案: C(单选题)11: 资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。A: 时区B: 时段C: 时点D: 阶段正确答案: C(单选题)12: 某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。A: 52

5、7083元B: 500000元C: 517 500元D: 539500元正确答案: A(单选题)13: 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。A: 44万元B: 45万元C: 54万元D: 55万元正确答案: A(单选题)14: 在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（ ）同时进行。A: 市场法B: 成本法C: 收益法D: 剩余法正确答案: C(单选题)15: 从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。A: 上涨B: 下降C: 不变

6、D: 波动E: 平稳正确答案: A(多选题)16: 按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（ ）。A: 可确指的资产B: 不可确指的资产C: 单项资产D: 整体资产E: 有形资产正确答案: C,D(多选题)17: 无形资产的特点包括（ ）。A: 可分性与共享性B: 对有形资产的相对依附性C: 研发成本与获利能力的弱对应性D: 市场透明度低E: 使用范围广正确答案: A,B,C,D(多选题)18: 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。A: 资产评估目的B: 评估时的市场条件C: 评估对象自身状况D: 搜集资料状况E: 评估人员特长正确答案: A,B,C,D(多选题)19: 采用

7、成本法评估在产品时，具体可以（ ）。A: 按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值B: 按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值C: 按价格变动系数调整原成本D: 按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值E: 按在产品的完工程度计算评估值正确答案: D,E(多选题)20: 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（ ），来确定待估土地价格的方法。A: 建造费用B: 利息C: 利润D: 税金E: 专业费用正确答案: A,B,C,D,E(多选题)21: 地产评估的基本步骤包括（ ）。A: 接受委托明确评估基本事项B: 制定评估作业计划C: 选择评估方法D: 现场勘察及搜集评估的数据资料E:

8、 评定估算撰写评估报告正确答案: A,B,C,D,E(多选题)22: 运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（ ）处理。A: 算术平均法B: 加权平均法C: 指数法D: 众数法E: 中位数法正确答案: A,B,E(多选题)23: 收益法中的折现率一般应包括（ ）。A: 无风险报酬率B: 风险报酬率C: 通货膨胀率D: 企业收益率E: 行业收益率正确答案: A,B(多选题)24: 对无形资产的具体鉴定包括（ ）。A: 对无形资产权属的鉴定B: 对无形资产功能的鉴定C: 对无形资产的收益进行鉴定D: 对无形资产的风险进行鉴定E: 对无形资

9、产范围进行鉴定正确答案: A,B(多选题)25: 编制资产评估报告的基本步骤分为( )。A: 评估资料的分类整理B: 评估资料的分析讨论C: 评估资料的汇总和评估报告的编排D: 评估报告的审核签发E: 评估报告提交委托方正确答案: A,B,C,D(单选题)1: 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A: 评估过程B: 评估目的C: 评估方法D: 资产作价正确答案: D(单选题)2: 市盈率是指（ ）。A: 普通股市价与优先股市价的比率B: 优先股市价与普通股市价的比率C: 每股股票价格与每股利润的比率D: 每股股票价格与每股净资产的比率正确答案: C(单选题)3: 按应收账款拖欠的时

10、间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。A: 坏账估计法B: 账龄分析法C: 市场法D: 信用分析法正确答案: B(单选题)4: 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。A: 0.992B: 0.986C: 0.981D: 0.930正确答案: B(单选题)5: 根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。A: 工业B: 商业C: 交通运输D: 公用事业E: 住宅正确答案: B(单选题)6: 某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与

11、被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（ ）。A: 16800元B: 11600元C: 12600元D: 15400元正确答案: B(单选题)7: 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（ ）。A: 19%B: 18.2%C: 17.8%D: 25%正确答案: B(单选题)8: 路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。A: 最高单价B: 最低单价C: 平均单价D: 标准单价正

12、确答案: C(单选题)9: 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A: 市场法B: 收益还原法C: 成本法D: 基准地价系数修正法正确答案: B(单选题)10: 对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。A: 月平均外汇牌价B: 年平均外汇牌价C: 当日汇牌价D: 当年最低外汇牌价正确答案: C(单选题)11: 资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。A: 时区B: 时段C:

13、 时点D: 阶段正确答案: C(单选题)12: 某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。A: 527083元B: 500000元C: 517 500元D: 539500元正确答案: A(单选题)13: 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。A: 44万元B: 45万元C: 54万元D: 55万元正确答案: A(单选题)14: 在正常情况下

14、，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（ ）同时进行。A: 市场法B: 成本法C: 收益法D: 剩余法正确答案: C(单选题)15: 从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。A: 上涨B: 下降C: 不变D: 波动E: 平稳正确答案: A(多选题)16: 按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（ ）。A: 可确指的资产B: 不可确指的资产C: 单项资产D: 整体资产E: 有形资产正确答案: C,D(多选题)17: 无形资产的特点包括（ ）。A: 可分性与共享性B: 对有形资产的相对依附性C: 研发成本与获利能力的弱对应性D: 市场透明度低E: 使用范围广正确答案: A,B,C,D(多选题)18

15、: 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。A: 资产评估目的B: 评估时的市场条件C: 评估对象自身状况D: 搜集资料状况E: 评估人员特长正确答案: A,B,C,D(多选题)19: 采用成本法评估在产品时，具体可以（ ）。A: 按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值B: 按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值C: 按价格变动系数调整原成本D: 按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值E: 按在产品的完工程度计算评估值正确答案: D,E(多选题)20: 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（ ），来确定待估土地价格的方法。A: 建造费用B: 利息C: 利润D:

16、税金E: 专业费用正确答案: A,B,C,D,E(多选题)21: 地产评估的基本步骤包括（ ）。A: 接受委托明确评估基本事项B: 制定评估作业计划C: 选择评估方法D: 现场勘察及搜集评估的数据资料E: 评定估算撰写评估报告正确答案: A,B,C,D,E(多选题)22: 运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（ ）处理。A: 算术平均法B: 加权平均法C: 指数法D: 众数法E: 中位数法正确答案: A,B,E(多选题)23: 收益法中的折现率一般应包括（ ）。A: 无风险报酬率B: 风险报酬率C: 通货膨胀率D: 企业收益率E: 行业收益率正确答案: A,B(多选题)24: 对无形资产的具体鉴定包括（ ）。A: 对无形资产权属的鉴定B: 对无形资产功能的鉴定C: 对无形资产的收益进行鉴定D: 对无形资产的风险进行鉴定E: 对无形资产范围进行鉴定正确答案: A,B(多选题)25: 编制资产评估报告的基本步骤分为( )。A: 评估资料的分类整理B: 评估资料的分析讨论C: 评估资料的汇总和评估报告的编排D: 评估报告的审核签发E: 评估报告提交委托方正确答案: A,B,C,D