浦江某住宅小区水电安装施工组织设计.docx

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浦江某住宅小区水电安装施工组织设计浦江某住宅小区水电安装施工组织设计第一章：

工程概况2第二章：

编制依据5第三章：

施工部署6第四章：

主要施工方案11第五章：

施工配合措施33第六章：

施工质量保证措施34第七章：

质量通病防治措施40第八章：

安全文明施工保证措施41第九章：

成品保护措施43一、第一章工程概况1.1施工铭牌

（1）工程名称：

浦江镇新选址1号基地5号地块配套商品房E7-01地块工程

（2）建设单位：

上海申能汇颂房地产有限公司（3）设计单位：

上海核工程研究设计院（4）监理单位：

上海中慧工程咨询有限公司（5）勘察单位：

上海市民防地基勘察院（6）施工单位：

上海市浦东新区建设（集团）有限公司1.2工程地点本工程地处上海市闵行区浦江镇新选址1号基地5号E7-01地块，东邻三鲁河，南靠先新路，西近召楼路，北面规划二路，占地面积31743.6。

1.3建筑布置本工程包括高层住宅楼2幢（17层）、小高层住宅楼4幢（其中11层3幢、14层1幢）、多层住宅楼4幢（6层）及地下人防车库和地下非机动车库，总建筑面积61709.46m2。

1.4管道工程管道工程1、生活给水系统（室内管道安装）23#28#31#32#楼生活给水系统均由设在小区的地下车库生活、消防共用给水泵房内全自动恒压变量供水设备供水，其中：

23#26#楼为地上六层；27#、31#、32#楼为地上十一层分二个区域供水：

一五层为低区由减压阀减压后供水，六十一层为高区，由水泵直接供水。

28#楼为地上十一层分二个区域供水：

一七层为低区由减压阀减压后供水，八十四层为高区，由水泵直接供。

29#、30#高层共有地上十七层，地下一层自行车库。

供水由设在地下室边上的生活、消防共用供水泵房内的供水泵组从生活水池中吸水经提升至屋顶生活水箱后供水，分两个区域一九层为低区，由减压阀减压后供水，十十七层为高区，由水箱直接供水。

2.污废水系统室内住宅排水系统采用污、废分流制，并设专用透气立管，底层污、废水单独排放和立管排出管一道接入室外污水管网。

3.雨水、冷凝水系统屋面阳台雨水及空调冷凝水直接排入室外雨水窨井。

屋面雨水排入室外明沟或直接接入室外雨水窨井。

4.管材和连接方式23#26#给水管采用PVC-U管材，承插粘接，27#、28#、31#、32#房水表前采用建筑给水聚氯乙烯管道（PVC-U）管，承插粘接。

29#、30#给水系统中生活出水管至水箱部分，采用钢塑复合管丝口粘接，其余给水管采用建筑给排水硬聚氯乙烯（PVC-U）管，承插粘接。

所有给水管及管件的压力等级不得低于1.6MPa，粘接用胶剂应满足使用的粘接强度和系统供水的卫生要求，PP-R和PVC-U，管径以de表示，钢塑复合管以DN表示，阀门采用VP-900塑胶球阀，水表前阀门采用铜质球阀。

5.排水管道采用UPVC管，粘接连接。

6.管道敷设

（1）给水管给水管道均为明敷，给水管道穿梁和过墙时均设钢套差管径放大二档；所有给水管道设支、吊架固定牢靠。

每户设DN20水表一只，多层安装在水表箱内，高层安装在管道井内，水表前采用铜球阀，其余为铜芯球阀。

（2）排水管排水立管在底层、六层、屋顶及立管转弯的上层设检查口，检查口中心离地1.0m。

排水立管与通气立管的连接采用H管，其连接点应高出卫生器具边缘0.15m及以上。

排水横支管除注明外均按i=0.026设计；底层排水横管的坡度采用i=0.035。

排水管上的三通采用顺水三通和45。

斜三通；转弯处宜采用90。

门弯；立管与排水管的连接处采用两个45。

弯头。

排水立管、通气立管及长度大于2m且无汇合管件的横管直线管段上设伸缩节。

管径110mm的明敷排水立管设置阻火圈;管径110mm的出墙横管设置阻火圈。

地漏安装的顶面标高低于地面510mm，带水封时其深度不得小于50mm。

伸顶通气管的通气帽高出屋面隔热层0.5m以上，其4m范围内有门、窗，通气帽应高出门、窗顶0.6m以上。

7.底层埋地管隐蔽前应做灌水试验程序，填写灌水记录；监理旁站。

1.5电气工程（强电工程、弱点工程只布管不布线）电气工程（强电工程、弱点工程只布管不布线）1.本工程供电电源引自小区电压变电站，采用三相四线制低压供电，电压为220/380V，照明灯具供电电压为220V。

2.住宅用户按三级负荷要求供电，消防用电负荷和客梯、安防系统、生活泵、排污泵等重要负荷按二级负荷要求供电。

3.计量方式：

23#26#房住宅用户分层设置住宅电度表箱，统一布置于底层共用部位；共用设施统一在底层电度表箱内集中计量。

27#32#房住宅用户分层设置住宅电度表箱，统一布置于楼层的强电间（竖井）内；共用设施统一在配电间为PML1柜内设置共用设施电度表，集中计量。

4.线路敷设低压供电电源进户线采用YJV220.6/1KV型铜芯铠装交联聚乙烯绝缘电力电缆穿保护钢管埋地或经防水套管穿墙而入，消防回路采用ZBNYJV0.6/1KV阻燃耐火铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆，一般回路采用ZBYJV0.6/1KV阻燃铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆；照明支线采用BV500电线。

5.设备安装电度表箱：

采用当地供电局定型产品，挂墙明装，单排表箱下口距地1.4m，双排表箱下口距地1.1m；住户配电箱嵌墙暗装，下口距地2.0m。

灯具：

卧室及起居室宜采用吊灯头；卫生间及厨房采用瓷质灯座吸顶安装；楼梯间、公共走道采用声、光控感应灯（电梯厅禁用）。

灯开关：

均采用跷板式暗开关，下口基地1.3m。

插座：

所有插座均采用防护型安全插座。

厨房脱排油机插座下口距地2.0m，其余厨房插座下口距地1.3m；卫生间均采用防溅式插座，下口距地1.5m。

起居室和卧室插座下口距地0.3m；起居室柜式空调插座距地0.3m，其余空调插座下口距地2.3m（空调出墙管线留孔距地2.2m）。

第二章第二章编制依据编制依据本施工组织设计编制依据是：

a、土建施工组织设计；b、施工图纸；c、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。

d、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。

e、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。

第三章第三章施工布署施工布署3.1工程施工目标工程施工目标a.一次验收合格率100%。

b.确保2幢以上“区优质结构”，争创“白玉兰小区”。

3.2进度目标按业主要求，暂定2011年02月18日开工（桩基施工），计划竣工日期为2012年06月29日，施工总工期为498个日历天。

3.3安全及文明施工目标1.现场实行标准化文明施工管理，确保达到安全质量标准化达标优良工地。

2.安全生产以现行考核指标为依据，杜绝重大伤亡事故。

3.杜绝重伤、死亡、火灾、设备、食物中毒等重大事故。

4.杜绝爆炸、管线、交通、物损、职业危害和环境事故。

5.达到JGJ59-99建筑施工安全检查标准合格以上标准。

6.安保计划通过外审。

7.净化环境、文明施工、预防和减少环境因素的影响，满足环境规定要求：

1）现场扬尘排放控制：

施工现场扬尘目测1.5m，现场主要运输道路硬化率达到100%。

2）在施工现场必须对生产用水和生活用水的排放进行控制，所有水体不应有自然原因所导致的下列物质：

能沉淀而形成令人厌恶的沉淀物、漂浮物、浮渣、油类等；产生令人厌恶的色、臭味或混浊度的物质；对人类、动物或植物有损害的物质；易滋生令人厌恶的水生物。

3）加强对施工机械的管理，改进施工工艺，减少施工过程中的噪声。

各种超标的施工机械在夜间22时到次日6时内严禁使用，由于特殊原因在上列时间内需从事超标准施工，必须事先向当地环境保护部门办理批准手续，并向周围居民公告。

执行国标GB12524-90建筑施工场界噪声限值的规定。

4）施工过程中应加强对有关管线的保护措施，无重大管线事故。

5）在施工区域、生活区域落实作好危险品现场控制、防台防汛现场控制、消防应急现场控制，确保现场事故为零。

6）运输遗洒控制：

确保运输无遗洒。

7）施工现场夜间无光污染：

施工现场夜间照明不影响周围社区，夜间施工照明灯罩的使用率达到100%。

3.4施工工期组织及施工进度计划施工工期组织及施工进度计划一、一、施工工期网络进度计划施工工期网络进度计划根据工程施工条件,本着以土建提供的条件为基础，积极创造施工条件的原则，合理进行施工布署。

在工程开工进行后，积极配合土建单位搞好安装的预留预埋工作，保证土建的主体施工进度。

在土建主体施工到地上十层时，插入安装施工。

具体计划安排见安装施工计划网络图二、施工工期组织原则二、施工工期组织原则1、坚持集中力量保证工程施工的原则,集中公司优势力量,在技术人员和后勤、机具、资金上确保工程的顺利进行。

2、坚持与其它施工单位密切配合的原则,互创工作面,组织好流水交叉作业与多条平行施工作业，见缝插针安排安装作业。

3、以施工进度网络图为指导,确保网络图中关键线路的工期。

在施工中，随实际情况，不断调整和优化网络图的各节点的施工时间，以确保工程总工期。

三、工期保证措施三、工期保证措施1、加强施工计划,组织与施工配合在施工组织上,有计划的组织平行作业和流水作业,积极配合土建施工组织好预留预埋工作，视土建条件，争取安装作业提前投入。

在各施工单位共同施工期间，组织好穿插作业，要从确保工程总体计划及与相关施工互创施工条件上考虑，组织必要的抢工加班作业及夜间作业。

2、提高机械化作业水平,努力提高工效。

材料设备运输及设备安装尽量采用吊车、汽车。

因设计修改或其它原因发生的变更，需要在墙体楼面开孔的，采用钻孔机。

提高工效，同时做到保护土建成品。

3、保证物资供应,组织好预制加工作业物资供应上，首先保证预留预埋施工及预制加工所用材料供应，有计划地组织好设备、材料进场。

4、增大劳动力投入劳动力投入的多少是工期保证的重要条件,为保证工期,我们将积极为该工程准备后备力量,按工程进度要求,可随时投入该工程施工。

5、搞好计划调整。

按工程建设单位要求，积极参加现场施工协调会，随施工条件变化项目经理及时对安装进度计划进行调整，对安装进度计划进行充实和完善。

3.4劳动力投入计划劳动力投入计划根据施工条件及施工进度计划安排安装工程，计划投入电工20人；管工20人；暖通工5人；焊工4人；普工20人。

3.5物资供应计划物资供应计划1、由项目施工技术人员提出材料设备需用计划。

经项目材料责任人汇总，编制物资采购计划。

属甲方供应的设备材料，由现场指定专人办理移交或领用手续。

2、施工现场设材料库房，用以存放小型金属材料、管件、电气配件、五金材料、小型精密设备及电气设备。

同时设置设备及管道、型钢、管件堆场，设备及管材堆场并作好标识及四周围栏。

3、设备、材料入库，必须具有合格证、质量证书，由现场材料人员对其质量、数量进行验收合格后入库，妥善保管。

现场统一建立材料、设备台帐，根据施工预算实行限额发料。

4、主要材料与设备需提前一个月订货，并按施工计划分批送到现场。

5、工程需用的加工件，由施工工长提出加工件需用计划，报安装负责人审批后采购。

3.6施工机具设备投入计划施工机具设备投入计划根据该工程施工作业的特点，为保证工期计划投入机具见下表：

安装工程施工机具、仪表投入计划序号设备名称规格型号单位数量1.交流焊机BX3-350台42.交流焊机BX3-200台13.手动葫芦2t只54.液压千斤顶5t只25.空压机0.5m3台16.电动试压泵5Y-63台27.潜水泵台28.套丝机TQ3台19.砂轮切割机SAG-A台210.排气扇台411.行灯变压器台512.砂轮机台213.电台钻Z512台214.角向磨光机回STMF-125台215.电锤钻台516.水准仪S3台117.钳工水平仪2000.4台