年产1000万套羊毛衫项目可行性研究报告.docx
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年产1000万套羊毛衫项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目名称及建设单位
1.2项目提出的背景
1.3项目承办单位概况
1.4可行性研究工作过程
1.5可行性研究的主要结论
第二章项目建设的必要性和社会意义
2.1项目建设的必要性
2.2社会意义
第三章市场需求预测与项目建设规模
3.1项目产品的市场调查
3.2项目产品的竞争能力预测
3.3本项目的建设规模
第四章项目建设条件
4.1原料与资源条件
4.2厂址的选择
4.3厂址的建设条件
第五章技术工艺和设备选择
5.1项目生产规模的确定
5.2技术工艺方案
5.3设备选型
5.4总图与运输
5.5公用工程及辅助设施
第六章环境保护、节能及工业卫生
6.1建设地点环境现状
6.2主要污染源及污染物
6.3综合利用及治理方案
6.4绿化
6.5节能
第七章生产组织及劳动定员
7.1企业组织及工作制度
7.2劳动定员
7.3人员培训
第八章项目实施计划与进度安排
第九章投资估算与资金筹措
9.1投资估算的依据
9.2投资估算
9.3流动资金估算
9.4项目工程建设计划
9.5资金筹措计划
第十章财务评价与效益分析
10.1经营成本
10.2收入预期
10.3项目财务分析
第十一章项目实施风险评价
第十二章结论
12.1经济效益可观
12.2生态效益突出
12.3社会效益显著
第一章总论
1.1项目名称及承办单位
项目名称：
开发区年产1000万套毛纺织品项目
承办单位：
河北海巨纺织品制造有限公司
法定代表人：
吝忠香
河北海巨纺织品制造有限公司成立于2012年5月30日，位于河北省涉县经济开发区，该公司类型为有限责任公司（台港澳与境内合资），注册资金为500万美元，由大名县浩华服饰有限公司、河北京峰钢结构有限公司和香港怡馨通贸易有限公司（中国香港）共同出资。
主要经营范围：
棉、麻、毛纺织品、鞋、帽、服装的加工及销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口商品及技术除外）；经营进料加工和三来一补业务；经营对外贸易和转口贸易。
1.2项目建设地点
项目建设于：
涉县经济开发区，即涉县平乐路与开元大街交叉口，该项目占地面积为47747.6平方米。
1.3项目编制依据与编制原则
1.3.1项目编制依据
（1）项目可行性研究报告编制委托书；
（2）河北海巨纺织品制造有限公司提供的设计基础资料
（3）涉县城乡规划委员会2011年第一次会议纪要。
（4）《中华人民共和国节约能源法》（主席令[第90号]）
（5）《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》（国发[2005]22号）
（6）《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）
（7）国家发改委等八个部门《关于印发“十二五”十大重点节能工作实施意见的通知》（发改环资[2006]1457号文）
（8）《国务院关于做好节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）
（9）《国家国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
（10）《中国21世纪初可持续发展行动纲要》
（11）《国家节能长期规划》
（12）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发〔2006〕28号文）
（13）《国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号）
（14）国家《清洁生产促进法》、《可再生能源法》、《土地管理法》、《环境保护法》等法规
（15）财政部、国家发展改革委关于《节能技术改造财政奖励资金管理暂行办法》（财建[2007]371号文）
（16）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
（17）《工业管道绝热工程设计规范》（GB50264-97）
1.3.2项目编制原则
本项目可行性研究报告以《国家节能长期规划》、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发〔2006〕28号文）精神为指导思想，全面贯彻落实科学发展观，推动企业调整产品结构，加快企业节能技改步伐，积极推进资源综合利用，加强技术进步，最大限度的进行节能降耗，充分利用可再生能源，节约用地与土地综合利用相结合，减少项目建设对当地自然环境﹑生态环境﹑人文环境的影响，确保实现“十一五”节能目标。
依据《投资项目可行性研究指南》的设计深度要求和现场踏勘以及与建设单位相结合的情况，本可行性研究报告的技术原则主要考虑以下几点：
（1）总的指导思想本着积极、稳妥、可靠、实事求是的原则，深入调查研究，做多方案的比较和科学论证，以优化工程技术方案。
（2）充分选用国内先进成熟、可靠适宜的工艺技术和设备，最大限度地降低项目的目标成本，节约能源，改善生产条件，节省人力，提高企业的技术水平和经济效益。
（3）密切结合企业的实际情况，突出体现依托老企业进行淘劣建优技术改造的优越性。
（4）认真贯彻执行国家及地方的环境保护、“三废”治理、综合利用、劳动保护、安全卫生、消防方面的法律、法规及其建设实施“三同时”的原则，做到点源治理和集中处理相结合，妥善处理“三废”，必须达标排放，使企业在获得经济效益的同时也获得更好的环境效益和社会效益。
1.4可行性研究报告的研究范围
根据国家对建设项目可行性研究报告工作范围和深度规定，对项目建设背景及必要性、项目区域概况及建设条件、建设规模及内容、工程技术方案、环境保护、消防及安全卫生、节能节水、招投标、项目组织结构及定员、项目组织管理与实施进度、投资估算与资金筹措等几方面进行综合研究和分析，为该项目相关部门对工程项目决策建设提供可靠和准确的依据。
1.5项目概况
1、项目建设地点：
涉县经济开发区，即涉县平乐路与开元大街交叉口，该项目占地面积为47747.6平方米，合72亩土地。
2、项目选址地具备给排水、供用电、道路、交通运输等基本建设条件。
3、建设内容及规模：
该项目分两期建设，其中新建4栋两层厂房，结构为钢架结构，建筑面积为52160平方米；新建4栋五层宿舍楼，结构为框架结构，建筑面积为16800平方米；新建1栋5层办公楼，结构为框架结构，建筑面积为7700平方米；新建一层餐厅建筑面积为1194平方米；总建筑面积共计77854平方米。
停车位30辆。
4、实施计划：
本项目计划分两期建设共计用18个月时间建设完成，自2012年6月开始项目前期工作，至2013年11月建成，经竣工验收合格后投入使用。
5、环境保护与安全：
严格执行有关生态保护与环境保护的法规。
6、投资估算与资金筹措：
本项目计划总投资2500万美元。
全部有企业自筹。
7、效益分析：
该项目的建设，不仅可以创造良好的企业经济效益和社会效益，而且可以增加就业人员，为涉县的经济发展增加后劲，对地方经济的发展和社会的安定具有重要的现实意义。
为涉县的经济发展创造和谐的社会大环境，为实现涉县经济和社会发展保驾护航。
1.6结论和建议
项目建设符合国家、省、市及当地政府有关加强涉县经济建设的宏观规划。
项目选址符合当地总体规划。
总之，本项目符合国家发展政策，社会效益明显，项目的建设是可行的。
为此，恳请上级部门给予大力支持，使其早日建成并发挥重要作用。
第二章项目建设的背景及必要性
2.1项目建设背景
在我国国民经济中纺织工业是一个发展比较早、基础比较好的工业部门，是我国传统支柱产业之一。
衣服作为人类不可缺少的生活必须品，特别像中国这样一个人口大国，纺织工业更是重中之重，肩负着满足国内人民生活需要和出口创汇的重要任务。
为了更好的发展纺织业，国务院决定对纺织业进行彻底的调整，对老的落后的机器强制性的淘汰。
这时候纺织业走入了低谷，几年的调整给纺织业带了前所为有的困难，但是近年来我国纺织工业生产不仅规模迅速扩大，而且在加工深度和品种上都有较大变化，形成了门类齐全的工业体系，产品多样，对国际市场的应变能力有了较大的提高。
现在中国加入了WTO，这无疑是给纺织业注入了兴奋剂。
作为世界上最大的纺织品出口国和最具有增长潜力的市场，虽然有外国产品进入，但我国纺织工业仍处于有利的竞争地位，具有充分的市场依托。
尽管我国纺织装备整体水平不高，但先进设备的拥有量位于世界前列，利用纤维资源、劳动力资源的优势，大力发展深度加工。
经过上世纪90年代的技术改造和调整重组，纺织工业已经形成了具有一定国际竞争力、发展前景较好的大型出口企业，其对我国的经济发展中发挥了重要作用。
但是我国纺织工业仍存在一些问题：
产品结构还不能完全适应市场需求，我国纺织品仍以中低档为主，高附加值产品比重较低。
随着人民的生活水平全面的改善，传统的纺织品远远无法满足人们对高质量，高档次产品的需求；纺织品的开发和设计创新能力弱；纺织企业机械引进设备较多，但消化吸收并进行二次开发的很少，一些装备在今后相当长一段时间内还依靠进口。
同时与国外的纺织行业相比，在经济规模明显的行业平均规模偏小，企业机制不活，管理水平不高，没有形成企业长期稳定的竞争优势，在企业重组过程中，不注重按核心竞争力的要素配置资源。
因此，国家加大了对纺织行业的改造，加强对纺织行业的投入和对纺织行业的宏观调整，以增强我国纺织行业在世界经济中的竞争力，保证我国国民经济的良态发展。
基于以上种种原因，建立一些采用以国产先进设备为主，国外先进设备为补充的方法，进而运用先进的管理模式的新厂是有必要的，并以此促进我国纺织行业的发展，增强我国纺织行业的竞争力，同时也增加了我国整个国民经济在世界上的竞争力。
河北海巨纺织品制造有限公司成立于2012年5月30日，位于河北省涉县经济开发区，该公司类型为有限责任公司（台港澳与境内合资），注册资金为500万美元，由大名县浩华服饰有限公司、河北京峰钢结构有限公司和香港怡馨通贸易有限公司（中国香港）共同出资。
主要经营范围：
棉、麻、毛纺织品、鞋、帽、服装的加工及销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口商品及技术除外）；经营进料加工和三来一补业务；经营对外贸易和转口贸易。
2.2项目建设的必要性
2.2.1项目建设的有利条件
（1）本项目的产品以生产高档精纺羊绒织物和高支轻薄羊毛制品，达到满足国内需求、增强出口的目标，符合国家调整产品结构、推动技术进步和产业升级的宏观调控政策。
（2）采用先进的设备，可以保证生产出高质量、高档羊绒精纺成衣，使产品更上一层楼，使企业整体技术水平、产品档次和附加值得以提高，从而获得较好的经济效益。
（3）公司具有较强的经济实力和经营管理能力
2.2.2有涉县当地政府政策的大力支持
涉县政府做出决定：
突出自身的区域优势，把绒加工业列为我县“十二五”及今后10年最优先发展的产业。
据了解，目前我国羊绒产量的60%产于内蒙古，其中阿尔巴斯羊绒、二狼山羊绒被世界公认为是“软黄金”极品，内蒙古各厂家生产的羊绒制品已占到全国同类产品产量的70%，在世界羊绒制品市场的占有率达到50％。
羊绒制品不但已经成为内蒙古的支柱产业之一，而且成为我国在国际服装市场占有率最高和出口商品中附加值最高的商品。
近几年来，羊绒制品由于质量稳定、服务周到，合同履约率高、企业信誉好。
2.2.3产品结构调整的重要性
纺织工业是国民经济的重要产业之一，与人民群众健康息息相关。
可提供丰富多样、数量充足的纺织品，为满足人民生活需要做出很大贡献。
纺织工业在国民经济中占有相当大的比重，直接关联农业、工业、流通等产业，具有非常广泛的发展前景。
发展知名品牌，开拓国内、国外两个市场。
毛纺织企业要敢于走向国际市场，与国际名牌、跨国公司竞争，增强企业实力，提高国际竞争力。
进一步推进当地纺织工业的发展，目前东部地区纺织工业比较集中，而且也比较发达，但拥有丰富资源的西部地区的纺织工业相对落后。
要充分利用国家开发西部的有利时机，发挥西部资源丰富的优势。
支持西部地区进行资源的深度开发，延伸农业产业链，同时鼓励东部与西部企业的联合，实行优势互补，以缩小东西部地区纺织工业发展差距，进一步加快西部地区纺织工业的发展步伐。
本公司技术力量雄厚，既有经验丰富的传统的老师傅，又有专业电脑打版系统开发的高级工程师；
该项目依托本公司加工生产线进行技改扩建，其生产可就地增值转化，提高附加值。
因此，该项目最突出的特点是投资少、见效快、周期短。
电力充足。
本县有涉县龙山电厂，因此供电有保障。
地理位置优越独特。
县境内有火车站、高速公路，交通便利、四通八达。
项目选址在涉县经济开发区内，各项基础设施齐全，为项目的顺利实施奠定了良好的基础。
该项目采用电脑微机操作，自动化程度高，无噪音、无污染，符合环保要求。
通过近几年来国内外的交流，中国家纺布艺逐步与国际家纺接轨。
参观国外展览会、参加国际展览、引进国外产品的数量渐多，浙江、江苏一带家纺外贸的量也越来越大，企业注重品牌形象与时尚化、个性化的产品特色，行业内专业化分工开始形成。
因此，企业要以新的经营理念改造传统产业。
在专业化分工与整体配套的大家纺中找准自己的定位。
重视产品设计与产品质量，用个性化、时尚化与多样化来树立产品风格、品牌风格。
并注重多种模式共存的产品定位与销售方式，选择不同的设计风格,对家纺布艺进行必要的改造。
综上，本项目的建设是十分必要的。
第三章市场预测
3.1中国羊绒及羊绒制品生产发展现状
羊绒是毛纺工业的珍贵原料，具有纤维细长均匀，手感滑糯柔软、细腻，光泽好、拉力强、富有弹性等其他纤维所不及的特性。
人们给它冠以很多美称，如“纤维明珠”、“纤维之冠”、“纤维宝石”、“毛中之王”、“纤维皇后”、“软黄金”等。
因此羊绒都用于高档产品，如羊绒衫、羊绒披肩、开士米大衣呢、羊绒花呢等。
这些高档羊绒产品以其独有的穿着舒适、轻薄柔软、美观高雅、保暖性强、绒面丰满，光泽自然持久等特点受到国内外消费者的青睐。
我国羊绒纺织加工业经过三十年来的发展，特别是改革开放以来的迅速发展，已具有较大生产规模。
目前全国羊绒加工企业达2600多家。
20世纪90年代中期之前，国内主要开发的羊绒衫、羊绒披肩和围巾、羊绒粗纺呢绒面料等产品在国际市场上占有重要地位。
很多产品已成为我国纺织出口的拳头产品。
近几年，随着人们消费观念的改变和人们消费水平的不断提高，羊毛、羊绒制品市场消费结构也发生了很大的变化。
国际市场的羊毛、羊绒产品正向轻薄针织产品和精纺面料方向发展。
由于国内生产高支轻薄型的羊绒衫、羊绒披肩等产品的企业数量很少，并且质量和数量都不能保证，档次和品位不是很高，故不能满足消费者追求服装服饰高档次、高品位的需求和出口。
因此，为了能够满足国际国内市场需求，调整和建设羊绒加工业的生产结构，开发和生产高档精纺羊绒成衣是很有必要的。
3.2产品市场预测
3.2.1产品市场预测
目前，在国际市场上对精纺羊绒高支纱制品很走俏。
精纺羊绒高支纱经针织制成的精纺羊绒衫、精纺羊绒时装，在发达国家非常流行。
羊绒纤维光泽明亮如丝，具有轻、软、暖、滑的特点，用其制成的羊绒制品轻、薄、细、柔、滑、保暖、松紧自如、外观精致，深受国外客商的欢迎。
近年来，精纺羊绒制品在国内倍受欢迎。
粗纺制品因其厚、硬、活动不便，不能满足人们的需求，精纺羊绒制品正好弥补了粗纺的不足。
3.2.1国际市场需求状况
我国是世界上羊绒原料第一大生产国，羊绒产量在世界生产总量中占有很大的比重。
近年来，我国羊绒及羊绒制品年出口额超过4亿美元，在我国整个农产品出口行业占有十分重要的地位。
近年来，国际羊绒织品正向“原料多元化、结构轻薄化、使用功能化、安全环保化、风格潮流化”五化发展。
近10年来，我国纺织工业产品出口创汇一直名列全国各行业之首。
出口市场逐步扩大；产品远销世界各地，其市场占有率也有所提高。
纺织工业已成为我国国际经济依存度最高的行业。
我国的纺织产品在国际市场上也具有较强的竞争力。
近10年我国纤维制品和服装出口额逐年上升。
2005年纺织品服装出口创汇达700～750亿美元。
随着国家给予名牌商品出口企业重点支持政策的出台，对中国羊绒企业开发高附加值产品，并打入世界市场是非常有利的契机。
只要公司抓住机遇，在积极拓展国内外市场的同时，注重和致力于调整产品的现有结构，提高产品的高科技含量和高附加值。
羊绒制品的国际市场前景是十分广阔的。
3.2.2国内市场需求状况
3.2.2.1毛织物流行与趋势
随着我国国民经济发展、城乡人们生活水平的提高，人们的服装消费，不再满足于“温暖”、“遮体”的基本需要，而是追求高品位、时尚化、舒适化、个性化。
穿着舒适、挺括轻软、美观大方的高档羊绒制品已成为一种流行时尚。
羊毛制品，特别是羊绒制品，具有轻薄柔软、保暖性强、手感滑糯、颜色莹润等特点受到国内外消费者的欢迎。
各类高档毛纺织品、羊绒衫、羊绒大衣、羊绒围巾、丝绒披肩等产品正迎合了这种流行，并且可适应不同季节、不同场合的穿着和饰戴需要。
随着羊绒分梳技术的逐步成熟，和新型纺纱技术的发展，开发高支轻薄型的羊绒制品有很好的技术基础。
目前，国内一些大的企业开发和试制了纯羊绒及混纺的高支轻薄型羊绒衫、羊绒披肩和高支羊绒面料，并投入市场后，受到消费者的普遍欢迎。
这部分产品的市场潜在需求量较大，发展前景良好。
3.2.2.2市场需求
随着我国人民生活由“小康”向“比较富裕”迈进，特别是广大农民的生活水平将有显著的改善，国内纺织消费可能出现新一轮的快速增长。
2005年国内衣着消费品零售总额比2000年增长20％左右。
为了满足国内市场的需求，高档轻薄羊绒衫开发要逐步跟上服装的发展。
多年来国内一直存在着并且尚未解决开发与生产脱节的老问题。
从市场总体上看，总量和结构性矛盾非常突出。
一方面，低水平能力过剩，中低挡产品滞销、积压；另一方面款式新、档次高、有特色的品种供不应求。
毛纺行业中，尽管化纤替代天然纤维已成为世界纺织发展潮流，但受技术水平限制和回归自然的消费理念影响，天然纤维仍倍受青睐。
采用特种动、植物纤维与羊毛混纺，既可满足市场对天然纤维织物高层次消费的需求，又能迎合时尚需求。
羊绒制品是以纯天然动物纤维山羊绒为原料制成，具有自然流畅、色泽典雅、手感细腻等特性，长期受到消费者的青睐。
目前羊绒制品市场能够为消费者提供的产品，多为秋冬季消费的厚重型的羊绒衫、羊绒围巾、披肩、羊绒大衣等粗纺产品。
市场缺少大批量、多品种、多款式的高支轻薄型的羊绒制品来满足消费者因季节变化而带来的对服饰的适应性要求，来适应消费趋势的变化和消费需求的多样性和多层次。
这就表明，高支轻薄型羊绒制品的市场潜在需求量很大，经济效益十分可观。
羊绒高支轻薄型精纺系列产品是适合不同季节销售的商品，开发这类产品以填补淡季这块市场空白，避免产品的生产和销售受季节限制。
总之，开发精纺羊绒系列产品不仅可为企业创造良好的经济效益，又可多层面地满足消费者的需求。
顺应人们文化层次和物质生活水平不断提高、对服饰消费的高层次要求，羊绒制品作为一种纯天然纤维的高档服饰，其自身所具有的高贵典雅，柔软舒适等优良品质，正在为越来越多的消费者所钟爱。
由于羊绒原料产量的局限性，随着人们消费观念的日趋成熟，羊绒行业管理的不断规范，以及羊绒生产企业产品质量和档次的不断提高，羊绒制品必将成为只能满足一少部分人消费的紧俏商品。
因此，发展羊绒深加工、精加工有着非常广阔的市场前景。
第四章建设场址和建设条件分析
4.1项目选址
项目选址位于：
涉县经济开发区，即涉县平乐路与开元大街交叉口。
该址基础设施完善，地理位置优越、交通便利、自然环境良好、地形开阔、空气新鲜、阳光充足、空气流通、场地干燥、排水通畅，地址条件较好，周边无污染，符合项目建设的有关规范要求。
4.2选址地自然条件概况
1、地理位置
涉县位于太行山东麓，河北省西南部，晋冀豫三省交界处。
东西横距37.5公里，南北最大纵距64.5公里。
涉县东以东郊山、古脑山、老爷山为界，与武安市、磁县比邻；西以黄栌脑、大寨垴、黄花山为界，与山西省黎城、平顺县相连；南与河南省安阳、林州市隔清、浊漳河相望；北有羊大垴、界牌山、左权岭与山西省左权县接壤，全县总面积1509．26平方公里。
2、地质条件
全县系太行山东侧深山区，境内山恋相接，河谷纵横，山高坡陡悬崖峭壁。
一般海拔高程在550—600米左右，地势西北高东南低。
涉县大部分地区被寒武纪和奥陶纪石灰岩覆盖，沿清漳河、浊漳河、漳河河床及岸边有震旦纪石英砂岩出露，项目位置地势平坦可作为基建用地。
3、交通条件
涉县位于河北省最西南部，有便利的交通条件。
境内公路通车总里程已达923公里，其中：
国道一条、省道两条、县道两条、农村公路143条，2003年已完成村村通公路。
邯长铁路连接邯郸与长治，途经涉县，阳涉铁路连接阳泉和涉县，邯郸连接京广线。
境内公路纵横交错，四通八达，形成了便利的交通网。
4、气候条件
涉县地处太行山东麓涉县盆地中心，地理位置在东经113°26´至114°，北纬36°17´至36°55´之间，东与武安市、磁县毗邻，西与山西省平顺县、黎城县相接，南与河南省林县，安阳接壤，北与山西省左权县为界，全县总面积1509.26平方公里，耕地33万亩，宜林宜牧荒山157亩，辖9镇8乡，308个行政村，总人口39万人。
属暖温带亚湿润气候区，为大陆性季风气候，春秋干旱少雨、夏季炎热多雨，冬季寒冷少雪。
多年平均气温12.5℃，极端最高气温40.4℃，极端最低气温-18.3℃，年内气温变化明显，因地处太行山迎风坡，一般降雨量较充沛，多年平均降雨量587.9毫米，最大降雨量1072.4毫米（1963年），最小降雨量326.93毫米（1986年）。
且年内分配不均，6—9月份降水占全年的70％以上。
平均相对湿度59.7％，最大冻土深度为44厘米，最高洪水位为452.6米。
地震烈度：
根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），涉县抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第一组。
4.3建设条件
该项目附近的道路、供排水、供用电、通讯等市政设施齐全，为项目提供了有利的条件。
1.供水：
该项目供水有涉县市政供水管网供应，能满足项目用水的需要。
2.污水：
该项目的生活污水经沉淀后，可排入城区污水干管。
3.雨水：
该项目的雨水就近排入市政雨水管网。
4.供电：
该项目用电有涉县供电公司变电站提供，能够满足项目用电需求。
5.供暖、制冷：
项目冬季采暖、夏季制冷，根据需要有分体空调解决。
6.通讯：
涉县的程控电话网已建成，亦在移动电话的覆盖之内，通迅较为方便。
第五章建设方案
5.1产品方案与生产规模
本项目原料供应有保障。
本项目所需动力主要为电力，涉县电力资源丰富，供应有保障。
本项目建成后规模为年产羊毛衫、羊绒衫、羊绒大衣、围巾、手套等毛纺织品1000万套。
5.2项目主要建设内容
建设内容及规模：
该项目分两期建设，其中新建4栋两层厂房，结构为钢架结构，建筑面积为52160平方米；新建4栋五层宿舍楼，结构为框架结构，建筑面积为16800平方米；新建1栋5层办公楼，结构为框架结构，建筑面积为7700平方米；新建一层餐厅建筑面积为1194平方米；总建筑面积共计77854平方米。
停车位30辆。
表5-1项目主要技术经济指标
序号
项目
计量单位
设计数值
1
用地面积
㎡
47747.6
2
总建筑面积
㎡
43374
其中
厂房
㎡
26080
办公楼、宿舍楼
㎡
16100
餐厅
㎡
1194
3
总基地面积
㎡
12064
4
绿化面积
㎡
9549.56
5
建筑密度
0.254
6
建筑容积率
%
0.91
7
升级会员 