屋面分部工程监理实施细则.docx
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屋面分部工程监理实施细则
屋面工程监理实施细则
一、工程概况及特点：
1、本工程为××公寓楼，剪力墙结构，建筑高度为53.8米，建筑结构安全等级二级，耐火等级为一级；本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年；屋面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限15年。
2、屋面为卷材防水平屋面。
二、监理依据：
1、设计文件、建设合同、监理规划、施工组织设计；
2、国家现行相关规范规定：
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50212-91
《建筑工程施工工艺规程》DBJ14-032-2004
《建筑工程施工技术资料管理规程》DBJ14-023-2004
《工程建设标准强制性条文》等
3、《建筑工程质量通病防治手册》
三、监理工作流程：
审查施工专项方案——审查施工队伍资质——审核原材料、半成品——参加隐蔽验收——分部、分项质量检查、验收、评定，流程图如下：
监理工作流程图
四、屋面工程各子分部工程和分项工程的划分
分部工程
子分部工程
分 项 工 程
屋
面
工
程
卷材防水屋面
找平层，保温层，卷材防水层，细部构造。
刚性防水屋面
细石混凝土层，密封材料嵌缝，面层，细部构造。
五、监理工作的主要监控点及目标值：
屋面工程的施工做法，应根据设计要求（清单做法应征得设计同意）进行施工。
屋面工程质量必须达到合格，屋面防水不得有渗漏现象。
一）、屋面找平层
1、水泥砂浆找平层技术要求：
序号
项 目
技 术 要 求
备注
1
配合比
1:
2.5～1:
3（水泥:
砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级宜掺抗裂纤维
2
厚度（mm）
基层为整体混凝土:
15～20；基层为整体现浇或板状保温材料；20～25；
3
坡度（%）
材料找坡:
宜为2%；天沟纵坡:
不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm
平屋顶
4
分格缝
位置:
应留设在板端缝处；纵向间距:
不宜大于6m；横向间距:
不宜大于6m；缝宽:
20mm
5
表面平整度
用2m直尺检查，不应大于5mm
6
含水率
将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3～4h，掀开检查，覆盖部位与卷材上未见水印即可
7
表面质量
应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象及过大裂缝
2、找平层的排水坡度应符合设计要求。
采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。
3、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧半径应符合要求。
内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
4、设计为SBS防水卷材（清单做法采用400g/m2TS防水二道，附加层为300g/m2TS防水，4mm厚SBS防水一道）转角处圆弧半径：
50mm（TS为20mm）。
5、找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。
分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距:
水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m。
6、控制要点
（1）基层清理:
将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。
（2）管根封堵:
做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。
（3）找平层施工按设计坡度方案线定出标高和坡度，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，但女儿墙周边为30mm，并且将缝与保温层缝贯通，分格缝间距符合规定。
（4）洒水湿润:
抹找平层前，应适当洒水湿润基层表面，但不可洒水过量。
（5）养护:
找平层抹平、压实12h以后浇水养护，养护期为7d，经干燥后铺设防水层。
7、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
8、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，应做圆弧形，整齐平顺。
水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
9、找平层表面平整度允许偏差为5mm。
二）、屋面保温层
1.屋面保温设计采用45mm厚硬质发泡聚氨酯保温层（清单做法采用50mm厚挤塑聚苯板）；保温层应干燥，屋面保温层干燥有困难时，应采用排气措施。
2、对正在施工或施工完的保温隔热层应采取保护措施。
3、单坡跨度大于9m的屋面宜作结构找坡，坡度不应小于3%。
4、材料要求
（1）材料进场应并有生产厂家提供的产品合格证、检测报告。
材料外表或包装物应有明显标志，标明材料生产厂家、材料名称、生产日期、执行标准、产品有效期等。
（2）保温材料进场后由监理（建设）、施工共同抽样复测。
采用挤塑聚苯板时抽样复测项目包括外观质量检测与物理性能检测，不合格材料不得在工程中使用。
（3）进场的保温隔热材料抽样数量，应按使用数量确定，同一批材料至少应抽样一次。
（4）进场后的挤塑聚苯板保温材料应做表现密度，压缩强度，抗压强度物理性能应检验；
5、技术准备:
（1）制定的施工方案要经审查批准，对屋面的防水等级、选用材料、层次结构、质量标准、细部作法、工序交叉作业、施工配合等形成完整、具备指导施工的技术文件。
（2）对进场作业人员应进行技术交底或培训，明确质量目标，操作程序，质量控制手段和“三检”制度要求；掌握天气预报资料，提出施工进度计划。
6、保温层施工
清理、检查、验收施工作业基层。
基层表面应平整、干燥、干净，基面含水率不大于9%；屋面与突出屋面结构的连接处细部构造符合设计要求。
粘贴施工时,要在基面上满刮胶结材料，后将板块粘牢铺平压实，表面平整，板与板之间接缝要满涂胶结材料。
当采用水泥砂浆粘贴时，板间缝隙采用保温灰浆填实并勾缝。
基层应平整、干燥和干净；保温层厚度允许偏差：
松散材料及整体发泡保温层为＋10%，－5%；板状保温材料为±5%，且不大于4mm。
7、如采用板状保温材料做保温层时应在屋面周边靠女儿墙处设置30mm的缝隙，中间嵌填密封材料。
保温材料宜设变形缝，变形缝间距为6m，缝宽20mm，中间嵌填密封材料；保温层厚度的允许偏差:
板状保温材料为±5%，且不得大于4mm；板状保温材料紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
8、保温层的含水率必须符合设计要求。
三）、卷材防水层
1、找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。
采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆找平收水后应二次抹压和充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。
2、卷材搭接宽度允许偏差为－10mm。
卷材防水屋面基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处均应做成圆弧。
内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。
3、铺设屋面隔汽层或防水层前，基层必须干净、干燥。
4、采用基层处理剂时，其配制与施工应符合下列规定:
（1）基层处理剂的选择应与卷材的材性相容；
（2）喷、涂基层处理剂前，必须对屋面基层及节点、周边、转角等处清除干净；
（3）基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工。
应均匀一致，待其干燥后应及时铺贴卷材。
5、防水卷材的铺粘方向应符合下列规定：
（1）屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；
（2）屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
（3）上下层卷材不得相互垂直铺粘，采用搭接施工时上下及相邻两幅卷材搭接缝应错开；
（4）卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘；
（5）防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm；
6、屋面防水卷材搭接缝施工符合下列要求:
（1）SBS防水卷材的搭接缝选用材性相容的密封材料封严,或加粘80～100mm同质材料的盖口条；
（4）叠层铺贴时,上下层卷材间的搭接缝错开1/3幅宽；
（5）天沟、檐沟内顺向铺设，尽量避免卷材长边搭接，搭接缝留在侧面，不能留在沟底。
（6）卷材的搭接宽度：
SBS采用满粘法时为80mm，TS满粘时为50mm；在铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。
8、冷粘法铺贴卷材应符合下列规定:
（1）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。
（2）根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。
（3）铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。
（4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
（5）接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。
9、SBS卷材热熔法铺贴卷材应符合下列规定:
（1）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。
（2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气排尽，辊压粘结牢固，不得空鼓。
（3）卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。
（4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
10、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。
11、卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
保护层的施工应符合下列规定:
（1）水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2。
（2）块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜小于20mm。
（3）细石混凝土保护层，应密实，表面抹平压光，留设分格缝，分格面积不大于36m2。
（4）水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。
（5）刚性保护层与女儿墙、山墙之间预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。
12、进场的卷材物理性能应检验下列项目:
（1）SBS卷材:
可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性。
（2）TS合成高分子防水卷材:
断裂拉伸强度，扯断伸长率，低温弯折，不透水性。
13、天沟、檐沟防水构造应符合下列规定:
（1）天沟、檐沟应增铺附加层。
当采用SBS防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜设置防水涂膜附加层。
（2）天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200m。
（3）天沟、檐沟卷材收头应固定密封。
（4）高低跨内排水天沟与立墙交接处，应采取能适应变形的密封处理。
14、泛水防水构造应遵守下列规定:
（1）铺贴泛水处的卷材应采用满粘法；泛水收头应据泛水高度和墙体材料确定密封形式。
1）墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉压固定并用密封材料封闭严密，压顶应做防水处理；卷材收头也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
2）墙体为混凝土时,卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。
（2）泛水宜采取隔热防晒措施,可在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土保护,也可采用涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护。
15.变形缝内宜填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。
16.水落口防水构造应符合下列规定:
（1）水落口宜采用金属制品;
（2）水落口埋设标高,应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸;
（3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
17.女儿墙、山墙可采用现浇混凝土或预制混凝土压顶，也可采用金属制品或合成高分子卷材封顶。
18.伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料填严。
19.屋面垂直出入口防水层收头，应压在混凝土压顶圈下；水平出入口防水层收头，应压在混凝土踏步下。
20、屋面排汽道设置
（1）排汽道间距一般为6m，并在屋面上纵横贯通。
找平层设置的分格缝可兼做排汽道。
（2）在排汽道中要保证空气流通，不得堵塞，要注意铺贴卷材时避免玛碲脂流入排汽道中。
（3）在保温层的排汽道中可以填入透气性好的材料或埋设打孔的塑料管（管径Φ25～Φ32）。
（4）当无保温层的屋面需要做排汽道时，排汽道可留置在找平层上，上面用卷材条封盖。
21.排汽孔设置
（1）排汽孔的位置：
排汽孔应设置在纵、横排汽道的交叉点上，并与排汽道连通，也可将排汽孔留在檐口侧面。
（2）排汽孔的数量根据屋面的构造情况，一般每36m2应设一个排汽孔。
（3）排汽孔的作法：
常见的排汽孔作法有钢管、塑料管、薄钢板（白铁皮）等。
钢管或塑料管的管径一般为Φ32～Φ50，上部煨180°半圆弯，以便既能排汽又能防止雨水进入管内，下部焊以带孔方板，以便于与找平层固定。
与保温层接触部分，打成花孔，以便使潮气进入排汽孔排入大气中。
（4）安设排汽孔的要求:
排汽孔安设要固定牢靠、耐久，纵横贯通无堵塞，并要做好排汽孔位置正确、根部做防水处理，封闭严密，以防雨水由根部渗入保温层内。
（5）排气孔宜设在立墙、立柱侧面，距屋面高度不小于400mm。
四）、普通细石砼面层
1.隔离层施工，可铺抹低强度等级砂浆做隔离层。
2.绑扎钢筋。
采用直径为
4～6的低碳钢筋，间距为150mm绑扎成钢筋网片，网片应处于普通细石砼层的中部，钢筋网片在分格缝处应断开。
施工中钢筋下宜放置15～20mm厚的水泥或塑料垫块。
3.现浇砼连续浇筑，界格内不得留施工缝。
摊平振捣抹压。
4.砼二次压光:
收水后进行二次压光。
5.砼养护:
屋面防水混凝土的养护一般采用自然养护法，采取浇水湿润或覆盖等措施养护。
露天养护时，为保持一定的湿度，需在混凝土表面覆盖草垫等遮盖物，并定期浇水（覆盖塑料薄膜除外），养护天数不少于14d。
，养护初期严禁上人踩踏。
6安装分割缝板条：
细石混凝土防水层分割缝应设置在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不大于6m。
当采用切割法施工分格缝时，切割深度宜为砼层厚度的3/4。
7.分格缝清理及刷处理剂。
分格缝表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。
密封前的基层应干净、干燥，涂刷与密封材料相匹配的基层处理剂。
8.嵌填密封材料。
分格缝的底部填放背衬材料，上部用密封材料密封。
密封材料嵌填完成后不得碰损及污染，固化前不得踩踏。
9.保护层施工。
分格缝密封材料上应设置宽度不小于200mm的卷材保护层.屋面分格缝。
10.刚性屋面与山墙、女儿墙交接处应留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌缝；泛水处铺防水卷材加强，收头嵌入凹槽内固定密封，刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留宽度为30mm缝隙，并用蜜封材料嵌缝密封。
变形缝内填充沥青麻绳或泡沫塑料,填放衬垫材料用防水卷材封盖,顶部扣除压混凝土或金属盖板。
11.伸出屋面管道与刚性屋面交接处应留缝隙并有密封材料嵌缝,并设柔性防水加强层,收头应固定密封。
五）、细部构造（屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等）
1、卷材防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材附加层。
2、天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求:
（1）卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定并封严。
（2）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
3、檐口的防水构造应符合下列要求:
（1）铺贴檐口的卷材采取满粘法。
（2）卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。
（3）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
4、女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求:
（1）铺贴泛水处的卷材采取满粘法。
（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
（3）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。
5、水落口的防水构造应符合下列要求:
（1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
（2）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
（3）水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
（4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
6、变形缝的防水构造应符合下列要求:
（1）变形缝的泛水高度不应小于250mm。
（2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
（3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。
（4）变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。
7、伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求:
（1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。
（2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
（3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。
（4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
六、监理质量控制的方法及措施：
对屋面分项工程采取监理交底、巡视、平行检验、根据旁站监理方案对关键工序、关键部位采取旁站监理；对不符合质量要求的，书面通知施工单位进行整改，合格后方准许下道工序施工；对存在质量事故隐患的，签发监理通知（确有必要时，由总监理工程师签发停工令），按有关规范、文件要求向相关部门汇报。
（一）、屋面工程控制措施：
1、事前控制：
对施工单位在施工前进行监理交底，检查进场材料质量，对需要送检的材料如防水材料等进行见证送检。
2、事中控制：
对施工单位在施工过程中、检验批的检查采取巡视、平行检验的方式进行质量控制，根据旁站监理方案对关键工序、关键部位（如防水施工）采取旁站监理；
3、事后控制：
1）、专业监理人员进行综合检查，进行实测实量，并进行外观检查。
2）、进行质量情况综合评定，若评定合格，签发分项（隐蔽）工程验收记录及相关资料，同意进行下道工序施工。
4、资料控制：
严格执行检验批资料报验申请制度，对屋面分部工程资料管理，按照施工计划及设计方案，各检验批完成后，施工单位自检合格，填写报验申请资料，监理方进行检查验收、签发相关资料；屋面工程完成后，督促施工单位整理屋面工程资料进行完善、达到屋面工程资料报验要求；检验批资料完整、齐全、填写规范；对已完成的分项工程资料及时进行收集、整理、归档，对资料做到真实、准确、及时、完整、规范。
（二）、分部（子分部）工程验收
1、屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构成分项工程的各检验批应符合相应质量标准的规定。
2、屋面工程验收的文件和纪录。
序号
项目
文件和记录
1
防水设计
设计图纸及会审纪录、设计变更通知单和材料代用核定单
2
施工方案
施工方法、技术措施、质量保证措施
3
技术交底纪录
施工操作要求及注意事项
4
材料质量证明文件
出厂合格证、质量检验报告和试验报告
5
中间检查纪录
分项工程质量验收纪录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录
6
施工日志
逐日施工情况
7
工程检验纪录
抽样质量检验及观察检查
8
其他技术资料
事故处理报告、技术总结
3、屋面工程隐蔽验收记录包括以下主要内容:
（1）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。
（2）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。
（3）刚性保护层与卷材之间设置的隔离层。
4、屋面工程质量符合下列要求:
（1）防水层不得有渗漏或积水现象。
（2）使用的材料符合设计要求和质量标准的规定。
（3）找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。
（4）保温层的厚度、含水率利表观密度符合设计要求。
（5）天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，符合设计要求。
（6）卷材铺贴方法和搭接顺序符合设计要求，搭接宽度正确、接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。
（7）.嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
5、检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，平屋面作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不少于24h。
七、安全监理要点：
（1）、人员进入现场对安全生产规章制度的遵守情况检查；要求施工单位在施工作业前向作业班组及作业人员进行安全交底；对特种作业人员要求必须持证上岗。
（2）、安全防护必须按规范及施工组织设计要求设置、验收。
（3）、临时用电、施工机械等按规范要求设置、督促施工单位及时检查、记录、排除不安全因素及隐患。
（4）、塔机或物料提升机等施工机械具有验收合格手续、资料，操作规范，运行正常。
（5）、检查施工单位人员持证上岗情况，高处作业人员安全用品使用情况。
（6）、检查现场防火设施及措施等去情况，管理完善、可靠。
（8）、安全资料齐全有效，安全员持证上岗，进行安全检查，监督落实安全问题与安全隐患的整改情况。
（7）、现场文明施工、物料堆放整齐、有序；禁止任意从屋面往下抛扔垃圾、杂物。
（8）、根据《安全监理实施细则》对安全事项进行旁站、平行检验、巡视检查，对发现的安全隐患以监理通知单的形式要求施工单位在规定时间内及时进行整改。
（9）、雷雨、五级以上大风等恶劣天气禁止屋面施工作业。
编制人：
审批人：
×××建设工程监理公司
×××××监理项目部
2012年×月×日
监理细则报审表
工程名称：
××公寓楼工程
我项目部监理人员，结合工程特点，根据监理规范的有关规定和监理规划要求，完成了屋面工程监理实施细则的编制，请予以审核批准。
附：
《屋面工程监理实施细则》
编制人（监理工程师）：
编制日期：
2012年6月15日
总监理工程师审核意见：
总监理工程师：
日期：
2012年
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