全民健身活动中心项目可行性研究报告.docx
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全民健身活动中心项目可行性研究报告
第一章概述
一、项目概况
（一）项目名称
镇赉县全民健身活动中心
（二）项目单位
文化新闻出版和体育局
（三）项目建设地点
镇赉县庆余南街西，长青路北。
（四）建设内容
本项目建设内容包括：
新建全民健身活动中心4000平方米，包括外立面改造和内部装修；室外工程包括绿化、围墙大门以及市政管线等。
（五）投资估算与资金筹措
本项目总投资估算为1200万元，其中工程费956.64万元，占项目总投资的79.72％；工程建设其他费154.44万元，占项目总投资的12.87％；预备费88.92万元，占项目总投资的7.41％。
资金筹措方式：
申请中央资金720万元，地方配套480万元。
（六）项目建设周期
本项目周期为13个月，自2011年10月至2012年11月竣工验收并投入使用。
（七）主要经济技术指标
表1－1主要经济技术指标表
序号
名称
单位
数据及指标
备注
1
用地面积
㎡
20000
2
总建筑面积
㎡
4000
新建建筑面积
4000
3
绿地率
％
40
4
总投资
万元
1200
二、研究范围及内容
（一）研究范围
根据业主委托，本项目可行性研究报告的研究范围主要为镇赉县全民健身活动中心建设工程项目。
项目用地面积20000平方米。
为了较准确的确定本项目的内容，本项目可行性研究报告通过对镇赉县文化体育事业现状和未来进行
研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。
（二）研究内容
本项目可行性研究报告主要是通过镇赉县地区文化体
育事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性和可行
性。
具体研究内容为：
1．周边现状和未来发展需求研究；
2．本项目建设的必要性；
3．合理确定建设内容及规模；
4．总体建设方案研究；
5．建设水平及投资估算。
三、编制依据
1．《国务院办公厅关于加快发展体育产业的指导意见》
（国办发[2012]22号）；
2．《全民健身计划（2011—2015年）》（国发[2011]5号）；
3．《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
4．《“十二五”体育公共服务设施建设规划》；
5．国家相关规定、规范和标准。
四、目的和作用
通过对项目建设必要性、影响区域分析、建设规模、建设内容、建设方案、投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量的分析，从而为业主进行项目建设前期工作和审批单位提供相关的决策依据。
五、主要结论
本项目建设将极大的满足镇赉县人民日益增长的开展
文化体育活动的需求，有利于推进社会主义精神文明建设，
是建设和谐社会的重要举措。
通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设十分必要，同时工程建设条件基本成熟，项目建设可行。
第二章项目背景及必要性一、项目背景
（一）项目提出背景
镇赉县位于吉林省西北部白城市的北部，南起北纬45度28分，北至北纬46度18分；西起东经122度47
分，东至东经124度24分。
东靠嫩江与黑龙江杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县隔江相望，西连内蒙古自治区科尔沁右翼前旗，南和西南分别与大安市、洮南市、洮北区为邻，北屯黑龙江泰来县、内蒙古自治区扎赉特旗接壤。
幅员面积4737.43平方公里，处于松嫩平原的西部边缘上。
西北部与大兴安岭外围台地相接地势较高，海拔160-210米；中部多连绵起伏的漫岗地，海拔131-170米；东部与南部有嫩江、洮儿河环绕，江河沿岸是比较肥沃的冲击平原，海拔128-150米。
地势由西北向东南倾斜。
镇赉县境内铁路里程89.26公里。
公路四通八达，两横二纵公路骨架遍布城乡，全县公路总里程1078.087公里。
省级干线公路1条，齐双线公路（齐齐哈尔至双辽）长66.275公里。
中国北方唯一没有污染物排放的河流--嫩江，在镇赉县流经111.5公里，流域面积1861平方公里，年均经流量217亿立方米，2007年，国家投资21亿元建设了大型水利项目
“引嫩入白”工程，现已基本竣工，引水能力为68个流量，
主干渠在试点区内穿行近70公里，为种、养业开发提供了
水源条件。
试点区人均耕地11.9亩，完成中低产田改造后，粮食增产、农民增收的潜力较大。
草原面积84.2万亩，秸
杆产量年均35万吨，具有发展牧区牧业和农区牧业的双重优势。
还有大量的芦苇、林地、泡沼等自然资源。
镇赉处于东北亚的中心，东北三省（区）的交界，随着国家支持东北老工业基地振兴、中西部地区经济发展及支持粮食主产区等重大政策不断倾斜，这里已经成为发达地区和大企业、大集团产业转移的重要区域。
图乌公路、双齐公路，长白铁路、平齐铁路穿境而过，规划的嫩通高速和白城机场又进一步延伸了镇赉的交通优势。
（二）镇赉县体育健身设施建设现状
近年来在历届县委、县政府的正确领导下，在全县各族人民的艰苦努力下，镇赉县的经济取得了长足发展，人民生活水平得到了不断提高，随着社会和经济的发展，人民群众对体育健身与休闲娱乐的追求已逐渐成为了一种生活需求
和时尚。
目前，镇赉县至今没有一处可供人民群众开展体育健身及竞赛体育的场地，体育设施建设严重不足的矛盾日益突显，与镇赉县社会发展极不协调。
为更好的构建和谐社会，加强全民健身活动，提高全民身体素质，建设一座设施完备、功能完善的体育场地，是镇赉人民的迫切需要。
二、项目必要性
镇赉县全民健身中心的建设，是提高城镇居民生活环
境，方便全民就地、就近参加经常性体育健身活动的先决条件，是城市现代化，城市文明程度的重要标志，也是关系到人口素质提升的长远大计。
同时，体育场馆的建设，也是完善城市功能的重要手段。
镇赉县至今还没有一处比较完善的健身活动场所，因此，镇赉县委、县政府在大力发展经济的同时，注重对《中华人民共和国体育法》及《全民健身计划纲要》的贯彻落实，以实实在在的举措，造福镇赉县人民。
镇赉县委、县政府放弃经济利益的考虑，在县城留下了最好的一块待建场地，兴建镇赉县全民健身活动中心，这样做的目的就是想为镇赉县人民打造一个开展全民健身、竞技体育的理想场所，进一步加强基层文化体育建设，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念，为国家体育事业发展，做一贡献。
文化体育建设是构建社会主义和谐社会的重要内容。
城乡经济、社会的协调发展，离不开文化的发展，一个缺乏文化内涵，文明程度不高的地区，也缺少持续发展的动力；健康的体魄、良好的身体素质也是经济社会发展的基本保证。
因此，急需建立完善的基层公共文化体育设施体系，加大对城镇文化体育基础设施的建设，保障在推进城市化的进程
中，充分满足公众的文化体育需求，统筹城乡和谐发展。
镇
赉县全民健身活动中心的建设对构建镇赉县的“和谐社会”
具有重要意义。
综上所述，该项目的建设是必要的。
第三章项目建设规模及内容一、项目建设规模
（一）依据
1．公共文化体育设施条例（中华人民共和国国务院令第382号文）
（二）全民健身活动中心规模分析
开展体育健身活动对提高人民身体素质和健康水平的
普遍提高具有推进作用。
通过丰富多彩的群众体育活动，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念，增强体魄，促进社会主义和谐社会建设。
功能配置包括健身房、乒乓球室、羽毛球馆、培训教室、篮球场地、排球场地、体测医务室等，其中健身房使用面积不少于500平方米，乒乓球室使用面积不少于200平方米，培训教室面积200平方米，体测医务室面积50平方米。
具体功能规模分析如下：
1.羽毛球馆
羽毛球场地为一长方形场地，长度为13.40米，双打场地宽为6.10米，单打场地宽为5.18米。
按国际比赛规定，整个球场上空空间最低为9米，在这个高度以内，不得有任何横梁或其它障碍物，球场四周2米以内不得有任何障碍物。
任何并列的两个球场之间，最少应有2米的距离。
按照此标准，本项目拟设两个双打场地，一个单打场地，共计使用面积为361平方米，折合建筑面积约505.4平方米。
2．健身房
全民健身活动中心设置健身房使用面积不少于500平方米，本项目健身用房包括健身器械活动室和健身课程练功房两个部分，共计使用面积545平方米，折合建筑面积约763平方米。
3．乒乓球室
根据乒乓球桌的尺寸及活动范围，乒乓球每台的场区长度不宜低于14米，最低不能低于10米，宽度为7米。
本项目拟设三个乒乓球台，每个场区长为11米，宽为7米。
总计使用面积为231平方米，折合建筑面积约323.4平方米。
4．台球室
台球桌的标准尺寸为长2.81米，宽1.53米，四周一般留出1.5米的打球区域，故每台桌子的使用面积要求约为13平方米，本项目拟设8张台球桌，共计使用面积104平方米，折合建筑面积145.6平方米。
5．棋牌室
本项目拟设棋牌桌12张，每桌按9平方米使用面积考虑，共需使用面积108平方米，折合建筑面积约为151.2平方米。
6．体测医务室
按照《公共文化体育设施条例》的要求，体育活动中需设置体测医务室，建筑面积50平方米。
7．培训教室
按照《公共文化体育设施条例》的要求，体育活动中需设置培训教室，建筑面积200平方米。
8．旱冰场
根据实际需求，参考其他全民健身活动中心建设，项目拟建旱冰场，使用面积150平方米，折合建筑面积210平方米。
9．残疾人活动室
针对残疾人进行体育运动的特殊性，全民健身活动中心设置残疾人专用活动室，为残疾人提供进行体育锻炼活动的场所。
使用面积150平方米，折合建筑面积210平方米。
10、篮排球场地
根据实际需求，项目拟建一篮排球场地，建筑面积1003.6平方米。
11．配套设施用房
配套设施用房包括办公室、杂物间、洗浴室、卫生间等，共计建筑面积437.8平方米。
镇赉县全民健身活动中心建筑面积汇总见下表：
表3-1镇赉县全民健身活动中心建筑面积功能分析表
序号
名称
建筑面积
1
羽毛球馆
505.4
2
健身房
763
3
台球室
145.6
4
乒乓球馆
323.4
5
残疾人活动室
210
6
棋牌室
151.2
7
培训教室
200
8
旱冰场
210
9
体测医务室
50
10
配套设施用房
437.8
11
篮排球场地
1003.6
总计
4000
本项目最终设计的建筑面积为4000平方米，功能配置
包括健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、台球室、残疾人活动室、旱冰场、棋牌室、篮排球场地、体测医务室、培训教室、休息服务区及配套设施用房等，符合标准要求。
二、项目建设内容
本项目主要建设内容为新建一个全民健身活动中心，以及整个场区内的室外工程。
拟新建的全民健身活动中心建筑面积为4000平方米。
其中包括健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、台球室、残疾人活
动室、旱冰场、棋牌室、篮排球场地、体测医务室、培训教室及配套设施用房等功能。
室外工程包括道路、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。
第四章建设选址与建设条件一、建设选址
（一）地点与地理位置
规划拟建的镇赉县全民健身活动中心位于镇赉县庆余南街西，长青路北。
图4－1建设地点位置图
（二）项目用地情况及现状
本项目总占地面积20000平方米，现状为空地。
二、建设条件
（一）自然条件
镇赉县地处松嫩平原西部边缘，北与大兴安岭外围台地
相连，中部漫岗连绵起伏，东部和南部有嫩江，洮儿河环绕，
沿江河畔是广阔的冲积平原，地势自西北向东南由高渐低，大岗机械林场、县种马场和建平乡西部为台地，海拔在180米至232.5米之间。
中部为沙丘，主要分布于莫莫格乡、哈吐气乡、坦途镇和大屯镇西部，海拔在130米到179.2米之间。
东部、南部为河谷平原，嫩江、洮儿河流域的嘎什根乡南部、大屯镇东南部、沿江镇、五棵树镇、东方红农场及黑鱼泡镇均属河谷地带，在广阔的河漫滩带中，湖泊、泡沼星罗棋部。
海拔高129米至149米之间，为境内的主要地形地貌。
地震：
地震设防烈度为6度。
1．气候条件
镇赉县地处中纬内陆，四季分明。
春季降水少，气温回升快，风大；夏季阳光充足，高温炎热，降雨集中；秋季凉爽，降水锐减；冬季严寒，干燥少雪，年平均气温4.9℃。
年降水量300.1毫米，全年降水分配悬殊，降水多集中在6
—8月的夏季。
全县常年盛行西北风，大风天气多发生在3
—5月的春季，年平均风速3.6米/秒。
年平均日照数2992.9小时，年平均无霜期169天。
2．水文条件与地址条件
通过场址临近建筑物的地质勘探资料表明，该地工程地质及水文地质条件较好，地基承载力能够满足工程施工要
求。
（二）交通条件
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