房屋质量承诺书.docx

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房屋质量承诺书

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房屋质量承诺书

篇一：

房屋质量安全承诺书房屋质量安全承诺书我（单位）在单位（个人）。

在施工建设过程中我们严格按照国家规定严格施工，如出现

一切质量问题，我单位愿承担一切责任。

—*•

201X房屋质量承诺书201X房屋质量承诺书房屋质量承诺书尊敬的住户：

感谢您选购了我公司开发建设的写字楼，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好写字楼售后服务;我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行写字楼质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提岀意见和建议。

本公司对所销售的“联合中心”南区项目，其结构、建筑、设备、设施、配套及维护等方面做如下的质量保证和承诺：

一、符合国家、省、市相关建筑设计标准。

二、写字楼使用时，主体结构和各部位、部件、配套设备及设施完好，配套设备及设施运转正常。

三、本工程在正常使用情况下各部位、部件的保修内容与保修期如下：

注：

1、保修期自竣工验收合格之日起计算。

2、山业主自行实施的项口，不在保修范围之内。

四、非保修范围

1、验收后用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

2、因用户不遵守《写字楼使用说明书》，使用不当或擅自改动、损

坏结构与防水层、设备位置安装不当等造成的质量问题，本公司不承

担保修责任。

3、因业主使用不当或进行装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的

质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、有偿维修：

对于超出保修期和保修范围的，本公司可以视情况接受用户委托，

在可维修范围内提供有偿维修服务，并收取成本费和人工费等费用。

六、有关质量的反映，本公司委托物业公司及时给予答复。

七、对质量问题有争议可向原建筑工程质量监督站申请协调。

对协调意见有分歧，可申请裁决也可向人民法院起诉。

八、本《住宅质量保证书》作为商品房买卖合同附件与合同具有同等法律效力。

篇三：

工程质量保修承诺书工程质量保修书屮方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。

项H名称：

一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、

规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

质量保修范围：

地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项日。

具体保修的内容，双方约定如下：

质量保修内容:

乙方施工的工程项如出现质量缺陷或隐患，乙方必须履行保

修义务，特别是出现以下情形（不在乙方承包范围的项訂除外）时：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水；

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露；

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙；

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等；

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水；

7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水；

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞；

9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;

10、施工产生的其他质量缺陷。

二、保修期约定双方根据《建设丄程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本1：

程的最低质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设讣文件规定的该工程合理使

用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

3、装修工程为2年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；

5＞住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；

6、其他项LI保修期约定如下：

其他项LI的保修期为2年。

三、保修期计算：

1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、

竣工工程全部移交给屮方的次日起算（以双方的交接记录为依据）；

2、若工程移交给中方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改

时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算;若乙方书面

委托屮方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、

从乙方预留于屮方的质量保修金中支付时，则以屮方同意接受乙方委

托并代为整改、维修后，经屮方及监理单位共同签署验收合格书面文

件次日起算。

四、保修责任

1、属于保修范围、内容的项LI,乙方应当在接到保修通知之日起

按本保修书笫五条规定立即派人保修，并在本保修书笫六条保修时限

要求的时间内完成保修。

乙方不在约定时限内派人保修的，中方可以

委托他人维修，维修费用从预留于屮方的质量保修金中抵扣。

2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故

现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；山原设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。

5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。

因设讣方面的原因造成的，相关责任山设讣单位承担；因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或III屮方采购而乙?

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如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而中方未经鉴定坚持使用的，相关责任山屮方承担。

7、在本保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体结构外）保修

期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能，乙方应承担相应责任。

8、山于乙方原因造成的丄程质量缺陷致使屮方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿中方的全部损失。

9、若因乙方原因造成业主索赔的，屮方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到中方电话通知后配合甲方与业主协商解决。

因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。

若乙方委托的工程保修负责人未按屮方的要求配合屮方进行协商处理的，则乙方同意委托中方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金曲乙方承担，屮方直接从乙方的保修金扣付。

五、保修金的支付与返还

1、本工程双方约定乙方向中方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不

计息。

2、自笫二条规定的质量保修期开始讣算之日起满二年时，屮方应将预留保修金余额的50%返还乙方;本保修书约定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。

3、屮方在根据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金

返还承包人前，中乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确

定无质量缺陷后屮方才将保修金返还。

4、中方在返还保修金时，有权将应山乙方承担但已由中方垫付的

款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到屮

方书面通知后10日内偿付中方，否则，每逾期一日，乙方应按应付

款项的万分之四向屮方支付滞纳金。

5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到中方处办理保修金返还手续，因乙方原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。

六、保修程序

1、工程竣工前，乙方应将工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知屮方。

如屮方在工程竣丄时仍未收到通知，则乙方同意指定该项LI经理（联系电话：

）为保修负责人。

2、乙方的联系电话随时保持畅通，如发生变动，乙方应及时通知甲方。

3、乙方必须从中方处领取《工程保修通知单》起12小时内（经发包人书面批准可以适当延长）与中方、房屋所有人约定现场核查时间，

并按时到现场核查、维修;如发生严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立即到达现场抢修。

4、乙方领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回屮方。

如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在《工程保修通知单》上签名确认，乙方应及时通知中方，经中方签章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。

5.经屮方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。

如经验

收不合格，屮方有权另聘其他施工单位进行维修，有关维修费用的承

担按照本条第3款规定执行。

6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由中方和中方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算。

七、保修时限（自乙方领取《工程保修通知单》之日起算）

1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为3天；

2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为4天；

3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙

面起碱、脱皮的为2天；

4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为3天；

5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为4天；

6、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天；

7、室内外给排水上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内必须完成，剩余的土建修复工作2天内完成；

8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为1天。

以上时限均以住（用）户配合为前提。

如住（用）户不予配合，乙方应及时告知屮方到场确认，未经屮方确认的，均视为住户已配合。

八、其他事宜

1、屮方指定其“物业管理”负责协调保修具体事宜。

2、本保修协议，经屮乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。

任何一方不得擅自变更或解除本保修协议。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

201X年05月08日篇四：

住宅质量保证书说明书发放承诺书-0

7.0

7.05住宅质量保证书说明书发放承诺书我单位建设的工程，已于年月日通过竣工验收，备案后将陆续交付使用。

根据中华人民共和国建设部笫80号令的规定，依据建设部笫78号令和建设部建房（1998）笫102号文的要求内容，保证在交付住宅使用的同时，向每一个（套）住户发放“住宅质量保证书”和“住宅质量使用说明书”。

建设单位（公章）年月日篇五：

201X房屋工程质量承诺书201X房屋工程质量承诺书房屋工程质量承诺书发包人（甲方）：

梁建设承包人（乙

方）：

发包人、承包人根据《中华

人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质

量保修办法》，经协商一致，对—户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房—签定工程质量保证书.第一条工程质量承包范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本丄程质量保修责任.质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项II•第二条

质量保证条款明细：

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保证如下：

？

保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限；？

保证屋面具有防水能力，房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.？

保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.？

保证楼层有加高再建承受能力；？

保证房屋各楼层建筑高度

达到发包方要求；？

保证房屋建筑格局适用于屮方需求.？

其他项LI保证条

约：

.质量保证自工程竣工验收合格之日起生效.笫三条质量保修责任？

如未达到上述要求，承包人应当在接到屮方通知之日起7天内派人负责维修或重建.承包人不在约定期限内派人修建，发包人可以委托他人修理.费用山承包方负责.？

发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修.？

对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施；由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设讣单位提出保修方案，承包人实施保修.？

除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素，乙方负全部责任.（不可抗力:

指因战争、动-乱、空中飞行物体坠落或其他非屮乙方责任造成的爆炸、火灾、以及特大自然灾

害.）笫四条保修费用因建筑质量出现问题而造成的修建费用山乙

方承担.笫五条其他双方约定的其他工程质量其它注意事

项：

•本工程质量保证书，曲甲乙双方在竣工前共同签署，自签订之日起即产生法律效力，本合同签订后，甲乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议,作为本合同的补充合同.甲方:

？

？

乙方：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日房屋建筑施工承诺书南县宏业建筑工程有限责任公司：

我于年月日向县建设行政主管部门申请报建工程，该工程项LI由贵公司负责管理，在整个施工过程中，山我包工包料负责该工程

的全部施工任务，在此，我特向贵公司承诺如下:

1、保证按报建施工图和国家现行相关技术规范、标准、规程进行施工，不违规违章；

2、不超层、不超建筑平方面积；

3、及时发放农民工和建筑工人工资，做到不拖欠、不克扣，工程完工时结清所有账务；

4、搞好安全文明主产防范设施，保证设备、设施运转正常，保证

不出安全事故。

凡施工总所发生的安全事故及债权债务，概山我个人

负全部的经济赔偿责任和法律责任，且与公司无任何责任关系；

5、保证所有从事本工程项U的从业人员和生产工人持证上岗；

6、遵守公司关于安全质量生产的规章制度，自觉服从公司的统一管理，积极交纳各种应缴税费，并保证不拖欠。

以上事项，概111我本人承诺保证，具有法律效力。

如若违犯，公司有权停止施工作业，并可根据相关法律法规予以处罚。

特此承诺保证承诺人：