报规图纸要求.docx
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报规图纸要求
1.报建规划总图图纸审查内容深度要求:
2011-08-2114:
37标签:
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
1. 区域位置图及现状图
1. 表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标
2. 反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况;反映周边地区的场地利用情况,包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布,充分考虑规划区内外场地的联系;
3. 反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求,包括各项强制性控制指标和指导性控制指标,基础设施和公建配置与相邻地块相协调;
4. 反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等,提出保留、改建、拆除的具体要求,
5. 对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析,并提出相应的工程措施;
2.
规划总平面图
居住区用地平衡表
住宅用地;公建用地;公共绿地;道路用地
仅用于居住区规划
配套设施一览表
见《城市居住区规划设计规范》附表A.0.2和附表A.0.3;
综
合
术
指
标
居住区
见附表1
绿地面积计算居住区见《城市居住区规划设计规范》附图A.0.3和附图A.0.4;建筑裙房屋顶绿化计入绿地面积的方法:
裙房高度>15米,绿化面积不计入绿地面积;>10≤15米,绿化面积乘系数0.3计入绿地面积;>4.0≤10米,绿化面积乘系数0.5计入绿地面积;>1.2≤4.0米,绿化面积乘系数0.75计入绿地面积;半地下室顶板突出地面<1.2米,屋顶绿地面积全部计入绿地面积;
1. 面积指标:
总建筑面积、计容积率面积、;不计容积率面积;地下室面积;
2. 容积率;
3. 建筑占地面积;
4. 建筑密度:
裙房密度;塔楼密度
5. 绿地面积;
6. 绿地率;
7. 道路广场面积;
8. 停车位数量(见附表3)
9. 其它:
医院应注明病床数;
酒店应注明客房数;
学校应注明学生数;
电影院、体育馆、会议应注明座位数。
交通枢纽工程应注明高峰日千旅客;
规划建筑一览表
见附表2
标明各类控制线
用地红线;建筑红线;其它各类控制线;各线之间的距离;退缩河道距离;基地控制点坐标和标高。
注明与周边环境、道路关系
1. 周边道路名称、宽度、道路的去向;控制点的标高、中心线与建筑红线距离;
2. 开向周边道路的机动车出入口位置、宽度;道路中心线控制坐标和标高;距城市道路交叉口距离;
3. 与周边建筑间距。
符合日照与消防的要求
注明基地内各功能分区
合理布置建筑、道路、绿化和停车
停车位布置不应超过临城市道路建筑红线
注明基地内建筑
注明规划区建筑功能、层数、和高度
注明基地各部分间距
各建筑之间间距;建筑与建筑红线距离
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
3竖向规划图
1. 用标注法注明规划后的地形、地貌,包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高;确定道路、场地排水方向和坡度。
2. 表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。
4.消防规划图
3. 道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度;
4. 消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面;
5. 道路边距建筑距离;
6. 消防登高面处消防车道宽不应小于6米,其路边距建筑距离应大于5米,小于11米。
消防车道坡度不应大于8%
消防车道宽6米,转弯半径不应小于9米;消防车道宽4米,转弯半径不应小于12米。
尽端式消防车道回车场应不小于18X18M
5.绿化景观规划图
1. 景观分析图:
表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。
2. 绿地明细表(见附表4)
仅用于居住区规划
6.道路交通规划图
1. 标明人、车交通流线的组织形式,以及主要出入口;
2. 反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置;
3. 标明道路控制点坐标,道路断面形式,道路交叉口设计形式;
图纸比例1:
500-1:
2000,大型客、货枢纽站场、体育馆、会展中心、商业中心和交通集散中心等用地的规划区需作专项的交通影响分析;
7.工程管线综合规划图
1. 标明各类市政工程管线在平面上的位置、走向、管径、水平间距;
2. 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距;
3. 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距;
8.鸟瞰图或模型
要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。
2. 建筑单体图纸要求:
图纸内容
项目内容要求
备注
1. 总图
同报规划总图图纸要求。
除用地平衡表项外
2. 区域位置图
拟建建筑所在区域的位置
3. 平面
1. 明平面外形总尺寸;平面名称、面积;
2. 标明疏散口位置、疏散楼梯宽度;
3. 房间名称和标高;
4. 防火分区示意图:
注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘。
5. 疏散距离示意图(如商场、学校、尽端式走道等);
6. 天井净宽度及净进深(包括天井和内天井);
7. 标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心筒和水池等与屋面关系。
4. 立面
1. 注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、层数及标高;
5. 剖面
1. 注明总高度尺寸、各层层高、层数及标高;
2. 标示与周围地形关系。
6. 总图鸟瞰图和透视图
1. 透视图包括日景透视及夜景透视