某某宾馆施工组织设计.docx

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某某宾馆施工组织设计

XXXXX旅游开发公司

XX宾馆项目工程

施工组织设计

项目编号：

项目名称：

XXXX洞生态旅游开发公司XXXX宾馆

投标文件内容：

投标文件技术标（施工组织设计）

投标人：

XXXX建筑有限责任公司（盖章）

法定代表人

或其委托代理人：

（签字或盖章）

日期：

年月

第一章、编制依据与原则

1.1编制依据

1.1.1文件依据、场地及施工经验

1.1.1.1安徽省宣城市XXXXXXXX洞生态旅游景区建工程议标说明书；

1.1.1.2建设场地的地理位置、施工现场及周边环境踏勘的情况；

1.1.1.3国家有关施工规范、标准及有关规定。

1.1.1.4公司的综合施工能力以及类似工程项目的施工经验。

1.1.2套用图集、规范及标准依据

1.1.2.1结构、建筑

1、土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）

2、建筑基坑工程技术规范（YB9258-97）

3、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土板式楼梯）03G101-1（国标）

4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

5、建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）

6、《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）

7、工程测量规范（GB50026-2007）

8、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）

9、《实腹式钢吊车梁中轻级工作制Q345钢》03SG520-2（国标）

10《吊车轨道联结及车挡（适用于钢吊车梁）》05G525（国标）

11、《钢梯（含2003年局部修改版）》02（03）J401（国标）

12、《楼地面建筑构造（含2003年局部修改版）》01J304（国标）

13、《铝合金门窗》02J603-1（国标）

14、《公用建筑卫生间》02J925-1（国标）

15、《平屋面建筑构造

（一）》99J201－1（国标）

16、《室外工程》02J003（国标）

17、《变形缝建筑构造

（二）》04CJ01－2（国标）

18、《楼梯建筑构造》99SJ403（国标）

19、《变形缝建筑构造

（一）》04CJ01－1（国标）

20、《内装修－室内（楼）地面及其它装修构造》03J502-3（国标）

21、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

22、建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）

23、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）

1.1.2.2给排水

1、《管道支架及吊架》03S402（国标）

2、《建筑排水设备附件选用安装》04S301（国标）

3、《雨水斗》01S302（国标）

4、《卫生设备安装》99S304（国标）

5、《钢制管件》02S403（国标）

6、《管道和设备保温》03S401（国标）

7、《室外给水管道附属构筑物》05S502（国标）

8、《常用小型仪表及特种阀门选用安装》01SS105（国标）

9、《小型潜水排污泵选用及安装》01S305（国标）

10、《室内消防栓安装》04S402（国标）

11、《室外地上式消火栓安装图（SS100/65）型支架深装》01S201-8（国标）

12、《室外地上式消火栓安装图（SS100/65）型干管安装（Ⅰ）》01S201-10（国标）

13、《地面操作砖砌圆形立式闸阀井》05S502-16（国标）

14、《砖砌矩形水表井（不带旁通DN50－DN200）》05S502-16（国标）

15、《柔性接口给水管道支墩》03S9505（国标）

16、《φ1000mm圆形混凝土雨水检查井（D=200-600）》02S515-13（国标）

17、《蓄水池溢水井总图》07S906-63（国标）

18、《消防水泵接合器安装》99S203（国标）

19、《冷水龙头洗涤盆安装图》99S304-7（国标）

20、《双柄龙头台上式洗脸盆安装图》99S304-41（国标）

21、《自闭式冲洗阀蹲式大便器安装图》99S304-83（国标）

22、《自闭式冲洗阀壁挂式小便器安装图》99S304-95（国标）

23、《双管管件淋浴器安装图》99S304-128（国标）

1.1.2.3电力配电

1、《钢管明配线安装》03D301-3（国标）

2、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96（国标）

3、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006（国标）

4、《电缆桥架安装》04D702-1（国标）

5、《常用低压配电设备安装》90D702-1（国标）

6、《35KV及以下电缆敷设》94D101-5（国标）

7、《接地装置安装》03D501-4（国标）

8、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006（国标）

1.1.2.4电力照明

1、《接地装置安装》03D501-4（国标）

2、《电缆桥架安装》04D701-3（国标）

3、《干式变压器安装》99D201-2（国标）

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002（国标）

5、《等电位联结安装》02D501-2（国标）

6、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006（国标）

7、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006（国标）

8、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96（国标）

9、《钢导管配线安装》03D301-3（国标）

10、《建筑物防雷设施安装》99D501-1（国标）

11、《常用低压配电设备安装》04D702-1（国标）

12、《35KV及以下电缆敷设》94D101-5（国标）

1.1.2.5火灾报警

1、《火灾报警及消防控制》04X501（国标）

2、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（国标）

3、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007（国标）

1.2编制原则

我公司以“优质、高速、低耗、安全、文明”地完成本工程建设并向业主提供“一流的服务”为原则，具体有如下几项原则：

序号

名称

内容

1

符合性原则

符合性原则包括两层含义：

首先符合施工合同的要求，其次符合工程要求。

2

先进性原则

先进性原则是在符合性原则的基础上，以我公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施，实现既定目标。

3

经济合理性原则

在安全可行的基础上，选择造价低的施工措施，降低工程成本。

4

可操作性原则

工程所用的施工方案或方法简单、方便实施，可操作性强。

5

全面协调原则

在整个施工全过程不仅考虑全面配合业主、设计、监理及下属单位等，还考虑各专业的全面协调配合。

本工程项目的建设指标

序号

名称

内容

1

工程质量

严格按照我公司质量管理体系要求组织施工，确保工程质量合格

2

工程进度

响应业主指令性工期要求

3

安全生产

“安全第一，预防为主”，杜绝重大伤亡事故

4

文明施工

创市级标准化工地

5

为业主服务方面

一切听从项目部的统一指挥和协调，急业主所急，做业主所想

第二章、工程概况

2.1工程概况

2.1.1项目工程概况

项目名称

XXXX洞生态旅游开发公司XXXX宾馆项目

项目地点

宣城市XXXX镇

建设单位

宣城市XXXXXXXX洞有限公司

监理单位

/

设计单位

芜湖鸠源建筑设计有限公司

勘察单位

施工单位

XXXX建筑有限公司

监督单位

宣城市XXXXXXXX洞有限公司

计划工期

日历天

质量要求

合格

2.1.2工程总体概况

宾馆

单位汇总

占地面积

层数

结构类型

层高

XXXX宾馆

13706

11025

2097

5

框架混凝土

4.2

2.1.3设计简介

混凝土强度等级:

基础垫层C10；基础C25；梁板柱C30；构造柱，窗台及女儿墙压顶为C30；砌体工程：

200厚粘土空心砖砌体；Mu10水泥砂浆砌筑。

主体结构抗震设防类别丙类。

门窗类型：

1.门窗表中尺寸和数量在实际施工时必须仔细核对.保证无误

2.门窗材料和相关配件的选用和制作均严格按标准图集执行.

3.所有窗采用中空玻璃，其中玻璃面积<0.5㎡时采用5mm厚.玻璃面积<0.9㎡时采用6mm厚,其余均用8mm厚.

楼地面：

（一）水泥砂浆楼面（用于除卫生间以外所有楼面）10厚1:

2水泥砂浆面层，10厚1:

2水泥砂浆找平层，刷素水泥浆一道

（二）水泥砂浆毛楼面（用于卫生间楼面）装饰面层装修定15厚1:

3水泥砂浆找平，刷素水泥浆一道

内外墙面做法：

高档乳胶漆内墙面，白色乳胶漆两变，2厚腻子罩面，9厚1:

1:

6水泥石灰砂浆，9厚1:

1:

6水泥石灰砂浆打底

顶棚：

高档乳胶漆顶棚（用于除卫生间以外所有顶棚），白色高档乳胶漆两遍，2厚腻子罩面,9厚1:

1:

4水泥石灰砂浆面层，9厚1:

1:

4水泥石灰砂浆打底，素水泥浆一道

顶棚

（二）：

砂浆毛顶棚（用于卫生间），装饰面层装修定14厚1:

1:

4水泥石灰砂浆打底，素水泥浆

外墙面做法：

乳白色釉面砖贴面，乳白色瓷砖贴面，8厚1:

2水泥砂浆面，5厚抗裂砂浆复合耐碱网布，40厚胶粉聚苯颗粒保温浆料保温层,12厚水泥1:

3水泥砂浆底

屋面工程：

屋面

（一）:

不上人平屋面其做法为：

SQ防水卷材一道（300g/m），基层处理剂一层（水乳型橡胶），20厚1:

3水泥砂浆抹面，40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，1:

10水泥膨胀珍珠岩找坡，乳化沥青二遍隔汽层，20厚1:

3水泥砂浆抹面，现浇钢筋混凝土屋面板

2.2施工条件

一、道路宽度满足本工程车辆运输要求。

二、场地边缘有水电源、电源、排污点。

三、场地内地面标高相差最大约1.2米，总体上呈台阶状，较设计标高低（即基础开挖土方考虑填补后外运）。

四、场内无循环排水沟，需要施工时临时设置排水。

五、建筑材料来源充足，机械、设备、机具可满足施工需要；

六、劳动力能满足施工需要，人员分工明确到位，管理到位，力保质量和节点工期；

2.3工程特点、难点

一、工期紧

业主要求工期较紧，交叉作业频繁。

要在业主要求的时间内高质量完成本工程建设，具有相当大的挑战性，这就要求施工方在项目的实施中组建强有力的组织机构，配备丰富的有经验的专业技术人员，充分调动公司资源，并合理利用社会资源，严格精细管理，在施工工艺中尽可能采用有利于缩短工期的施工工艺，加强与业主、监理、设计的密切配合，将问题尽可能在施工前解决，为本工程在预期的时间内完成高标准建设奠定基础。

二、质量标准要求高

本工程为民用建筑中的公共建筑，工程质量标准高。

为实现高标准完成本项目这一重要目标，除了在项目组织机构中选派有丰富经验的工程技术人员外，还要建立高效的项目质量保证体系，深刻理解领会和完成设计标准和要求。

三、安全文明施工、环保要求高

本工程安全文明目标为零工伤；环境保护目标为零污染。

“以人为本，保护环境”的原则将贯穿本项目施工管理的全过程。

例如：

在施工过程中，响应号召竭力防尘、降噪，确保周边的正常工作不受影响。

另外结合国家、地方对安全生产、文明施工和职业健康的具体要求，处理好施工和安全生产、文明施工之间的关系，创造良好的安全、文明施工环境和作业条件。

第三章、施工组织

3.1现场项目管理组织机构框架图

为确保本工程各项建设目标的实现，对本工程的管理采用项目管理的模式，在公司范围内抽调精干人员，成立本项目经理部，代表本公司全面履行工程承包合同，负责工程全过程的管理，并对工程的工期、质量、安全、效益及安全文明施工负责。

项目部名称：

XXXXXXXX洞生态旅游开发公司XXXX宾馆项目工程项目部。

该项目部设项目经理1名、项目副经理2名、项目总工1名，并配备施工、质量、安全、材料、技术、预算等管理人员，项目部下设各专业施工队。

项目管理机构人员：

项目经理

施工现场负责人

施工员

质检员

安全员

材料员

预算员

3.2现场项目主要管理人员职责

3.2.1项目经理职责

序号

管理职责

1

代表企业实施施工项目管理。

贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。

2

履行“项目管理目标责任书”规定的任务

3

组织编制项目管理实施规划

4

对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理

5

建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施

6

在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位的协调，解决项目中出现的问题。

按“项目管理目标责任书”处理项目部与国家、企业及职工之间的利益分配。

7

进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件

8

参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。

9

处理项目经理部的善后工作。

10

协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。

3.2.2项目生产副经理职责

序号

管理职责

1

施工负责人应履行项目经理职责的有关内容。

2

认真贯彻执行国家和部颁发的规程、规范及质量标准。

认真抓好劳动纪律，操作纪律，确保技术、质量、安全无事故，向项目经理负责。

3

科学组织施工，负责各类资源调配合理，优化配置生产要素，工序穿插交叉科学，以降低成本为目的，保证工程进度、质量优良、现场文明施工，抓好各项管理工作，确保工程合同工期实现。

4

组织制订对质量、安全、工期、料具、一线职工操作全过程的监控、检查、考核管理办法和奖惩办法，充分调动职工积极性。

5

组织有关人员进行施工图预算和施工预算的编制，并进行材料分析，编制材料及设备采购计划。

6

根据项目部施工生产计划，组织编制季（月）施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。

据此和有关部门签订供需和租赁合同，并严格执行。

7

组织并参加每月定期的安全检查，并落实专人负责整改复查。

3.2.3项目工程师职责

序号

管理职责

1

组织贯彻执行国家有关规范、规程、技术标准及各项管理制度。

2

认真熟悉施工图纸，组织好自审会审工作；认真做好技术准备工作和技术交底工作；负责日常技术管理工作。

3

组织编制施工组织设计和单位工程施工方案，制定安全生产和质量保证措施，并督促实施。

4

对工程进行全过程的质量管理，对工程质量和安全提出预控方案，认真落实“三检”制，确保工作质量、工序质量、工程质量。

5

及时提出机具、材料、半成品等委托加工订货计划

6

组织推广应用新技术、新方法、新工艺

7

组织资料收集、整理、归档、移交工作

3.2.4技术员岗位职责

序号

管理职责

1

忠于职守，勇于负责，在项目总工的领导下对工程内业资料管理、技术资料管理具体全面负责，做好施工图纸变更修改标识，竣工时交给项目总工。

2

学习图纸会审，参与协助预算部门编制单位工程预决算，负责提出单位工程一次性材料计划及单位工程成品、半成品、预制构件计划。

3

协助项目常务副经理做好施工作业进度计划、周计划，并制定计划实施保证措施。

4

要和施工员密切配合，在技术负责人的指导下，搞好内业资料、技术资料的收集、整理、汇总上报工作，配合施工员做好隐蔽验收、工程量变更的经济签证工作。

5

负责施工现场十种基础管理台帐的建立和管理，即：

①完成工作量台帐；②用工台帐；③材料物资消耗台帐；④机械使用台帐；⑤质量检查和技术交底记录台帐；⑥安全检查和技术交底记录台帐；⑦工程变更、签证及隐蔽验收记录台帐；⑧试验、检验资料台帐；⑨项目成本台帐及经济收支台帐；⑩施工日记。

3.2.5施工员主要职责

序号

管理职责

1

熟悉、掌握国家及地方的规范、标准、技术（操作）规程及有关文件规定，认真贯彻执行本工程制定的各项目标。

2

按照设计文件、规范、技术规程、施工组织设计和作业指导书要求组织施工。

3

做好每日的施工活动记载，负责施工信息的收集，参与公司各项技术标准的修订。

4

做好隐蔽工程验收工作、技术复核工作。

3.2.6测量员岗位职责

序号

管理职责

1

严格按设计图、规划图放线，建筑物（构筑物）的位置，标高未经规划和设计同意不得随意改变。

定位报表必须经建设单位签证认可，否则不准动工。

2

负责所承担的工程放线及测定标高。

3

积极配合一线施工，做到随叫随到，不影响工程施工进度。

4

做好测量原始记录，定位放线报表，沉降观测及时报交项目总工。

5

做好仪器、工具的保护、保养工作，发现仪器误差立即进行检查校正，没有经校正合格的仪器不得带入现场使用。

3.2.7安全员主要职责

序号

管理职责

1

认真学习和掌握国家安全生产法、公司项目安全生产管理制度和安全生产操作规程，坚持“安全第一、预防为主”的工作方针。

2

负责做好职工三级安全生产教育、安全技术交底和安全生产宣传工作，配合有关部门搞好特殊工种上岗前的培训和考核，如实作好安全台帐。

3

施工中发生事故及时采取应急措施，组织力量进行抢救，保护好施工现场，按有关规定报告上级部门并参加事故调查和处理工作，按照“四不放过”原则，负责整改措施的落实。

3.2.8质检员主要职责

序号

管理职责

1

认真学习国家有关工程质量的政策、法规、规范、规程和标准，坚持“质量第一”的方针，认真执行企业标准。

2

负责质量教育和施工质量要求交底，参加施工图纸内审和会审。

3

组织班组进行质量自检、互检、交接检查，参加材料、半成品、成品进场质量的验收。

4

组织有关人员进行隐蔽工程验收，参加检验批、分项、分部工程验收，评定检验批、分项、分部工程质量等级。

5

发现质量问题和违反操作规程，有权采取停工、返工等措施，并对事故责任者按章进行处罚。

6

参加质量事故的调查处理，负责质量事故的登记、统计、分析、报告，协助有关部门提出防止质量事故的措施，并督促限期实施。

3.2.9材料员岗位职责

序号

管理职责

1

爱岗敬业，树立良好的工作作风和职业道德，在项目经理的领导下对工程物资管理全面负责。

2

密切配合施工员，认真编制物资计划，按工程进度及时、准确地提报材料计划。

对进场材料严格按计量检测制度严格验收;切实把好数量关、质量关、单据填制关，确实做到不合格材料不进场。

杜绝亏吨亏方。

3

进场材料应分类、分规格堆码整齐，做到现场文明管理，杜绝和减少材料保管加工使用中的浪费，严格坚持按计划进料，建立健全现场物资的验收、保管、领退料和维护保养制度。

定期清查盘点仓库、料场材料，及时办理结算手续，做到施工现场工完料尽场地清。

4

进场材料必须当天签章齐全，当天计账，做到日清月结。

5

建立健全各种物资台帐，做到账表清析，账、物准确无误，收、发料单据、凭证签章齐全，计量单位正确。

6

材料消耗应做到与工程进度、工程量相吻合，做到分部分项消耗。

7

督促检查材料的使用，注意材料的回收利用。

8

周转材料进场要认真清点，完善管理，退场出现短缺的，要查找原因，写出书面说明。

9

现场材料员不得无故离开工地，如因此造成工地停工待料，影响施工生产，要追究其责任，并承担经济损失。

10

配合试验员，做好进场物资的检验、试验工作，对进场材料应根据规定和设计要求进行检查，应有出厂证明或验收单。

第四章、施工平面布置

4.1施工总平面布置

4.1.1施工现场总平面布置原则

1、合理布置现场，规划好进出通道，限制现场材料两次搬运，提高劳动效率。

2、符合方便施工管理，确保施工质量、安全、进度和环保的要求。

3、应在允许的施工用地范围内布置，合理安排施工程序，分期进行施工场地规划，做到对周围环境影响程度降至最小、将现有场地的作用发挥到最大化。

4、施工布置需整洁、有序，同时做好施工防噪措施，创建文明施工工地，工地应作为美化和宣传的窗口，满足安全文明双优工地标准。

5、遵循“三防”原则，消除不安定因素，防火、防水、防盗设施齐全且布置合理。

6、场地布置力争做到不影响其他施工单位的施工。

4.1.2施工现场总平面布置依据

施工平面图将根据建设单位的有关管理要求；现场建筑物、电源及进出通道；施工进度计划及资源需用量计划；安全文明施工和环境保护要求进行编制。

4.1.3施工用水及用电计划

1、施工用水

①现场用水情况：

现场用水主要用于办公和混凝土工程现场养护、砖墙砌筑、道路养护及消防用水。

②施工用水量：

计算式

施工用水计算：

假设管径为¢50

Q1=KXΣQXN1xK1

t8x3600

K___为预计的施工用水系数，取1.1

Q___高峰期每天工程量，砼为1800m³，钢筋加工，焊接

N1____施工用水量定额；

t___每天工作班数，取一班；

K1___用水不均衡系数，取1.5

Q1=1.1x50x500-60x200-600x30x1.5=50mm

8x3600

施工机械用水量忽略不计；

施工现场施工用水量；

Q2=PxN2xK2xt

8x3600

Q2___施工现场生活用水量（L/S）

P___施工现场高峰期人数，取180，另加管理人员12人；

N2___施工现场生活用水定额，取40L班组；

K2___施工现场用水均衡系数，取1.4；

t___每天工作班数，取一班；

Q2=192x40x1.4x1=25mm

8x3600

消防用水量为Q3=8L/S

则总用水量Q；因工地面积较小且Q1+Q2

管径选择；

d=4Q=4x8.8=50

Пxvx10003.14x2.5x1000

现场采用50mm的给水管即可满足施工要求。

③施工现场给水管道的布置：

水管从业主提供的接水点采用塑料管接入，沿围墙或道路将送水点布置到各大临区和厂房点，用于混凝土的现场养护，办公区域采用20PVC管接入，现场设专用消防水管。

④场地排水

在场地四周设置排水明沟网，排水沟坡度为0.5%，沟底和侧壁用水泥砂浆粉平，排水沟穿过施工道路时在路下埋设ф300预制涵管。

在场地角部设置砖砌集水井，内外用水泥砂浆粉光，井底标高根据实际情况确定。

在大门附近设置车辆冲洗台和沉淀池，施工污水经二次沉淀后排放。

保持排水畅通，做到场内无积水。

详见施工平面布置图。

2、施工用电

根据现场高峰期设备情况，经计算施工用电负荷需1220kw。

根据各单体的平面布置及用电负荷，所以现场需要业主提供一个箱变，同时施工时也配备一个一级配电柜，在各相对独立的施工区域均配备一个二级配电箱，每个施工点均从各自的施工区的配电箱引电同时建立三级配电箱。

所有用电设施均设置好接零接地。

根据常用导线持续允许电流表应选用3*185+1*50BX型铜芯橡皮线将业主提供的电源接至现场的两个主配电桂，主配电箱中设I500空气开关1个，分开关若干，分配电箱中设I200空气开关1个，分开关若干。

3、现场临时道路

临时道路做法：

素土夯实，利用400-1000mm厚片石垫底（局部需要超深的