园林单位工程质量评估报告.docx
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园林单位工程质量评估报告
××××园林工程质量评估报告
一、工程项目概况：
（一）、工程概况：
工程项目名称；包含的工程项目内容（如园林地基与基础、园林主体及叠石假山驳岸雕塑、园林建筑及小品装饰装修、园林屋面工程、园林给排水及喷泉喷灌和理水工程、园林电气工程、园林智能建筑、园林绿化工程）；所在的区域位置；工程占地面积；场区拆迁情况；环境保护，尤其注意对周围民居的影响而需的防护措施；地下、地上城市管网，重要标志物保护；当地气象条件对工程施工的影响等。
工程基本情况见下表1。
表1工程基本情况表
工程名称
工程地点
建设单位
勘察单位
设计单位
总承包单位
分包单位
质安监单位
监理单位
浙江荣阳工程监理有限公司
开工日期
*年*月*日
竣工日期
*年*月*日
工期
天数
***
质量目标
**
合同价款
***万元
承包
方式
施工总承包
（或平行分包）
工程项目一览表
单位工程名称
分部
工程
子分部工程
工程造价（元）
合同编号
施工
单位
备注
园林工程
地基与基础
地基处理、桩基、地下防水、砼基础、砌体基础、钢结构、土方
主体结构
砼结构、砌体结构、钢结构、木（竹）结构、叠石
假山、驳岸、雕塑
建筑及小品装饰装修
地面、抹灰、门窗、吊顶
、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、细部
屋面工程
卷材防水、涂膜防水、刚性防水、瓦屋面、隔热屋面
园林给排水工程
室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管、喷泉管网系统
园林电气工程
室外电气安装工程、电气动力安装工程、电气照明安装工程、防雷及接地装置安装工程、喷泉电气安装
智能建筑
通信网络系统、建筑设备监控系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统
绿化工程
地面绿化、地下设施覆土绿化、屋顶绿化、水体绿化、垂直绿化
注：
仿古建筑工程参照《古建筑修建工程质量检验评定标准》（南方地区）CJJ70—96；园林养护工程由于不属于工程的范围，故未考虑；园路园桥拆入土建中。
（二）、工程专业特点简述：
1）、地基与基础：
2）、主体结构：
3）、建筑屋面：
4）、建筑及小品装饰装修：
5）、园林给排水水工程：
6）、园林电气：
7）、智能建筑：
8）、绿化工程：
二、质量评估依据
1、工程建设施工合同；
2、各专业设计图纸、图纸会审纪要及设计变更联系单；
3、相关施工质量验收规范、标准、图集；
4、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；
5、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；
6、《浙江省建设工程质量管理条例》（省人大常委会第61号）；
7、国家、地方现行的其他有关工程质量管理法规、规定等。
三、监理工程质量控制方法
项目现场监理部按事先编制的监理规划和监理实施细则，按监理程序对本工程进行了事前、事中、事后监理。
事前控制：
审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审核专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证，审核分包单位的资质，符合规定由总监签认。
审查施工机械设备情况及报验资料，确保机械设备符合要求。
严把材料、构配件、设备质量关，各种材料必须具有质量合格证，对重要原材料如水泥、钢材、砖等按规定取样复验，合格后方准使用。
对管材、阀门按规定进行耐压试验、压力应符合规定，进场设备均开箱检验，符合产品技术标准，这样就保证了材料、构配件和设备的质量，杜绝不合格品用到工程上。
审批施工组织设计和施工方案，并监督执行。
事中控制：
在施工过程中，监理人员进行巡视和检测，对重要材料、试件进行见证取样，及时进行技术复核，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的关键部位、重点工序进行旁站监理，如梁柱节点隐蔽过程、砼浇捣过程、防水细部处理、土方回填、通水、通球、气密性、水密性试验等。
严格执行监理程序，未经验收签证，不得进入下道工序施工，对有关事项、发现的问题，监理采取口头指令、监理工作联系单、监理工程师通知、专题会议、监理例会、向建设单位汇报等手段进行处理。
事后控制：
按设计文件要求及规范规定进行验收；对施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签证；对报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；对报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认；此外，对安装系统调试、试运转情况监理人员全过程参与，检验运行系统符合设计及使用要求情况，对出现的问题要求及时整改，保证正常运行和安全使用。
四、园林工程质量评定
1．地基与基础工程
1）、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
监理单位验收意见
1
有、无支护土方
土方开挖
合格
合格
土方回填
合格
合格
降水、排水
合格
合格
地下连续墙
合格
合格
土钉墙
合格
合格
水泥土桩
合格
合格
2
地下防水
水泥砂浆防水层
合格
合格
3
混凝土基础
模板
合格
合格
钢筋
合格
合格
混凝土
合格
合格
4
砌体基础
砖砌体
合格
合格
5
桩基
钢筋砼预制桩，砼灌注桩
合格
合格
6
钢结构
钢结构焊接、制作、安装、油漆
合格
合格
7
地基处理
灰土地基，砂和砂石地基，碎砖三合土地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，高压喷射注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，木桩地基等
合格
合格
2．主体结构工程
1）、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
混凝土结构
模板
4
合格
合格
钢筋
16
合格
合格
混凝土
6
合格
合格
现浇结构
4
合格
合格
2
砌体结构
填充墙砌体
2
合格
合格
3
钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，钢结构涂装。
4
木（竹）结构
方木和原木结构，胶合木结构，木构件防护，木结构、竹结构、仿古木结构。
5
叠石、假山
石料，钢筋，预埋件等。
6
驳岸
毛石，料石，钢筋，预埋件等。
7
雕塑
石料，钢筋，预埋件等。
3．建筑小品及装饰装修工程
1）、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
地面
找平层
1
合格
合格
隔离层
1
合格
合格
砖面层
1
合格
合格
大理石、花岗岩面层
1
合格
合格
强化复合地板面层
2
合格
合格
2
抹灰
一般抹灰
6
合格
合格
3
门窗
金属门窗安装
2
合格
合格
门窗玻璃安装
2
合格
合格
特种门安装
1
合格
合格
木门窗安装
1
合格
合格
4
吊顶
暗龙骨吊顶
2
合格
合格
5
饰面板（砖）
饰面板安装
4
合格
合格
饰面砖粘贴
6
合格
合格
6
涂饰
水性涂料涂饰
6
合格
合格
7
细
部
窗帘盒制作与安装
2
合格
合格
门窗套制作与安装
2
合格
合格
护栏和扶手制作与安装
1
合格
合格
4．屋面工程
1）、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
卷材防水屋面
找平层
1
合格
合格
保温层
1
合格
合格
卷材防水层
1
合格
合格
2
刚性屋面
细石混凝土防水层
1
合格
合格
密封材料嵌缝
1
合格
合格
3
瓦屋面
平瓦屋面
1
合格
合格
细部构造
1
合格
合格
2）、建筑与结构工程质量控制资料：
1．图纸会审、设计变更、洽商记录1份
2．工程定位测量放线记录1份
3．原材料出厂合格证及进场检验报告102份
4．隐蔽工程验收记录22份
5．施工试验报告及见证检测报告26份
6．地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9份
7．分项、分部工程质量验收记录387份
质量控制资料完整并符合要求。
3）、安全和功能检验（检测）报告
1．屋面淋水试验记录2份
2．有防水要求的地面蓄水试验记录2份
3．建筑物垂直度、标高、全高测量记录1份
4．外窗三性检测报告1份
5．建筑物沉降观测记录1份
6．室内环境检测报告1份
安全和功能检验（检测）报告完整并符合要求。
建筑与结构工程质量等级评定为合格。
5．给排水工程
1）、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
室外给水系统
给水管道及配件安装
合格
合格
室内消火栓安装
合格
合格
2
室外排水系统
排水管道及配件安装
合格
合格
雨水管道及配件安装
合格
合格
3
卫生器具安装
卫生器具安装
合格
合格
卫生器具给水配件安装
合格
合格
卫生器具排水管道安装
合格
合格
4
喷泉管网安装
合格
合格
5
室内给水系统
给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装
合格
合格
6
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
合格
合格
2）、质量控制资料
①．图纸会审、设计变更、洽商记录1份
②．材料、配件出厂合格证及进场检验报告85份
③．管道、设备强度试验、严密性试验记录6份
④．隐蔽工程验收记录7份
⑤．系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6份
⑥．分项、分部工程质量验收记录15份
质量控制资料完整并符合要求。
3）、安全和功能检验（检测）报告
①．给水管道通水试验记录1份
②．卫生器具满水试验记录1份
③．消防管道压力试验记录2份
安全和功能检验（检测）报告完整并符合要求。
此分部工程质量等级评定为合格。
6．园林电气工程
1）、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
室外电气安装工程
成套配电柜、照明配电箱安装
2
合格
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
5
合格
合格
电线、电缆穿管和线槽敷线
3
合格
合格
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
3
合格
合格
普通灯具安装
3
合格
合格
专用灯具安装
2
合格
合格
插座、开关、风扇安装
3
合格
合格
建筑照明通电试运行
3
合格
合格
2
电气动力安装工程
接地装置安装
3
合格
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
3
合格
合格
建筑物等电位连接
1
合格
合格
接闪器安装
1
合格
合格
3
电气照明安装工程
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装（Ⅱ）低压成套柜（屏、台）；成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装（Ⅲ）照明配电箱（盘）；电线导管、电缆导管和线槽敷设（Ⅰ）室内；电线、电缆穿管和线槽敷线；电缆头制作、接线和线路绝缘测试；普通灯具安装；专用灯具安装；建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装；开关、插座、风扇安装；照明通电试运行。
4
防雷及接地装置安装工程
接地装置安装；避雷引下线和变配电室接地干线敷设（Ⅰ）防雷引下线；接闪器安装；建筑物等电位联结。
5
喷泉电气安装
2）、质量控制资料
①．图纸会审、设计变更、洽商记录1份
②．材料、设备出厂合格证及进场检验报告129份
③．接地、绝缘电阻测试记录4份
④．隐蔽工程验收记录15份
⑤．施工记录5份
⑥．分项、分部工程质量验收记录32份
质量控制资料完整并符合要求。
3）、安全和功能检验（检测）报告
①．照明全负荷试验记录1份
②．避雷接地电阻测试记录2份
③．线路、插座、开关接地检验记录3份
安全和功能检验（检测）报告完整并符合要求。
此分部工程质量等级评定为合格
7．智能建筑
1）、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
监理单位验收意见
1
通信网络系统
公共广播系统
合格
合格
2
建筑设备监控系统
照明系统，给排水系统
合格
合格
3
电源与接地
防雷及接地
4
环境
视觉照明环境
5
住宅（小区）智能化系统
公共广播系统
2）、质量控制资料
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
隐蔽工程验收记录
系统功能测定及设备调试记录
系统技术、操作和维护手册
系统管理、操作人员培训记录
系统检测报告
分项、分部工程质量验收记录
安全和功能检验（检测）报告完整并符合要求。
此分部工程质量等级评定为合格。
8．绿化工程
1）、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
地面绿化
栽植土（基层处理，栽植土进场，地形整理）；植物材料（乔木，棕榈类植物，灌木、藤本、竹类，草坪、花苗、地被）；植物栽植（树木栽植，草坪栽植，花苗、地被栽植）；运动型草坪；行道树栽植；大树移植。
合格
合格
2
地下设施覆土绿化
栽植土（基层处理，栽植土进场，地形整理）；植物材料（乔木，棕榈类植物，灌木、藤本、竹类，草坪、花苗、地被）；植物栽植（树木栽植，草坪栽植，花苗、地被栽植）；运动型草坪；行道树栽植；大树移植；地下设施覆土绿化基本项目
3
屋顶绿化
栽植土（基层处理，栽植土进场，地形整理）；植物材料（乔木，棕榈类植物，灌木、藤本、竹类，草坪、花苗、地被）；植物栽植（树木栽植，草坪栽植，花苗、地被栽植）；运动型草坪；屋顶绿化基本项目。
4
水体绿化
水生植物基本项目
5
垂直绿化
垂直绿化基本项目
2）、质量控制资料
图纸会审、设计变更、洽商记录
工程定位测量、放线记录
栽植土检测报告
介质合格证及检测报告
肥料合格证
其它辅助生长剂、素合格证
苗木出圃单、植物检疫证
种子合格证
隐蔽工程验收记录
施工记录（包括地形中间验收记录）
分项、分部工程质量验收记录
工程质量事故及事故调查处理资料
新材料、新工艺施工记录
安全和功能检验（检测）报告完整并符合要求。
此分部工程质量等级评定为合格
五、工程项目质量评估意见
1、分部工程质量评估意见
本单位工程共有×个分部，经查×个分部，符合标准及设计要求×分部。
验收结论：
全部分部工程合格。
2、质量控制资料核查结果
本单位工程质量控制资料共×项，经核查符合要求×项。
验收结论：
完整并符合要求。
3、分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
本单位工程安全和功能检验资料共核查×项，符合要求×项；主要功能抽查记录×份，符合要求×份。
验收结论：
完整并符合要求。
4、观感质量验收
共抽查×项，符合要求×项，验收结论：
符合要求，综合评价为一般。
综上所述，施工单位自评工程合格，监理单位同意其自评合格的意见。
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