外墙粉刷涂料施工劳务合同模板定稿.docx
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外墙粉刷涂料施工劳务合同模板定稿
外墙装修及室内装修工程施工劳务承包合同
合同编号：
HTLT-WQ-001
甲方：
海通建投建设集团有限公司
乙方：
甲方将韩南韩北城改安置楼DK4项目10#、11#、12#主楼及裙楼、车库的外墙粉刷涂料工程以及部分室内装修工程分包给乙方施工，双方依据有关法律法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方责任和权利，经双方协商一致订立本合同，以便双方在今后合同履行工程中遵照执行：
第一条、工程概况：
工程名称：
韩南韩北城改安置楼DK4工程
工程地址：
公园南路与爱民路十字东300米
结构类型：
框剪
第二条、承包内容及方式：
发包范围及内容：
1、室外粉刷工程：
清理基层、墙面浇水、加气块墙面喷/甩浆、浇水养护、贴灰饼、冲筋、水泥砂浆打底拉毛、水泥砂浆抹面压实赶光、成品养护、落地灰清净、搭拆脚手架、堵塞架眼、施工洞封堵粉刷、粉所有门窗收口粉刷、外墙线条粉刷、刮槽粉刷、屋面砼墙粉刷压光、女儿墙粉刷压光、阳台栏板粉刷压光、空调板、飘窗板粉刷压光等不限于此的全部工作内容（不含外墙贴保温板）。
2、混凝土墙面阳台﹑栏板内侧﹑女儿墙内侧抹灰、飘窗侧板、屋面构架梁、屋面构架墙﹑屋面通风井等其他建筑部位零星工程抹灰。
3、屋面工程：
防水基层水泥砂浆找平压光，防水保护层砼浇筑及面层压光，上人屋面贴砖等全部施工内容，成品养护等全部操作过程。
4、楼地面工程：
公共部位贴瓷砖、踢脚线，包括材料上料、找平、管线保护、铺贴、勾缝、清扫等全部工作内容；
5、外墙涂料工程：
外墙防水腻子乙方提供，防水腻子两遍、涂料两遍，分色纸及工具乙方自购。
6、甲方提供：
施工电梯、外墙吊篮、水泥、砂子、石子；施工用水每3个施工操作层提供一个水源，水管乙方自备；施工用电每栋楼配备一个二级配电箱，每五层移动一次。
7、乙方自备：
搅拌机、喷浆机、滚子、外墙防水腻子、滴水线槽、水管、自吸水泵、铁锹、筛网、磅秤、手推车、移动脚手架、三级配电箱及二级配电箱以下的电缆线、夜间施工工作灯、乙方施工所需的所有工具、除甲方提供机械外的一切施工机具及所有劳保用品（安全带、安全帽、手套）及零星机械辅料。
8、乙方入场和出场材料必须登记并办理相关手续，否则不得运出大门。
9、在乙方施工范围内发生的任何零工费用，由乙方承担。
本合同所定价格包含了乙方施工所用全部材料进场后的卸车堆码、场内运输倒运费用。
因本工程施工现场为省；（市）级文明工地，单价包括文明施工标牌的挂设、在外墙及装修施工期间场；地清扫整理、二次结构用脚手架搭拆、各种机械设备的多次安装（挪移）就位等全部花费。
10、乙方在工程施工的过程中，涉及塔吊物料提升机等其他施工机械的使用，所有的信号指挥人员由乙方自行配备，且持证上岗，不得违规操作。
第三条、合同形式及承包单价：
一、本劳务合同为固定单价合同，一旦双方签订后任何一方不应任何情况要求调整。
二、承包单价；
1、外墙砖墙刮糙15元/㎡（含喷浆挂网）
2、外墙双阳角线条抹灰按17元/米计算，单角线条收口按9元/米计算；
3、屋面砼墙、砼女儿墙、阳台栏板等粉刷压光按25元/㎡计算；
4、空调板、外飘窗板外围按线条计算，平面压光抹灰扣除10cm以内按刮槽面积计算；
5、公共部位贴地板砖按35元/㎡计算（含贴踢脚线）；
6、屋面工程：
防水基层砂浆压光找平（含R角抹灰）6元/㎡计算；砼浇筑并面层压光按10元/㎡计算；贴屋面砖的部位按35元/㎡计算；
7、外墙涂料（2遍腻子、2遍涂料、若需移吊篮则含移吊篮费3000元/栋楼）单价17元/㎡（防水腻子乙方购买则单价增加4元/㎡）；若仅刮2遍腻子不做涂料，则单价减少7元/㎡；
8、以上单价中1）包括该承包队按照劳务合同法规给员工所交纳的各类费用以1及意外伤害保险费或者甲方代扣2%费用。
2）包括劳务单位的管理费及利润。
3）承包范围内的所有工作内容均包含在分项单价中，不再产生任何额外零工及费用。
价格明细清单见下表
序号
项目名称
单位
单价（元）
工程量
合价（元）
备注
10#楼
11#楼
12#楼
合计
1
外墙砖墙刮糙
㎡
15
5000
5000
5000
15000
225000
2
外墙双阳角线条抹灰
米
17
500
500
500
1500
25500
3
外墙单角线条收口抹灰
米
9
2000
2000
2000
6000
54000
4
屋面砼墙、砼女儿墙、阳台栏板砂浆抹灰压光
㎡
25
600
600
600
1800
45000
5
室内公共部位贴地砖
㎡
35
1800
1800
1800
5400
189000
6
上人屋面贴砖
㎡
35
800
800
800
2400
0
如需要贴砖
7
屋面防水基层砂浆压光找坡
㎡
6
900
900
900
2700
16200
8
屋面砼浇筑面层压光
㎡
10
900
900
900
2700
27000
9
屋面砼墙、砼女儿墙、阳台栏板找底防水腻子2遍
㎡
10
600
600
600
1800
18000
10
外墙、外墙防水腻子2遍
㎡
10
16000
16000
16000
48000
480000
11
外墙涂料2遍
㎡
7
16000
16000
16000
48000
336000
12
乙购防水腻子
㎡
4
16000
16000
16000
48000
192000
材料费
13
移吊篮费
栋楼
3000
0
0
0
0
0
若有则计
合价
大写：
壹佰陆拾万零柒仟柒佰圆整小写¥：
1607700元
不含税金
说明:
本表中的工程量为暂定数量，竣工验收合格后按实际完成工程量进行结算。
第四条、结算付款方式
1、本合同不设预付款项，甲方按乙方工程完成进度分次支付乙方工程进度款；外墙刮槽完成后支付乙方完成工程量款的70~80%；收口线条完成后支付乙方完成工程量款的70~80%；室内贴砖完成后支付乙方完成工程量款的70~80%；外墙腻子涂料完成后支付乙方完成工程量款的70~80%；其他分项可根据总包方支付工程款情况适量支付；乙方承包范围内全部工程完成后，经总包方、建设单位、监理单位、质监站等单位验收合格后三月内甲方支付乙方所完成工程量款至97%，余3%质保金待质保期（竣工后一年）满后付清。
2、若遇农忙、开学、春节等情况，甲方根据自身条件来适量支付乙方工程进度款。
3、乙方在甲方支付工程进度款时，严格遵守甲方财务制度，履行工程款结算支付程序。
乙方应将甲方支付的工程进度款优先支付工人工资，且甲方保留直接支付给工人生活费及工资的权力。
4、若到支付工程款时，甲方资金状况不佳，则乙方应自行协调解决，满足乙方工人生活费，并不得因此停工、聚众讨薪，若由此给甲方造成工期或其他损失，则由乙方承担全部责任及费用。
5、结算方式：
结合施工设计图纸，按实际成品尺寸面积计算工程量，扣除洞口面积，无任何额外费用。
其他单项根据合同单价按实际完成量（面积、体积、延长米）计算工程款。
第五条、履约保证
1、为保证乙方施工质量、进度、安全、文明施工满足甲方要求，签订合同前，乙方向甲方缴纳合同履约保证金60000元，大写陆万圆整。
甲方待乙方履行完合同全部内容后一个月内不计息返还履约保证金。
2、如因乙方施工能力不能满足甲方要求的，乙方自行退场或甲方要求退场的，不予结算工资，履约保证金不予退还。
第六条、甲方责任：
1、负责工程全工程管理的协调，同建设单位、监理单位、总包单位及其他相关单位联系及解决属于甲方要解决的问题。
2、根据施工图及施工说明在施工前向乙方进行施工技术、质量、安全要求和验收标准的交底工作，组织图纸会审，施工中间及竣工验收，如图纸变更，以书面形式通知乙方。
3、负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的监督、检查、考核，发现问题及时向乙方提出整改并监督落实。
4、负责提供合同约定属甲方提供的水源、电源、机械及施工所用材料。
5、对乙方人员进行定期或不定期的安全教育，督促乙方落实各种安全防护措施，发现隐患并及时排除。
6、按本协议有关条款结付乙方工人工资，并监督乙方支付给工人。
第七条、乙方责任：
1、乙方自行安排工人生活、住宿，以及自行复印图纸。
2、乙方进场人员必需遵守公司的各项规章制度，安全、文明、规范施工，树立好公司形象。
3、乙方所进场人员花名册必须在三天内上报甲方项目部，乙方人员如有变更，必须要有甲方项目部签字同意。
4、保护各工种的成品和半成品，自觉维护安全设施，严禁非专业人员操作机电设施，不准私拉乱接电源。
5、无条件接受并服从甲方对工程项目施工过程中的监督和管理，并配合相关的上级单位管理人员在施工过程中的管理、协调、监督。
乙方至少安排1个技术人员进行外墙放线及地砖排砖，若不配合则单价减少5元/m³。
6、为完成乙方本合同签定的施工任务，乙方必须保证入场班长一名，姓名：
，中途不得调换，如因中途调换班长导致工地进度质量安全和文明施工受到影响，则当月结算中扣除5000元作为合同惩罚并限期整改。
非标层施工人员名，标准层施工人员名，且保证人员素质过硬并相对稳定（特别是农忙季节，如因劳动力的不足影响工程进度，造成的一切损失均由乙方负责）
7、施工过程中乙方如因施工质量、进度、安全、文明施工等原因导致（建设方、总包方或监理方）的罚款，由乙方承担罚款费用和整改费用，甲方在现有罚款的基础上再追加罚款的20%作为合同惩罚。
8、在施工中发生图纸变更，乙方无条件完成。
如果已经完成后发生变更，乙方必须返工，甲方按元∕m³计算，不得索要现金，但在付进度款时一并付出。
不论任何原因乙方不返工的，甲方有权另派人整修，所产生的一切费用由乙方自行承担，并在进度款中扣除。
9、乙方任何人员必须尊重总包单位管理人员、业主、监理人员、甲方管理人员，不得无理顶撞，如有违者当事人必须清退出场，并将作出500元以上罚款处理。
10、乙方人员入场时无条件接受甲方安全、技术交底并签字备案，乙方所有劳务人员与甲方签订劳动合同，并遵守甲方考勤打卡及财务制度。
11、乙方自觉接受甲方技术交底，自己内部也要对每个分部分项做好技术交底，应做到自检、互检、交接检、乙方质量必须做到跟踪检查，并自觉接受甲方各级检验部门的检查。
12、为确保工期，乙方应精心组织充足的劳动力，如在施工过程中，因人员不足或技术能力差不能满足甲方施工管理要求的，甲方有权指定其他施工队伍完成，所发生的费用从乙方工程款中扣除
13、停工待料、调整工序，乙方自行安排，甲方不承担任何费用。
第八条、材料、机具使用要求
1、合理用料，不乱用、错用材料。
2、按甲方要求提材料需用计划单，提前3天报甲方审批，因乙方提料错误造成甲方超购材料的，多余材料费用由乙方承担。
凡是进场材料（水泥、砖除外），乙方负责卸车、保管，并按文明工地要求堆放整齐、标示。
3、乙方应按照定额规定的标准进行控制用料。
对于甲方提供的材料，在考虑合理损耗的情况下交由乙方，如乙方造成不合理的损耗浪费，其超出部分的材料费由乙方全部承担，并且甲方有权按材料价的五倍予以罚款。
4、乙方自备搅拌机、水管、自吸水泵、铁锹、筛网、磅秤、手推车、移动脚手架、三级配电箱及二级配电箱以下的电缆线、夜间施工工作灯、砌体的所有工具、现浇构件支拆模板及浇筑混凝土所需的全部工具及零星机械辅料等。
5、在施工过程中爱护甲方财物，对因施工不当造成的设备、周转料、机具的丢失或损失照价赔偿，对施工浪费造成材料超额消耗部分照价扣款，因乙方对本班组员工管理不严格发生偷窃现象，应接受甲方给予的偷盗物价款不低于100倍的经济处罚；
6、各种周转消耗材料按规定领取，不用时及时还回库房，丢失按价赔偿。
7、当天施工时剩余的材料必须清理干净、码放整齐，所有的落地灰必须全部用进墙内，烂砖头尽量用进墙内。
8、预拌砂浆罐的日常使用维护由乙方负责，人为因素造成砂浆罐的损坏由乙方承担赔偿及维修费用。
第九条、安全文明施工管理：
1、严格按照省级文明施工管理规定进行施工，做到工完场清、现场整洁、材料分类堆放整齐。
乙方必须配合甲方共同创建文明工地，如不配合，甲方有权派人进行整改，发生的费用直接从乙方工程款中扣除。
如在施工的过程中，因人力或其他原因达不到施工文明工地的标准，则扣除乙方1元／㎡的文明施工费
2、乙方自行为员工购买意外险，或甲方购买保险乙方承担费用，保险费用按总价2%扣除。
乙方进场人员必需具有身体健康证明，乙方不得使用老、弱、病、残及儿童等人，如有因此发生的一切安全事故或罚款由乙方自行承担。
3、乙方进场人员必须牢固树立安全意识，杜绝安全隐患和安全事故的发生。
甲方定期进行安全检查，对存在问题严重的或屡教不改的处以500元-1000元的罚款，如因违章作业所造成的一切伤亡事故及经济损失均由乙方负责承担。
如因乙方在作业场地或作业过程中工具、材料下坠所造成的一切伤亡事故及经济损失均由乙方负责承担。
4、乙方进场人员进入施工现场必需戴好安全帽，承担文明工地统一着装的服饰（费用自理），高空作业必须使用安全带。
不规范戴好安全帽、高空作业不规范使用安全带造成的一切安全事故或罚款由乙方自行承担。
5、乙方所有人员在甲方项目工地之外发生的一切安全事故（包括但不限于交通事故）均由乙方承担全部损失，甲方不承担任何责任。
6、乙方进场人员必须具有特殊工种操作证书及有关证件，并提供复印件给甲方备案存档。
如因乙方人员不具备特殊工种操作证书及有关证件所发生的一切安全事故或罚款由乙方自行承担。
7、乙方人员在现场内发生安全事故的，单次事故医药费5000元以内的乙方自行承担，单次事故医药费超出5000元的，由甲方承担超出部分50%的医药费，其他一切费用由乙方承担。
8、乙方人员不得内部或与其他单位发生打架，否则甲方有权作出500元—2000元以上罚款处理，情节严重的移交至司法机关处理。
第十条、质量、工期约定
1、本工程的质量等级必须达到优良验收标准,质量目标“合格”。
各分部分项工程均达到国家颁布的《建筑工程质量验收标准》、本工程设计图纸要求及国家强制性条文的质量标准。
按照现行施工验收规范，验收工程。
2、外墙吊篮安装完成后，每个吊篮刮槽粉刷施工5天之内完成；每个吊篮线条、收口粉刷施工5天之内完成；每个吊篮腻子涂料施工10天之内完成；若乙方未能达到上述工期要求，延误工期吊篮使用费由乙方承担，甲方有权直接从乙方工程款中扣除，且造成的其他一切损失由乙方承担。
3、乙方施工人员自备雨衣，克服各种天气因素，配备充足人员昼夜施工，随叫随到。
4、在施工中，如因乙方人员不足，甲方补充人员突击的，按每人每天元扣除。
5、因甲方原因造成的停工，工期做相应顺延，停工期间乙方自行安排工人，并且乙方无权向甲方索要任何停窝工费用。
6、乙方必须组织人力物力按甲方编定的工期计划施工，如因乙方人员发生变动或内部用工调节不当延误工期的，一律按章进行处罚。
如因乙方劳动力不够或技术力量薄弱不能按期完成施工任务而中途自行退场或甲方强求退场的，甲方根据实际情况只结算其完成工程量的50%—70%的工人工资，退场后一星期付款至结算总额的50%，一个月内款付清。
如因乙方自行退场对甲方施工造成影响较大的，不予结算工资。
7、如遇天气因素造成工期影响，上述工期要求不做顺延。
8、造成的工期延误，每延迟完成一天，则单价减少1元/m³，并且乙方无条件接受甲方的罚款并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
第十一条、其他约定：
1、乙方班组长必须24小时电话开机，否则按50元/次对电话不通或不接电话者进行惩处。
2、对乙方所有罚扣款单，事实既定的情况下，经甲方现场管理人员签字即生效，乙方拒签者加倍处罚。
3、本合同一式三份，甲方两份（一份留项目部，一份公司存档），乙方一份。
本合同自双方签字之时起生效。
工程完工，工程款付清后，合同自行失效。
。
甲方（代表签字）：
乙方（签字）：
签订日期：
2018年月日
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