单位工程住宅质量分户验收汇总记录.docx
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单位工程住宅质量分户验收汇总记录
单位工程住宅质量分户验收汇总记录
工程名称
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
开工日期
计划竣工
验收日期
分户验收
日期
分
户
验
收
记
录
本单位工程：
共有户，分户验收户，
经验收符合要求户，
经返工处理符合要求户。
共有单元数，住宅公共部位工程质量验收单元数，
经验收符合要求单元数
经返工处理符合要求单元数。
验收结论：
建设单位
施工单位
监理单位
物业单位
（验收专用章）
单位（项目）负责人：
年月日
（验收专用章）
单位技术负责人：
年月日
（验收专用章）
单位技术负责人：
年月日
（验收专用章）
单位负责人：
年月日
单位工程住宅质量分户验收统计记录
共页第页
工程名称
单元总数（个）
总户数（户）
结构类型
计划竣工验收时间
分户验收时间
已验收户数（户）
验收合格户数（户）
验收不合格户数（户）
说明
分户验收明细栏
序号
单元号
房号
分户验收记录编号
验收结论
备注
住宅工程质量分户验收记录
工程名称:
编号:
房号
楼单元层号
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
开工日期
竣工日期
序号
验收内容
验收结论
1
室内空间及结构外观质量
2
门窗安装质量
3
地面面层质量
4
墙面和顶棚面层质量
5
采暖系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气工程及智能设施安装质量
8
其它
综合验收
结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
（验收专用章）
项目负责人：
年月日
（验收专用章）
总监理工程师:
年月日
（验收专用章）
项目负责人：
年月日
（验收专用章）
物业负责人：
年月日
室内空间及结构外观质量分户验收记录
表1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
室内净高
（m）
设
计
值
2
开间（墙、柱）净尺寸
（m）
推
算
值
3
室内布局
4
外观质量
5
混凝土结构表面平整度（mm）
8
6
墙、柱垂直度（mm）
砌体
5
混凝土
8
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
项目技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
门窗安装质量分户验收记录
表2
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
门窗框、副框、扇安装牢固
2
门窗开关灵活、关闭严密、开启方向正确
3
配件质量及安装
4
建筑外门窗气密性、水密性、耐风压检测报告
5
表观质量
6
金属、塑料门窗、扇密封条
7
金属、塑料门窗排水孔应畅通，位置和数量符合设计要求
8
金属、塑料门窗密封胶
9
门窗框的正、侧面垂直度允许偏差（mm）
9
玻璃安装
玻璃质量（品种、规格、尺寸、色彩、图案、涂膜朝向）
玻璃裁割尺寸正确、安装牢固
安装方法
压条、密封条、腻子
玻璃表面
10
窗台坡度及坡向
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
项目技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
地面面层质量分户验收记录
表3
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
地面材料的品种与质量
2
厕浴间、厨房和有排水要求的地面面层与相连接面层的标高差
3
有防水要求地面的蓄水试验
4
面层与下一层应结合牢固
5
面层表面坡度
6
面层表面质量
7
踢脚线与墙面结合
8
面层缝隙、接头
9
镶边用料及尺寸
10
允许
偏差（mm）
表面平整度
踢脚线上口平直
缝格平直
板块面层的高低差
板面缝隙宽度
相邻板材高差
踢脚线与面层的接缝
11
楼梯
踏步宽度
踏步高度
相邻踏步高度差
踏步两端宽度差
旋转楼梯踏步两端宽度
齿角及防滑条
护栏高度
栏杆间距
护栏安装位置
护栏及扶手的安装质量
12
木、竹地板踢脚线表面
13
木、竹地板木搁栅安装
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
专业技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
墙面和顶棚面层质量分户验收记录
表4
单位工程名称
结构
类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
抹灰工程
层粘结及面层质量
表面质量
细部质量
允许
偏差（mm）
立面垂直度
表面平整度
阴阳角方正
墙裙、勒角上口直线度
2
涂饰工程
颜色和图案是否符合设计要求
综合质量
基层处理
颜色是否均匀一致
泛碱、咬色
流坠、疙瘩
砂眼、刷纹
装饰线、分色线直线度
允许偏差（mm）
光泽、光滑
3
饰面板与饰面砖
饰面材料品种、规格、颜色
饰面板、砖安装与粘贴必须牢固
表面质量
阴阳角搭接、非整砖使用部位
墙面突出物周围
接缝、填嵌、宽度
允许
偏差（mm）
立面垂直度
表面平整度
阴阳角方正
接缝直线度
接缝宽度
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
项目技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
室内采暖系统安装质量分户验收记录
表5
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
采暖管道及配件安装
管道安装坡度
补偿器型号、安装位置
平衡阀、调节阀、减压阀、安全阀型号选择及安装位置
热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门型号、规格及安装位置
采暖入口及分户热计量系统入户装置
管道接口
干管变径连接
管道支、吊、托架安装
管道及金属支架防腐和涂漆
管道安装允许偏差（mm）
横管道纵、横方向弯曲
立管垂直度
2
辅助设备及散热器安装
散热器组对平直度允许偏差（mm）
散热器支、托架安装
表面防腐及面漆
散热器安装允许偏差（mm）
散热器背面与墙内表面距离
3
与设计定位尺寸
20
垂直度
3
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
项目技术负责人
验收人员：
监理工程师
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
室内给水、排水系统安装质量分户验收记录
表6
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
管道穿墙及楼板时套管设置
2
水平管道的坡度、坡向
3
管道的支、吊、托架安装
4
管道连接方法、接口质量及防腐处理
5
给水管道及配件安装
给水、排水管道铺设的净距（m）
平行
≥0.5
垂直
≥0.15
水表安装
热水供应管补
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