九龙建设集团盛美居工程施工技术总结.docx

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九龙建设集团盛美居工程施工技术总结

盛美居一期1、2号楼及人防车库工程

施

工

技

术

总

结

重庆九龙建设集团有限公司

二〇一一年九月

盛美居一期1、2号楼人防及车库工程施工技术总结

盛美居一期1、2号楼人防及车库工程位于重庆市九龙坡区菜园路渝中花园C2、C3地块，东边与渝中区接壤，南边与奥园康城相邻，该一期工程由两栋单体及地下人防、车库组成，总建筑面积约93500平方米。

其中地下建筑约28500平方米，地上塔楼约65000平方米。

本工程地下建筑为-2~-4层，其中-4层地坪标高为-19.9米，为人防车库和设备房、车库，塔楼为34层，檐口标高为99.6米，为住宅建筑。

1栋住宅楼第1层有8户，2栋住宅楼第1层有9户，1、2栋从2~34层每层有10户，户型主要为三室两厅、两室两厅、两室一厅，每户面积从75至110平方米不等。

本工程由重庆盛仁汇物业发展有限公司投资兴建，重庆市九龙坡区建设工程质量监督站监督，重庆巴蜀建筑设计有限公司设计，重庆亚太建设监理有限公司监理，重庆九龙建设集团有限公司总承包施工。

本工程自2009年10月28日开工以来，一直坚持按设计图纸、施工规范、施工组织设计施工，整个施工过程中严格执行工程建设强制性条文,；工程质量达到了规范规定的合格标准，现对本工程作施工技术工作总结如下。

一、工程概况

（一）、结构设计

基础采用人工挖孔桩，上设地梁。

主体结构类型：

剪力墙结构。

抗震设防烈度为6度。

结构抗震等级：

剪力墙、短肢剪力墙、梁板均为三级。

混凝土强度等级：

桩、地梁及筏板C30，承台（CTL）梁C50，5.800M至-19.900M剪力墙柱C50，8.700M至17.400M剪力墙柱C45;20.300M至29.000M剪力墙柱C40;31.900M至41.600M剪力墙柱C35;43.500M以上剪力墙及所有梁板全部为C30。

（二）、建筑设计

外墙装饰：

所有外墙均采用多乐士外墙漆，颜色分为白色和灰色两种。

外墙面设无机砂浆保温层。

标准层电梯厅采用矿棉板轻钢龙骨吊顶，电梯厅及走道为抛光墙面砖，玻化地面砖。

楼梯扶手牢固，转角通顺自然。

室内环境检测合格。

屋面采用30厚聚苯板保温层，防水采用SBS改性沥青卷材防水及细石混凝土双层防水。

1、2栋设人货电梯、消防电梯各三台。

（三）安装部分设强弱电、给排水、通风与消防系统，功能齐备。

二、施工人员主体资格情况

项目部成立之初，按工程施工要求配备了相应的管理力量。

项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员都具备相应的资格，并在施工过程中严格履行工作职责，施工进展较为顺利。

三、施工技术规范及强制性标准配备及执行情况

根据项目施工内容，项目部配备了建筑工程施工质量验收统一标准、

建筑地基基础工程施工质量验收规范、钢筋焊接及验收规程、钢筋机械连接通用技术规程、砌体工程施工质量验收规范、混凝土结构工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收规范等相关施工规程、规范，集中组织学习，在施工过程中严格执行。

四、质量管理体系运行状况

遵循公司质量方针、质量目标要求，本工程列为公司创优工程项目，争创重庆市“三峡杯”优质结构。

从项目部的组建以及质量管理体系的建立都作了充分策划，依据施工图及有关规范要求编制了施工组织设计及质量计划书，成立了项目工程创优领导小组，落实了项目管理人员的职责，施工管理人员到位。

项目部认真学习施工质量验收规范，建立健全各种质量管理制度，编制了主要分部项工程的专题施工方案。

在施工过程中严格按施工组织设计和施工方案确定的施工方法、工艺标准进行施工，对施工进行全过程控制。

各分项工程施工坚持层层技术交底、样板带路制度。

工序、分项完成后在“三检”合格基础上向现场监理报验。

并根据监理意见对质量缺陷进行及时整改，决不留下任何质量隐患。

施工全过程质量管理体系运行正常，确保施工质量达到规范要求。

五、技术质量管理主要控制措施

1、技术交底

项目部技术交底分三个层次进行，项目技术负责人向现场施工管理人员、专业工程师交底；专业工程师向专业工长和作业班组长交底；作业班组长向操作工人交底。

按模板、钢筋、混凝土、砌砖四个工种分别进行。

交底内容为分项工程施工准备、材料使用、施工工艺、质量标准、成品保护及安全环保措施等。

交底完毕后，交底人、接受交底人均签字确认。

2、施工测量与复核

该工程定位放线系依据放线办测设的定位桩进行细部测量放线。

轴线控制网设立后邀请监理工程师进行复核，复核无误后再进行下道工序的施工。

楼面放线由专职测量人员负责，轴线传递采用激光准直仪，楼面放线采用电子经纬仪，水准测量采用DS2精密水准仪，所用测量仪器设备均校正、检定合格。

楼层测量放线过程中技术人员同步复核。

每三层同时邀请监理工程师进行复核，复核结果全部合格。

整个工程轴线位移最大值为4mm，全高垂直度最大偏差为5mm，全高标高偏差为12mm。

符合规范要求。

3、三检制度的执行

项目施工过程中，各工序施工完成后，首先由作业人员及班组长进行自查，然后工序之间进行互查，最后由专职质检员进行专职检查。

三检制度的执行，有力地促进了质量自控制度的执行，使各工序的施工质量都处在受控状态下。

4、隐蔽工程验收制度的执行

本工程所有隐蔽工程均及时邀请监理工程师进行隐蔽工程验收。

对于基础桩基成孔尺寸、嵌岩深度、钢筋隐蔽、防水工程等所有涉及隐蔽内容全部执行隐蔽工程验收制度。

对于桩基成孔、基础钢筋绑扎、首层钢筋、中间层钢筋绑扎、屋顶层钢筋绑扎等均由设计、建设、监理、质监等单位共同进行验收。

各方验收合格后再进行下道工序的施工。

对检查过程中发现的问题全部进行了整改，杜绝了质量隐患，保证了工程质量。

六、材料检验试验

该工程所用原材料全部作有见证送检，检测单位符合相应资质要求。

本工程所用原材料全部合格。

各种材料检验批量全部符合规范要求。

对电渣压力焊和直螺纹机械连接均在检验合格后进行下道工序的施工。

混凝土试块除按规范规定留取同条件试块和标准养护试块之外，另外还留置了拆模用指导试块，使各项工作都处于可控状态下。

屋面卷材、外墙涂料、面砖、保温层锚栓抗拔、钢筋植筋抗拔、门窗三性试验、砖、砂、石、水泥等所有材料全部检验合格，充分地保证了工程实体质量。

七、主体结构实体检测情况

主体结构实体检测由市质监总站检测中心进行，对混凝土的实体强度和钢筋的数量及保护层厚度进行了工程实体检测。

1、2栋及人防车库实体检测结果

子单位工程名称

检测时间

梁筋保护层合格率（％）

板筋保护层合格率（％）

混凝土强度回弹值

1、2-1

2010.1.4

91.7

90.7

大于设计值

1、2-2

2010.11.3

91.2

90.5

大于设计值

1、2-3

2011.8.3

90.2

91.6

大于设计值

八、结构工程验收评定情况

基础工程分别于2009年12月15日、2010年1月22日、2010年2月5日对1、2栋及人防车库由各方联合进行验收；验收结果均为合格。

主体结构分别于2010年5月11日、2010年6月9日、2010年10月26日对1、2栋进行联合验收；验收结果均为合格。

九、装饰施工

本着样板带路的思想，以注重细部处理为手段来突出观感效果。

装饰工程施工前，编制了装饰工程施工方案，装饰施工前对作业人员进行了认真交底，施工过程中给予指导。

样板层施工结束后，邀请建设、监理等单位共同进行检查，点评，对存在的不足进行处理。

样板层施工工艺及质量标准确定后，各方施工均以此为依据，做到作法统一，质量标准统一。

外墙保温层粘贴牢固，外墙漆饰面平整，阴阳角顺直，分缝均匀，墙面洁净，无空鼓、起皮现象。

室内装饰精细，整个工程装饰观感效果各方均给予了充分肯定。

十、屋面工程施工

屋面工程施工前编制了专项施工方案。

对结构层进行蓄水试验，无渗漏后再进行防水作业施工。

对管道根部、落水口、女儿墙根部等处先做附加层，后再大面积作业施工。

防水作业施工做到持证上岗，防水施工后按规范做蓄水检验，无渗漏后再做保温层和刚性防水施工。

刚性层作业时结合屋面平面布置特点和规范要求进行分格缝的设置。

分格缝内设置排气管，端头设排气孔。

刚性层施工时，注意钢筋网片的位置，做到中偏上放置，以确保抗裂性能。

出屋面排气管、女儿墙泛水、落水口等细部处理得当，整个屋面坡向正确，排水畅通，无渗漏现象。

十一、安装工程施工

（一）、排水施工

1、支架设置立管支架选用了可以调节尺寸的活动吊卡来作为立管卡。

为了美观，所有排水管道能靠墙阴角的尽量靠阴角（管件承口外侧与墙饰面的距离为20~50mm）；相邻位置的两根立管的中心间距为200mm。

2、套管的安装：

穿墙套管的安装按设计图纸的位置、尺寸、标高进行安装，套管的两边安装好后，与墙体两边的抹灰一样平。

有排水要求的套管略带坡度，坡度坡向于排水立管。

立管套管安装：

立管安装完工后，在立管穿楼板洞的位置支好模板后，将套管的底部刚好放在模板上，在套管与管道之间的间隙用石棉绳填塞固定，填好后要使套管与管道间的缝隙均匀，且套管与管道相平行；在楼板洞浇注完后安排人员及时对套管校正，以免在砼浇注时造成套管的移位和不垂直。

立管楼板洞的浇注采用C30膨胀细石混凝分两次浇注，并振捣密实，从而确保套客安装质量。

3、排水支管的安装和注意事项和排水立管的一样；排水支管安装叶注意排水支管的坡度、坡向，排水支管的坡度应坡向立管；在排水支管安装时已考虑排水预留连接卫生器具的接口位置的准确性；为了保证排水管道的坡度不出错，在每间卫生间内弹好1.00米水平线，拉线用尺量的方法来控制管道好排水管道的坡度。

4、埋地管道在施工时，在管材的接口上作好记号，作记号的位置为1/2不锈钢接头的尺寸；管道不锈钢接头紧固时，应逐个拧紧。

管道的连接做到了顺直，无错开现象。

（二）、给水方面

1、PP-R管与金属管件连接时，采用带金属嵌件的PP-R管作为过渡，该管件与PP-R管采用热熔承插方式连接，与金属管件或卫生洁具的五金配件连接时，采用螺纹连接，宜以聚丙乙烯生料带作为密封填充物。

2、管道安装特别是热水管安装时，应考虑管道的热膨胀因素，管道连接时在空间允许的地方用管道转弯折角自然补偿管道的伸缩，利用自然补偿时管道支架采用滑动支架，但不设固定支架的直线管道最大长度不得大于3m。

（三）、电气方面

1、防雷接地安装时，屋顶女儿墙避雷带靠外阳角如间距大于10cm时，则避雷带需延伸至转角处，均压环的焊接根据重庆市防雷办要求相隔间距不大于6米（规范为每隔两层，即为9米左右），避雷带尽量为明装敷设；门窗接地焊接时特别注意了跟其他各专业的配合，防止漏焊；

2、管线每层预埋按图示各类电气设备及器具接线盒的安装位置进行定位，将接线盒用铁丝铁钉固定在木模板上，管口平整光滑，管与管、管与盒等器件采用插入法连接，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封，管道与钢筋紧密绑扎，安装牢固顺直。

3、对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。

各项检测结果合格。

4、暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不小于15mm；明配的导管排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；在终端、弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150---500mm，布置合理。

整个安装工程各种管道、桥架排列有序，穿墙、穿板管周边封堵严密，设备布局合理，安装规范。

十二、技术资料的建立

该项目配备专职资料员两名，随工程施工进度同步建立各种技术资料，及时做好资料的收集与整理工作，各方人员签字手续完善，资料做到真实、齐全；整个工程的技术资料经档案馆验收，评为优良。

十三、工程的安全和功能检验情况

本工程屋面淋水试验全部合格，建筑物垂直度、标高、全高测量结果全部合格，排气道检查合格，门窗三性试验合格，建筑物沉降已趋稳定，无不均匀沉降，外墙保温检验合格，室内环境质量检测合格。

安装上给水管道通水试验合格，卫生间排水管道满水试验合格，排水干管通球试验合格，消防验收合格。

避雷专项验收合格。

电梯及智能建筑检验合格。

整个工程的安全和功能检验、试验全部合格。

十四、单位工程综合评定

本工程所有检验批全部合格，各分项工程质量全部合格。

基础及主体分部工程经各方联合验收评定合格。

装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等九大分部工程全部评定合格。

单位工程观感质量评定为好。

各项专项验收合格，单位工程施工质量评定为合格。

重庆九龙建设集团有限公司

2011年10月10日