鼎晟富丽园住宅小区5住宅施工设计.docx
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鼎晟富丽园住宅小区5住宅施工设计
鄂尔多斯市鼎晟富丽园住宅小区
27#住宅楼
施工组织设计
陕西关中建筑有限责任公司
二OO七年五月二十九日
一、工程概况--------------------------------------------------------2
二、施工部署--------------------------------------------------------4
三、施工准备--------------------------------------------------------5
四、主要项目施工方法和施工措施-------------------------------------6
五、工期保证体系---------------------------------------------------31
六、质量目标及保证体系及措施---------------------------------------33
七、安全保证体系及措施---------------------------------------------37
八、创建文明工地及环境保护措施-------------------------------------39
九、屋面、厕所防渗漏施工方案---------------------------------------41
十、施工中的消防安全保证体系及措施---------------------------------43
十一、冬期施工方案-------------------------------------------------43
十二、雨期施工方案-------------------------------------------------47
十三、竣工回访保修措施---------------------------------------------50
十四、各类资源计划-------------------------------------------------51
十五、施工进度网络计划图-------------------------------------------52
十六、施工总平面布置图---------------------------------------------53
一、工程概况
（一）总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
鄂尔多斯市鼎晟富丽园27#住宅楼
2
工程地址
鄂尔多斯市康巴什
3
建设单位
鄂尔多斯市鼎晟房地产开发有限责任公司
4
设计单位
安徽华盛国际设计工程咨询有限公司
5
监理公司
鄂尔多斯市九州监理公司
6
质量监督站
鄂尔多斯市东胜区质量监督站
7
工总承包
陕西关中建筑有限责任公司
8
合同性质
总承包合同
9
投资性质
自筹资金
10
合同工期
11
质量目标
用户满意工程
12
建筑功能
商店、住宅一体
13
建筑面积
建筑面积1423.46m2
14
建筑层数
车库加四层加跃层
15
建筑层高
底层2.55m、一层2.7m、二至四层均为2.9m、跃层3.7m、局部4.2m__4.5m（从屋脊线的垂直高度）
16
建筑高度
室内外高差
500mm
±0.00绝对标高
5.3m
基底标高
-2.4m
总高度
19．2m
17
建筑防火
防火等级为二级
18
外装修
外墙装饰
一—二层为乳黄色涂料
二层以上为白色外墙涂料
门窗工程
均为白色塑钢窗
屋面工程
SBS聚脂4mm防水层
19
防水工程
屋面防水
SBSⅡ型防水层
卫生间、厨房
丙烯酸防水涂料（一布三涂）
（二）结构情况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构
素土混凝土砖基础
主体结构
砖混结构
2
建筑物地基
地基土质
基础持力层为粉砂层
地基承载力
FAK=240kPa
3
地下防水系统
底板抗渗混凝土
4
混凝土强度等级
C25
独立柱基、各层梁、楼梯、构造柱、过梁、
C20
基础混凝土
5
抗震等级
抗震设防类别
丙类
抗震等级
二级
6
钢筋类别
一级钢
φ6φ8φ10φ12φ14φ16
二级钢
φ12、φ14、φ16、φ18φ20、φ22、φ25
7
结构断面尺寸
外墙厚度
370
内墙厚度
240、120
柱子截面尺寸
360×370、240×240、370×240、240×420、240×300
梁断面尺寸
370×230（200）、240×230（200）
370×400（330）
楼板断面尺寸
120、100
8
钢筋接头形式
搭接焊
直径﹤22
二、施工部署
（一）、项目组织结构及职责分工
1.组织结构图
经理
项目经理施工员
生产调度
材料供应
设备管理
财务预算
技术质量
安
全
翻
样
资
料
为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：
序号
姓名
岗位分工
技术职称
学历
项目经理
项目技术负责人
质量检查员
施工员
安全检查员
劳资员
会计员
预算员
资料员
（二）施工部署原则
本工程结构质量、装修标准高,总工期只有天,工期非常紧张.为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:
1.空间上部署原则-----立体交叉
采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
2.施工顺序上部署原则
按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。
三、施工准备
（一）方案编制计划
序号
计划名称
审批单位
备注
1
临水、临电施工方案
项目总工程师
2
土方、支护方案
项目总工程师
3
电气工程施工方案
项目总工程师
4
给排水及采暖施工方案
项目总工程师
5
模板工程施工方案
项目总工程师
6
钢筋施工方案
项目总工程师
7
防水工程施工方案
项目总工程师
8
混凝土工程施工方案
项目总工程师
9
砌筑工程施工方案
项目总工程师
10
楼地面工程施工方案
项目总工程师
11
屋面工程施工方案
项目总工程师
12
门窗工程施工方案
项目总工程师
13
装饰装修施工方案
项目总工程师
14
脚手架施工方案
项目总工程师
15
施龙门架施工方案
项目总工程师
16
冬、雨期施工方案
项目总工程师
17
施工测量施工方案
项目总工程师
18
试验管理施工方案
项目总工程师
（二）生产准备
1）临时道路及围墙
场地周围设2m高围墙，在场地东侧设置大门，并硬化道路（采用100厚c15混凝土进行硬化）。
2）生产临时准备
临时办公室设置在场地南侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管理人员办公室、东侧围墙设置厕所，西南处设置食堂，清除地面障碍物，平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。
安排劳动力、施工机械及材料等进场。
3）临水、电设置
设置建筑生产用水、生活用水，均采用消防供水，管径采用DN100镀锌钢管。
支管采用DN75镀锌钢管，现场设一个消防栓，管径DN45。
参照施工机械的选配数量及分阶段使用情况，施工时的最大用电量需要250kW，能满足施工用电要求。
四、主要项目施工方法和施工措施
1.机械挖土施工方法和施工措施
1.1主要机具：
1.1.1挖土机械有：
挖土机、自卸汽车等。
1.1.2一般机具有：
铁锹（尖、平头两种）、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺以及坡度尺等。
1.2作业条件：
1.2.1土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。
1.2.2建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续。
1.2.3夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。
1.2.4开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。
一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。
1.2.5施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。
1.2.6选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。
1.2.7施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。
1.2.8在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。
1.2.9熟悉图纸，做好技术交底。
1.3工艺流程：
确定开挖的顺序和坡度→分段分层平均下挖→修边和清底
1.4挖方制定专项施工方案。
1.5开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。
1.5.1采用推土机开挖大型基坑（槽）时，一般应从两端或顶端开始（纵向）推土，把土推向中部或顶端，暂时堆积，然后再横向将土推离基坑（槽）的两侧。
1.6土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。
随时作成一定坡势，以利泄水。
1.6.l在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。
深度大于1.5m时，根据土质变化情况，应做好基坑（槽）或管沟的支撑准备，以防坍陷。
1.6.2开挖基坑（槽）和管沟，不得挖至设计标高以下，如不能准确地挖至设计基底标高时，可在设计标高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出。
暂留土层：
一般铲运机、推土机挖土时，为20cm左右；挖土机用反铲、正铲和拉铲挖土时，为30cm左右为宜。
1.6.3在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。
1.7修帮和清底。
在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木撅，然后用人工将暂留土层挖走。
同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边。
最后清除槽底土方。
1.7.1槽底修理铲平后，进行质量检查验收。
1.7.2开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土；多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。
1.8雨、冬期施工：
1.8.1土方开挖一般不宜在雨期进行，否则工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成。
1.8.2雨期施工在开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。
必要时可适当放缓边坡坡度，或设置支撑。
同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。
经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及时
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