土巴兔上签装修合同.docx

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土巴兔上签装修合同

土巴兔上签装修合同

篇一：

签订家装合同注意事项

签订家装合同注意事项

来源：

土巴兔装修现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质虽、拖延工期、预决算争议等情况。

陈律师提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家庭装修合同》来保证自己的利益，签订合同时，要从以下几个方面多加注意。

一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

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择

二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图

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家庭装修设计图纸）。

预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。

如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

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如何看懂装修预算表

四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过

程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。

在约定装修的材料标准时,一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼

五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，

这样你就可以不为请质检站而另付费用。

六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司

索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽虽防止出现其他人代收工程款的情况。

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装修付款方式

八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质H保证金。

九、上述装修合同有三种形式：

即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质虽检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

十、另外，在装修工程竣工后，空气质虽应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

十一、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

篇二：

家装合同书样本

家装合同书样本

XX-05-10土巴兔装修

BlXQ0203

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（XX版）

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

合同编号：

北京市工商行政管理局

二OO四年三月修订

使用说明

1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。

此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核

发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两

份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。

4、开工：

双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

5、竣工：

合同约定的工程内容（含室内空气质虽检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。

6、验收合格：

承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

7、工期顺延：

是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。

在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（姓名）：

民

族：

住所：

身份证号：

联系电话：

手机号：

承包方（以下简称乙方）：

营业执照号：

住所：

法定代表人：

联系电话:

委托代理人：

联系电话：

建筑资质等级证书号：

本工程设计人：

联系电话：

施工队负责人：

联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法

规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第_条工程概况

工程地点：

工程装饰装修面积：

工程户型工程内容及做法（见报价单和图纸）；

工程承包，采取下列第种方式：

（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。

工程期限

篇三：

签订房屋装修合同前要注意的18个事项

签订房屋装修合同前要注意的18个事项

XX-02-08浏览1695次土巴兔装修

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房屋装修签订合同之前要留意什么？

1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人

2.家庭装修应有造价预算的程序：

材料费、施工费、治

理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质虽和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。

3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。

他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。

4.拒绝材料以次充好。

报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。

或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程虽。

5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。

如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。

6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。

7.装修前竭力揄扬，承揽业务，装修竣工后，泛起质虽题目便逃之夭夭，质虽和维修成了大题目。

8.不能因贪图小便宜而抛却原则，当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的公道利润。

9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以

及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。

10.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的

施工做法和材料品名，作为合同附件。

11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一

般不超过10%

12.与施工企业签订合同前，一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意，假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心。

13.不要依靠样板间，要以国家尺度验收工程质H。

最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。

14.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、

籍贯，避免企业临时雇佣施工队。

15.前期付款的比例一定要尽虽压缩，最好执行3331制,以使自己把握主动。

16.向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。

17.交纳设计押金时一定注明，“假如业主对设计方案不满足，应足额退还设计押金”。

18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方

案，有3〜5个施工单位报价，业主自选。

篇四：

装修合同陷阱你不要踩

装修从哪里下手，这是很多新业主都烦恼的问题，对于没装修过的业主应该都很迷茫的！

对于如何下手这个问题都是比较困惑，更别说经要请注意哪些装修细节了，当装修出了问题的时候，也只能忍了，前期个人觉得最基本的，应该就是多看、多问、多到市场上转转，货比三家，最好是上装修类的行业门户站（如土巴兔，匠牛，装修之家等）上去转转，一般他们会提供多家当地公司给你对比的！

（注意上平

台很多，注意选择正规的平台），对比多了，自然会发现很多问题的，下面给大家分享一些经验！

1.如何与装修公司签订合同（重中之重）

装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款被故意遗漏。

这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质虽、环保性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，大家在签订合同时，一定不要忘了查漏补缺，给出现漏洞的装修合同打上“补丁”。

并最好签订正规第三

方合同，可到装修快车等相关权威公益平台进行参考！

没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。

一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。

其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程虽、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数H等。

等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。

而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。

所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

2.然后增加材料环保性能条款

甲方（业主）或乙方（装饰公司）提供的材料应当符合

《室内装饰装修材料有害物质限虽10项强制性国家标准》

早在XX年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限虽10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限虽，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。

对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。

当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。

3.具体约定质虽责任归属

由于乙方（装饰公司）原因造成质虽事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

在专业性、技术性较强的装修过

程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。

事实上,按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。

为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质虽问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。

为了保障自己的合法权益，友完全可以把这一条款作为

“工程质虽和验收”部分的重要条款加入其中。

并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。

4.明确验收的具体事宜

装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权

拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。

有

消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。

其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质虽问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。

为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。

《材料交接单》可将材料的品

牌、规格、数虽、单价、总价等信息登记，日后验收通不过，友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。

5.增加索要重要凭证条款

工程竣工验收通过，甲方（业主）付清工程尾款后，乙

方（装饰公司）向甲方提供《工程保修单》。

乙方同时提供

管线竣工图等资料。

《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质虽问题，甲乙双方各自承担的责任。

出现纠纷以后，

《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。

管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。

最后温馨提醒下：

如有任何疑虑或可以到正规装修公益平台进行参考和咨询！

预祝大家装修愉快！