观摩工地创建策划方案.docx
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观摩工地创建策划方案
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标化工地创立筹划方案
编制人：
审核人:
审批人：
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目
录
第1章工程概况..........................................................
1
工程概况...........................................................
1
工程效果图.........................................................
2
第2章目标可行性分析....................................................
2
集团工程质量标杆评选要求...........................................
2
工程创集团标杆的优势...............................................
3
工程定位.........................................................
3
工程组织团队.....................................................
3
工程管控良好.....................................................
3
第3章
创标杆的阶段方案..................................................
4
第4章
创标杆组织机构....................................................
4
第5章
总平面规划........................................................
5
第6章质量管控..........................................................
5
质量创标小组.......................................................
5
质量指引文件.......................................................
7
质量管控制度.......................................................
7
主要分项质量管控措施...............................................
8
测量工程.........................................................
8
钢筋工程.........................................................
8
模板工程.........................................................
9
混凝土工程......................................................
10
砌体工程........................................................
11
抹灰工程........................................................
12
装饰装修工程....................................................
13
机电工程........................................................
15
成品保护措施......................................................
16
成品保护根本要求................................................
17
各施工单位的成品保护............................................
17
.
.
成品保护的一般方法..............................................
17
主要施工工程成品保护............................................
18
质量数据可视化管理................................................
23
数据可视化上墙管理..............................................
23
工序卡..........................................................
25
样板引路和工地开放日制度..........................................
25
工法样板........................................................
25
装修交楼标准样板间..............................................
33
工地开放日......................................................
39
第7章平安及文明施工管控...............................................
45
平安及文明施工创标小组............................................
45
平安及文明施工管理体系............................................
46
平安及文明施工管理制度............................................
47
管理制度目录....................................................
47
平安教育与培训制度..............................................
47
平安技术交底制度................................................
48
平安检查制度....................................................
49
消防管理制度....................................................
49
大型设备管理制度................................................
50
平安及文明施工管控具体措施........................................
51
平安生产防护措施................................................
51
平安文明设施管理标准化..........................................
58
环境保护措施......................................................
66
平安事故预防及处理................................................
67
第8章过程亮点.........................................................
69
毫米级精度施工....................................................
69
毫米级精度施工说明..............................................
69
毫米级精度测量工具..............................................
69
毫米级精度测量控制..............................................
71
放线要求........................................................
77
.
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二维码读数应用78
薄层砌筑+薄抹灰79
高精度地面79
喷淋降尘系统79
噪声、污染监测系统81
楼层卫生间〔移动式〕81
快速拆装工具式防护棚82
泵管通球清洗82
第9章创标杆奖金分配方案83
第10章创标杆经验总结与提升84
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第1章工程概况
1.1工程概况
全椒碧桂园工程一标段工程为全椒合建置业开发，由承建，工程总建筑
面积约90000平方米，本工程结构为钢筋混凝土框架剪力墙，结构根底形式：
根底
采用旋挖灌孔桩。
本工程各单体设计使用年限为50年，结构平安等级为二级，耐火等
级为二级，抗震设防烈度为6度。
工程根本信息如下：
序号工程内容
1工程名称
2工程地址
3建设单位
4设计单位
5地质勘察单位
6监理单位
7施工单位
8合同工期
9开工日期
10创优目标碧桂园集团工程质量标杆、创滁州市优、争创省优
.
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1.2工程效果图
工程部
第2章目标可行性分析
2.1集团工程质量标杆评选要求
根据?
碧桂园集团工程质量标杆评选及奖励制度?
（2021版）、?
关于碧桂园集团工
程质量标杆评选制度的补充通知?
，争创集团工程质量标杆工程评分要求如下：
〔1〕评分机构及评分标准
评分机构为工程管理中心及第三方质量评估机构，其中工程管理中心负责各标段
A1、A2节点评分，评分参照?
碧桂园工程质量管理评分方法〔2021版〕?
；第三方质量
评估机构负责各标段A3、A4节点评分，评分标准参照?
第三方工程质量评估体系?
。
〔2〕集团工程质量标杆入选资格否决条件
1〕A1节点评分低于90分，A2节点评分低于88分；
2〕A3、A4节点评分低于80分；
3〕工地开放日现场效果评估分低于85分；
4〕集团月度工程质量检查排名后五名。
假设申报集团工程质量标杆的标段出现以上任一情况那么取消入选资格。
〔3〕评分方式
1〕A1、A2节点评分仅作为入选资格条件，不纳入最终成绩算分；
.
.
2〕集团标杆评选最终成绩=A3*40%+A4*60%。
〔4〕评选流程
1〕当标段主体完成三分之二至封顶前，申请第一次评分，评分结果A1记录在案。
2〕当标段砌体完成三分之二至抹灰覆盖前，申请第二次评分，评分结果A2记录在
案。
3〕当标段抹灰完成至移交精装前，申请第三次，评分结果A3记录在案。
4〕当标段精装修完成至竣工交付前，申请第四次评分，评分结果A4记录在案。
2.2工程创集团标杆的优势
工程定位
全椒碧桂园工程位于全椒行政效劳中心东南侧，属于新城区板块，也是政府正在大
力开展城南板块，将把新城区板块打造成成熟、繁华的都市生活圈。
江苏区域碧桂园集团对全椒工程给予不同凡响的市场引领定位，同样我司也将全椒碧桂园工程列为为公司直管工程、17~18年重点管控工程，公司级领导给予碧桂园相当大的财力、物力以及技术支持。
工程距离公司总部步行近5分钟，公司对工程的各方面支持与指导相当便捷，易于实施。
工程组织团队
公司为工程组建了一批优秀的管理团队，公司直接任命工作经验十余年的经理
为工程执行经理，工程生产经理、平安主管、技术主管、质检
员等管理岗位主管人员工作经历均超过5年。
姓名职位业绩备注
11年工程工作经验，一级建造师，职称：
工程师，主导创办过市平安文明标准化工
地，公司优秀员工
10年工程工作经验，公司优秀员工
10年工程工作经验
5年工程工作经验
7年工程工作经验
7年工程工作经验
5年工程工作经验
工程管控良好
工程前期做了详尽的筹划，目前的总平面布置、平安文明施工、施工部署井然有序，
到达一定的优良效果。
形象进度方面各栋号正进行主体结构施工，施工至5~9层，进度
控制良好。
当前主体结构实测数据平均分到达95分，且质量控制稳中有升，预计后期
.
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将均超出95分，平均分进一步提高。
平安、文明施工、进度、质量方面的良好开展为
创集团质量标杆工程奠定了良好的根底。
第3章创标杆的阶段方案
评分
节点要求
实施方案目标
完成责任人
完成时间
时间段
节点
主体完成三分
A1≥90分
A1≥95分
A1
1
之二至封顶前
砌体完成三分
A2之二至抹灰覆
A2≥88分
A2≥94分
2
盖前
抹灰完成至移
A3≥80分
A3≥90分
A3
3
交精装前
精装修完成至
A4≥80分
A4≥90分
A4
6
竣工交付前
工地
工地开放日现
≥85分
≥88分
开放
0
场效果评估分
日
第4章创标杆组织机构
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第5章总平面规划
第6章质量管控
6.1质量创标小组
根据本工程创集团标杆、创滁州市优、争创省优的质量目标，开工初期工程部特成
立质量创标小组，以工程经理为组长，技术主管为副组长，各分栋施工员、质检员为组
员的质量小组，将各专业分包单位、独立施工单位及供货单位的质量管理系统有机融合
其中。
.
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职务或部门职责
〔1〕工程质量的第一责任人，对工程质量负全面责任，负责保证国家、行业、地方标准标准以及企业质量管理规定在工程实施过程中得到贯彻落实。
（2〕按照企业的有关规定，建立工程的工程质量保证体系并保持其有效运行，贯彻落实企业总体工程质量目标和质量方案，并主持编制工程的质量方案，确定质
工程经理
量目标。
（3〕组织工程有关人员编制施工组织设计、专项施工方案或技术措施，参加工程的工程质量专题会议，及时向上级报告工程质量事故，负责配合有关部门进行事故调查和处理。
（1〕根据工程质量筹划和质量方案，组织编制专项施工方案、工艺标准、操作规程，提出质量保证措施，对工程的工程质量负技术责任。
（2〕严格执行国家工程质量技术标准及标准的各项规定，编制施工组织设计并及时上报企业有关部门批准，组织工程质量技术交底。
工程技术
〔3〕检查施工组织设计、施工方案、技术措施、质量技术交底的落实情况，参加
负责人
工程质量验收工作，参与质量事故调查并分析技术原因，制定事故处理的技术方案，提出相关防范措施。
（4〕组织图纸审查、发现并协调处理各专业矛盾问题。
（5〕及时组织相关专业的深化设计，并将相关施工图纸及时报送业主审批。
（1〕参与工程质量筹划及质量方案的编制，制定阶段质量实施目标，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。
生产经理
（2〕负责组织质量控制的总结及讲评，与业主监理进行有关质量工作的沟通和汇报。
（1〕参加对施工作业班组的质量技术交底，每天对施工作业面进行施工质量巡视检查或旁站监督，对各分局部项工程的每一检验批进行实测实量，组织内部质量
验收和质量等级评定。
（2〕会同建设方、监理方共同对每一检验批进行外部质量验收，发现施工质量存质检部、工程部在隐患或经检查施工质量不合格时，应立即要求停止施工，并立即向工程局部管
领导报告。
（3〕组织开展进场原材料、半成品、建筑构配件、机械设备的检验、抽样和取样工作，并核查其出厂合格证和现场见证取样检测报告。
（4〕参与工程质量事故的调查和处理。
（1〕负责对图纸、施工方案、工艺标准确实定和及时下发，落实技术交底，指导
工程的施工生产。
〔2〕负责结构预控验算、结构变形监测、工程施工测量和各项试验检测工作。
技术部
（3〕对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与进度同步。
（4〕开展以提高工程质量为目的的科学、技术研究，组织工程工程落实技术攻关工作，积极采用先进的施工技术、工艺和材料，推广工程质量科研成果。
（1〕确定合格的材料、设备供给商，严格按物资采购程序进行物资采购，对购入的各类生产材料、设备等产品质量负责，严把进场物资的质量关，其性能必须符
采购部
合国家有关标准、标准、工程设计以及业主对品牌及质量的要求。
〔2〕组织工程物资的验证工作，办理书面手续，对进场物资及时报验，检验不合
.
.
职务或部门职责
格的物资及时进行封存或退场处理，以防误用。
施工班组严格按标准、图纸进行现场施工，过程中做好成品保护措施。
6.2质量指引文件
〔1〕强制性条文
工程建设标准强制性条文〔房屋建筑部份〕
〔2〕碧桂园集团?
防渗漏、防开裂重点控制?
〔2021修订版〕
〔3〕碧桂园集团?
2021年巡检评分表?
〔4〕碧桂园集团土建工程“十条红线〞，装修工程“六条红线〞〔5〕建筑施工手册
〔6〕国家及地方设计、施工、质量验收系列标准等
6.3质量管控制度
〔1〕强化过程控制
1〕施工员坚持跟班作业检查，如实、按时填写施工日志，发现问题及时汇报给技
术负责人。
2〕三级技术工作交底必须自始至终贯穿于整个施工过程。
3〕坚持“样板带路〞。
抹灰、刷涂料、贴面砖等大面积装饰施工前，必须先做样板，
经公司检查、评定达标并报经建设方、监理方认可后，方可进行大面积施工。
〔2〕加强质量监控
工程部质安组接受工程经理和公司质量部门的双重领导，质安组负责严格按验收规
范及标准评价施工质量，并如实上报公司质量部门，质量部门每周至少深入现场抽查两
次，发现问题立即整改，按“三不放过〞的原那么进行处理。
〔3〕实行质量验收制度
1〕公司质量部门和工程部质安组在内部质量评定中必须严格按相关标准进行，决
不允许降低标准评定，并将评定结果用透明胶带贴在相应部位，接受各方监督。
2〕公司技术、质量部门负责人应参加根底验收、主体验收、节能分部验收和竣工
验收等工作，对工程部应建立定期质量巡查制度〔每季度不少于1次〕。
3〕工序班组自检率到达100%〔由分管施工员组织进行〕，质安组质检员100%检验，
.
.
公司质量部门抽查不少于5%。
4〕根据安徽恒创2021年系统文件对施工实体质量、内业资料进行控制自检。
6.4主要分项质量管控措施
测量工程
施工内容
工程
质量保证措施
1、配备高精度仪器设备；
平面控制网
平面点位误差
2、多线路复核；
3、专人负责施测。
高程控制网
高程点位误差
高等级观测及定期复核
注：
具体详第
8章8.1节毫米级精度施工。
钢筋工程
施工内容
工程
质量保证措施
1、特殊形式钢筋放大样；
配筋单
2、专业人员进行配筋；
3、专人进行审核、审批。
1、严格按料单下料；
钢筋加工的形状、尺寸
2、制作钢筋加工定型卡具；
钢筋加工
3、用钢尺检查，并加强过程控制。
大直径钢筋端面不垂直
钢筋下料必须采用切断机下料，不得用气割下料。
1、操作工人经过技术培训，持证上岗；
模板工程钢筋套筒连接
2、控制丝头的长度；
3、加工丝头的牙形、螺纹与连接套牙形螺距一致。
1、测放水平和标高控制线；
柱钢筋位置、间距
2、使用定距框〔控制柱筋位置〕；
3、用卷尺量，粉笔画于主筋上〔控制钢筋竖向间距〕。
1、使用塑料垫块
柱筋绑扎
钢筋保护层厚度
2、柱脚采用定位钢筋
3、柱顶采用短钢筋焊接保证保护层厚度
柱钢筋绑扎扣朝向
绑扎丝扣必须全部向墙、柱中心线弯折。
柱箍筋的加密范围
1、加密区的高度≥柱净高的
1/6且≥500mm。
2、每个柱均用钢尺检查。
.
.
施工内容
工程
质量保证措施
1、楼板使用钢筋马凳。
钢筋定位及保护层厚度
2、对于梁内双排及多排钢筋的情况，
在两排钢筋间垫Φ25
梁、板钢
的短钢筋。
筋绑扎
1、绘制结构预留、预埋留洞图，细化配筋，严禁随意切割；
预留洞口加强筋及位置
2、大于200mm的楼板洞口钢筋必须一次配筋一次下料施工
完成；
3、加强过程控制。
1、施工缝浮浆未去除干净不准绑钢筋；
2、钢筋污染去除不干净不准绑钢筋；
3、控制线、检查线、轴线未弹不准绑钢筋；
管理措施
4、未检查钢筋位置不准绑钢筋；
5、偏位钢筋未调整不准绑钢筋；
钢筋绑扎
6、接头错开位置未检查合格不准绑钢筋；
7、钢筋接头质量未检查合格不准绑钢筋。
1、未完成施工不验收；
2、钢筋定位措施不到位不验收；
验收措施
3、钢筋保护层不合格、达不到要求不验收；
4、钢筋纠偏不合格不验收；
5、钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。
模板工程
施工内容
工程
质量保证措施
1、测放控制线；
墙、柱几何尺寸
2、依图纸进行核查，注意有变截面的楼层的核查；
3、使用定位筋。
墙柱烂根预控
墙柱体模板立模前，粘贴海绵条以防止漏浆。
1、设计模板时加强强度控制，做好加固措施；
墙、柱模
胀模、偏位预控
2、模板支设前放好定位线、控制轴线；
板
3、使用定位筋定位措施。
错台、漏浆预控
1、
升级会员 