二建法规讲义冲刺.docx

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二建法规讲义冲刺

2018年

2017年

2016年

2015年

2014年

建设工程基本法律制度

施工许可法律制度

建设工程发承包法律制度

建设工程合同和劳动合同法律制

度

建设工程施工环境保护、节约能源

和文物保护法律制度

建设工程安全生产法律制度

建设工程质量法律制度

解决建设工程纠纷法律制度

【第1题】根据《立法法》，下列事项中，法律、行政法规均可以进行规定的是（）。

A.诉讼和仲裁

B.建筑业增值税税率的确定

C.施工许可证的申请条件

D.限制人身自由的强制措施和处罚

【答案】C

【第2题】关于法的效力层级的说法，正确的是（）。

A.当一般规定与特别规定不一致时，优先适用一般规定

B.地方性法规的效力高于部门规章

C.新的规定与旧的规定不一致时，优先适用新的规定

D.行政法规的法律地位仅次于宪法

【答案】C

Ø考点法的效力层级

【法的效力层级】

宪法→法律→行政法规→

Ø考点法人的法定条件、地位和作用

【第3题】下列关于法人、法定代表人说法，正确的是（）。

A.法人必须以其全部财产独立承担民事责任

B.非营利法人不能向出资人或会员分配利润

C.特别法人包括机关法人、事业法人

D.法定代表人不当执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任

E.公司章程对法定代表人代表权的限制，可以对抗善意第三人

【答案】ABD

Ø考点企业法人与项目经理部

【第4题】关于项目经理的说法，正确的是（）。

A.项目经理的权限应当经过企业法人的书面授权委托

B.施工企业承接的小型施工项目应当设立项目部，但可以不设项目经理

C.项目经理可以通过与施工企业签订内部承包协议，成为项目的分包人

D.经项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理为被告起诉

【答案】A

Ø考点代理的法律特征和主要种类

【第5题】工程招标过程中，关于招标代理机构的行为及后果，说法正确的是（）。

A.招标代理机构应当以自己的名义发布招标公告和组织评标

B.招标代理机构在授权范围内实施的行为，与招标人承担连带责任

C.招标代理机构可以随时辞去委托，但造成招标人损失的，应当赔偿损失

D.招标代理机构需要将招标事务转委托他人代理的，应当经过招标人同意

E.招标代理机构超越授权实施的行为，投标人有理由相信其有代理权的，由招标人承担责任

【答案】CDE

【例题】某单位甲委托某乙代为采购10吨16mm螺纹钢，但授权书中仅注明“按最优价格采购”。

乙持授权委托书向供应商丙采购，约定采购价格4000元/吨，3日内送货。

但丙将货物发到后，甲单位认为该价格较高，拒绝付款。

关于本案，说法正确的是（）。

A.属于授权不明，丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款责任

B.属于超越代理权，甲拒绝，丙只能要求乙承担付款责任

C.属于表见代理，甲不能拒绝承担付款责任

D.属于代理人与相对人恶意串通，甲有权拒绝承担付款责任

【答案】A

Ø考点无权代理和表见代理

【授权不明的委托代理】由被代理人向第三人负民事责任，代理人负连带责任。

【转委托代理】经同意的转委托，代理人仅就下级代理人的选任及自己对下级代理人的指示承担责任。

【无权代理】被代理人拒绝的，对被代理人不发生效力。

【表见代理】记忆要点：

1.无权、2.有效。

本人应当向相对人承担责任，但其损失可以向行为人追偿。

【代理过错责任】相对人与行为人串通，或明知道行为人无权还要与其实施民事行为，给他人造成损失的，（两人都有错），两人负连带责任。

Ø考点物权的种类

【分类】物权分三类：

所有权、用益物权、担保物权。

所有权

对自己的物的权利。

含占有、使用、收益、处分四项权能

用益物权

对他人的物的占有、使用、收益权

建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权

（只有4个，都带了“地”字）

担保物权

对他人的物的优先受偿权

（只有3个）

抵押权

不转移占有

约定

（需对方同意）

质权

转移占有

欠A扣B

约定

（需对方同意）

留置权

转移占有

欠A扣A

法定

（无需对方同意）

【第6题】根据《物权法》，关于财产所有权，说法正确的是（）。

A.财产所有权的行使受到法律一定的限制

B.财产所有权包括用益物权和担保物权，用益物权人或担保物权人可以和所有权人是同一人

C.货物运输合同中，承运人对托运人的财产享有占有权和收益权

D.处分权是财产所有权人特有的权利

E.城市市区土地的所有权人只能是国家

【答案】ADE

Ø考点土地所有权和建设用地使用权

【第7题】根据我国土地用途和权属的划分，建设用地使用权（）。

A.只能存在于城市市区土地之上

B.可以存在于宅基地之上

C.可以存在于集体所有土地之上

D.可能存在于城市郊区土地之上

【答案】D

Ø考点土地所有权和建设用地使用权

【例题】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（）。

A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分

B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

C.建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.建设用地使用权出让应当签订出让合同，建设用地使用权自合同生效时设立

【答案】A

Ø考点物权的设立、变更、转让、消灭和保护

【第8题】根据《物权法》，物权的保护方法包括（）。

A.请求确认权利

B.请求排除妨碍、消除危险

C.支付违约金

D.请求恢复原状

E.赔礼道歉、消除影响

【答案】ABD

Ø考点建设工程债的产生

【第9题】下列关于债权表述，正确的是（）。

A.债权既可能通过当事人约定也可能根据法律规定产生

B.债的关系中，权利人特定而义务人不特定

C.权利人要求义务人不为一定行为的权利，例如居民要求施工企业停止夜间噪声作业，也属于债权

D.甲向乙供货，并委托丙送货。

因丙的原因，乙未能按时收到货，则甲、乙均有权向丙提出索赔

E.①建设单位拖欠工程款、②施工单位拒绝修复质量缺陷，③道路施工未设警示标志导致他人摔伤，均属于侵权之债

【答案】AC

Ø考点建设工程知识产权的保护

【例题】专利权人有证据证明他人正在实施侵犯专利权的行为，可以在起诉前向人民法院申请采取责令停止有关行为的措施。

关于该申请，说法正确的是（）。

A.申请人提出申请时，可以提供担保

B.法院裁定责令停止有关行为的，应当在48小时内执行

C.当事人对法院责令停止有关行为的裁定不服的，可以申请复议

D.复议期间停止裁定的执行

【答案】C

【解析】知识产权的诉前停止侵权行为制度。

既不同于财产保全，也有别于先予执行，是一种全新的具有相对独立性的诉讼规定。

申请时应当提交担保。

法院应当自接受申请之时起48小时内作出裁定，裁定采取该措

施的，应当立即执行。

C正确，此类裁定不可上诉，但可以向上级法院申请复议一次（该复议不属于行政复议，而称作司法复议）。

复议期间不停止裁定的执行。

Ø考点建设工程知识产权的保护

【第10题】工商行政管理部门对涉嫌侵犯他人注册商标权的行为进行查处时，有权行使查封、扣押权的是（）。

A.当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿

B.涉嫌从事侵权活动的场所（车间、仓库）

C.与侵权活动有关的所有物品（包括制造设备）

D.有证据证明是侵犯他人注册商标专用权的物品

【答案】D

【第11题】知识产权侵权赔偿数额，应根据①侵权人的非法获利、②知识产权许可使用费的倍数、③权利人的实际损失、或④人民法院根据侵权行为的性质和具体情节裁量确定。

其正确适用的顺序应当是（）。

（备注：

无论适用哪一种，均应包括权利人为制止侵权行为发生的合理开支）。

A.①②③④B.③①④②

C.②①③④D.③①②④

【答案】D

人的

担保

保证

第三人提供

物的担保

抵押

可能是债务人本人，

也可能是第三人提供

不转移占有

质押

转移占有

留置

债务人本人提供

转移占有

金钱

担保

定金

转移占有

【第12题】在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）。

A.抵押

B.保证

C.质押

D.留置

【答案】D

Ø考点保证的基本规定

【保证合同】由保证人与债权人签订。

Ø考点保证的基本规定

【保证责任】

有约定

无约定或约定不明

保证方式

按约定

按连带保证

保证期间

按主合同履行期限届满之日起6个月内

保证范围

按全部债务（主债权+利息+违约金、损害赔偿金+实

现债权的费用）

【第13题】下列属于有效保证合同的有（）。

A.甲公立大学与乙银行签订保证合同,为丙企业的贷款提供保证

B.陈某与债权人李某签订的未约定保证担保范围的保证合同

C.甲行政机关与乙开发商签订保证合同,为施工企业承揽项目施工提供履约保证

D.甲公司的部门经理以该部门的名义与债权人签订的保证合同

【答案】B

Ø考点建设工程施工常用的担保种类

【例题】以下属于建设工程施工合同中常见担保方式的是（）。

A.工程预付款

B.订金

C.工程款支付保函

D.质量终身责任承诺书

【答案】C

Ø考点抵押权

【第14题】根据《物权法》，关于抵押的说法正确的是（）。

A.抵押物只能由债务人提供

B.正在建造的建筑物可用于抵押

C.仓单提单可用于抵押

D.抵押物应当转移占有

【答案】B

【例题】甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。

由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（）。

A.乙、丙、丁平均受偿

B.乙无权优先受偿，由丙和丁平均受偿

C.乙无权优先受偿，丙和丁按照登记先后顺序受偿

D.丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权优先受偿

【答案】C

Ø考点质权

【质押】分为动产质押和权利质押（特别注意：

不动产只能抵押不能质押）。

权利包括

（1）汇票、支票、本票、债券、存单、仓单、提单；

（2）可转让股票；（3）可转让知识产权；（4）应收账款、理财产品等。

不动产

动产

权利（无形）

抵押权

√

质权

√

【第15题】工程建设中，常见到一些质押行为。

以下质押活动中，无效的是（）。

A.甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。

甲将自有的一台塔吊质押给银行

B.年底，施工企业将建设单位确定的6000万元应收款债权质押给银行借贷3000万元发放农民工工资

C.地方政府为了融资建设地铁和桥梁等基础设施，将地铁或桥梁通车后未来十年收费权质押给银行

D.建设单位与施工企业约定全程垫资，并将其取得的建设用地使用权证移交给施工企业作为质押担保

【答案】D

Ø考点建设工程保险的主要种类和投保权益

【第16题】关于安装工程一切险保险期限的说法，正确的是（）。

A.安装期保险期限的起始或终止可以超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日

B.安装工程一切险对旧机械设备不负考核期的保险责任，但需承担其维修期的保险责

任

C.安装工程一切险的保险责任范围应包括施工机械装置失灵造成的本身损失

D.安装工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运

抵工地之时起始

【答案】D

【例题】某建筑工程一切险保险合同约定的保险生效日为3月1日，终止日为12月1

日。

施工企业于2月25日将材料设备运抵施工现场，工程实际动工日为3月5日。

业主于

11月25日接收使用该工程。

则该工程保险期间应认定为（）。

A.3月1日~12月1日

B.3月1日~11月25日

C.2月25日~11月25日

D.3月5日~12月1日

【答案】B

Ø考点民事、行政、刑事责任的种类及承担方式

民事责任

（民~民）

违约责任

继续履行；采取补救措施；赔偿损失；违约金；定金

侵权责任

停止侵害；排除妨碍；消除危害；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；消除影响恢复名誉；

赔礼道歉

行政责任

行政处罚

（官~民）

警告；罚款；没收违法所得；责令停产停业；

暂扣或吊销许可证；取消投标资格（经常考）

行政处分

（官~官）

警告；记过；记大过；降级；撤职；开除

刑事责任

（国家~罪犯）

主刑

管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑

附加刑

罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境

Ø考点民事、行政、刑事责任的种类及承担方式

【重点区分三对概念】

行政处罚（违法）

刑罚（犯罪）

拘留

拘役

罚款

罚金

没收违法所得

没收（合法）财产

【第17题】施工单位在公共场所施工没有设置明显标志造成一名行人重伤，主管部门责令施工单位停工整顿，由此造成工期延误。

施工单位承担的责任中不包括（）。

A.违约责任

B.侵权责任

C.行政处罚

D.刑事责任

【答案】D

【第18题】关于刑事责任，以下说法正确的是（）。

A.工程重大责任事故罪是单位犯罪，不再对直接责任人员定罪处罚

B.重大劳动安全事故罪只处罚直接责任人员，不处罚直接主管人员

C.串通投标行为，只承担招标投标法和反不正当竞争法规定的行政责任，不承担刑事

责任

D.刑事责任承担方式主要是刑罚，也包括一些非刑罚的处罚方法

【答案】D

【例题】某建筑工地脚手架存在严重安全隐患，监理工程师向现场负责人王某提出停止

施工要求，但王某没有及时采取措施，导致施工中脚手架局部倒塌，造成2名工人重伤，直接经济损失30万元的安全事故。

此事件中，王某的行为（）。

A.构成重大责任事故罪

B.构成重大劳动安全事故罪

C.构成工程重大安全事故罪

D.不构成犯罪，不追究刑事责任

【答案】D

【解析】今年特别注意刑事立案标准：

死亡1人，或重伤3人，或直接经济损失100万。

Ø考点施工许可证的法定批准条件

【第19题】关于规划许可证和施工许可证的领取，说法正确的是（）。

A.以划拨方式取得土地后应当办理建设用地规划许可

B.申请领取施工许可证时，应当报送安全施工措施进行审批

C.申请领取施工许可证前应当确定施工企业，可以直接发包的工程采用招标发包，可以邀请招标的采用公开招标，确定的施工企业无效

D.发证机关收到申请，发现申请人证明文件不全的，应当当场或5日内一次告知需要补正的全部内容

【答案】D

Ø考点延期开工、核验和重新办理批准的规定

施工许可证

开工报告

开工期限

领证后3个月内

获批后6个月内

不能按期开工

申请延期，延期以两次为限，每

次不超过3个月

超过6个月，不予延期，

重新审批

开工后在建项目停工

<1年，报告后即可复工

无核验程序

≧1年，核验后方可复工

【第20题】关于施工许可证和开工报告制度，正确的有（）。

A.实行开工报告批准制度的工程，必须符合国务院规定的权限和程序

B.建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工超过3个月的，报告发证机关后方可以开工

C.建设工程因故中止施工满一年的，恢复施工前应报发证机关核验施工许可证

D.实行开工报告批准制度的工程，因故不能按期开工超过6个月的工程，应当核验开工报告

E.实行开工报告批准制度的工程，其开工报告主要反映的是施工企业应具备的开工条

件

【答案】AC

【例题，2018一级】2018年1月15日，某建设单位为其工程领取了施工许可证，因未

能按期开工，建设单位于2018年3月10日、5月10日两次向发证机关报告了工程准备的

进展情况，直到2018年7月1日开工建设。

关于该工程施工许可证的说法，正确的有（）。

A.该工程施工许可证自行废止

B.延期开工未超过6个月，施工许可证继续有效

C.应当在2018年4月15日前申请延期

D.不能按时开工，应当在1个月内报告

E.2018年7月1日开工之前，需要重新申领施工许可证

【答案】ACE

Ø考点企业资质的法定条件和等级

【第21题】关于建筑业企业资质法定条件的说法，正确的有（）。

A.必须有符合规定的净资产

B.必须自行拥有一定数量的大中型机械设备

C.企业净资产以企业申请资质前3年净资产的平均值为准考核

D.除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师等人员的指标考核

E.申请市政公用工程总承包一级资质的企业，其业绩必须在全国四库一平台发布，方可认定为有效业绩

【答案】ADE

【第22题】关于施工企业资质证书的说法，正确的是（）。

A.建筑业企业资质分三个序列，每个序列均划分为若干资质类别和等级

B.企业转包或违法分包的，资质许可机关2年内不予批准其资质升级申请和增项申请

C.企业因净资产、人员不符合资质条件，被责令整改期间，不得申请资质升级、增项，但可以承揽新的工程

D.各有关部门和单位在企业跨地区承揽业务监督管理、招标活动中，不得要求企业提供资质证书原件

【答案】D

Ø考点禁止无资质或越级承揽工程的规定

【例题，2016一级】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，关于实际施工人主张工程价款的说法，正确的是（）。

A.实际施工人只能起诉与其有合同关系的转包人或违法分包人

B.发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任

C.实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院不得追加转包人或违法分包人为本案当事人

D.发包人和转包人或违法分包人对实际施工人就工程价款的清偿承担连带责任

【答案】B

Ø考点禁止以他企业或允许他企业以本企业名义承揽工程

【第23题】关于分包工程的项目管理机构，下列说法正确的是（）。

A.分包工程发包人可根据组织管理所承包工程的施工活动情况决定是否设立项目管理

机构

B.项目管理机构应当具有高于承包工程的规模、技术复杂程度的技术、经济管理人员

C.项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本

单位的人员

D.分包工程发包人将工程分包后，可以不在施工现场设立项目管理机构，但必须派驻相应人员

【答案】C

【例题，2015二级】关于施工企业资质违法行为应承担法律责任的说法，正确的是（）。

A.超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，吊销资质证书

B.将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，降低资质等级

C.未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收

D.允许他人以本企业名义承揽工程的，没收违法所得，并处罚款和吊销资质证书

【答案】C

【解析】罚则结构：

责令改正、没收违法所得<罚款<责令停业整顿、降低资质等级<吊销资质证书、营业执照。

（1）任何情况下，责令改正、没收违法所得，永远是正确的。

（2）罚款，简单留意下“可以罚款”（=可以不罚款）与“并处罚款”（=不能不罚款）的区

分。

（3）责令停业整顿、降低资质等级，属于较严厉的处罚。

一般都是“拒不改正的，可以

责令停业整顿、降低资质等级”，或者“情节严重的，责令停业整顿、降低资质等级”。

给执法机关一个区别对待的裁量空间。

吊销资质证书，作为最严厉处罚，必定要以“情节严重”为前提，少了这几个字就是错的。

（4）罚则是渐进的过程，不可能从“罚款”直接跳到“吊销”

Ø考点二级建造师的注册

【第24题】张某于2016年3月2日取得二级建造师执业资格证书。

2018年5月10日张某受聘于施工企业甲，随即通过甲企业向该省建设主管部门提出初始注册的申请。

则其无需提交的申请材料是（）。

A.二级建造师执业资格证书

B.同施工企业甲签订的劳动合同

C.接受继续教育的证明

D.学历证书和身份证复印件

【答案】C

【第25题】关于建造师受聘和执业，说法正确的是（）。

A.王某是甲高校的在职教师，考取建造师执业资格后申请在其担任顾问的乙施工企业

B.李某是某大型矿井项目第二标段项目经理，拟同时担任该项目第四标段项目经理

C.某施工项目发生不可抗力暂停施工，施工企业未经建设单位同意将项目经理刘某更

换为郑某

D.某施工项目机电分包单位项目经理邓某，在分包工程验收合格后，同时担任另一工程项目经理

【答案】D

Ø考点二级建造师执业岗位范围

【第26题】注册建造师应受到“吊销执业资格证书”处罚的情形，不包括（）。

A.挂靠证书在项目上担任施工项目负责人

B.出租、出借注册证书用于企业资质年检

C.在转包项目中担任施工项目负责人

D.违法行为造成重大质量安全事故

【答案】B

范围+规模，两条件同时具备才需要招标

范围

规模

公用事业、基础设施

施工≧400万

全部或部分使用国有资金

重要材料设备采购≧200万

外国政府、国际组织援建

勘察、设计、监理≧100万

Ø考点建设工程招标方式

【公开招标】国有资金占控股或主导地位的招标项目，应当公开招标。

【邀请招标】其他招标项目，采用邀请招标。

【公开招标转为邀请招标】

法律规定本应当公开招标的项目，符合下列条件时，可以批准转为邀请招标方式：

（1）项目技术复杂、有特殊要求，或受自然环境限制，只有少数投标人可供选择；

（2）采用公开招标方式费用占项目比重过大，不值得的。

【批准机关】国家重点项目，由国家发改委批；省重点项目，由省政府批。

【第27题】某市的一个水处理工程项目，属于政府采购项目。

关于其发包情况，说法正确的是（）。

A.施工单项合同估算价350万元的，应当招标发包

B.重要设备采购单项合同估算价180万元的，应当招标发包

C.以暂估价形式包含在总承包合同范围内的项目，即使属于招标范围且达到法定规模，可以不再招标

D.对于不招标的项目，应当采用竞争性谈判或单一来源采购方式采购

【答案】D

【第28题】根据《政府采购法》，政府采购的主要方式应是（）。

A.邀请招标

B.公开招标

C.竞争性谈判

D.单一来源采购

【答案】B

【例题】某省重点工程为主要使用国有资金的项目。

因技术复杂、难度高，一般施工队伍难以胜任，拟采取邀请招标方式，则决定部门是（）。

A.国务院发展改革部门

B.省人民政府

C.工程建设单位的上级部门

D.省招标投标监管机构

【答案】B

Ø考点招标基本程序

【招标程序的时间要求】

招标人发出（第一份）招标文件

提交投标文件截止时间20日前

招标人发售资格预审、招标文件

≧5日

招标人澄清、修改招标文件

提交投标文件截止时间15日前

中标候选人公示

≧3日

签订合同

≦发出中标通知书后30日

【第29题】某招标文件20

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