防水施工合同.docx

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防水施工合同

编号：

_______________

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防水施工合同

甲方：

___________________

乙方：

___________________

日期：

___________________

说明：

本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

项目）

合同编号：

甲方：

乙方

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

电话：

电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律和行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方总承包的某项目

防水工程发包给乙方施工相关事宜，为确保安全文明施工、高质量、高效率的完成施工任务，双方经充分协商一致达成如下协议，共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包方式：

本合同采用固定包干单价方式确定，在工程实施过程中无论发生

何种情况，固定包干单价不予调整（含法律法规和政策性等一切调整）。

4、暂定合同价：

2800000.00元（大写：

人民币:

贰佰捌拾万元整）。

结算时按合同约定双方进行结算。

5、本合同承包范围内不再计取任何点工或计时工。

、承包范围

施工图范围内防水工程（具体范围以甲方项目部书面通知为准）

三、施工工期

1、开工日期：

丁2012年8月30日开工。

2、竣工日期：

丁2013年12月1日竣工。

3、具体各节点的工期以甲方工作联系单为准。

4、乙方施工进度必须按甲方下达的工作联系单完成。

因甲方原因造成工作联系单的关键工作停工，工期顺延（乙方应尽量调节安排人员，如乙方不能调节相关人员工作，必须在24小时以内以书面形式报告甲方相关部门及主管领导，否则工期不予顺延，并视为乙方延误工期。

甲方有权在乙方延误工期后另找其它班组进场协助完成任务，结算时按实际发生人工费从乙方结算价款中扣出支付给协助班组）。

5如乙方不签收甲方工作联系单，则视为甲方已告知乙方工作联系单内容，结算时同样按工作联系单中要求内容进行结算。

6、节假日期间，乙方应按照项目部要求安排好施工，不得影响工期进度。

四、工程款的结算与支付

1、合同单价：

（1）品牌：

"”;材料名称：

防水卷材4mngSBS防水卷材（型号:

□-25C凰18C口-5C）；

a、厚度：

防水卷材厚度不低丁4.0mm

b、施工部位：

具体部位以甲方书面确认的为准。

c、固定单价包干为元/平方米（含附加层）。

（2）品牌”材料名称：

非焦油聚氨酯防水涂料

a、厚度：

mm；

b、施工部位：

具体部位以甲方书面确认的为准。

c、非焦油聚氨酯防水涂料，固定单价包干为/元/平方米。

（3）品牌：

"”材料名称：

聚合物水泥（JS）防水涂料（_mm）

a、厚度：

聚合物水泥（JS）防水涂料厚度不低丁/.00mm；

b、施工部位：

具体部位以甲方书面确认的为准。

c、聚合物水泥（JS）防水涂料（/mm），固定单价包干为/元/平'方米。

（4）品牌：

“飞翎防水”材料名称：

聚合物水泥基涂膜厚度不低丁1.0mm

a、厚度：

聚合物水泥基涂膜厚度不低丁1.0mm

b、施工部位：

具体部位以甲方书面确认的为准。

c、聚合物水泥基涂膜厚度不低丁1.0mm，固定单价包干为元/平方米。

（5）无防水部位的管口处理:

a、JS防水涂料：

固定单价包干为6.0元/个；

b、淋热油膏：

固定单价包干为4元/个；

c、丙烯酸：

固定单价包干为/元/个；

d、其它：

无防水部位处需做分格缝嵌油膏按4.0元/米包干；有防水的部位不计算分格缝中嵌油膏。

本合同单价采用固定单价包干方式，在工程实施过程中无论发生何种情况，固定单价包干都不予调整（含一切政策性调整）。

固定单价包干包括所有人工费、材料费、机械费、管理费、安全文明施工费、配合费、检测费、利润、税金等所有费用。

2、工程款结算

（1）工程竣工验收合格后7个工作日内，乙方向甲方报送工程结算书和竣工验收

资料、工程结算签证单等完整资料。

甲方收到完整的工程量报告后，30个工作日内

须审核完毕，作为工程价款支付的依据。

（2）工程量的确认按施工图、设计变更及甲方书面通知范围，并经甲方书面确定。

（3）所有的阴阳角全部要做附加层，附加层品牌同防水层品牌相同，附加层厚度按规范要求施工，工程量不另行计算。

（4）本工程计算规则按合同约定及（根据图纸设计及变更按照实际防水面积计算，但是不计算附加层）执行。

（5）发生合同外的费用乙方必须在完成后七个工作日内完成甲方签字确认（预算员、分管工长、项目经理、分公司经理、预算部经理、分管预算副总）。

乙方未在上述规定时间内完成甲方签字确认，甲方有权对合同外费用不予认可。

3工程款支付

（1）以转账支票方式支付；凹付款时甲方进行代扣代缴税金；口乙方提供相应金额的发票和与发票相匹配的对公账号给甲方。

（2）KE方劳务费用必须严格按照成都市人民政府令第168号文执行，否则甲方有权拒绝支付乙方工程款。

甲方在支付乙方每月工程进度时、乙方必须提供详细的工资分配表以及上月发放的工资确认表（附相关劳务人员的身份证复印

件），，否则甲方有权拒付各劳务班组的劳务费用。

甲方有权对乙方人员的工资发

放进行监督。

（3）乙方承诺本工程垫资金额/亓。

（4）完成与垫资金额相当的工程量后按月进度付款，每月25日乙方上报当月

完成工程量，下月25日前支付经甲方审核确认已完工程量X合同单价的75%当

工程款累计付至暂定合同总价的85%寸，将暂停支付，直到全部工程竣工验收合格。

其中人工费按成都市人民政府令第168号文执行。

（5）工程竣工验收合格，乙方移交完所有相关资料，10日内乙方提交完整的工程结算书，甲方在收到合格的结算资料后30天内审核完毕；工程结算完7个工作日内甲方付至结算款的95%余结算价的5%乍为质保金。

（6）质保期从竣工验收达标之日起五年，质保期满经甲方和业主验收合格后扣除乙方质保期违约金后一次性无息支付。

（7）出现下列问题之一，甲方可暂停支付工程进度款和尾款：

a、乙方提交的工程量和质量认证资料不完整或不届实。

b、工程质量还存在待整改等问题。

c、因乙方原因造成工期滞后，不能满足甲方的要求。

（8）下列费用在当月进度款中扣除：

a、甲方提供的安全帽、工作马甲、工作服、胸牌等费用^

b、外调班组费用、甲方代购材料的费用。

c、借支的饭菜票或现金和项目公司违约金按月完全扣活。

（9）质保金、工程款不计利息。

五、甲方工作及责任

1、甲方驻工地机构及代表

甲方驻工地代表姓名：

身份证号：

职务：

项目经理电话：

2、甲方驻工地代表权限

甲方所发出的指令、通知由其驻工地代表（或其委托人）签字后，以书面形式交给乙方，乙方驻工地代表在24小时内给予书面确认。

乙方对甲方驻工地代表的指令应予执行。

3、甲方为本工程的实施提供现场施工垂直运输，脚手架、外墙封闭、以及材料堆码场地。

4、负责整个施工场地和管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它施工单位之间的交义配合。

5、审查乙方报送的施工组织设计（施工方案），并督促实施。

6、按有关规定组织和参加竣工验收、交接及竣工文件汇编等工作。

7、监督乙方发放人工工资。

甲方认为必要时，可由乙方造册，甲方代付。

8、监督乙方大额资金使用情况。

甲方认为有必要时，可在告知乙方并取得乙方同意的情况下代付其与本防水工程有关的债务。

六、乙方工作及责任

1、乙方驻工地机构及代表

乙方驻工地代表姓名：

身份证号:

职务：

项目负责人电话：

。

2、乙方驻工地代表权限

（1）乙方授权其驻工地代表行使乙方在本合同履行中的所有权利，且可与甲方签订与本合同有关的补充合同，并承担乙方在本合同履行中的所有义务。

（2）乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方驻工地代表签字后，送交甲方

驻工地代表，甲方驻工地代表应在回执上签署姓名和收到时间，以甲方驻工地代表或

其授权的具体管理人员的意见执行。

（3）乙方驻工地代表按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。

（4）乙方驻工地代表向甲方驻工地代表请假离开本合同工程施工现场时，乙方驻工地代表书面委托乙方驻工地临时代表，委托内容包括乙方驻工地临时代表姓名、委托权限、委托期限等事项。

（5）乙方驻工地代表需要换人时，应先征得甲方同意，否则每发生一人/次向甲方支付10000元的违约金；后任继续履行前任应履行的合同文件约定的义务及其有关

的承诺。

3、乙方应在本合同签订生效后5—天内向甲方提交工程总体进度计划。

乙方应向甲方提交月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表。

甲方收到计划后的2天内批准或提出修改意见。

4、严格按照施工图设计、设计变更及审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确保工程质量，按合同工期完成并交付工程。

乙方在施工前，应向甲方提交一份详细施工组织设计。

经甲方批准的施工组织设计，乙方作为执行的依据。

5、乙方负审查义务，如施工图、验收标准、合同约定等相互矛盾或存在错误、遗漏、失误或其它缺陷时，乙方必须立即书面通知甲方并修订合理方案后才能施工，否则乙方承担由此给甲方造成的所有损失。

6、遵守政府有关主管部门对施工环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，乙方承担由此发生的费用。

7、乙方人员进入施工现场要出具进入施工现场人员的花名册，内容包括：

姓名、

性别、年龄、工种、家庭详细住址、身份证号码，并提交个人有效身份证复印件，办理进场证件、手续。

8、乙方必须自带工程技术管理人员不少丁2人,名单、资质证书须报甲方备案。

9、乙方进场人员必须按《成都市暂住人口管理规定》办理有关手续等。

10、应坚持安全生产、做好劳动保护，乙方必须为所届现场施工人员购买意外保险，并将意外保险复印件在甲方项目部备案；承担该项目安全文明施工增加费用。

11、该工程在未交付甲方之前，乙方应负责保管维护工作，保证其完好状态，保护期间发生损坏和被盗，乙方自费予以修复和赔偿；须采取特殊措施保护的工程部位，由甲方另行通知，乙方必须执行，其费用已包含在乙方固定单价包干中。

12、按规定编制工程的竣工文件，参加竣工验收工作。

竣工资料文件的编制按相关办法和甲方的要求执行。

13、乙方应确保施工质量一次性通过政府主管部门的验收（含交付业主），否则乙方承担由此给甲方造成的所有损失。

14、乙方进场人员由乙方负责管理教育，甲方有权监督、检查，对不符合要求或违反规定的施工人员，甲方有权令其停止工作或退回乙方，并不准再次进入施工现场从事任何施工作业。

15、乙方进场人员必须是18-55周岁的遵纪守法的健康公民（包括但不限丁无传染病、精神病、癫痫病），并持本人有效身份证原件配合甲方办理权益卡和工资卡

（以下简称双卡），凡未办理本项目双卡的人员一律不得进入施工现场。

乙方在选择班组工人时需谨慎，严格审核工人素质，以避免造成其他事件发生。

16、在施工过程中因乙方原因造成的一切安全事故、责任全部由乙方承担；乙方在施工前发现有安全隐患，应书面报甲方进行整改，否则出现的一切安全事故全部由

乙方承担。

17、乙方必须保证所提交的工作面满足下道工序的施工要求，否则应承担所有相

关的费用。

18、基层防水处理，由乙方施工，单价已含在相应固定包干单价中。

19、乙方必须为从事作业的工人购买意外伤害保险和为施工场地内自有财产购买

财产保险。

保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

20、乙方应积极配合甲方、监理和质量监督部门进入乙方施工场地检查工程质量。

21、乙方在施工前必须进行材料检测，检测合格后才能使用，否则造成的一切损失全部由乙方承担。

七、工程质量

1、工程质量标准双方约定为：

合格

2、验收标准按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》、《屋面防水工程质量验收规范》和《地下室防水工程质量验收规范》执行。

同时乙方应向甲方提供施工检验记录、试水记录及隐蔽工程验收签证。

3、严格按照现行国家有效施工及验收规范进行施工；防水等级按施工图中要求执行。

4、施工质量标准依照国家施工及验收标准执行；施工工艺和施工流程按《四川

省晟茂建设有限公司企业技术标准》（编号:

SMJS-QYJSBZ-SD-001、《四川省晟茂建设有限公司企业管理标准》（编号:

SMJS-QYGLBZ-001004）执行。

5、施工质量标准：

（1）施工前乙方应编制具体的施工方案及技术措施，对卷材铺贴、细部构造、质量要求等均应明确规定，经甲方现场代表审批同意后方可施工。

（2）所用的材料品种、质量、性能应符合国家标准、施工验收和施工图要求；必须附有产品合格证和抽样合格记录，并封样保存作为后续验货的依据；所有材料必须符合规范及设计要求。

（3）防水层、附加层厚度及结构做法应满足施工图要求。

（4）因乙方产品质量和施工质量影响该工程竣工验收，乙方承担甲方的一切经济损失。

（5）本工程施工实行“样板”引路制；乙方在大面积施工前，须在甲方指定的地

点进行“样板”施工，经甲方、监理验收合格签字确认后，乙方才能进行大面积施工,否则造成一切损失全部由乙方承担。

实施“样板”引路具体如下：

a、“样板”做法：

施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，经甲方审核后由乙方实施，制作“样板”时要显示每道工艺的结果，由一系列“样板”组成，而不仅仅是显示完成面的情况。

b、“样板”确认：

“样板”作好后必须经甲方工程部、项目部和乙方确认，并办好书面手续。

c、“样板”交底：

“样板”确认以后，由甲方现场技术负责人对施工班组进行交底，并作好书面记录。

d、乙方应严格按双方确定的“样板”施工，否则造成的一切损失全部由乙方承担，并承担免费返工。

（6）“样品“质量预控：

a、“样品”：

乙方签订合同前必须送“样品”。

b、“样品”确认：

“样品”必须经□业主、甲方工程部、项目部和乙方确认，并办好书面手续。

c、乙方应严格按双方确定的“样品”施工，否则造成的一切损失全部由乙方承担，并承担免费返工。

（7）必须严格按甲方确认“封样”的施工。

八、现场管理

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，

因乙方的原因造成的工程安全事故，乙方应承担全部法律和经济责任。

如由于乙方原因造成媒体曝光事件，每发生一次，乙方应补偿甲方信誉损失费100000.00元。

2、在施工场地涉及危险地区或需要采取安全防护措施时，乙方应向甲方书面提出安全防护措施要求，否则发生一切安全事故由乙方承担全部法律和经济责任。

3、乙方发生安全事故，应按法律法规程序进行处理并书面报甲方，甲方视情节根据合同对乙方进行相应处理。

4、乙方在施工过程中，应对甲方提供的安全措施和安全防护设施进行检查，确认合格后方可进行施工。

乙方发现甲方提供的安全措施和安全防护设施不合格或存在不安全因素，应当拒绝施工，并以书面材料向甲方项目部提出报告。

九、工程保修

1、保修期：

保修期自通过竣工验收之日起五年。

在保修期内本工程凡因乙方原因（施工质量、材料质量等）出现问题，乙方应无偿进行保修；乙方在接到甲方通知后，必须24小时内派人到场进行保修，直至业主（含购房人）签字认可为止，否则，乙方将赔偿所有损失；如果乙方不履行保修义务，甲方有权聘请其它专业公司进行保修，产生的费用全部从乙方质保金中扣除（含加收20咐理费用）。

2、维修：

乙方根据国家两书一证的精神，承诺在工程保修期满后，对该工程进行维修，维修时只收工料成本费。

。

3、乙方负责保修的质量，每个保修项目完成后要经甲方和业主委托的物业公司

验收确认方可；所保修项目应保证在一年内不再出现类似问题，否则，该项目按最后一次维修结束之日起顺延两年，相应的质保金顺延支付。

4、因质量问题乙方维修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同进行免费保修外，还应在合同约定的基础上再增加一年保修期，同时乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。

5、如经过两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请其它施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。

6、保修工作完成后，乙方负责将施工现场活理十净，如保修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应全部责任。

十、竣工验收及工程移交

甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告后5日内组织相关部门进行验收，乙方应积极配合验收工作，工程经验收应达到本合同约定的标准及国家和行业标准。

乙方根据甲方的通知将竣工工程交付甲方。

十一、违约责任

1、当发生下列情况时，甲方违约，甲方应承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。

（1）甲方不按合同约定支付工程款，导致乙方无法继续履行合同时；

（2）甲方不履行合同其他义务导致合同不能履行时；

2、乙方违约

（1）凡在施工现场施工的乙方人员有偷盗甲方财物行为，除全额原价赔偿所盗窃财物外，按原价格的5倍承担违约金；甲方有权保留对其进行刑事责任和经济责任的追究权利。

（2）由丁乙方原因，未按工程进度进行施工的，如因乙方原因发生工期延误按甲

方工作联系单约定执行，每逾期一天，乙方应向甲方支付10000元违约金；如工期

延期超过10日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按合同暂定总价的10%£付

违约金。

（3）如发现乙方所供货物的品牌、型号或质量等不符合施工图及甲方要求，乙方有义务进行免费更换；情节严重的，甲方有权终止合同，并要求乙方在接到终止合同通知书之日起三日内退出施工现场。

终止合同后工程款的结算按实际完成工程量的

90%结算，剩余结算价的10%作为乙方应向甲方支付的违约金（结算单价另行协商），乙方并应赔偿甲方相应的经济损失。

（4）乙方不履行或不完全履行合同义务，乙方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的一切损失，并按暂定合同价的10初甲方支付违约金。

（5）本工程禁止转包或再分包届，若乙方违反，应向甲方支付暂定合同价的10%的违约金。

（6）甲方已按合同约定支付乙方工程款，乙方没有按时或有关规定发放民工工资，发生群体/闹事/上访等事件，则乙方应向甲方支付100000.00元/次违约金。

十二、廉洁自律

1、乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。

2、乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失，乙方承诺在合同总价或结算总价的基础上下浮20%

十三、不可抗力

因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程，工期可以顺延。

十四、其它

1、乙方进场前，须向甲方交纳工期、安全、质量及合同履行保证金1—元。

甲方有权在乙方工期、安全、质量及合同履行未达到合同约定的要求时，用工期、安全、质量及合同履行保证金依照约定或相关规定进行扣除。

工程竣工验收合格后15

天内，扣除应扣除金额后，余额一次性（无息）返还给乙方。

十五、合同生效、争议、解除与终止

1、经甲乙双方确认的明确双方权利义务的补充协议、电报、会议纪要等都是本合同的有效组成部分。

2、本合同自双方签字并盖章后生效，结活工程款后本合同失效。

本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份均具有同等效力。

3、双方发生纠纷，应先协商解决，如协商未果，提交甲方所在地人民法院诉讼。

发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持工程施工连续，保护好已完工程；

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

（2）双方接受法院调解要求停止施工。

十六、补充合同条款

1、本工程屋面、卫生间等凡有防水施工的部位，均由乙方进行闭水试验。

闭水试验的关水、放水等工作由乙方负责。

2、闭水试验后如发现有漏水、渗水现象、乙方须进行修补。

乙方在修补过程因剔打、修补所产生的建筑垃圾收乙方负责清理、清理的建筑垃圾堆放在甲方指定的位置。

十七、签订合同时提供的附件

附件一：

乙方营业执照副本（复印件加盖鲜章）

附件二：

乙方组织机构代码证明（复印件加盖鲜章）

附件三：

乙方法定代表人身份证明（加盖鲜章）

附件四：

乙方法定代表人身份证（护照复印件加盖乙方公司鲜章）

附件五：

乙方委托书（项目负责人、材料负责人）

附件六：

乙方受托人身份身份证（护照复印件加盖乙方公司鲜章）

附件七：

开户银行和账号及其证明（复印件加盖鲜章）

附件八：

税务登记证（复印件加盖鲜章）

附件九：

企业营业资质证书（复印件加盖鲜章）

附件十：

安全生产许可证（复印件加盖鲜章）

附件十一：

质量证明文件（复印件加盖鲜章）

甲方：

乙方:

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话:

签订时间：

签订时间：