建筑初步设计要点.docx

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建筑初步设计要点

总平面专业

序号

项目

审查内容

2.1

初步设计文件

1设计说明书内容无遗漏。

2设计图纸齐全。

3以上内容的表达深度应符合《重庆市建筑工程初步设计文

件编制技术规定》2.2、2.8、2.9、2.10、2.11、2.13、3.1要求。

2.2

设计说明书

2.2.1

设计依据

1设计米用的设计标准，规范是否齐全、正确，版本是否有效。

2是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文件和依据性资料。

3项目的分期实施情况和设计范围是否明确。

222

规划要求

1设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑高度、密度、面积等技术指标是否在规划许可的范围内，上阶段审批意见是否在设计中得到落实。

2.2.3

场地概述

1场地区位应明确。

2四邻有无重要建构筑物（如加油加气站、架空咼压线）。

3有无洪水影响、植被和文物保护。

4有无不良地形地貌。

2.2.4

总平面布置

1布局是否符合相关规范要求。

2项目的分期原则及相关措施是否合理、可行。

3绿地布置是否符合相关规定要求。

2.2.5

竖向设计

1地面形式和道路坡度应符合规范要求。

2地面排水应符合规范要求。

3用地防护工程的设置应符合规范要求。

4地面高程应符合防洪标准要求。

5用地外围有较大汇水汇入时，有无截洪措施。

6石方工程是否遵循“就近合理平衡”的原则。

2.2.6

交通组织

1交通流线组织、出入口和停车场设置是否符合规范要求。

2道路宽度、坡度、扑救场地、回车场是否符合规范要求。

3无障碍设计是否符合规范要求。

2.2.7

综合管网

1是否说明市政管网与本工程的相互关系、接口位置、能提供的容量（管径）大小等参数和当不能满足时所采取的技术措施。

2是否说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气量、总冷（暖）负荷量、变配电站的位置、数量、容量。

2.2.8

主要技术经济指标

1主要技术经济指标内容应符合上阶段的审批要求。

2.3

设计图纸

序号

项目

审查内容

2.3.1

总平面图

1用地红线是否与规划局审批的相一致。

2建筑布置是否满足规划规定的建筑红线（后退）要求，建筑与边界，与其他建筑物、构筑物等的间距是否符合《重庆市城市规划管理条例》及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。

3建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范要求。

4建构筑物定位是否准确，建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致，有无洪水、滑坡等的影响及采取相应的防治措施。

5交通组织是否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及人行安全，并符合规范规定。

6图例是否交待清楚。

2.3.2

消防分析图

1消防车道宽度、净空高度、消防车道布置、转弯半径、回车场尺寸、高层建筑消防“扑救面”等是否符合规范要求。

2.3.3

绿化布置图

1绿化布置是否符合总平面布置图一致。

2各绿地面积计算是否符合《重庆市都市区城市建设项目配套绿地管理技术规定（试行）》要求。

3图例是否交待清楚。

2.3.4

竖向布置图

1竖向设计是否符合规划控制标高，场地外围的城市道路等关键性标咼是否标注。

2竖向设计方案是否合理，场地标咼与城巾道路标咼的关系是否合理，场地地面及道路的标高是否有利于排水。

3各设计标咼标注是否齐全，道路坡长、坡度、地面坡度是否交待清楚。

2.3.5

综合管网图

2.3.5.1

给水排水

1各类管线的接口位置及方向是否准确；站房（水泵房、变配

电站）、生化池等附属设施的位置是否表达清楚。

2管线布置是否合理；并符合国家现行规范和《重庆市城市规划管理技术规疋》第八十八条的规疋。

2.3.5.2

电气

1室外管网布置是否合理，布线路由型式、规模选择是否符合相关规范规定，

2变、配电所、发电机房位置及编号和变压器容量是否标注；3图例符号是否注明清楚。

2.4

总平面设计

重要内容

2.4.1

通用要求

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

1基地机动车出人口位置应符合4.1.5的规定。

2大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、交通等人员

序号

项目

审查内容

密集建筑的基地应符合4.1.6的规定。

3建筑物及附属设施与道路红线和用地红线的关系应符合4.2.1条的规定。

4建筑高度控制应符合4.3的规定。

5建筑无障碍设施应符合3.5的规定。

6建筑布局应符合5.1.2的规定。

7基地道路应符合5.2的规定。

8竖向设计应符合5.2的规定。

9工程管线布置应符合5.5的规定。

《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95

1商业步行区的紧急安全疏散出口间隔距离应符合5.3.1的

规定。

2商业步行区附近应有相应规模的机动车和非机动车停车场或多层停车库，其距步行街进出口的距离应符合5.3.5的规定。

3机动车公共停车场出入口的设置应符合8.1.8的规定。

《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）1居住区分级应符合1.0.3的规定。

2住区公共服务设施设置应符合6.01;6.03的规定。

3居住区内道路设置应符合8.0.5的规定。

《城市用地竖向规划规范》GJJ83-99

1挡土墙、护坡与建筑的最小间距应符合5.0.3的规定。

2广场竖向规划应符合7.0.4的规定。

3城市用地防洪（潮）应符合8.0.4的规定。

4当城市用地外围有较大汇水汇入或穿越城市用地时应符合8.0.6的规定。

5用地防护工程的设置应符合9.0.3的规定。

242

无障碍设计

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）

1城市道路进行无障碍设计的范围应符合3.1;3.2的规定。

2建筑物进行无障碍设计的范围应符合5.1;5.2的规定。

3居住区进行无障碍设计的范围应符合6.1;6.2;6.3的规定。

243

办公楼

《办公建筑设计规范》JGJ67—2006

1当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时应符合3.2.3的规定。

2后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应符合3.2.4

的规定。

3无障碍设计应符合3.2.6的规定。

244

博物馆

《博物馆建筑设计规范》JGJ66-91

1博物馆总平面设计应符合第二章二：

兀；五条的规定。

245

档案馆

《档案馆建筑设计规范》JGJ25-2000

1档案馆总平面设计应符合3.0.3规定。

序号

项目

审查内容

246

电影院

《电影院建筑设计规范》JGJ58-2008

1电影院总平面设计应符合3.1.2；3.1.3；3.2.6；3.2.7

规定。

247

剧场

《剧场建筑设计规范》JGJ57-2000

1剧场总平面设计应符合3.0.2；3.0.3；3.0.6；3.0.7；

3.0.9；3.0.10的规定。

2.4.8

老年人建筑

《老年人建筑设计规范》JGJ122-99

1老年人建筑总平面设计应符合3.0.4的规定。

《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003

1总平面道路设计应符合3.3.2规定。

2场地设施设计应符合3.4.2;3.4.3的规定。

3停车场设计应符合3.5.1;3.5.2规定。

4室外台阶、踏步和坡道设计应符合3.6.1至3.6.5的规定。

2.4.9

疗养院

《疗养院建筑设计规范》JGJ40-87

1总平面设计应符合2.2.4;2.2.7的规定

2.4.10

旅馆

《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90

1总平面设计应符合2.0.2（三、四）规定。

2.4.11

汽车客运站

《汽车客运站建筑设计规范》JGJ60-99

1总平面设计应符合3.2.1规定。

2汽车进站口、出站口应符合3.2.2规定。

3汽车客运站站内道路应符合3.2.3规定。

4站前广场应符合4.0.1;4.0.2规定。

5停车场应符合6.0.2至6.0.6规定。

2.4.12

汽车库

《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

1汽车库库址的车辆出入口设置应符合3.2.4;3.2.5;3.2.7至3.2.9规定。

2地下汽车库的排风口设计应符合3.2.11规定。

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

1组合建造的建筑应符合4.1.2规定。

2.4.13

商店

《商店建筑设计规范》JGJ48—88

1商店的出入口设计应符合2.1.3规定。

2基地内道路设计应符合2.1.4规定。

3步行商业街的停车场地设置应符合2.2.7规定。

2.4.14

宿舍

《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005

1总体布局应符合3.2.1规定。

2机动车道路布置应符合3.2.4规定。

3宿舍区内公共交通空间、步行道系统及宿舍出入口3.2.5

规定。

2.4.15

体育建筑

《体育建筑设计规范》JGJ31-2003

序号

项目

审查内容

1出入口和内部道路应符合3.0.5的规定。

2停车场设计应符合3.0.6规定。

2416

图书馆

《图书馆建筑设计规范》GBJ38—99

1交通组织应符合3.2.2的规定。

2少年儿童阅览区的出人口设计应符合3.2.3的规定。

2417

托儿所、幼儿园

《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87

1总平面布局应符合2.1.1的规定。

2室外游戏场地设计应符合2.2.3的规定。

3绿化设计应符合2.2.4的规定。

2418

文化馆

《文化馆建筑设计规范》JGJ41-87

1总平面设计应符合2.0.3的规定。

2文化馆基地距医院、住宅及托幼等建筑较近时应符合2.0.5的规定。

2419

饮食建筑

《饮食建筑设计规范》JGJ64-89

1总体布局应符合2.0.2；2.04的规定。

2420

中小学校

《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86

1学校校址选择应符合2.1.1的规定。

2学校运动场地的设计应符合2.2.3的规定。

3建筑物的间距应符合2.3.6的规定。

4绿化用地指标应符合2.2.4的规定。

2421

住宅

《住宅建筑规范》GB50368-2005

1住宅至道路边缘的最小距离应符合4.1.2的规定。

2出入口设计应符合4.3.1的规定。

3道路设置应符合4.3.2的规定。

4无障碍通路应符合4.3.3的规定。

5水体的安全防护应符合4.4.3的规定。

6用地的防护工程设置应符合4.5.2的规定。

2.4.22

医院

《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88

1基地应符合2.1.2的规定。

2基地出入口应符合2.2.2的规定。

3总体布局应符合2.2.3；2.2.4；2.2.6；2.2.7的规定。

《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2002

1总体布局应符合5.1.1；5.1.2的规定。

建筑专业

序号

项目

审查内容

3.1

初步设计文件

1设计说明书内容无遗漏。

2设计图纸齐全。

3以上内容的表达深度应符合《重庆市建筑工程初步设计文

件编制技术规定》2.1、2.3、2.8、2.9、2.10、2.11、2.13、3.2要求。

3.2

设计说明书

3.2.1

效果图或模型照片

1效果图或模型照片应与设计相符。

3.2.2

工程概况

1工程概况应与设计相符。

3.2.3

设计依据

1设计米用的设计标准，规范是否齐全、正确，版本是否有效。

2是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文

件和依据性资料且是否在设计中得到落实。

3项目的分期实施情况和设计范围是否明确。

3.2.4

设计指导思想和设计特点。

1主持对设计米用的新技术、新材料、新工乙、新设备情况做技术可靠性和经济可行性评价。

3.2.5

建筑设计说明

1内容表述清晰且应与设计图纸表达内容一致。

2工程分类、定性应明确并符合相关规范规定。

3分期建设的工程，续建、扩建设想及相关措施是否合理、可行。

4方案调整的原因及内容应符合有关法律、法规要求。

5其它内容详3.4。

3.2.6

需说明的问题。

1对提请在设计审批时解决或确疋的技术冋题按相关技术规范、规定判定。

3.3

设计图纸

3.3.1

平面图

1平面布置功能分区应明确，交通流线便捷，满足相关规范的基本要求。

2房间平面尺寸应满足相关规范的规定。

3楼梯、电梯、扶梯数量、位置、尺寸应满足相关规范的规定。

4卫生间、厨房、浴室的位置（四邻关系）和器具布置应满足相关规范的规定。

5各专业设备用房和管道及管道井位置、尺寸应如实表达。

6变形缝设置部位不应影响建筑使用功能。

7满足防火、人防、节能、环保、无障碍设计要求（审查要点详见相关篇章）。

8其它内容详3.4。

序号

项目

审查内容

3.3.2

立剖面图

1房间层咼或净咼尺寸应满足相关规范的规疋。

2立面高度尺寸应满足规划部门的规定和要求。

3满足防火、人防、节能、环保设计要求（审查要点详见相关篇章）。

3.4

建筑设计重要内容

3.4.1

通用要求

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

1民用建筑的设计使用年限应符合表3.2.1的规定。

2使用人数的确定应符合3.7.1;3.7.2的规定。

3建筑突出物限制应符合4.2.1条的规定。

4建筑高度控制应符合4.3.1;4.3.2的规定。

5平面布置应符合6.1.1的规定。

6层高和室内净高应符合6.2的规定。

7地下室和半地下室应符合6.3的规定。

8厕所、盥洗室和浴室应符合6.5的规定。

9台阶、栏杆设置应符合6.6.1;6.6.3（1、4）的规定。

10楼梯、电梯、扶梯、自动人行道应符合6.7;6.8的规定。

11墙身和变形缝应符合6.9.4;6.9.6的规定。

12屋面设计应符合6.13.2的规定。

13管道井、烟道、通风道和垃圾管道设计应符合6.14.1;6.14.4的规定。

3.4.2

室内环境

《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88

1住宅内卧室、书房、起居室允许噪声级应符合表3.1.1的规^定。

2分户墙与楼板的空气声隔声标准，应符合表3.2.1的规定。

3楼板的撞击声隔声标准应符合3.2.2的规定。

4各种教学用房及教学辅助用房的允许噪声级，应符合表4.1.1的规定。

5不同房间围护结构的空气声隔声标准，应符合表4.2.1的规

^定。

6不同房间楼板撞击声隔声标准、应符合表4.2.2的规定。

7病房、诊疗室室内充许噪声级、应符合表5.1.1的规定。

8病房、诊疗室隔墙、楼板的空气声隔声标准，应符合表5.2.1的规定。

9病房与诊疗室楼板撞击声隔声标准应符合表5.2.2条规定。

10旅馆的允许噪声级，应符合表6.1.1的规定。

11客房围护结构空气声隔声标准，应符合表6.2.1的规定。

12客房楼板撞击声隔声标准、应符合6.2.2的规定。

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

1民用建筑的隔声减噪设计应符合7.5.4的规定。

序号

项目

审查内容

343

无障碍设计

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）

1办公、科研建筑进行无障碍设计的范围应符合5.1.1的规

^定。

2商业、服务建筑进行无障碍设计的范围应符合5.1.2的规

^定。

3文化、纪念建筑进行无障碍设计的范围应符合5.1.3的规

^定。

4观演、体育建筑进行无障碍设计的范围应符合5.1.4的规

^定。

5交通、医疗建筑进行无障碍设计的范围应符合5.1.5的规

^定。

6学校、园林建筑进行无障碍设计的范围应符合5.1.6的规

^定。

7居住建筑进行无障碍设计的范围应符合5.2.1的规定。

8居住区公共服务设施无障碍实施范围应符合6.3.1的规定。

9居住区公共服务设施无障碍设计内容应符合6.3.2的规定。

10建筑物无障碍设计内容应符合7.1至7.12的规定。

344

办公楼

《办公建筑设计规范》JGJ67—2006

1办公建筑分类应符合1.0.3规定。

2电梯设置应符合4.1.3;4.1.4规定。

3走道设计应符合4.1.9;4.1.11规定。

4办公室、会议室的净咼面积指标应符合4.1.11;4.2.3;4.3.2规定。

5公用厕所应符合4.3.6规定。

6设备用房设置应符合4.5.4;4.5.8;4.5.9;4.5.10;4.5.13规^定。

345

博物馆

《博物馆建筑设计规范》JGJ66-91

1博物馆规模确定应符合1.0.3规定。

2耐久年限应符合1.0.4规定。

3博物馆功能构成应符合3.1.1规定。

4电梯设置应符合3.1.3规定。

5藏品库房和陈列室设置应符合3.1.6规定。

6陈列室的室内净咼应符合3.3.5规定。

7厕所设置应符合3.3.10规定。

3.4.6

公共厕所

《城市公共厕所设计标准》CJJ14-2005

1公共厕所分类应符合3.1.3;3.1.5;3.1.6规定。

2公共场所公共厕所卫生设施数量的确定应符合3.2.1规

^定。

3商场、超市和商业街公共厕所卫生设施数量的确定应符合3.2.2规定。

4饭馆、咖啡店、小吃店、快餐店和茶艺馆公共厕所卫生设

序号

项目

审查内容

施的确定应符合3.2.3规定。

5体育场馆、展览馆、影剧院、音乐厅等公共文体活动场所公共厕所卫生设施数量的确定应符合324规定。

6饭店（宾馆）公共厕所卫生设施数量的确定应符合325

规定。

7机场、火车站、公共汽（电）车和长途汽车始末站、地下铁道的车站、城市轻轨车站、交通枢纽站、高速路休息区、综合性服务楼和服务性单位公共厕所卫生设施数量的确定应符合3.2.6规定。

8办公、商场、工厂和其他公用建筑为职工配置的卫生设施数量的确定应符合3.2.7规定。

9公共厕所的平面设计应符合3.3.1；3.3.13；3.3.15规定。

10附属式公共厕所设置应符合5.0.1;5.0.2;5.0.4至5.0.8规定。

347

档案馆

《档案馆建筑设计规范》JGJ25-2000

1档案馆分级应符合1.0.3规定。

2档案馆的功能配置和分区应符合4.1.1；4.1.2规定。

3电梯和垂直运输设备设置应符合4.1.4规定。

4档案库设计应符合4.2.1；4.2.5；4.2.6；4.2.9；4.2.10；4.2.15规定。

5中心控制室设计应符合4.4.6规定。

6档案防护应符合5.7.1规定。

348

地卜丄程

《地下工程防水技术规范》GB50108—20081地下工程的防水设计资料搜集应符合3.1.7规定。

2地下工程防水设计内容应符合3.1.8规定。

3防水等级应符合3.2规定。

4防水混凝土的设计抗渗等级应符合4.1.4规定。

349

电影院

《电影院建筑设计规范》JGJ58-2008

1综合建筑内设置的电影院应符合3.2.7规定。

2电影院的规模、等级、使用年限应符合4.1.1；4.1.2规定。

3功能构成、分区、人流组织应符合4.1.4；4.1.5规定。

4观众厅内走道和座位排列应符合5.1规定。

5公共区域设计应符合4.3.2至4.3.4；4.3.8规定。

6放映机房设计应符合4.4.6；4.4.8规定。

7声学设计应符合5.1规定。

8噪声控制应符合5.3.4至5.3.7规定。

3410

剧场

《剧场建筑设计规范》JGJ57-2000

1剧场分类、规模、等级、使用年限应符合1.0.3至1.0.5

规定。

2前厅和休息厅设计应符合4.0.1至4.0.6规定。

3观众厅设计应符合5.1.1至5.1.4；5.2.1；5.2.5；5.3.1；

序号

项目

审查内容

5.3.2;5.3.4;规定。

4舞台设计应符合6.1.1；6.1.4至6.1.12规定。

5后台设计应符合7.1.1；7.1.6；7.2规定。

3.4.11

老年人建筑

《老年人建筑设计规范》JGJ122-99

1老年人建筑电梯、楼梯、出入口设计应符合4.1.4;4.2.1；4.2.6；4.4.2；4.4.3；4.4.6规定。

2老年人居住建筑过厅设计应符合4.3.1规定。

3老年人出入经由的过厅、走道、房间设计应符合4.3.3规

^定。

4卫生间设计应符合4.7.1；4.7.2；4.7.5；4.7.6规定。

5老年人建筑公用外门设计应符合4.9.1规定。

《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003

1老年人住宅和老年人公寓的规模应符合3.1.1规定。

2老年人居住建筑的面积标准不应低于表3.1.3的规定。

3建筑物的出入口设计应符合4.2.1至4.2.4规定。

4公用走廊设计应符合4.3.1规定。

5公用楼梯设计应符合4.4.1；4.4.5；4.4.6规定。

6电梯设置应符合4.5.1；4.5.2规定。

7户门和户内过道设计应符合4.6.1至4.7.1规定。

8卫生间设计应符合4.8.3；4.8.5规定。

9公用卫生间和公用浴室设计应符合4.9.1至4.9.3;4.9.6；

4.9.7规定。

10厨房和阳台设计应符合4.10.1；4.10.2；4.13.2规定。

3.4.12

疗养院

《疗养院建筑设计规范》JGJ40-87

1疗养院建筑应满足的一般规定：

3.1.2至3.1.5。

2疗养用房设计应符合3.2.1；3.2.10；3.2.11规定。

3放射科用房设计应符合3.4.1规定。

4营养食堂和洗衣房设计应符合3.5.1；3.5.2规定。

3413

旅馆

《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90

1建筑布局应符合3.1.2规定。

2锅炉房、冷却塔布置应符合3.1.6规定。

3客房卫生间设计应符合3.2.3四至七规定。

4客房部分室内净高应符合3.2.4规定。

5门厅和会议室应符合3.3.1；3.3.3规定

6厨房、洗衣房、设备用房应符合3.4.1至3.4.3规定。

3.4.14

汽车客运站

《汽车客运站建筑设计规范》JGJ60-99

1建筑等级应符合1.0.3规定。

2功能和布局应符合5.1.1；5.1.2规定。

3主要营运用房的建筑规模应符合5.1.3规定。

4厕所设计应符合5.7.7

（1）:

5.7.8规定。

序号

项目

审查内容

3415

汽车库

《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

1建筑分类应符合1.0.4规定。

2坡道式汽车库内的坡道设计应符合4.1.6规定。

3坡道式汽车库内通车道设计应符合4.1.