农村自建房合同协议书.docx

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农村自建房合同协议书

2019乡村自建房合同协议书

　　自建房是我国传统建筑方式的主流，特别是在我国乡村地域，乡村居民几乎都是经过自建房方式，来知足各自的居住需求，我今日就给大家来分享一下购房租借合同，希望大家来阅读哦

　　自建房合同范本参照阅读

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将位于××县××镇××路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工。

甲方与乙方在真切同样、互利的基础上经过充足磋商，为了明确甲、乙两方的责任，保证如质如量按期达成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成以下协议：

　　一、工程施工范围及工期：

乙方严格依照甲方供给的图纸进行施工（如发生更改，两方磋商）主要包含：

自基脚面起，上至屋面的所有砖混砌体。

水泥立柱、横梁、圈梁、洗手间、露台、厨房、屋面等整表现浇，所有门、窗、孔洞预留，木匠负责搭架、装模板等工程。

　　工程限期从年代日至年代日完工。

乙方应准时施工，按期完工。

　　二、承包方式：

此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。

详细以下：

　　1、由乙方依照图纸的要求兼顾计划安排甲方进行购置所需的建筑资料，并依照图纸的式样进行施工;

　　2、乙方负责招集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其施工人员与甲方不存在雇用关系。

　　3、甲方负责供给相应的建房子有效图纸，乙方按甲方供给的图纸修筑。

施工所有的所有机器设备由乙方自行供给（包含搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的所有设备、振动器切割机等）并负责安装、调试及使用过程中的安全。

因施工设备的原由和乙方人员操作失误以致的伤亡事故由乙方肩负。

　　三、施工质量要求：

　　1、乙方照图进行施工，甲方按要求查完工程质量;

　　2、楼层高度以图纸为准。

圈梁和挑梁、浇注凝结后不该有蜂窝、麻面等。

更不可以出现钢筋外漏现象。

在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平坦、房子直角的地方不可以纵角。

　　3、厨房、卫生间、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有官僚求返工并补偿损失，所有钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。

　　四、施工安全要求：

乙方在施工过程中，全程对施工安全负完整责任。

乙方应在工地安装全部必需的安全防备装臵。

搭架、使用起重设备、使用电气设备一定有专人负责安全检查。

违规操作以致的全部事故与甲方没关，甲方不肩负乙方在施工过程中发生的全部伤亡事故的补偿责任。

因为乙方对施工地管理大意造成的施工人员以外的第三人人身及财富伤害的，乙方对付此负所有责任。

　　五、工程造价：

泥工元/m，木匠元/m，面积按实质工程面积计算。

房子完工后，经检查屋面、厨房、卫生间经过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何异样查收后付清。

　　六、本合同自签署之日起奏效，一经署名即拥有法律效劳。

合同一式两份，甲、乙两方各执一份。

　　甲方：

年代日

　　乙方：

年代日

　　乡村自建房合同协议书

　　甲方：

________________（姓名，身份证号码）

　　乙方：

________________（姓名，身份证号码）

　　甲方拟建房子一座，地点在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建设。

为明确两方权益义务关系，经同样磋商，两方自发签署本加工承揽合同。

　　一、两方权益义务

　　⒈甲方负责供给石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑资料。

依据施工进度，乙方应提早___天通知甲方购置所需资料。

　　⒉乙方拥有从事乡村房子建设的成熟经验，负责施工建设并交托建房成就。

当事人明确，两方不存在雇用关系。

　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，花费由乙方自理。

　　⒋工期从_____年___月___日开始建设，工期为___天。

如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。

　　①乙方增强对其人员的安全教育，严格管理，恪守国家法律法例，安全施工。

因为乙方人员的成心或过错惹起的安全事故由乙方自行负责，与甲方没关。

　　②乙方所属人员的薪资酬劳由乙方负责支付，与甲方没关。

　　二、质量要求

　　乙方应该本着保质保量的原则，依照图纸施工，增强质量管理。

　　重要施工过程：

如地基、浇铸须经甲方查收后方能进行下一工序。

　　甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房子质量等行为时，有官僚求乙方歇工或整顿。

　　房子建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方一定进行免费维修。

　　三、付款方式

　　工程款结算方式：

以建房面积计算，每平方米人民币___元。

　　付款时间：

第一次付款在施工开始后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房子峻工并经甲方查验后____天内给付。

　　四、违约责任

　　因为工程质量达不到要求的，乙方要进行维修、重作;造成损失的，由乙方补偿。

因乙方原由以致使合同没法执行的，乙方应肩负违约金___元，并补偿因其违约给甲方造成的全部损失。

　　乙方若忽视甲方的合理要求，或许采纳悲观怠工和延迟工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权排除本合同。

乙方应肩负违约金___元。

　　在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应该肩负违约金___元（或每天肩负违约金____元）。

　　五、争议解决方法

　　发生合同争议时，两方应友善磋商。

　　如磋商不行，两方可将争议提交人民调停委员会调停或向人民法院起诉。

　　六、附则

　　本合同一式两份，甲乙两方当事人各执一份。

　　本合同自签署之日起奏效。

　　以上合同，两方一定共同恪守。

如经两方磋商赞同签署增补合同，增补合同与本合同拥有同样法律效劳。

　　甲方署名：

　　乙方署名：

　　担保人：

　　年代日

　　有对于自建房合同范本

　　出卖人（以下简称甲方）：

______________________________

　　法定代表人：

_________________联系电话：

______________

　　注册地点：

__________________邮政编码：

______________

　　营业执照号码：

__________________________________

　　开户行：

__________________帐号：

_________________

　　拜托代理人（房地产经纪机构）：

___________________________

　　法定代表人：

_________________联系电话：

______________

　　注册地点：

__________________邮政编码：

______________

　　营业执照号码：

__________________________________

　　房地产经纪机构资格证书编号：

____________________________

　　开户行：

__________________帐号：

_________________

　　买受人（以下简称乙方）：

______________________________

　　国籍/法定代表人：

__________身份证（护照）/营业执照号码：

_________

　　地点：

____________________邮政编码：

______________

　　联系电话：

_____________________________________

　　拜托代理人：

____________________________________

　　国籍/法定代表人：

__________身份证（护照）/营业执照号码：

_________

　　地点：

____________________邮政编码：

______________

　　联系电话：

_____________________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法例的规定，甲乙两方依照同样、自发、公正、诚实信誉、守纪的原则，经磋商一致，达成以下条款：

　　第一条商品房状况

　　该商品房销售允许证号：

_____________________商品房座落：

_______区、县________________路、道、街__________________________。

设计用途_____，建筑构造_____，建筑层数为_____层。

建筑面积_____平方米，此中：

套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租借等状况见附件二。

　　商品房土地根源为：

________。

以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价钱为___________元（币种：

___），价款为_______元，计_____（大写）。

　　第三条商品房交托日期

　　商品房完工，经查收合格后，方可交托;未经查收或查收不合格的，不得交托。

　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交托乙方。

如遇不行抗力，不可以执行合同，两方赞同按以下第____种方式办理：

　　1、更改合同

　　2、排除合同

　　3、_____________________________。

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　乙方按以下第种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　_____________________________

　　2、分期付款。

　　_______________________________

　　3、其余方式

　　____________________________

　　第五条甲方逾期交托商品房的办理

　　除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三合商定日期交托商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追查已付款利息，利息自合同商定甲方应交托商品房之日第二天起至实质交托商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　1、合同持续执行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交托商品房之日第二天起至实质交托商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

别的，甲方还应每天按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

如超出上述约按限期的，乙方有权依照下述的第_______种商定，追查甲方违约责任：

　　2、排除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交托商品房之日第二天起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

别的，甲方还应每天按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

乙方的实质损失超出甲方支付的违约金时，甲方还应肩负补偿责任。

　　3、_____________________________________________________________。

　　第六条乙方逾期付款的办理

　　乙方如未按本合同第四合商定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追查乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方对付款之日第二天起至实质付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超出上述约按限期的，甲方有权依照下述的第_______种商定，追查乙方违约责任：

　　1、合同持续执行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方对付款之日第二天起至实质付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

别的，乙方还应每天按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

　　2、排除合同。

乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差别的办理

　　商品房建筑面积以房子所有权证记录面积为法定依照。

商品房建筑面积与甲方销售面积差别不超出±3%（包含±3%）的，每平方米价钱保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差别多退少补。

　　面积差别超出±3%的，两方商定以下：

　　第八条商品房质量及保修责任

　　甲方交托的商品房的质量和设备等应切合国家相关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应肩负责任。

在乙方正常状况下，甲方应依照《**市商品房住所质量保证书》的规定执行保修责任。

因乙方私自拆改造成破坏的，甲方不肩负责任。

　　第九条商品房配套设备运转的商定

　　以下配套设备运转日期商定以下：

　　1、上水___________________________。

　　2、下水___________________________。

　　3、供电___________________________。

　　4、燃气（气源种类）____________________。

　　5、暖气___________________________。

　　6、_____________________________。

　　上述配套设备未按商定日期运转的，甲方应在日内采纳扑救举措，并补偿乙方损失;超出上述约按限期的，甲方应补偿损失，而且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

　　第十条商品房设计更改的商定

　　甲方未征得乙方赞同，不得私自更改商品房的房子设计和环境布局（见附件四）。

确需更改的，甲方应自设计更改方案确立之日起_____日内与乙方磋商。

　　乙方赞同更改的，两方订立增补合同。

　　乙方不一样意更改，或甲方私自更改的，乙方有权排除合同。

排除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款以外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

　　第十一条商品房交接

　　商品房交托时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供给《天津市商品住所质量保证书》和《天津市商品住所使用说明书》，交接房子钥匙。

　　第十二条商品房产权登记

　　商品房完工查收合格后，甲方须在30日内办理房子所有权初始登记。

初始登记完成后，甲方应辅助乙方办理房子所有权转移登记。

　　甲方未准时办理房子所有权初始登记或未辅助乙方办理房子所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应肩负责任。

　　第十三条物业管理

　　对于物业管理的服务内容和收费标准等，按相关规定由乙方与物业管理公司订立物业管理合同。

　　第十四条产权纠葛和债权债务纠葛的商定

　　甲方保证在交托商品房时，无产权纠葛和债权债务纠葛。

如存在产权纠葛和债权债务纠葛，由甲方肩负所有责任。

　　第十五条争议办理

　　本合同发生争议，甲乙两方应磋商解决。

磋商不行时，按以下第____种方式办理：

　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第十六条合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙两方另行订立增补合同（见附件五）。

　　附件一至附件五均为本合同不行切割的部分，拥有同样效劳。

　　第十七条合同份数

　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙两方各执一份，存案机关存留一份，其余二份备用，拥有同样效劳。

　　第十八条合同奏效

　　本合同自甲乙两方署名或盖印之日起奏效。

当事人还有商定的，依照其商定。

　　甲方：

　　乙方：

　　年代日

　　拜托代理人：

　　拜托代理人：

　　年代日