黄山太平湖旅游开发方案策划.docx
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黄山太平湖旅游开发方案策划
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第一章现状分析
一、概况
太平湖风景名胜区位于安徽黄山市黄山区，著名的黄山风景名胜区北麓，南距黄山37公里，北距九华山南大门38公里，是皖南黄金旅游线“黄山—太平湖—九华山”的重要组成部分。
湖区面积88平方公里，平均水深40米，是1973年建设陈村水电站截青弋江而成的人工湖。
湖区碧水如镜，青山含黛，空气清新，环境清幽，民风古朴，文化丰厚，是休闲度假的绝佳处。
由于黄山、九华山在国内外旅游界的特殊地位，太平湖的区位和交通条件较好，但与江、浙、沪的热点景区相比，还有很大差距。
安徽省政府对此已作好规划，正在建设的杭徽高速公路和即将开工的合铜黄高速公路将给“两山一湖”地区的旅游发展带来全新的机遇。
二、资源分析
山青水碧是太平湖最鲜明的特色。
此外，湖岸曲折、港汊众多、植被葱郁、林相丰富，另有峡谷、溶洞、古建、遗迹、遗址等。
整体而言，太平湖资源丰富，但质量不高。
有人说太平湖是一块未雕凿的翡翠，但也只能是一块普通的翡翠，本身价值不高，但属可雕之材，若有幸遇上雕刻名师，有望身价倍涨，成为价值连城的稀世珍品。
如此评价太平湖的旅游资源更为恰当。
三、开发现状
由于太平湖定位于休闲度假，加上它比邻黄山的良好区位，几年来，在这里发展了大量的度假设施，绝大部分为中高档次。
配套的观光娱乐项目则与中高档的度假设施极不相称。
湖中的几个景点内容简单粗俗、设施简陋破败，非但没有增加太平湖这块翡翠的身价，倒把这块翡翠给糟蹋了。
所幸的是这块翡翠足够大，重新雕凿仍大有可为。
第二章市场分析
一、国内旅游概述
我国旅游业经过二十多年的发展，已形成了强大的产业体系。
据世界旅游组织统计，2001年中国旅游业在国际上的排名已上升到第5位，至2020年，中国将成为世界第一旅游目的地和世界第四客源国。
旅游业在国内的地位更是如日在天。
毫无疑问，旅游已成为城市市民生活的重要组成部分。
各级政府则更是把它作为招商引资、发展地方经济的无二法宝，宠幸有加。
应该相信，国内旅游的明天是诱人的，但竞争将异常惨烈。
二、两山一湖旅游概述
两山一湖这一产品近几年在市场表现不够活跃。
从下表可见，黄山和九华山年接待游客数在稳步增长，但这种增长速度明显低于国内旅游的整体发展速度，与华东地区的其他旅游热点相比，则差距更大。
而且，作为中国山的象征的黄山和作为佛教四大名山之一的九华山年接待游客仅134万人次和50.5万人次，也令人非常失望。
太平湖的年均增长率似乎让人振奋，其实更糟。
这里显示的数据是湖区各景点的接待总数，这几年太平湖的景点数量增长很快，但质量很差、档次很低，因为入湖游客数并未增加，一时僧多粥少，引发激烈的消极竞争，太平湖不再太平，甚至到了不可收拾的地步。
正是在这样的背景下，太平湖管委会实施统一经营、统一管理的战略，并成立了太平湖旅游发展有限公司，这是必然选择。
“两山一湖”游客接待情况表
单位：
万人次
1997
1998
1999
2000
2001
总增长率
年平均增长率
黄山
107.8
101
119
117
134
24.3%
5.6%
九华山
48.5
39.9
42.6
55.2
50.5
4.1%
1%
太平湖
5
3.6
5.3
12.1
14.3
186%
41.1%
三、太平湖旅游市场分析
在很长一段时间里，太平湖都只能是依托黄山和九华山的旅游市场，这是勿庸置疑的。
由“两山一湖游客接待情况表”可见，2001年黄山和九华山分别接待了134万人次、50.5万人次。
其中走“两山一湖”旅游线（游两山而不一定游太平湖）的约13万人次（九华山管委会资料）。
九华山以香客为主，约占总接待人次的60%以上，近几年游客比率上升较快，其中以团队为主要形式。
黄山是太平湖最主要的市场依托，也是“两山一湖”旅游线的核心景区。
但在目前的国内旅游市场上，“两湖一山”（杭州西湖、千岛湖、黄山）比“两山一湖”产品更成熟、更有吸引力。
尤其是千岛湖，资源与太平湖极为相似，而知名度远甚于太平湖，竞争直接而有力。
从游客构成分析，黄山和九华山（香客不在分析范围内）的客源地主要是长江三角洲、珠江三角洲和环渤海经济圈。
出游形式以团队为主，散客为辅。
以观光为主，度假的极少。
目前游客在黄山和九华山停留的时间分别在1-2天，停留两天以上者很少。
除黄山和九华山外，有“世外桃源”之称的西递和宏村，歙县的棠樾牌坊群、花山迷窟以及太平湖下游的桃花潭都是游客选择的旅游目的地，在华东甚至国内都有较高的知名度，对太平湖旅游都有很强的竞争力，尤其是观光旅游市场。
四、市场定位：
从太平湖资源特点和区位、“两山一湖”旅游市场特点可见，太平湖近期的市场定位应该是：
一、二、三级市场与黄山、九华山的旅游市场基本相同，主要是长江三角洲、珠江三角洲、和环渤海经济圈，在规划期末，伴随交通的大幅度改善和本省经济的快速发展，太平湖可望作为目的地发展长江三角洲和本省的度假市场。
所以在促销时应与黄山、九华山协同作战。
同时应充分做好“两山一湖”区内的促销工作。
一级市场增加桃花潭一级市场即芜湖、合肥等省内市场。
五、市场细分：
（一）按旅游者旅游目的细分
1、近中期旅游者类型：
（1）观光旅游者
太平湖近、中期旅游市场以观光旅游者为主，这是国内旅游市场的特点决定的。
而且太平湖以水见长，与黄山、九华山、西递和宏村有很强的互补性，产品有较强的特色，对游客有一定的吸引力。
（2）度假旅游者
近、中期的度假旅游者以各培训中心的投资单位组织的休疗养团体为主，多与观光相结合。
2、远期旅游者的类型：
远期以度假旅游者为主，这是太平湖的资源特点决定的。
太平湖优越的度假旅游资源，在皖南乃至华东市场都有较强的竞争力。
但这种度假在很长一段时间内都是与黄山、九华山以及太平湖自身的观光产品相结合的。
另外将增加健身旅游者、科考旅游者、探险旅游者、修学旅游者等。
（二）按出游方式细分
因为黄山和九华山都是较成熟的景区，且以长线游为主，所以团队与散客相当。
其中散客以家庭组合为主，这也是国内旅游的特点。
第三章国内人工湖泊旅游开发模式分析
一、人工湖旅游的兴起
国内景区开发20多年的历史就是由资源型向市场型发展的过程。
人工湖的旅游开发就集中体现了以市场为导向的景区开发理念。
古人对旅游的概括是“游山玩水”，国内旅游最初也确实由此而来。
“玩水”主要选择著名的江、河、湖、海。
但是由于环保意识淡薄，伴随改革开放后国内经济的迅猛发展，严重的工业污染让“玩水者”望而却步、兴趣索然。
而人工湖是建造水电站蓄水而成，大多集中在山区，经济发展速度较慢，工业污染相对较少，而且水电站的水流速度快，自我净化能力强，所以一般水质清澈，与城市环境形成强烈反差，对游客有很强的吸引力。
千岛湖作为国内最大的人工湖自然成为典型，并由此引发人工湖旅游热。
二、千岛湖模式
千岛湖的资源与太平湖极为相像，分析千岛湖旅游发展中的经验与教训，对太平湖的建设有很强的指导性。
（一）正确处理“千岛湖事件”的影响
一般人都认为千岛湖的崛起是因为1994年的“千岛湖事件”，其实不尽然。
毫无疑问“千岛湖事件”让千岛湖一夜之间名满天下，但高知名度与景区热点之间还存在很长的距离。
这之间的距离就是产品，不然太平湖与黄山咫尺之遥，关系极为密切，黄山至九华山的公路经过景区，游客认识太平湖非常容易，可是太平湖的年游客接待人次却只有5万。
广告学告诉我们决定广告效力的根本因素是产品，强大的广告攻势只能加速劣质产品的死亡。
其实在“千岛湖事件”之前千岛湖年接待游客人次已在四十万左右（不包括各景点人次的叠加）。
客源市场以上海为主。
值得借鉴的是当地政府正确把握机遇，“千岛湖事件”后大力抓好了几件大事：
1.处理品牌之争
千岛湖地跨两省三县，即浙江省的淳安县、建德市和安徽的歙县，尤以淳安与建德之争最为激烈。
最后淳安胜出。
据说为了争夺对千岛湖的管理权和品牌独家使用权，淳安县四套班子领导统一行动，去省市乃至国家有关部门奔走，这是淳安县四套班子表现最为团结的一次大行动。
2.理顺管理机制
千岛湖当时的情况与2002年以前的太平湖相同，景点20多个，规模小、档次低，竞争激烈如诸侯混战、硝烟弥漫、血肉横飞。
政府借此机会实施统一管理。
统一售票、统一规划、统一促销，千岛湖旅游迅速走上发展快车道。
3.完善旅游设施，提升景点档次
政府认识到景区吸引力的核心在景点，为此关闭了几个规模小、档次低、吸引力弱的景点，完善景点设施、丰富景点内容，如将相邻的鸟岛、锁岛等连成一体成为五龙岛，迅速增强了景区的吸引力。
（二）开发模式
千岛湖初期开发基本是由市场推动，在竞争中发展的。
在功能定位上以千岛湖的资源而论，应该与太平湖相同，即湖泊型度假区。
但各景点的投资商没有为这种定位所束缚，而是从企业自身利益出发，凭着企业对市场的认识大力开发观光型景点，可以说1994年以前的千岛湖中的景点比现在太平湖中的景点要高出几个档次，吸引力也强得多。
到目前为止千岛湖仍以观光为主。
但千岛湖的度假市场已崭露头角，这是千岛湖与太平湖的不同之处，因为千岛湖区位较好，距离杭州、上海近，短程度假市场有一定程度的发育。
太平湖在很长的时间内缺乏这种条件。
1994年“千岛湖事件”后政府对景区实施统一管理，仍坚持以市场为导向，开发完善观光产品。
在此基础上引导开发度假产品。
在景点建设内容上，千岛湖并无太大的创新，以湖区观光、水上娱乐为内容。
在岛屿开发上运用了主题公园的表现手法，采用小型主题公园的开发形式，强调岛屿的吸引力，以岛屿为点与湖区的面的风光相结合，增强了景区的综合吸引力。
对促销工作的热衷和对城镇建设的重视、对千岛湖整体形象的着力塑造也是太平湖值得借鉴的。
千岛湖统一管理的负面效应也值得我们重视。
统一管理形成一定程度的垄断经营，新的大型景点难以产生，从一定程度上抑制了千岛湖的进一步发展。
在景点方面缺乏有特殊吸引力的亮点，即“满天星星、不见月亮”也是让千岛湖人寝食难安的心病。
景区发展如逆水行舟，不进则退……
第四章SWOT分析
一、优势：
1.南邻黄山、北依九华，处于“两山一湖”的中心区位，这是太平湖的最显著的优势。
可以充分借势两座名山。
2.太平湖拥有丰富的旅游资源、良好的生态环境。
开发程度低，资源保护良好，可开发空间较大。
3.就资源性质而言，太平湖与两座名山有很强的互补性，能增强“两山一湖”产品的综合吸引力。
二、劣势：
1.资源丰富，但特色不强。
2.与千岛湖相比，知名度低，而且缺乏如杭州、上海等经济较发达的大城市的市场依托，在较长时间内很难建立独立的近郊型的观光和度假市场，而只能依赖黄山和九华山的旅游市场。
3.前几年，太平湖的景点内容单调粗俗、服务质量较低，在市场产生了一定的负面影响，给以后的市场拓展增添了难度。
三、机会：
1.交通的改善
“合铜黄”高速公路的开通，一方面改善了“两山一湖”旅游线的内部交通，使该旅游线内的三大景区结合得更加紧密。
能增强该旅游产品在国内旅游市场的竞争力。
另一方面，大大改善了“两山一湖”的可进入性，南京、上海及以北地区游客经“合铜黄”高速公路进入“两山一湖”旅游区比其它公路交通线路更为便捷。
2.省政府的重视
“两山一湖”是安徽省旅游业的支柱，省委、省政府非常重视。
太平湖是该旅游线的重要组成部分，也引起省委、省政府的足够重视。
安徽省四套班子曾专门考察调研太平湖，2000年7月省委发文《中共安徽省委、省政府关于加快“两山一湖”旅游经济发展的若干意见》，强调要把太平湖建设成为国际一流的度假区。
在交通建设、景区规划、市场促销资金方面也给予大力支持。
四、威胁
威胁主要来自邻近景区激烈的市场竞争。
旅游业对地方经济的巨大拉动力已引起各级政府的重视，许多市、县已把旅游业确定为主导产业、龙头产业乃至支柱产业，各级政府纷纷出台政策，扶持旅游业的发展。
因为地方政府重视和旅游业强劲的发展势头，旅游投资已给资本市场带来新一轮的投资热，其结果是旅游市场的竞争愈演愈烈、如火如荼。
同类产品之间的竞争、相同市场的争夺，甚至“两山一湖”旅游线内部各景区之间的竞争也不容小觑。
如太平湖与桃花潭、西递、宏村甚至九华山之间的竞争，都将影响太平湖的发展，都应该引起足够的重视。
第五章开发战略
一、观光与度假产品并重，以观光产品为先导
从太平湖的资源特点及其所处的区位分析，太平湖应该建成一个世界一流的度假区，这是它的目标，实现这一目标还需要一段漫长的时间。
这是市场决定的，也是景区自身发展规律所决定的。
另一方面度假产品并不排斥观光。
与欧美游客不同，国内游客很难接受静态的、纯度假的产品，观光与度假相结合是国内旅游市场的需求特点。
更不用说国内旅游仍以观光和近郊型度假为主，中远程度假还远未成熟。
从产品组合而言，观光与度假结合，拓宽了产品线宽度，增强产品的综合吸引力、拓展了目标群体。
而且观光产品拥有新、奇、异的特点，能有利于迅速打开市场。
以高质量的观光产品为先导，以丰富而个性鲜明的度假产品为主体，这是太平湖旅游发展的最佳选择，也是必然选择。
太平湖旅游发展十几年的经验和教训也充分说明了这一点。
二、突出特色，强调与千岛湖的区别
众所周知，特色是旅游的生命。
太平湖尤其如此。
太平湖原名陈村水库，因建陈村水电站蓄水而成，与陈村水电站同时在国家计委立项的水电项目全国有100多个，可见与太平湖相似的人工湖在全国应该在100个以上。
几乎每个省市都有一个较大的人工湖，他们瓜分了各自省内的湖泊旅游市场，更不用说与之相近的天然湖泊、江河、海滨景区所带来的竞争。
相邻的“两湖一山”旅游线中的千岛湖与太平湖的竞争则显得尤为直接而激烈。
而千岛湖已占尽先机，得天时、地理之利，若不能在产品上形成自己的特色，则太平湖断无生存之理，甚至将成为“两山一湖”旅游线的累赘，降低产品的综合吸引力。
在强调产品特色时，要特别重视观光产品特色的营造，但也不能忽视度假产品的特色，在服务产品强调人性化和个性化的时代，度假产品的特色已逐渐引起人们的重视。
个性化和人性化的度假产品也是建设世界一流的度假区的必然要求。
特色主要在各景区的创意上得以体现，不能再开发千岛湖的动物系列岛，纵然要保留猴岛，也应该在具体内容上予以区别。
三、独辟蹊径，作好夜文章
特色是景区的生命，但以太平湖的资源禀赋，在黄山、九华山这样国家级乃至世界级景区之间形成足够强烈的特色，绝非易事，要在近中期达到这种效果，必须另辟蹊径。
较为理想的途径就是作好夜文章。
旅游界以“白天看大庙，晚上睡大觉”批评国内旅游的产品过于单调。
日间产品仅限观光，缺少参与性产品；夜间产品则更是奇缺。
近几年日间旅游产品已有所改善，夜间产品依然如故。
我们在市场调研中也重点调研了黄山、九华山及周边的夜间旅游产品，结论是与国内其他旅游区相同。
可见夜间旅游产品有巨大的市场空间。
另一方面，太平湖以水见长，一湖清澈的碧水是太平湖的根本特色。
黄山区以“打好黄山牌，作好水文章”为旅游发展方针，但日间水文章做出特色，极为不易。
作好水的夜文章却有广阔的空间，同样一盏灯，在陆地则显得颇为单调，在水上、在湖滨则能衍生出绚丽光彩，若是微波荡漾，则更显妖娆。
人造彩虹、湖上喷泉、水幕电影等异彩纷呈，更显水的活力。
若是浩月当空，水天相映，“天上一个月亮，水里一个月亮”，月在水中行，鱼在天上游，让人如梦似幻。
银鱼捕捞季节，泱泱湖面，万盏灯火，则又是一道罕见的景观。
其次，徽文化也为夜间旅游提供了丰富的素材。
无疑，“太平湖之夜”将是一个非常浪漫、有独特吸引力的旅游产品，其形象鲜明而诱人。
夜间旅游能将太平湖领入一个零竞争市场，成为市场的宠儿，与日间旅游产品结合能极大地增强太平湖的市场竞争力。
四、分清主次，重点突破。
旅游开发是一项渐进的工作，不可能一蹴而就。
黄山区作为欠发达地区，资金有限，更应该采取“分清主次，重点突破”的战略。
近、中期太平湖旅游开发以共幸景区和平龙山景区为突破口。
就资源而言，共幸景区、平龙山景区与黄荆景区各有特色，难分高下。
选择共幸景区、平龙山景区为开发重点有几个方面的理由。
第一，共幸景区湖面开阔，更能显示大湖的特点。
本景区面积大，与黄荆景区相比有更大的开发建设空间。
第二，共幸景区、平龙山景区交通便捷，公路直达旅游码头。
黄山至九华山的公路通过本景区，游客不用下车都能领略到太平湖的秀丽风光，只要作好景区的景观设计就等于设计了一幅巨大的立体广告，有很强的促销功能。
第三，这两个景区区位好，辐射力强，更能带动其他景区（包括黄荆景区和彩虹谷）的开发。
而黄荆景区因为靠近桃花潭，两者的结合力必然非常强烈。
以桃花潭的吸引力，黄荆景区将无力带动太平湖其他几个景区的发展。
这显然不是我们所期望的。
第四，共幸景区、平龙山景区开发多年，已形成较完善的配套服务设施，以此为核心有良好的基础。
第六章项目支撑
1989年安徽省城乡规划设计研究院编制的《太平湖风景名胜区总体规划》将太平湖分为五个区，即乌石景区、共幸景区、黄荆景区、平龙山景区、豪家园景区。
这一区划基本上是科学的，仍可沿用。
但乌石景区、豪家园景区因资源特色不强、区位较偏，只能是远期开发的预留景区，在此不做详细表述。
其余三个景区以共幸景区和平龙山景区为重点，但共幸景区与平龙山景区的分界线应西移至原恐龙岛，这样共幸景区以湖面开阔为特点，平龙山景区以峡谷为特点。
一、共幸景区：
（一）、现状
是太平湖湖面最开阔的景区，原开发有恐龙岛，现已关闭。
太平湖目前主要的宾馆饭店和码头等配套设施都集中在本区的南岸。
（二）、资源特色
本区的主要特色是湖面开阔、水质清澈、植被良好、地形地貌变化丰富，有较大面积低矮平缓的岛屿和半岛，但以半岛居多，岛屿很少。
本区是太平湖面积最大的一个景区，有较大的开发空间。
（三）、规划指导思想
如前文所述，本景区是太平湖的核心景区之一，也是近中期开发的重点。
太平湖的核心吸引力和主体形象主要在这里体现。
本景区的规划方针是：
浓墨重彩、精雕细刻，重点开发几个特色鲜明、参与性强的观光景点，着力写好水文章和夜文章，把它建成一个既有个性强烈的观光产品，又有完善的度假设施的中高档旅游度假区。
（四）、建设内容
1.太平乐土：
黄山区前身为太平县，太平湖也由此而来。
太平，是吉语，如天下太平、太平盛世等，这也是千百年来人们一个难圆的梦。
本景点拟以“太平”为主题，深刻揭示并弘扬太平文化。
主要从三个方面揭示太平文化。
（1）太平盛世：
主要用表演、游戏活动来表现热爱太平、欢庆太平的喜悦心情。
（2）太平祈愿：
用太平塔、太平楼、太平钟、太平坛等建筑、设施及祈求太平的祭祀活动来体现人类对太平的祈愿。
（3）太平的条件：
《庄子·天道》：
“太平，治之至也”。
但如何才能“治之至”以实现太平呢？
我们认为需有人人成功、幸福方有家家平安，方有国家昌盛，方有天下太平，这与儒家倡导的“修身、齐家、治国、平天下”有同工异曲之妙。
为此设计一项以“人生之路”为主题的参与性项目。
该项目是一个寓教于乐的项目，让游客在参与各项新奇、有趣的项目的同时领悟到：
欲求天下太平，我们做写什么。
本景点能给游客丰富的人生感悟，从一定程度上体现了人生哲学和社会哲学的本质，对现实社会也有非常积极的意义。
具体内容见详细规划。
2.水上娱乐休闲中心：
人类来源于水，水是人类的母亲，人对水有一种特殊的情感。
一湖碧水是太平湖最重要的特色。
在太平湖开发一个以水为核心的景点是游客的需要，也是太平湖的需要。
因内容丰富、场地要求较高，所以根据需要把它分为水上娱乐中心和水上综合休闲中心，前者选址在太平乐土景区附近，后者选址在旅游码头附近。
水上娱乐中心主要是摩托艇、冲浪、水上自行车等各式水上器械娱乐项目；水上综合休闲中心主要有水上湖鲜城、广寒宫演艺茶吧、盛世歌舞厅、智者游戏馆等，是夜旅游的重要休闲活动场所。
水上娱乐休闲中心重点做好水文章、鱼文章及餐饮、娱乐、休闲方面的文章，同时与夜旅游结合，做好夜文章。
本项目要求规模一定要大，功能要全，远期要发展成为一个个性鲜明、功能齐全、项目丰富、规模宏大的水上村镇。
具体内容见详细规划。
3.两个度假区：
是指共幸景区南岸的太平湖度假区和金盆湾度假区，后者已做过规划，前者是目前太平湖度假设施的主要集中地，已有宾馆约10家，硬件和软件与国内其它旅游区相近，没有特色。
太平湖要成为国内一流的旅游度假区，度假产品也必须有强烈的特色。
平龙山景区的乡村度假产品应该能形成较强的特色，但近期较难开展。
本区的两个度假区规模大，区位好，营造太平湖度假产品特色责无旁贷。
硬件方面，建筑最重要，以后开发度假设施太平湖管委会应严格把关，城市化倾向严重、个性不鲜明的建筑不得再建，要求如福建的武夷山庄，一座建筑必须是一个个性鲜明的艺术精品，要能为秀丽的太平湖增光添色，而不是玷污太平湖。
宾馆饭店的主题化能形成强烈的特色，是一个值得重视的发展方向。
软件上也应努力提高服务质量，强调人性化和个性化。
在夜景的营造上两个度假区也应作出应有的贡献。
4.旅游码头：
太平湖的旅游码头也是太平湖景区的主大门，那么旅游码头的建设也是太平湖的门面建设。
太平湖的码头似乎并不理想，码头面积太小，建筑密集，背山面水，但山势高陡，开山成本高，对生态环境影响较大。
远期可考虑将码头迁往对岸的金盆湾度假区，以索桥相连。
但目前只能考虑现有选址。
旅游码头是太平湖的门面，所以码头的建设不能停留在功能上的安排，它必须体现太平湖强烈的文化特质，给人以强烈的文化撞击。
入口是一座巨大的太平牌坊，上书“天下太平”，两侧请名人书写能体现太平文化的对联。
这座牌坊既是太平湖名称的注解，也与湖中的太平乐土遥相呼应。
牌坊以条石建造，要求风格古朴、工艺精细。
入口以内以商铺为主，主要功能是餐饮、购物、文化、休闲等。
建筑风格以地方传统风格为宜，也可适当加以改造，形成新地方风格。
因码头的面积小，而周边湖面视野开阔，故不应建大型广场，休闲设施、公园绿地应沿湖而建。
湖面开阔而且景观丰富，且有利于夜景的营造。
太平湖所在的黄山区历史悠久，人文旅游资源丰富，如苏雪林故居、五福庙、恐龙蛋化石、新石器出土文物等，但规模小、分布散、单体吸引力不强，资源难以开发。
旅游码头作为太平湖主要的集散地，可利用游客候车、候船的零碎时间和夜间休闲时间，在这里集中向游客展示太平湖的地方文化。
如建设苏雪林纪念馆、黄山文化馆、太平茶艺馆、太平湖戏院等。
这是对黄山区文化的面的介绍，与湖区内点的展示形成互补，让游客对太平湖形成深刻而全面的印象。
它另一个重要功能是通过这里的介绍吸引游客前往各文化遗址、遗迹地游览。
如新四军麻村兵站旧址、甘棠老街、西峰庵、海宁学舍、卓村牌楼、希范堂、麻川古桥等。
旅游码头是太平湖旅游的窗口、是纵览太平湖自然、人文景观的“观景台”。
5.湖区景观建设：
湖区应该注意整体景观的营造，尤其是自现八卦岛至太平湖大桥之间的开阔湖面，因为临近黄山至九华山的公路以及未来的合铜黄高速公路，相当于一幅巨大的立体广告，要把它当作一幅巨画来进行描绘。
主要从以下几个方面下笔：
（1）水面
国内湖区景观建设往往只注重湖岸的建设，忽视水面的景观建设。
实际上水面的景观建设同样重要。
共幸湖区是太平湖最开阔的湖区，碧水万顷、烟波浩淼，每当夕阳西下，微波耀金，彩霞似血，更是让人心醉。
据说电视连续剧《红楼梦》中林黛玉强烈感受“大漠孤烟直，长河落日圆”意境的“黛玉北上”的几场戏就是在这里拍摄的。
湖区南岸已开发多家宾馆，都为现代风格。
在这一湖面上人为布置体现现代风格的彩色帆板，数量在五叶以上，丰富景区的色彩，若能与国家体委联系把太平湖作为帆板、皮划艇等水上运动的一个基地则更佳，也可购进几艘现代风格的帆船，把这一湖区塑造成充满现代气息的年轻的湖泊景区形象（太平乐土和码头及以东区域除外）。
（2）湖岸、林相等
与水面布局相对应，共幸湖区的湖岸建筑要求色彩丰富、结构活泼、层次鲜明，充满现代气息。
把这一湖区塑造成充满现代气息的年轻的湖泊景区形象。
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