红星旅游区策划方案.docx
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红星旅游区策划方案
红星旅游区策划方案
一、策划总纲:
1、策划范围、目的:
本策划包括某某村、某某村在内的某某区域范围,重点在某某村某某区策划。
某某村、某某村两个旅游点经济示范产业链作用,带动、引导相某某市级包括某某区范围内的经济发展。
2、策划原则:
依照国家提出的建设社会主义某某村、发某某村经济的思想,本着因地制宜、可持续发展战略的原则,抓住目前某某市场经济条件下国家对某某村建设大力支持的有利时机,融某某村建设与旅某某区(点)建设为一体,从而达到某某村建设促进旅游发展,旅游发展推进某某村建设的良好循环。
3、策划总体结论:
依托国家、政府的大力扶持,在当地群众建设热情高涨的情况下,抓住机遇、抓紧时机、统筹规划、合理布局、因地制宜、突出特色,力争在5-10年内打造出一个新的某某村某某村形象和国际性的某某区域形象。
二、现状分析
1、旅游资源评价:
某某村是某某区某某镇的一个某某村庄,位于某某镇东面,三面临海,占地1.4平方公里某某村80户387口人。
某某村是一个某某村,三面临海某某村面积1.4平方公里,有浅海滩涂2000亩。
旅游资源包括临海榕树林、海水、海岛、海滩、虾苗养殖场、古瓦青砖某某区等。
这里一一评价。
名称
白鹭山
类型
CDC
所某某区
某某村
某某区
某某区某某镇
相对位置
某某村公路旁
经纬度
不详
海拔
300米
开发现状描述
尚未开发
特征数据及
资源性质特色
多座山相连,山上多生长竹林,上栖息有多种上千只国家二级保护动物白鹭;另有一90多岁的护鹭老人,老人自发护鹭,且数十年如一日。
老人家中展有各界人士慕名而来所拍摄的照片。
照片说明
(时间、拍摄人)
广西环境保护网
刘镜法摄于2006年6月
调查单位
广西师范学院赴某某村“见证社会主义某某村”调研队
调查人
凌克陈振广
调查时间
2006年7月9日
名称
万亩养蚝基地
类型
FFC
所某某区
某某村
某某区
某某区某某镇
相对位置
某某村码头
经纬度
不详
海拔
0米
开发现状描述
开发为养蚝基地,海面广阔,海水涨落潮水位相差不大;水深,水质良好,为某某村小型码头,附近有少许岛屿。
特征数据及
资源性质特色
为某某村养蚝基地,吊养,面积一万多亩,一亩可吊一万条绳,一条绳可养15——20只蚝,平均每1.5年收获一次,亩产值5——10万元。
养蚝基地为在海上用特制塑料桶拖起木排漂浮海上,木排下吊有粗绳,大蚝养生与绳上。
照片说明
(时间、拍摄人)
图片来源于网络
调查单位
广西师范学院赴某某村“见证社会主义某某村”调研队
调查人
凌克陈振广
调查
时间
2006年7月9日
名称
红星海岸榕树林
类型
CAA
所某某区
某某村
某某区
某某区
相对
位置
某某村尾
经纬度
不详
海拔
开发现状描述
初步开发,铺有环行水泥路,路宽1——2米,路旁以及树林尚未开发;树林中设有简陋竹床、凉床,供人们纳凉、休息。
特征数据及
资源性质特色
榕树林紧紧靠近海岸(先建有海堤保护),起到防洪防风的作用,面积500平方米,多长竹丛,生长着数十棵百年老榕树以及其他各类树种,空气清新,负里子含量高,集功用、人文于一身。
照片说明(时间、拍摄人)
陈振广
摄于2006年7月9日
调查单位
广西师范学院赴某某村“见证社会主义某某村”调研队
调查人
凌克陈振广
调查时间
2006年7月9日
名称
古瓦清砖住宅建筑群
类型
FDA
所某某区
某某村
某某区
某某区
某某镇
相对位置
某某村
经纬度
不详
海拔
5米
开发现状描述
尚未开发
特征数据及
资源性质特色
现某某区,为明清时代沿住至今,约有200年的历史,现存有建筑约30座,清式瓦房,每座为一厅堂,两卧室,一厨房,一卫生间,一院落,每座占地约50平方米,总建筑群占地1500平方米,房前屋后均种植有树木,某某村某某村在绿中;建筑、树木与石头铺就的蜿蜒路面一起,形成浓厚的地方特某某乡土人情。
照片说明(时间、拍摄人)
陈振广
摄于2006年7月9日
调查单位
广西师范学院赴某某村“见证社会主义某某村”调研队
调查人
凌克陈振广
调查时间
2006年7月9日
名称
红星海岸
类型
AAD
所某某区
某某村
某某区
某某区
相对位置
某某村与海交汇处
经纬度
不详
海拔
0——5米
开发现状描述
开发为养蚝、沙虫、养贝壳基地,拦有捕鱼网
特征数据及
资源性质特色
海水涨潮时完全淹没,退潮时可宽达1000多米;为泥质滩涂,少贝壳多礁石,且某某区域一片礁石一片沙地互相交错,有少许红树林生长;海水较清,有些许污染,咸度高;海岸线长,海岸绿树成荫。
照片说明(时间、拍摄人)
陈振广
摄于2006年7月9日
调查单位
广西师范学院赴某某村“见证社会主义某某村”调研队
调查人
凌克陈振广
调查时间
2006年7月9日
由评价可知,某某区旅游资源高,旅游业的发展具有资源和客源的双重优势。
总体来说,某某区旅游开发属于资源价值某某区位条件优某某区域经济背景好模式,旅游业开发具备资源和客源双重优势。
2、旅游发展环境评价(略):
(1)、社会经济环境
(2)、社会环境
三、某某市场分某某市场开发策划
1、客源现状:
主要客源来自本某某村某某镇。
也有来自南宁、柳州、玉林等地,但为数不多。
游客多为自驾车游,慕名海鲜产品而来,极少过夜,为当天往返。
就目前交通状况,一级某某市场包括邻某某镇,二级包括周边某某市,三级包某某省及越南等某某区域。
某某市场分析与定位:
就目前整个某某区来看,旅游某某区较少,而以某某村建设为主题的客源说还没有,因此,开发前景广阔。
例如:
(加三娘弯)
总某某市场定位应以某某村新村貌新生话为大背景,综合观光,度假,休闲娱乐,农家乐等多种旅游方式的红星,某某村某某区
某某市场包括整个某某镇,某某区人均收入4000元-5000元年/人,有很大的潜力,且当地人居住特点是潮退而做,潮涨而息,一般潮退有7-9小时/天,而剩余时间12小时/天,除其他生活必须时间外,大部分为闲暇时间,而且周边的交通条件好,具有较高的可进入性。
就某某市场最某某区来看,两小时内可实现往返。
因此,某某市场在初级开发阶段应为主要某某市场,凭借某某村现有的影响力,再依靠一定的宣传力度,某某市某某市场目标在较短时间内应该可以完成。
但应该注意到的一点是:
一级某某市场包某某村村民及临某某镇,因此对本地特色来说并非“特色”,即对当地习俗比较熟悉、由此,在开发吸引某某市场的产品时应在新颖上下功夫,例如沙滩排球、冲浪、休闲包厢等。
总之,某某市场是初级阶段的主要某某市场,这类游客大多为一日游。
激发某某市场的手段是创新兴、休闲观光形旅游产品。
某某市场包括整个防某某市。
某某市场在初级阶段会持观望态度,因为其相某某区远,而可供选择是目的地多,因而抓住这个某某市场的手段是特色和实惠,要突出沿海、沿边、沿岸某某区的特色,重点体现当代某某村的独特风情和文化气息,让游客觉得该有趣、有意义且回味无穷,增加回头率,并通过某某市场的无形宣传,扩大某某市场客源,吸引某某市场客源。
总之,某某市场是某某市场,多吸引一个顾客就是多增加收入,扩大宣传。
某某市场包括南宁、柳州、玉某某市以及越南老挝、缅甸等东盟国家。
某某市场应以国际旅客,特别是东盟游客为主要某某市场。
这类游客可能是商人,也可能是随团旅游者,吸引这类游客的手段大概与某某市场相仿,不过可能要加上舒适的环境,豪华的设备等内容。
因此,某某市场的定位应该是商务度假型。
第二篇战略篇(略)
四、某某某村游发展战略
1、某某某村游经济发展目标
2、产业链与产业动力结构
3、发展战略与策略
4、阶段目标及指标体系
第三篇产品篇
五、某某区策划(某某某某村未包含在内)
1、某某村观光某某区:
以某某村及某某村为主,为观光某某区
2、某某村观光某某区:
以某某村景观为主,为游客某某区
3、某某村商务某某区:
为高级商务会议某某区
4、某某村休闲某某区:
为避暑与生态某某区
5、某某村农家乐某某区:
为农家乐活动开展、某某区
6、某某村康体水疗某某区:
为洗浴、水疗、泥疗、水上运动、康体、疗养、某某区
7、某某村休闲某某区:
为海岛野趣型某某区
六、旅游项目设计(五个重点,余下初步策划)
1、荷池迎客位于某某区入口处,为本某某区第一个景点。
以荷花清香淡雅突出某某区纯某某某村风情,同时池中建有地方代表建筑物,在荷花荷叶的簇拥下凸现另一番风味。
以恬静为背景,结合当地人文特色,给客人留下美好的第一印象。
2、白鹭山(保护性开发景点)
(一)某某区示意门--某某村入口公路旁,内收10米,体现白鹭生态特色的竹木结构,以白鹭雕像为迎宾标志,占地10平方米。
(二)、白鹭守护之家-某某区第一个景点,通过对现有房屋的装修,挖掘其内涵,使其人文特色更加突出;以90多岁的高龄护鹭老人为文化底蕴,展示生态民居,生态护鹭。
(三)、观鹭台———白鹭山顶、附近两座山山顶,为多层建筑楼,最顶层设多个观鹭台,以下层为展示馆,展示白鹭的详细资料,教育人们知鹭、爱鹭、护鹭。
3、万亩养蚝基地
主要展示海上养殖生活,游客可乘座游艇出海(近海域范围),体验海上风情,游客可在养蚝基地捞蚝、垂钓,可以亲自下厨房,自己作菜。
4、火山岛生态游(略)
5、红星海岸榕树林
(一)某某区示意门———古瓦清砖出口处,依托古树就其形状作成,保持某某区的和谐美。
(二)、休闲屋——某某区内每隔50——100米,设精美茶屋、咖啡屋,每间占地10平方米,供应茶水、咖啡、报刊,供游客休憩交流用。
(三)、世外来音(鸟语林,海底来音林)———营造生态环境,招引野生鸟群,也可以人工养殖,形成话香鸟语的情境,录制海底生物优美发音,结合鸟语一起,在不同的时间段播放,给人入梦如幻的意境。
6、红星晨笛(据某某区财政局梁局长介绍)(略)
7、古瓦清砖农某某区
保留有明清建筑30余间,经过统一装修、配给,内配套家具、床铺、卫生间,设计上尽量让客人感觉到是家庭的主人,体验到农家乐的愉快美好。
8、新土地休闲某某区
为填海造地而成,部分为某某区,面向海处为某某区。
设有各种休闲馆,供应各种饮料,接海处设有沙滩,客人可进行阳光浴。
9、海岛保卫战某某区(据某某区财政局梁局长)
某某区为参与型某某区,游戏新鲜刺激,参与游客被分为两组,一组模拟保卫部队,另一组为侵略者。
选定两个小型海岛,一海岛为保卫者准备岛,另一岛为被占领岛。
被占领岛设有碉堡、战壕等,模拟战争场景。
游戏限定为游艇海上登陆攻击(无飞机、潜艇),有时间限定。
准备:
一、摸具:
包括游艇、战服、模拟枪枝弹药、通讯设备等装备;二、救护设备:
救生圈,医疗人员,以备不意之需。
10、康体水疗某某区
提供游泳、体疗、冲浪等活动。
在新土地休闲某某区进入红星海岸榕树林交接处,也可以从新土地休闲某某区进入,某某区与新土地休闲某某区的海滩阳光浴相近。
(一)、大型某某区———引进先进装备,建造成豪华的人造某某区,提供咸、淡水游泳;
(二)、某某区———提供冲浪用具,客人自主某某区;
(三)、某某区———海水养疗室,配有按摩、桑拿、足浴等服务;
(四)、某某区———为新型某某区。
11、火山岛之恋某某区(略)
12、科技之园(虾苗养殖等)某某区(略)
七、旅游线路设计
1、国际游线
(一)、越南——东兴——某某区——红星某某区
(二)、其他
2某某区域游线
(一)、东兴——金滩——某某村——某某村
(二)、钦洲——三娘湾——某某村——某某村
(三)、南宁、梧州等——某某区——某某村——某某村
3、短途游线
(一)、某某区------某某村------某某村
(二)、某某区------某某村------某某村
(三)、东兴------某某村-----某某村
(四)、钦州-----某某村------某某村
4、内部游线
(1)、荷池迎客------万亩养蚝基地-----火山岛-------白鹭山
(2)、荷池-----红星晨笛-----古瓦清砖------海岸榕树林------康体某某区
(3)、荷池迎客------万亩养蚝基地-------火山岛----白鹭山到红星晨笛------古瓦清砖-----海岸榕树林------康体某某区
第四篇统筹篇
八、旅游产业要素策划
1、旅游交通等基础设施策划:
目前可进入性较好,可满足不了更大的目标某某市场客人的要求。
在某某镇与某某区、某某区的交通路况都应进一步改善。
某某村与某某村及相某某镇的公路网应进一步完善健全,更大一步提高某某区的可进入性。
应建造一座新的供水塔以满足大量的淡水需求,淡水的质量要严格保证。
电网要全面更新,应引进更先进的电网设备,满足某某区的电量需求。
2、旅行社和导游队伍建设(略)
3、住宿业规划
(1)、某某村除火山岛某某区提供住宿外,还应有一定量的饭店,这类饭店应是招商引资,由私人经营且统一参考一定饭店星级标准。
(2)、古瓦清砖农家乐某某区由现存某某区组成,重新统一装潢,统一配套,内设卧室,厨房,卫生间,放家具,尽量使客人感觉自己是房屋的主人,让游客自我服务,享受到纯正的农家乐趣某某区原某某村民每人一间,按游客数量安排轮流入住。
(据某某村党委支部翁书记)。
(3)、红星休闲某某区(新土地休闲某某区)
某某区为填海建造的住某某区,提供现代化的居住设施设备,为客人提供良好住宿服务,其背靠大陆,面向大海,设计成底层为餐厅,以上为住房提供住宿。
由投资者自主经营、自主打造特色、品牌。
投入资金有一定标准。
4、餐饮业策划
以提供海鲜等特色食品为主,辅以当地特产,如光坡肉鸡。
进一步某某区域海洋捕捞某某区域特产业的发展。
建造海鲜城、某某区、某某区等各类美食某某区,提供各式各样的海鲜美食、酒席、宴席。
当然,美食难忘,但产品质量和服务质量也是不可忽略的。
要让客人吃得开心,吃得放心,吃得舒心。
5、旅游文化娱乐策划
突出海滨风光为主的海滨风情,打造某某村新面貌,结合海滨榕树林、海岛保卫战、康体某某区、农家乐等,引进先进陆地、水上运动娱乐设备,以碧海蓝天为背景,多层次发展,满足不同的要求。
6、旅游商品开发
组成专家考察团,对某某区区域、历史、人文等方面进一步考查,开发出有地方特色的旅游产品。
(笔者了解还欠深入,在此不展开论述)
第五篇旅游业可持续发展对策
所谓可持续,就是人类的经济和社会的发展不能超越资源和环境的承载力,以保持其发展的持续性,其最本质的,是改变过去人与自然、与社会的对立关系为和谐关系,以提供人类生活质量和社会进步、发展为目标。
旅游业的持续发展,要把旅游业纳某某区的发展规划中来,某某区域经济,做某某区经济发展带动旅游业发展,旅游业促某某区经济发展。
旅游业的可持续发展主要表现在一、旅游资源的永远保持性;二、旅游产品的可持续性。
旅游资源必须永远保持其原有状态,才会保持固有的审美、文化、科学价值,才能向公众发挥这些功用。
旅游资源的保护是开发的前提,是第一位的,开发必须是在永久保存和保护的前提下方可进行某某区旅游资源保护主要表现在海水资源、海洋生物资源、海岸土地资源、海岸树林资源、古瓦清砖住宅群、白鹭山、火山岛生态等。
其中,前三个要素的保护是围绕海水资源展开的,海水是生命的前提,洁净的海水才能使海洋生物资源繁衍生息,才能使海岸植被繁茂绿荫,人类才有可能开展活动。
海水资源主要是保护其不受污染。
海水受污染的原因不外乎工业污染、农药污染、和生活废弃物污染。
要开发海滨某某区,保护措施要先行,决不能再走边污染边治理的老路。
因此,在整个某某区策划范围内,应有多个设备齐全的垃圾废水处理站,绝不允许有废气污染物直接丢弃排放到海洋中。
海面上有几个黑色漂浮无物,对海水也许污染不大,但它们绝对污染了游客的眼睛,污染了某某区的品牌形象。
海洋生物有了洁净海水做前提外,还要提防过多的需求带来过度的捕捞。
防止该现象,笔者认为途径有四:
一、成立海洋生物专家研究组,从事研究某某区海域的海洋生物,监督渔民的海产品捕捞,观测海洋海水活动规律,为相关旅游产品,如康体水疗某某区提供开发参考以及产品运行安全指数参考;二、根据专家组读、调查结果数据,预测海洋海产品每年产量,制定每种海产品每年应捕捞数量(单位:
吨)标准,根据海产品特征制定捕捞产品的最小规格。
;三、根据需求情况,为缓解需求紧张,制订引入外来海产品机制;四、杜绝宰杀、食用国家某某区珍稀保护动物。
以保护做为开发的前提,才能出现“年年有鱼”,才能实现海洋效用的可持续发展。
海岸榕树林的保护主要是禁止人为的砍伐、破坏。
因此,要有专门的守护人员,并对树林进行修理、保养。
古瓦清砖住宅去建筑开发时要尽量保留建筑的原本性,谁推倒它们(建筑群),或是任意改变它们的原貌,那么,他将是千古罪人(据梁云局长)。
除保留原本性外,还应对建筑群定期的检查并维护。
对入住游客应有一定要求。
火山岛和白鹭山均属于生态旅游资源,此类资源在开发过程中应该尽量保持其原生态性,注意建筑物、设施与原来环境似的和谐度,环境的整洁、清洁度。
避免过度开发,特别是白鹭山某某区,上面栖息着几种上千只珍贵白鹭,若游客量过多,势必对白鹭群的生活及生长环境带来影响。
因此,要适当控制每日游客量,真正做到人与白鹭和谐相处。
旅游资源的可持续发展,涉及旅游产品的生命周期范畴,旅游产品的生命周期是指某一旅游产品从某某市场到某某市场并最终某某市场的过程,旅游产品都要经历这一过程,无一例外。
当一个旅游产品的生命周期达到最后阶段,那么它的价值就到达了最底点,甚至是没有价值。
一某某区的旅游产品不可能一成不变,要使旅游产品可持续发展,笔者认为方法有三:
一、确定某某区各个阶段的经济目标,从而为各个阶段量身顶制、推出相应旅游产品;二、推出的产品可以是全新的,也可以是在原有基础上赋予其新的内容、形式;三、某些产品可在不同阶段反复使用。
一些旅游产品的性质是无法改变的,如古瓦清砖住宅群,它给人们的感受就是古朴、人文。
但是开展农家乐的内容却是灵活多样的。
由此,旅游产品的可持续发展不是每一样东西都变,而是维持原有状态下内容和形式的改变。
总之,旅游产品要可持续发展,还要和某某区旅游实情、消费者的需求结合起来,从总体上了解某某区的发展态势,适时推出某某区所能承载的旅游产品。
旅游业的发展不是独立的,归根到底依赖某某区经济、文化、资源的总体发展状况。
因此,在进行策划时,要把旅游规某某区域发展联系起来,某某区域的各个经济要素发展协调了,旅游业才有可能持续发展。
第六篇旅游保障体制策划(略)
1、旅游管理体制策划
2、政策和资金保障
3、人力资源保障
第七篇投资估算与分析(略)