厨卫阳台防渗漏水施工处理要点讲解.docx
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厨卫阳台防渗漏水施工处理要点讲解
厨、卫、阳台防渗漏水施工处理要点
一.施工前准备工作
1、制定正确的施工方法和施工顺序
在防水工程施工前，应详细审阅有关的图纸和熟悉国家有关规范、规程，了解各施工部位的细部构造，认真审查施工方案，安排各工种间的施工顺序，制定正确的施工工艺程序。
2、增强质量意识，合理配备人员
（1）防水工程的关键是施工质量；
（2）首先应熟悉施工方案及施工程序，了解材料，尤其是新材料的性能特点；
（3）从事防水工程施工的人员，应按要求进行严格的技术培训，从而符合上岗的要求;若为特种防水材料等的施工，应由专业的施工队或人员担任该工作。
3、合理选材
根据施工各部位的特点、设计要求等具体情况，选择符合相应要求的材料及施工设备。
二.施工过程的基本要求
（一）卫生间
1、楼地面施工
（1）.工序要求
①当卫生间穿过楼地面的管道较多时，模板支好后应在相应位置标明预埋管道的位置；
②当绑扎钢筋时，各预埋管件及立管、套管应在中间穿插放置，并固定牢固。
套管应焊接止水环，套管上口高出基层的高度应充分考虑到找平层及面层高度。
（2）.材质要求
①结构层混凝土用水泥强度等级不宜低于32.5Mpa，用量宜≥325kg/m3；
②砂宜选用洁净的中粗砂，含泥量不宜>3%；
③石子粒径宜为5～40ｍｍ，含泥量不宜>１％；
④混凝土的水灰比取0.6左右，坍落度不宜>50ｍｍ（商品混凝土视实际情况现场确定），灰砂比1：
2～１：
2.5。
（3）.混凝土浇捣质量控制
①模板应表面平整，拼缝严密，吸水性小、结构坚固；浇捣混凝土前应将模板清理干净。
②混凝土应尽可能一次浇捣完成;
③混凝土在运输过程中应防止产生离析和漏浆；混凝土自由倾落高度不宜超过1.5m；
④混凝土振捣必须密实，振动器振捣均匀，每点振动时间宜为15s左右，至混凝土开始泛浆和不冒气泡为止;
⑤不宜过早拆模。
（4）.找平层面层施工
①在结构层上应做1：
3水泥砂浆找平层，地面若有地漏应向地漏处作泛水,坡度不宜小于2%；
②并在各立管及套管根部四周宜做30～50mm宽，高度不小于20mm的突出圆环；
③找平层上面再做1：
2.5水泥砂浆面层或其它面层，若为地砖等面层，应铺贴牢固，不能有空鼓，勾缝严密。
2、楼地面与墙体交接处施工
（1）楼地面与墙体、挡板交接处的底板混凝土应伸入墙体中，并上翻，上翻高度不应小于180mm;
（2）此细部可以同楼地面四周的梁结合施工，梁的上口增加混凝土的厚度，超出地面不应小于180mm，宽度宜同墙体宽度;
（3）管道井口混凝土也应上翻不应少于180mm
3、穿过板的立管施工
（1）穿过楼板的立管应设预埋套管，套管定位后，管周与板间的缝用1：
3水泥砂浆（可掺膨胀剂）堵严实，若缝大于20mm，则宜用1：
2：
4细石混凝土堵严；
（2）管根四周找平层应留10×15mm的凹槽，嵌填密封材料（聚氨酯油膏、沥青油膏等）；
（3）套管应高出板面面层不小于50mm，套管与立管四周宜留有大约8mm间隙，间隙上口用密封材料（丙烯酸酯等）封严。
4、地漏施工
（1）地漏与墙不应小于300mm，以防积水时洇湿墙或使用不方便；
（2）地漏上口四周用防水密封材料封堵；地漏篦子安装时，四周地面向地漏处找坡2%，地漏边缘50mm内找坡宜为3～5%；
（3）地漏口标高略低于边缘地面标高。
5、卫、浴设备安装
（1）卫、浴设备的下水管道接头都应用密封材料封严；
（2）洗手盆、浴盆等与墙面间的接缝处都应用密封材料嵌缝；
（3）大便器等坐落在地面上与面层间的交接处也应用密封材料封严；
（4）若器具在墙上或地上有螺钉锚固的，钉帽与墙或地接触的部位都应用密封材料封严。
（二）阳台
1、阳台底板材料及施工要求同卫生间要求。
2、底板与挡板交接处可接合阳台底板梁施工，混凝土上翻高度不少于150mm，或做反梁；若为现浇挡板，则应与底板一次性浇捣或施工缝不宜留得太低。
3、地漏施工同卫生间地漏，地面向地漏泛水坡度不小于2%。
4、别墅阳台或大露台宜留泄水孔，孔口在阳台内标高应考虑比二次装修后面层高，但应略低于室内地坪标高。
（三）厨房
1、厨房的楼地面及管道施工要求同卫生间和阳台要求；
2、考虑到厨房间二次装修时靠墙大多有橱柜，所以地漏离内墙面间距宜≥50cm（此为一般橱柜宽度,应视具体情况而调整），根据具体情况也可不设地漏；
3、烟道与地面交接处阴角应做成锥体状，并用密封材料（油膏等）密封；若烟道外要做隔墙，则底部与楼地面交接处砼应翻边，高度不小于180mm;
4、水龙头接头处突出最终墙面不小于5mm，以免接头处漏水洇湿墙面（同样适用于卫生间）。
三、工序验收与成品保护
1、混凝土养护
（1）结构或混凝土浇捣后，不宜过早拆模，
（2）当混凝土进入终凝（浇捣后4～6h）即应开始浇水养护，时间不小于14d；面层做完后，也要进行养护；
2、穿板立管及地漏立管周边水泥砂浆堵严实后，应蓄水24h，检查是否渗漏，若渗漏则必须返工；
3、卫、浴管道，上水须试压，下水应做灌水和通球试验；
4、若做涂膜防水层，应在涂成膜并干后及面层做好后分别蓄水24h，无渗漏方为合格；
5、厨、卫、阳台二次装修后，都应进行蓄水试验；
6、后续施工应确保各管道、地漏不被杂物堵严；
7、与物管公司交接房时，应再次做厨、卫、阳台蓄水试验，并做记录；建议物管公司交付房时，再做一次蓄水试验，并由业主签字认可。
四、注意事项
1、厨房、卫生间及阳台的楼地面应比其它室内标高低不小于50mm；
2、洗衣房地漏位置应考虑洗衣机放置位置；视具体要求可考虑在洗衣房做两个地漏，以满足实际需要；
3、卫生间设置普通地漏或防臭地漏时，应加装存水弯，存水弯水封不小于50mm，并宜用两用（或多用）地漏；
4、中、高档住宅厨、卫、阳台的地漏位置应接合面层地砖排版来确定，要求地漏位置布置在地砖的中心位置，以确保美观；
5、各种立管、套管和地漏周边堵缝时应采取分层堵实的措施，如先用半干的水泥砂浆或细石混凝土（可掺膨胀剂）捣实，厚度为结构层的一半左右，待干后蓄水24h试验，无渗漏方可用水泥砂浆或细石砼捣实抹平，干后再做蓄水试验，无渗漏方可,建议结合当地实际情况确定具体工法；
6、中、高档住宅的厨、卫、阳台宜采用涂膜等防水工艺（包括地面和墙面），并应严格按照工艺要求进行施工；
7、PPR等管材施工应有符合要求的专业队伍或人员进行,施工前务必由专业技术专家对其进行集中培训和技术交底。
滴水槽（线）施工处理要点
一、滴水槽（线）施工准备工作：
1、装饰工程施工前，工程管理人员应认真审核施工单位编制的装饰工程施工方案，确保滴水槽（线）施工方法正确、合理；
2、工程管理人员应督促施工单位技术负责人根据设计图纸及细部放样图要求，向施工班组进行技术交底；
3、检查辅助材料（如塑料条、107胶水等）是否按要求准备就绪。
二、一般须施工滴水槽（线）的地方：
1、阳台、雨蓬、窗套及门廊等突出建筑物部分（如:
腰线）的滴水槽（线）；
2、屋面防水收头处挡水线等的滴水槽（线）；
3、遮阳板的窗天棚及空调搁板部位的滴水槽（线）；
4、楼梯间、梯段处的滴水槽（线）等。
三、滴水槽（线）的施工要求：
1、滴水槽（线）外口应做鹰嘴形。
2、滴水槽（线）深度和宽度不小于10MM，槽棱角应整齐顺直，深浅宽度一致，无丢缝。
3、滴水槽（线）的一般做法：
目前主要施工做法采用粘塑料条做法，但也有粘木条、铝合金条、铜条、不锈钢条等做法。
（1）用1：
2水泥砂浆抹好阳台、雨蓬、窗套等设置滴水槽部位的基层底子灰。
抹灰时不宜过厚，保证该处抹灰平直为最宜；
（2）按事先研究的装饰线方案，在滴水槽（线）阳角二个不同平面上分别弹水平线及平行线（平行线应平行与外墙抹灰冲筋），保证同一立面上滴水线平直；
（3）按弹好的水平线及平行线用水泥素浆（掺一定的107胶水）把塑料条固定在基层上。
（U型塑料条见附图1）；
（4）待塑料条粘结有相当牢度，并且基层抹灰5-6成干时，用1：
3水泥砂浆抹第二遍灰。
抹灰厚度宜低于塑料条3-4MM，并抹出鹰嘴的基本外形（也可以是其它形式）；
（5）待第二遍抹灰5-6成干时，用1：
3水泥砂浆抹面层灰，砂宜采用含泥量较小，粒径较小的细砂，抹灰厚度至塑料条面平并用铁板抹出鹰嘴形状；
（6）面层水泥砂浆快干时（大概水泥初凝过后），对滴水槽（线）处的抹灰进行修整做出鹰嘴形（如附图2），并在鹰嘴斜边处，用海绵横向拉出细痕；
（7）外墙面贴面砖装饰时，滴水线做法应具有一定的外斜坡度，施工时应竖砖先贴，横砖后贴，保证雨水不倒流。
4、滴水槽（线）细部处理注意事项：
（1）由于U型塑料条容易嵌入水泥砂浆，而造成视觉上的线条不顺直。
因此在抹灰时应将落入槽内的砂浆随时清除干净，以免影响滴水槽的装饰效果；
（2）在进行涂料施工前，应预先对线条进行清理，涂料施工完成后宜对凹槽用黑涂料进行绘制以突出线条，使其表面平直美观；
（3）滴水线面砖施工应对缝整齐，均匀、水平、美观；
（4）在各抹灰层凝结前和抹灰施工过程中，应注意成品保护，防止快干、水冲、撞击等，凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
加气（粉煤灰）混凝土砌块施工处理要点
一.材料的质量、规格、使用部分的控制
1.砌块的尺寸偏差和外观应符下表规定（以下表格参照GB11968-89）
砌块的尺寸偏差和外观质量
项目
指标
优等品（A）
一等品（B）
合格品（C）
尺寸允许偏差
长度（mm）
±4
±5
±6
高度（mm）
±2
±3
±4
宽度（mm）
±2
±3
±4
缺棱的最大、最小尺寸不得同时大于（mm）
100、20
掉角的最大、最小尺寸不得同时大于（mm）
70、30
平面弯曲最大处尺寸不得大于（mm）
5
完整面①不得少于
一个大面
裂纹
a.贯穿一面二棱超过缺棱有规定的裂纹或断裂
不允许
b．任一面上的裂纹长度不得大于裂纹所在面的裂纹方向尺寸的
1/2
c.贯穿一棱二面的裂纹长度不得大于裂纹所在面的裂纹方向尺寸总和的
1/3
爆裂、粘模和损坏深度不得大于（mm）
30
表面疏松、层裂
不允许
1表面没有裂纹，爆裂和长高宽三个方向均大于20mm的缺棱掉角的缺陷者。
2.砌块的强度、收缩、抗冻性应符合下表规定
强度等级（N/mm）
10
25
35
50
75
立方体抗压强度
（Mpa）
平均值
≥1.0
≥2.5
≥3.5
≥5.0
≥7.5
最小值
≥0.8
≥2.0
≥2.8
≥4.0
≥6.0
质量级别
03
04
05
05
06
06
07
07
08
干燥收缩值
温度50±1℃相对温度28%-32%条件下测定
（mm/m）
≤0.8
温度20±2℃,相对温度41%-45%条件下测度②
≤0.5
抗冻性
重量损失（%）
≤5
强度损失（%）
≤20
1立方体抗压强度是采用含水率为25%-45%的100mm×100mm×100mm立方体试件，测定的抗压强度。
2特殊要求时采用。
密度级别
03
04
05
06
07
08
密度（Kg/m3）
优等品（A）≤
300
400
500
600
700
800
一等品（B）≤
330
430
530
630
730
830
合格品（C）≤
350
450
550
650
750
850
3.砌块不同级别和等级的密度应符合下表规定：
一般都选用A5.0B06等级（即强度为≥5.0MPA，密度为≤600-630
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