桑拿租赁合同.docx

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桑拿租赁合同

桑拿租赁合同

篇一：

洗浴休闲中心租赁合同

洗浴休闲中心租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律和地方法规、规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：

一、租赁场所的坐落、面积、设施及用途

1、乙方向甲方租赁路号物业（以下简称“场所”），总建筑面积约

-为平方米，其中半地下室面积为平方米（具体位置详见平面图）。

该场所需乙方自行装修设计及添置设备（乙方总投资费用不得低于万元）。

2、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事“洗浴休闲中心”项目之用。

在没有甲方书面同意的情况下，乙方不得任意改变场所的用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自20XX年月日（暂定，以实际接受日为准）至20年月日止，共计5年。

2、5年期满后，装修残值归甲方所有，乙方可将设备带离。

3、若乙方5年期满后愿意续约，甲方应在同等条件下优先考虑乙方续约。

三、租金

1、在签订本协议书后日内，乙方须向甲方交纳万元的定金。

2、甲方同意在20XX年月日前向乙方移交场所，乙方进行验收。

乙

方开始营业后，定金万元转化为场所正常使用及按时交纳租金的保证金。

租赁期满，乙方交还所租赁的场所，甲方在日内退还保证金。

租赁期满后，如乙方交还的场所有缺损，甲方可从保证金中扣除相应价款，不足部分由乙方另行补足。

3、租金费用：

（1）自本协议书签订之日起一年（200年月日至200年月日）

为万元/年。

（2）自200年月日起，每年租金费用在万元/年基础上递增5％。

（3）甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方三个月的装修免租期，即自200年月日至200年月日为免租期。

由乙方用于装修、布置和申办相关经营手续等，乙方应力争在免租期届满前开始营业。

（4）乙方必须在每年月日前和月日前支付下一个半年度租金。

逾期支付，每逾期一天，则乙方须按所拖欠租金的1%支付滞纳金；逾期60天不付，甲方有权终止本合同，由此而引起的相关法律与经济责任由乙方承担。

（5）乙方每半年支付租金后，由甲方提供发票给乙方入账。

四、其他费用

1、该租赁场所的其他费用，包括但不限于物业管理费及水费、电费、煤气

费、通讯费等日常经营所发生的费用由乙方承担。

2、甲方在租赁期间为乙方在场所区域内提供免费的停车场地。

3、甲方应为乙方提供在客房、大堂及酒店内外的广告宣传位置。

广告的设

计、制作、发布经甲方确认后均由乙方负责并承担相应的费用，同时乙方自行承担因广告而产生的一切义务。

五、场所的维修责任

1、在租赁期间，租赁场所及设施的日常维护由乙方负责并承担相关费用。

2、甲方应确保该租赁场所内水、电、通讯等各项设施的正常供给。

如出现系甲方责任所造成的设施问题而影响乙方正常营业，并且造成损失的，甲方应负责经济赔偿责任。

由于不可抗力或非甲方及业主之责任所产生的诸如断电、断水等情况而导致的损失，甲方不承担任何违约及经济赔偿责任，但甲方应

尽可能事先将有关部门的停电、停水通知或检修事项告知乙方。

3、乙方在经营中因为自身的原因造成设施、设备的损坏，由乙方承担赔偿责任。

4、在租赁期间，涉及物业管理内容及费用，由乙方直接与物业管理公司签订相关协议。

六、甲方权利、义务

1、甲方为乙方开业协助和办理必要的与场所本身有关的资料和证照，期间发生的费用由乙方承担。

2、乙方独立、自主经营在日常经营活动中所发生的例如：

与顾客之纠纷、

内部劳资关系纠纷、债权债务等，甲方均不承担任何责任。

乙方员工的招聘、管理、支付的各类费用等的纠纷均与甲方无关。

3、甲方应给予乙方在本酒店订房的优惠协议价格。

4、合同期未满，乙方按合同进行正常经营，但由于不可抗力原因造成的暂停营业，甲方应免除乙方暂停营业期间的租赁费。

5、甲方有权在以下情况单方面终止协议：

（1）乙方不按协议时间交纳租金；

（2）乙方违法经营受到公安机关查处，对酒店造成严重影响；

（3）乙方不接受甲方规劝，擅自变更经营场所用途或转包给他人的，但乙方在股权不少于51％的条件下，租赁该房屋后与他人合作、合股、合伙经营的，不作为转包。

上述甲方单方面终止协议，视作乙方未履行合约，甲方有权将乙方的保证金扣留，作为赔偿或补偿之费用。

同时，甲方保留追究乙方应承担的法律责任。

七、乙方的权利、义务

1、乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国的法律、法规及上海市的有关行

业法规、制度及相关政府规定等，独立经营并承担有关的一切法律责任。

2、合同期未满，如不属于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，

则甲方除一次性全额退还乙方保证金及当月剩余时间相应的租赁费外，并补偿乙方经评估后的相应的总装修费用的损失。

3、乙方应严格遵守甲方在确保乙方正常经营情况下对水、电、煤所采取的

各项节能规定。

4、乙方应为甲方的贵宾提供ViP优惠卡（最优惠价格），并提供酒店住店客人优惠价格。

5、乙方在租赁期间，由于经营等所发生的一切债权、债务均由乙方承担。

6、乙方不得擅自对所租赁的房屋进行外立面及结构性更改，否则甲方有权

要求乙方恢复原状、赔偿损失。

八、协议的解除与变更

1、双方协商一致，可以解除本协议，但须经双方的书面确认。

一方提出解

除本协议，须提前六个月以书面形式通知对方。

2、若因甲、乙双方各自原因而导致本协议不能继续履行，则违约方须赔

偿对方的经济损失及承担违约责任。

3、本协议的补充或修改，需经过甲、乙双方协商一致，签署书面补充协议后生效。

九、其他条款

本协议签订后，如发生争议应协商解决。

如协商不成，可向申请仲裁。

1、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方签章后即产生效力。

甲方：

乙方：

授权代表：

签名：

日期：

年月日日期：

年月日

篇二：

洗浴中心租赁合同范本

洗浴中心租赁合同范本

甲方:

乙方:

丙方:

甲、乙、丙三方经友好协商,自愿达成洗浴中心租赁合同如下:

一、20XX年3月3日,甲、乙双方签订了洗浴中心租赁合同一份,合同签订后乙方对洗浴中心进行了装修,购买了一些洗浴用品,并试营业数月,由于特殊情况乙方提出提前终止租赁合同。

二、丙方愿意和甲方直接签订洗浴中心租赁合同,并愿意协商承担乙方对洗浴中心的合理装修费用,同时愿意协商购买乙方为洗浴中心添置的所有物品,但乙方需向丙方提供合法购置该物品的有效凭证。

三、甲、乙、丙三方共同清点甲方租赁给乙方的租赁物品后将租赁物品移交丙方,三方在租赁物品移交清单上签字认可。

四、甲、乙、丙三方对乙方装修部分和购置物品共同认可后,由乙、丙双方协商合理的装修费用和购买价格。

五、经协商乙方的装修费用为元,乙方所购物品作价元,合计元,由丙方于20XX年8月1日支付给乙方,丙方先期交付给乙方的10000元订金应予返还或抵作应付款。

乙方经营期间所发生的一切债权、债务和未取得相关证照就试营业的经营风险均由乙方承担,该债权、债务和风险与丙方无关。

六、租赁资产范围:

甲方地下室洗浴中心部分、租赁面积为1100平方米。

七、租赁期限:

7年半,自20XX年10月1日至20XX年4月30日止。

租赁物品移交之日至20XX年9月31日为甲方免费给丙方提供的改造装修时间。

八、甲、乙、丙三方协商的租赁物品和乙方购置物品的移交时间为:

20XX年8月1日。

九、租金及支付方式:

（一）年租金为20万元;

（二）租金每半年支付一次,第一次租金的交付时间为租赁物移交之日即20XX年8月1日,第二次租金的交付时间为20XX年4月1日,第三次租金交付时间为20XX年10月1日,以后每次租金的交款时间分别为当年的4月1日和10月1日。

十、租赁方式:

（一）甲方为丙方办理开办洗浴中心所需的一切手续,包括营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生防疫等一切手续。

（二）丙方全力配合甲方办理上述手续,并支付办理上述手续的一切费用。

（三）甲方协调好与周边的相邻关系,保证丙方能够正常营业。

（四）甲方保证丙方独立自主经营,丙方独立自主经营并独立承担经营期间所发生的一切债权、债务。

十一、设备管理、维护范围及责任界定

（一）冷、热水设备:

供水主干管（即竖管）及主供设备由甲方负责管理维护,支管（即竖管以外的管道）到末端由甲、丙双方分别对各自使用的部分负责管理维护。

（二）中央空调系统设备由甲方负责管理维护。

十二、共用设施使用维护费用的分摊方法

（一）水、电、燃气等按月抄表结算,与甲方交费价格相同。

（二）中央空调计费按丙方租赁面积所占甲方整个酒店面积的比例分摊。

十三、租赁资产的使用、修缮与改造:

（一）在租赁期限内,丙方应爱护并妥善管理、使用租赁资产。

如因丙方管理使用不当造成租赁资产毁损、灭失的,应负责修复或予以经济赔偿。

因甲方设施、设备原因造成丙方的损失,由甲方承担相应责任。

非丙方原因造成损坏的由甲方负责修复,保证租赁资产的正常使用。

（二）未经甲方批准,丙方不得对租赁资产进行扩建或者增设他物。

如果丙方对室内改造、装修,不得破坏大楼主体结构,并应将改造、装修方案以书面形式报甲方批准。

甲方应在七日内以书面形式给予答复,否则视为同意。

丙方负责办理有关审批手续。

（三）丙方在使用期间,如进行资产和设备投入,其使用权、产权归丙方所有,使用期满可自行处理。

其它投入,如墙面、地面、吊顶等不可拆除的装修附着物,丙方享有使用权,并无产权,租赁期满无条件归甲方所有。

（四）在不违背国家法律、法规的前提下,丙方按本合同约定的用途享有自主经营权、财产使用权、名称自定权。

十四、安全责任

消防安全责任和人身、财产安全责任按合同约定的各自使用范围界定,甲、丙双方依照国家消防安全法律规定的规定展开工作,并承担相应的法律责任。

十五、有关约定:

（一）根据实际需要,经双方友好协商,在不违背双方根本利益的前提下,可以对本合同内容进行修改或补充说明,并达成书面补充协议。

补充协议同本合同具有同等法律效力。

（二）因国家政策变化或不可抗力导致合同无法履行时,甲丙双方有权解除合同。

（三）本合同期满,如甲方继续对外租赁,在同等条件下,丙方有优先租赁权。

（四）丙方在租赁期内有对外转租权。

十六、争议解决方式:

1、经双方协商同意可提起终止合同;

2、如果甲、丙双方任何一方单方解除合同,解除方应负责赔偿对方相应的经济损失,并应提前一个月通知对方;

3、双方因本合同发生纠纷时,应首先协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院提起诉讼。

十七、本合同由双方法人代表（或委托代理人）签字盖章并经律师见证后生效。

本合同一式七份,三方各持二份,见证律师所持一份。

十八、本合同附件与原合同有同等的法律效力。

甲方（签章）:

法定代表人:

乙方（签章）:

丙方（签章）:

篇三：

洗浴休闲中心租赁合同

洗浴休闲中心租赁合同甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：

一、租赁场所的坐落、面积、设施及用途1、乙方向甲方租赁位于（以下简称“场所”，总建筑面积约为）平方米（具体位置详见平面图）。

该场所需乙方自行装修设计及添置设备（乙方总投资费用不得低于万元）。

2、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事“洗浴休闲中心”项目之用。

在没有甲方书面同意的情况下，乙方不得任意改变场所的用途。

二、租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2、租赁期满后，装修残值归甲方所有或由乙方给甲方恢复原状，乙方可将自己添置的移动设备带离。

3、若乙方在合同期满后愿意续约，甲方应在同等条件下优先考虑与乙方续约。

三、租金1、在签订本合同后2、甲方同意在后，定金年日内，乙方须向甲方交纳月万元的定金。

日前向乙方移交场所，乙方进行验收。

乙方开始营业万元转化为场所正常使用及按时交纳租金的保证金。

租赁期满，乙日内退还保证金。

租赁期满后，方交还所租赁的场所，经甲方验收后，甲