车辆维护保养手册.docx
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车辆维护保养手册
车辆维护保养手册
2007-04-01 13:
55
行车前检查
为了保证安全、舒适的驾驶，必须进行行车前检查。
每周一次检查
检查发动机机油油面和清洁度。
检查制动液液面。
检查发动机冷却液液面。
检查挡风玻璃洗涤液液面。
每月一次检查
检查水泵、发电机驱动皮带。
检查方向盘。
检查蓄电池电解液液面。
检查制动。
检查轮胎气压及磨损。
检查加速踏板是否运动滑快。
行车检查（低速行驶）
检查速度表和水温表。
查方向盘转动力，并检查汽车是否跑偏。
检查前轮是否侧滑或摆动。
检查制动效能是否正常或车辆制动时是否跑偏。
其他检查项目
注意：
发现异常及时排除。
汽车有下列情况必须进行修理
发动机熄火、工作不稳或有敲击声。
明显的功率下降。
发动机有杂音。
排气声音有变化。
制动效能降低，制动踏板或离合器踏板“软”，踏板低，几乎碰地板，制动跑偏。
发动机温度比正常温度高。
轮胎磨损不均匀。
在水平路面上直线行使车辆跑偏。
维护保养时间表的要求
您的汽车根据保养表需要正常维护时（见维护保养表）
如果您主要在下列或多种情况下开车时，除正常维护保养外，一些保养项目的周期需要缩短
（见苛刻条件保养表）。
A、路况
在凹凸不平、泥泞的路面或融化的雪地上驾驶。
在灰尘多的路面上驾驶。
B、驾驶条件
拖曳挂车时，使用野营用的车辆或车顶托架时。
不超过8KM 的多次短行程及外界气温保持在零度以下时。
长时间怠速或低速长途行驶，诸如警车、出租车或送货上门的汽车等。
经常持续高速行驶（以80%的最高车速或以上的速度）超过2小时。
目录:
序
序二
前言
第一篇 房屋建筑维修服务
第一章 房屋建筑维修工作基础
第一节 维修服务概述
一、维修服务基本内容
二、维修服务要求
三、维修服务名词解释
第二节 维修服务要素
一、服务计划、服务时间与服务标准
二、服务周期、服务过程与服务准备
三、维修工作组织架构与各岗位职责
第二章 房屋建筑维修工作开展
第一节 维修工作规程
一、日常维修工作流程
二、房屋建筑承接查验以及发现问题处理流程
三、业主报修服务规程
四、业主室内维修操作规程
五、公共部分维修操作规程
六、房屋检查规程与建筑维修规程
七、水池／水箱清洗操作规程
八、园林水系服务规程
第二节 房屋建筑维修应急预案
一、遇风暴及台风处理预案
二、水浸及水管爆裂应急处理预案
三、火灾应急处理方案
第三节 房屋建筑维修工作制度
一、维修质量控制与服务回访制度
二、维修人员管理、培训与考核制度
三、库房管理与工具领用保管制度
四、供应商评审与外来人员管理制度
五、检（维）修管理与土建类项目管理制度
第四节 房屋建筑维修操作案例
一、业主维修服务及时
二、业主维修保证质量
三、房顶漏水补救及时
四、公共部位维修及时
五、损坏设施赔偿合理
第三章 房屋建筑维修工作范本和表单
第一节 工作范本与参考资料
一、合同范本
二、房屋修缮范围和标准（摘录）
三、建筑安装工程承包合同条例（摘录）
第二节 房屋建筑维修记录表单
一、房屋建筑保养计划、派工单
二、周巡查表、发现故障通知单
三、工程质量现场检查记录表、工程竣工验收单
四、不合格品处理单、解除缺陷责任书
五、临时动火／用电作业申请表、水池／箱加药记录
六、计量器具检定计划、计量器具检定台账
七、库存材料耗用表、采购计划审批表、采购物品验证表
八、维修记录表、维修统计表
第二篇设备管理服务
第一章 设备管理服务工作基础
第一节 基础知识与组织架构
一、名词术语
二、设备编号、设备分类、保养分级与管理分级
三、组织架构与岗位职责
第二节 设备的使用和管理
一、设备前期介入管理、设备使用与维修保养管理
二、设备保养周期、设备标识与档案资料管理
第二章 设备管理维护工作开展
第一节 工作流程
一、设备管理控制与维护工作流程图
二、专业设备维护工作流程
第二节 设备管理服务工作制度
一、员工安全守则与值班人员管理规定
二、配电房、发电机房、水泵房、空调机房、游泳池机房管理制度
三、电气维修、临时用电、用水／供水与给排水系统管理规定
四、中控室／消防中心管理制度、设备档案管理制度
五、设备保修期管理办法、供方选择评定规定
第三节 设备管理应急预案与操作案例
一、设备管理应急预案
二、设备管理服务操作案例
第三章 设备管理工作实用资料
第一节 作业指导手册
一、供配电设备保养维修作业指导手册
二、停电管理作业指导手册
三、各类泵保养维修作业指导手册
四、给排水系统异常情况处理作业指导手册
五、单级、多级分段式离心泵维修作业指导手册
六、消防泵试运行作业指导手册
七、小型空调器安装保养维修作业指导手册
八、维修维护设备及工具操作作业指导手册
第二节 合同范本与实用表单
一、设施设备维修保养合同
二、设备管理工作记录表单
第三篇电梯维修保养与使用
第一章 电梯维修保养与使用工作基础
第一节 电梯维修保养概述
一、电梯维修保养的重要性、特点与术语
二、电梯保养技术规范
第二节 组织架构与岗位职责
一、电梯维修保养组织架构
二、服务要求、岗位职责及工作程序
第二章 电梯维修保养与使用工作开展
第一节 工作流程
一、电梯故障处理程序
二、电梯故障维修流程
三、电梯困人救援流程
四、电梯安全检查规程、电梯钥匙使用执行规程
第二节 应急预案
一、电梯困人应急预案
二、电梯制动器失效应急救援方法
三、电梯火灾应急救援方法
四、大面积停电或自然灾害应急救援方法
第三节 工作制度
一、培训考核、应急维修值班与安全管理第一责任人制度
二、维修保养定人定梯制度、计量器具定期检测制度
三、电（扶）梯工作检验、封存与启封规定
第四节 操作案例
一、货梯损坏耐心解释
二、电梯故障业主被困
三、噪声扰民快速解决
四、电梯事故酿命
第三章 电梯维修保养实用资料
第一节 政府规范文件与合同范本
一、政府规范文件
二、电梯维修保养合同范本
第二节 电梯维修保养工作实用表单
一、电梯机房周巡视表、电（扶）梯验收整改单
二、电梯月检整改消项单、电梯单项检查表、月检评比表
三、月保养计划表、年度定期保养周期表、年度保养操作指示表
四、电梯年审项目检查记录表、电梯故障记录表、电梯维修记录单
五、服务承诺征询表、业主满意率统计表
六、电（扶）梯大修／改造移交单、电梯移交单、工作联系单
七、电梯工上岗考核鉴定表、月终考核表、年终考核表
八、电（扶）梯统计表、配件计划审批表、配件使用登记表
我公司一直以来是专业从事消防设备维修保养的企业，有义务和责任响应国家的号召，真
诚希望通过共同的努力，使其有效地发挥作用，为消防事业献出我们的绵薄之力。
消防设施维护、保养内容如下：
1、火灾自动报警系统
2、消防联动系统
3、自动喷水灭火系统；
4、消火栓系统；
5、气体灭火系统；
6、防火卷帘门；
一、日常维保工作安排
1、每月按计划抽样测试部分设备400-670-0020，致使一年内所有设备全部测试一遍。
确保
设备的正常运行。
2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。
3、每年用公司专业的消防检测队伍400-670-0020进行详细的消防检测，包括消防设施检测
及消防电气性能检测。
出具正规检测报告，报消防部门备案。
4、专业的探测器清洗厂，隔年完成400-670-0020对所有探测器的清洗工作。
5、协助或完全负责同消防部门的业务，400-670-0020确保不因消防问题而耽误其它工作的
正常进行。
6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，400-670-0020协助处理日常问题。
二、应急维保服务
公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。
三、以诚信的服400-670-0020务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇
到问题协商解决。
探头清洗咨询电话：
400-670-0020
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设备维护、保养制度
1
目的
为加强设备管理，保证安全生产和设备正常运行，以提高生产技术水平、
产品质量和经济效益。
2
适用范围
适用于生产设备及辅助正常生产所必须的动力设备等非生产设备的管理。
3
职责
3．1
工程部负责设备的统筹管理，包括设备的配置、验收、建档、检修和报废等。
3．2
使用部门负责设备的正确使用和日常维护保养。
4
工作程序
4．1
设备和配件
4．1．1
工程部根据使用部门的要求及公司发展需要提出设备的配置申请，于《设备购
置申请单》上注明所购设备的名称、型号（规格）、技术参数、单价、数量等，
经总经理批准后，由工程部负责采购（在设备的选型过程中需权衡质量、价格、
能耗、备件提供、配套性、维修性、环保等多方面因素）。
4．1.2
需要自制的设备由使用部门提出，由工程部制图，经双方共同审核，总经理批
准后，
由工程部组织加工制造。
4．1．3 设备配件的采购由工程部汇总各部门需求，按计划执行。
经验收合格
后，由工程部在入库单据中签字确认，直接办理入库手续，由使用部门开单领
用。
4．2
设备的验收、建卡及出入库
4．2．1
所采购的设备到厂后或自制设备加工完成后，由工程部和使用部门共同核对，
于《设备验收单》上注明设备和名称、型号、规格、技术参数、单价、数量、
随机附件及资料等内容后，工程部组织使用部门进行安装调试。
当确认设备满
足要求后，由工程部和使用部门双方在《设施验收单》上签字，以示验收合格
（对于锅炉、压力容器等的验收由工程部设备负责人联络市劳动局有关人员参
加）。
4．2．2
验收不合格的设备，由工程部与制造单位协商处理，并于《设施验收单》上记
录处理结果。
4．2．3
工程部对验收合格的设备进行编号，建立《设施管理卡》，并在《设施一览表》
上予以登记。
4．2．4
仓库根据合格的验收单输入库手续，使用部门需填单，经工程部批准后，方可
向仓库领取所需设备。
4．2．5
对于低值易损耗的工装夹具、辅具等，可直接由工程部验收合格后入库，不需
要建卡及登录于一览表。
4．3
设备的使用、维护和保养
4．3．1
工程部负责组织编写操作规程，发放至相关部门遵照执行。
对于大型、精密、
稀有或关键（工序）设备，由工程部在操作规程或一览表中明确。
该类设备需
指定专人操作，经工程部组织培训后，持证上岗，并做好相应设备的运行和交
接班记录。
4．3．2
设备的维护保养由工程部在《设施维护保养项目表》中规定保养项目、内容及
频率，发放至使用部门执行，工程部负责配合并监督检查，定期收集《设施维
护保养项目表》，整理汇总作为制定年度检修计划的依据。
4．3．3
大型、精密、稀有或关键（工序）设备，必须填写相应的维护保养记录。
4．3．4
操作者要正确使用、维护好相关设备、附件和工具，防止损坏和遗失；禁止设
备超负荷作业和使用精密机械设备做粗加工。
4．3．5
作业现场使用的状态良好的设备，可不再另行标识。
4．4
设备的检修和技术改造
4．4．1
工程
升级会员 