投标技术文件.docx
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投标技术文件
正本
中国人民解放军海军工程大学藏龙岛校区二期工程综合电力实验室设计项目施工设计招标
投标人技术文件
项目名称：
中国人民解放军海军工程大学藏龙岛校区二期工程综合电力实验室设计
投标申请人（盖章）：
理工大设计研究院
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
地址：
省市洪山区珞狮路122号
日期：
2015年5月28日
1.工程设计方案
2.工作要点分析及关键性技术问题的对策措施
3.设计质量及保证措施
4.设计进度计划及保证措施
5.设计安全的承诺及保证措施
6.提供优质设计服务的保证措施
7.组织协调工作的承诺及保证措施
8.对本工程提出的合理化建议和优惠承诺
9.其他
1、工程设计方案
一、工程概况：
中国人民解放军海军工程大学藏龙岛校区二期工程占地100亩，位于市江夏区藏龙岛科技园，背面为湖泊，其余三面为科研研发单位。
中国人民解放军海军工程大学藏龙岛校区二期工程占地100亩，其中研发办公楼长76米，宽约18米，前立面地上为4层，后立面地上为5层（基层为车库），设空调及电梯配套设备等。
电力电子安装与实验厂房三跨共63米宽（每跨21米宽）、180米长（含端部实验办公室，约10米*63米的二层小楼，单边走道）。
每跨设置1部行吊，其中：
中跨行吊起重30吨，两边跨行吊起重均为10吨。
地面承重为500㎏/㎡.水、电、空压机房供气等配套设置。
专用试验厂房及坑道
（1）长150米、宽21米，设行吊50吨：
（2）厂房南端20米长为二层小楼，南端中间设一个6米宽、4.5米高大门，进门一楼两侧为8间房仓库，二楼为办公室和集控室：
（3）厂房地面承重为5000㎏/㎡（包括地坑）：
（4）厂房北端中间靠墙部设南北20米长、14米宽、4米深地坑：
（5）厂房北端墙外部中间设一长约220米的坑道，坑道地面下深4米：
坑道第一段为34米、宽14米、空宽12米，第二段长120米、宽5米、空宽4米：
前两大段坑道沿长度方向交错设置与地面平的顶盖和高出地面1米的顶盖，平地顶盖长8米，高出地面的顶盖长6米，顶盖厚度暂按300mm设计，单端交错长度为0.5米：
坑道尾部长70米、宽10米，地下深4米，地上高4米（即空高5米），左右壁和顶盖的厚度均为3米，端部厚10米，尾部顶端设一5吨移动吊装葫芦。
大门及门房注意大门与道路对面建筑物的通透视线问题。
包括道路及管网等配套附属工程
二、设计理念：
——合理的功能流线组织
根据不同功能的使用要求不同，从总体布局到单体设计，力求做到功能分区合理，交通流线清晰，避免不同流线和功能的交叉干扰。
——以人为本的设计理念
在满足办公楼一般使用要求的同时，通过细部的设计，争取为办公人员营造出一个高效、安全、人性化的办公环境。
——庄重朴素的整体风格
外立面材质呼应已建成的一期研发楼，突出军旅的文化底蕴和现代生活气息的相得益彰。
——绿色可持续发展
绿色可持续发展是新时代建筑的重要特征，我们通过多项节能环保措施，减少办公大楼及厂房部使用的能耗，改善周围的微气候与小环境。
三、规划目标
本项目按国家标准进行规划、设计和建造，服务于新时代发展的需要，体现建筑设计的以人为本、整体性、经济性、超前性原则；实现新建区域与已建区域协调一致，符合总体规划。
四、规划设计：
1、建筑布局
院区规划以办公楼及厂房为核心，通过合理的功能分区、交通组织及空间布局，体现院区复合型、多功能型的特征。
办公楼位于南侧主入口处，对外是企业形象的直接展示，对构成了园区空间景观轴线序列的起点；建筑主楼垂直于院区中轴线布置，入口对称式布置的硬地广场更是强化了空间轴线关系，形成完整的厂前区空间。
厂房由2层的生产管理楼和单层的轻钢厂房组成，布置在办公楼北侧，其生产管理用房与南侧的办公楼相呼应；北侧为生产车间，与厂房办公区连为一体，方便管理；厂房的北侧为卸货区，作为厂房的原料及成品进出的主要集散地。
在办公楼及厂房间主要布置室外停车场，方便两栋建筑人员的使用。
2、交通组织
（1）基地出入口
基地道路环通，对外设置2个出入口，沿基地中轴线上设置礼仪入口，车流可以通过此处经前广场到达办公楼檐廊，也可以经环路到达办公楼背面的停车场（库）；基地靠12号路东侧设置物流入口，生产的原料及成品经此口进出，由于其偏向基地一侧，因此对办公区的干扰较小；基地西侧围墙上另设置一出入口，以便与原研发区沟通。
（2）车行流线
机动车沿用地围线周边的机动车道和基地部的规划道路行驶，考虑车辆使用的方便，在道路边就近设置部分汽车停车位；地下车库入口位于办公楼北面。
（3）人行流线
普通办公人流从基地南侧干道而来，经过入口广场进入主楼；原研发区的人流经过西侧出入口进入办公楼或生产厂房；办公和厂房之间的人流通过后广场过渡。
（4）停车场设置
停车库设在办公楼负一层，充分利用办公楼南北高层设置，形成南边封闭北边开敞的半地下室车库，车库自然通风采光，增加舒适性，减少设备投资，车库停车位41个。
地面停车区主要设置在办公楼与厂房间，方便两方面的人流，室外停车场停车位93个。
3、景观设计
以理性的分析为基础，在整体环境连续性的背景之上探求一个由建筑、开放空间和景观所形成连续的、敛的和富于人文涵的场所。
在地块的南侧设置集中绿地及礼仪广场，方形的广场面向12号路，增加了建筑体量的向心性和凝聚力，强化了办公区的景观轴线，成为城市景观的延续。
入口广场上安排升旗台及水景，广场以透水砖地面为主；结合景观绿化，广场周边种植乔木，中部为大面积草坪花坛，以营造舒适的办公空间氛围。
在大楼屋顶设置室外绿化空中花园，种植大量绿色植物与大自然溶为一体，为员工提供了一个怡人的休憩场所。
办公楼与厂房间停车场部分的景观以简洁自然为主，由于地势较低，环绕车场的景观以自然林木来隔离人流，形成和谐环境的生态景观带。
五、建筑设计：
1、设计立意
——整体化设计
作为新能源接入装备与技术研究院的一个组成部分，建筑的外立面遵从于整个研究院设计风格，采用与研发楼同样的外墙装修材料，在形体和色彩上两者取得呼应，营造的整体研究氛围。
——塑造丰富有序的空间系统
办公楼部通过不同的部空间为办公人员提供不同类型的交流空间，创造开放而舒适的工作环境。
——灵活可变，持续发展
办公楼采用统一的柱网和立面开窗形式，通过长直走道连接各办公室，使其具有相同的空间性质，满足未来使用空间的变通性就多功能需求。
——绿色生态，经济环保
采用先进环保的建筑材料和建筑技术，通过对水、电、空调的统一设计做到建筑的节能和低能耗运行，体现建筑的经济性和可持续发展。
六、各阶段设计工作方案
初步设计阶段①制定初步设计进度计划设计事先指导计划；现场进一步调查计划；就设计问题走访相关部门了解核实资料计划；与业主和相关部门协商及初步设计中间成果汇报计划；完善初步设计并提交初步设计送审文件、图纸计划；初步设计送审工作安排；初步设计正式文件修改、完成计划；初步设计正式文件提交工作安排。
②制定初步设计技术线路根据详细性规划设计进行初步设计；对初步设计进行事先指导，明确技术标准；方案意见及其它重要技术问题的讨论确定；与业主及相关部门沟通，了解其对初步设计的意见和要求；完成初步设计送审稿、设计文件送审；修改、完善初步设计正式设计文件。
③按所制定的计划和技术线路完成初步设计工作。
施工图设计阶段①制定施工图设计进度总体计划；各专业进度计划；专业资料提交计划；中间成果评审计划；与业主及相关管理部门协调计划；施工图校审、会签计划；施工图设计送审稿加工、装订计划；施工图设计修改、完善计划；提交正式施工图文件时间计划。
②制定施工图设计技术线路根据初步设计进行施工图设计；对施工图设计进行事先指导，明确技术标准；初步设计审查意见及其它重要技术问题的讨论确定；中间成果的评审，验证设计的技术、经济合理性；与业主及相关部门沟通，了解其对施工图的意见和要求；完成施工图送审稿设计文件送审；修改、完善施工图正式设计文件；业主要求的话，完成施工图预算编制。
③按所制定的计划和技术线路完成施工图设计工作2.5.3配合施工招标阶段①由项目负责人和主要设计人员参加配合施工招标阶段工作；②配合业主及时进行招标过程中现场踏勘、情况介绍、技术问题答疑等工作。
施工配合阶段①按照投标文件中确定的后期服务人员组成施工服务组；②实行分段专项专人负责制，明确施工服务人员的工作职责和容；③建立施工服务档案制度，对施工服务日期、容、人员及现场处理措施和设计变更进行登记；④制定施工服务信息通报制度，保证项目组设计人员及时了解现场施工情况和工程例会情况；⑤制定施工服务设计变更时限制度，确保及时完成设计变更；⑥配备施工服务专用车辆，保证施工服务交通条件。
2、工作要点分析及关键性技术问题的对策措施
1．项目概况
中国人民解放军海军工程大学藏龙岛校区二期工程占地100亩，总建筑面积为2.36万平方米，营区分为研发生产区、生活区。
建设规模为：
研发办公楼建筑面积约6840平方米，电力电子安装与实验厂房建筑面积11970平方米，专用试验厂房3460平方米，专用试验厂房附属试验坑道建筑面积约1390平方米，以及营区道路、（电、水、气）管网等配套附属工程。
2．技术措施
2.1项目特点
（1）厂房和办公为主。
（2）局部地下室，地面上为1~4层的多层建筑。
（3）厂房设置有10吨和30吨行吊。
2.2设计思路
本项目设计宗旨从用地状况出发，结合地域性，设计一个独具特色、功能完善、生活舒适，环境优美的现代小区。
2.3设计对策
2.3.1总图规划
总图布置原则
（1）总体布局依据国家和当地政府关于环境保护、安全卫生、消防、节能、绿化等诸方面的规和要求。
（2）合理使用土地，符合市规划局用地的规定。
（3）满足生产要求，配套设施完备。
（4）综合考虑场地的周边环境及地形条件，营区出入口的设置应结合城市道路规划和人车分流的原则合理确定，交通要便捷通畅。
2.3.2建筑设计
（1）方案总体构思
设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则。
（2）设计说明
（1）建筑物使用功能、交通组织、环境景观说明；
（2）单体、群体的空间构成特点；
（3）若采用新材料、新技术，说明主要技术、性能及造价估算；
2.3.3结构设计
（1）结构材料及填充墙材料
a.混凝土：
混凝土强度等级：
梁、板、柱拟采用为C30~C50。
注：
混凝土强度等级不大于C25时，表中保护层厚度数值应增加5mm
c.钢材
钢筋：
HPB300fy=270N/mm2
HRB400fy=360N/mm2
尽量采用HRB400高强钢筋，以节省钢材。
型钢、钢板等：
Ф235B钢
焊条：
HPB300钢筋焊接：
E43XX系列
HRB400钢筋焊接，E50XX系列
d．砌体及砂浆：
采用加气砼砌块，体积密度级别为B06（干密度≤625KN/m3，抗压强度等级为A3.5），砌筑砂浆应采用专用砂浆砌筑。
2.3.4给排水设计
⑴卫生
给水系统的管材干管采用PSP钢塑复合管，支管选用PPR塑料管，均不锈、无毒。
⑵环保
a.本建筑污、废水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。
b.地面雨水经过雨水口、雨水管收集，屋面雨水经过雨水井、雨水管收集以后，排入设计区雨水管，然后汇集排入市政雨水管网。
c.所有水泵设减振器，所有水泵进出水管道均设置可曲挠橡胶接头，以减小噪声。
d.水泵出水管上均采用缓闭止回阀以防水锤发生。
e.采用变频供水设备，避免二次污染。
2.3.5空调设计
消声与隔振措施
a.本工程在选用设备时，选用高效率、低噪声的设备;。
b.机械设备在与基础之间，均设置减震材料进行隔振降低噪音;。
c.进排风口的噪音符合国家现行标准。
d.穿越防震缝水平风管管段之间的连接采用不燃性软接头连接。
2.3.6综合布线系统
安全防系统
为保证大楼安全，本楼设闭路电视监控系统。
在建筑物各层电梯及楼梯出入口、大厅、门厅等重要场所设置半球摄像机或带云台的摄像机。
将监控信号传输至监控中心
漏电火灾报警系统
本楼设漏电火灾报警系统，所有自变电所引出的干线或各层照明配电箱进线处均设置漏电火灾报警装置，监控供电线路的故障，消除电气火灾隐患。
漏电火灾信号传送至消防控制室。
3、设计质量及保证措施
3.1项目设计人职责
3.1.1项目负责人职责：
（1）组织本项目设计人员认真研究设计资料（设计合同、设计初步方案、地质报告等）并分配设计工作和项目进度计划，填写项目设计各类表格并监督执行。
（2）组织各专业的设计配合，消除各专业之间的错误、矛盾缺失等处，组织各专业设计人员进行图纸会签；
（3）组织参加图纸交底，解决施工中的相关问题，组织参加验槽、竣工验收等；做好设计记录整理归档工作。
（4）组织工程回访，听取客户对工程的满意度评价，总结经验，提出整改措施。
3.1.2总建筑师、总工程师职责：
（1）审核施工图设计是否符合现行国家或当地设计规、标准、定额，是否贯彻统一技术措施和上级决定；
（2）重点检查有关设计原则，譬如平面布置、结构选型、构造做法、材料选用、设备选型、系统布置、建筑防火、结构抗震、节能环保等是否先进合理、经济安全，有无错误和浪费。
（3）审核全部设计文件深度是否符合规定，各专业图纸选用的标准图是否合理使用，关键部位、主要标高和关键尺寸有无错、漏、碰、缺。
施工图是否便于施工安装、维修管理，满足工艺与功能要求。
3.1.3各专业设计人员职责：
（1）认真研究设计任务、资料以及初步设计方案，识别招标人要求并力争超越招标人期望，正确掌握设计标准，采用先进技术对设计方案进行结构布局和经济性优化。
（2）严格执行国家和当地相关规、规定，正确选用标准和计算公式，负责编制本专业的技术措施，合理选用标准图集。
严格按照《建筑工程设计文件编制深度的规定》要求进行设计和绘图，做到设计文件完整，交代清楚、准确，图纸整洁。
（3）主动与其他专业配合，按时提交设计资料，保证设计进度，并积极配合专业负责人完成文件记录，资料整理与归档。
（4）参加施工交底、现场服务、竣工验收、设计回访等，完成项目负责人分配的其他工作。
3.1.4各专业负责人员职责：
（1）按照编制深度的规定，检查施工图设计文件是否达到编制深度，按院制定的本专业设计文件校审细则，逐条对照校核，细致认真。
（2）校对采用的计算公式以及数据（包括电算）有无差错，设计与原始资料，计算书、图纸以及设计说明之间，是否有矛盾。
（3）建立校审记录制度，对经校对的设计文件上做明显的校对标志，并将主要问题填写在《校审记录表》中；对图纸、图面不完整、设计人员未签字的情况，有权要求补充完整后再进行校核。
3.2.设计过程管理制度
3.2.1设计流程图
针对本项目，结合ISO9001质量管理体系，确定本设计流程为：
图1设计流程图
3.2.2设计流程控制制度
（1）做好与招标方的设计配合协调，在招标人下发设计任务以及设计方案后7个工作日，由所有设计人员熟悉和消化设计资料和方案，将问题收集汇总。
由项目负责人召集建筑、结构专业负责人汇同招标人以及方案单位进行协调会议，重点对设计方案进行提问，提出优化措施，进行各个单体方案的结构讨论和具体设计计划，明确结构选型、柱网以及基础形式，并将相关方案提交招标人商讨明确。
（2）设计所做好设计出图工作计划，报招标人审核。
委派专业设计师调研地区以及招标人熟悉的建筑材料、防水保温、采暖供热等地方性规以及习惯性工法，形成统一设计标准报于招标人审核。
（3）在初步设计阶段，各个专业相互协调进行方案比选和经济性分析，如基坑支护、桩基础选型、地下室柱网、上部结构体系、梁板结构型式、外装装饰材料、空调形式、园林绿化配置等方面进行了综合比较。
（4）在施工图设计中，各专业严格执行三级校审管理制度，即设计人自查、专业负责人校核、总建筑师及总工程师审核制度。
设计人员实行全过程设计参与制度，即设计人员在设计、校对以及审核环节，做好设计修改以及修改存档工作，直至成套设计文件（施工蓝图、设计说明、相关计算表格、资料）盖章汇总，并列好明细清单，交至资料管理部门。
（5）设计人员积极做好设计后复核制度，若在施工前发现设计错误、设计不足、设计不合理等现象，应及时下达设计变更资料，避免对招标人造成工期和经济损失。
对由于设计方原因造成招标人经济损失的，则按设计奖惩制度进行奖罚。
3.2.3技术文件控制制度
（1）设计技术文件的编制和收集：
与招标人协商后，确定双方来往的电子、邮寄地址、工作以及传真等，并实施规化管理，即包括的标题应包括项目名称、单体名称以及主题；应简述的容以及目的，明确收件人采取何种处理方案。
向招标人发出的与设计、服务有关的文件应由资料管理人填写清单，并由专业负责人批准，加盖技术部章（必要时可盖公司章）标识后方可对外发出。
招标人发来的与设计、服务有关的文件应做收文登记。
（2）设计技术文件的归档及保存：
各专业需盖出图专用章的设计输出文件（包括设计变更文件、工程设计变更单）的底图或原件由资料管理部门定期负责收集、归档。
在设计过程中形成或收集到的文件，应在出图或正式技术文件之后的2周归档。
由各专业部门在设计过程中统一保存的设计技术文件，如：
各专业配合资料与记录，互提资料图文，提供校对、审核的图文资料，由设计所指定专人保管，统一保存到出图之后一年，再进行归档。
（对于工程变更或停止建设而造成资料失效的情况，应及时清理，撤出工作现场）。
3.3.设计质量管理制度
3.3.1将利用我院强大的设计力量和科学研究实力，在满足国家和地方现行规、标准以及法律法规的要求下，对初步设计方案进行多方比对、优化，努力实现招标人提出的工艺和经济性效果要求。
3.3.3在出施工图之前，与图审管理部门提前进行沟通。
确保设计成果的装订和设计深度要求满足建设管理部门的要求。
3.3.4建筑施工图校审阶段，应该对建筑总则、图纸目录、工程说明、门窗表、节能保温、装修表、各层平面图、建筑面积、立面图、剖面图、结点详图、楼梯详图、屋顶平面图、建筑消防计算书等进行逐条校对、审核。
3.3.5结构施工图校审阶段，应对结构模型和计算简图、设计荷载取值、基础平面图、基础详图、各楼层结构布置及节点详图、楼层配筋图、梁柱框架配筋图、屋面构件布置图、屋面大梁结构图、钢筋混凝土其他构件、钢结构平面布置图、钢梁、柱详图、钢桁架、楼梯、电梯井筒、结构计算书等进行逐条校对、审核。
3.3.6对于给排水专业，应对总设计说明、室外给排水、单体工程以及给水处理工程、室给排水、设备选型、设备表、材料表进行逐条校对、审核。
3.3.7对于电气专业，应对强电部分的总平面、变配电所、干线配电方式以及干线系统、照明、防雷接地、发电机房、计算书部分以及弱电部分的站、通讯线路、广播、电视、消防、保安系统、建筑物自动化系统、建筑与建筑群综合布线系统、设备选型进行逐条校对，审核。
3.3.8对于采暖通风专业，则应对图纸目录、设计说明、计算部分、配管网平面图、剖面图、系统图、节点局部大样图、设备选型、综合材料表、图面质量等进行校对、审核。
4、设计进度计划及保证措施
4.1根据招标文件，我方拟定整个设计周期为60个日历天。
4.2我方承诺中标合同签订后7日历天按专家评审会议和招标人意见完成详细规划优化方案（含方案）；总平规划设计经批准后7日历天完成初步设计；初步设计批准后46日历天完成施工图设计，并配合招标人通过施工图审查机构审查。
4.3我方承诺项目中每个单体若有变更方案，在接到变更通知后2个工作日提出修改的反馈意见和技术路线；若无特殊原因，7个工作日之拿出修改图纸，并指导后续专业修改；若碰到重大修改时，我方会在2个工作日提出延长修改的时间，并提交业主审核确定。
5、设计安全的承诺及保证措施
我公司组织设计人员认真学习有关规和要求，从建筑方案入手，布置安全合理的方案布局和结构布置。
针对本项目，对结构主体的布置和消防安全的合理布局，设计组相关人员对此会经过认真的探讨后给出最合理的意见，在保证建筑安全的前提下做到经济合理性。
我公司提交施工图之前，认真执行三级审核制，确保在蓝图交出之前做到无设计安全隐患。
6、提供优质设计服务的保证措施
针对本项目，由专门的专业业务所设计六所来承担具体设计，通过全过程执行我院ISO9001质量管理体系标准，充分发挥管理科学高效、设计力量雄厚、后勤保障有力的优势，确保工程质量安全可靠、确保工程施工进度满足要求、控制工程造价在经批准投资限额以，在此基础上，保证设计质量达到国一流水平。
设计六所的组织架构为：
图2本项目的设计组织架构图
针对本项目特点，结合国家及地方相关行业规进行合理的设计，特别是对国家和地方强制性技术标准等进行认真的研究，以避免设计图纸的错误。
尽量采用成熟的新技术、新工艺、新材料等和本地的建筑材料，为业主方打造经济，时尚和安全的产品。
现场配合是确保工程质量的重要保证，我院将严格按照规定的设计周期，保质保量地完成施工图设计，并以积极热情的态度、认真负责的精神，急用户所急、想用户所想，在后期施工配合中做到尽善尽美。
为此，现特制定如下施工配合措施：
（1）项目设计之前，派项目负责人、各专业负责人以及主要设计人员对现场进行考察，按照招标人的意见、结合本工程项目的具体情况，精心规设计。
并根据项目进度要求，及时参加施工图纸会审、按时参加技术交底、积极解决施工中的技术问题、配合竣工验收等活动。
（2）为了更好地配合甲方报建和现场工作，我院将建立专门服务小组负责设计售后服务，服务小组分部协调小组和外部协调小组。
部协调小组全面掌握、协调本项目的服务需求信息及服务工作进展的总体情况，将整个设计项目围的所有前期、中期、后期服务纳入工作计划，做好服务的组织协调工作，负责设计方案变更的沟通和答疑，报建报规资料的编制工作，现场所需设计文件的整理、邮寄等工作。
（3）外部协调小组将负责现场图纸的技术交底工作，拟派具有丰富现场经验的人员作为本项目的驻场现场设计代表，负责配合现场报建报批、现场工程例会以及验收等事务。
现场设计代表将与业主、施工单位及监理等单位保持密切联系，积极参加各专业各阶段工程的验收工作。
业主有权提出更换现场代表的权利，我方将在业主提出更换通知的一周完成更换工作。
（4）建立现场服务及时响应机制，即我方在接到现场紧急需求后，保证响应时间不超过2小时，到达现场时间不超过24小时，及时与业主等各方协调施工中出现的问题，并提出处理建议。
若遇现场图纸需要修改，一般修改保证在2个工作日解决，重大修改将双方协商解决，并确保不影响现场施工要求。
7、组织协调工作的承诺及保证措施
（1）做好与有关单位的前期配合协调工作，定期进行交流，提出优化的建议，包括方案深化阶段的优化、建筑设备和材料选用、方案审批文件的要求等；
（2）按照要求的格式，提供相应的报规、报建文本容，协调和明确提交资料的明细表和进度要求，并贯彻执行；
（3）对方案中的建筑材料、色彩以及设备尺寸提出参考选用意见；
（4）与业主一起协助方案单位进行方案评审等活动。
（5）在施工图实施阶段，严格按照方案的规定执行，对建筑物立面色彩、材料、屋面结构造型、景观绿化、室装修等进行协调沟通，确保方案的效果。
8、对本工程提出的合理化建议和优惠承诺
根据建筑物的特点和结构的特性，建议采用HRB400高强度钢筋来替代HRB335钢筋，理论上可以节省约14%的含钢量。
因此在本项目设计时，在满足规要求的前提下，尽量用强度高的HRB4
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