常见施工合同必须的资质条件.docx
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常见施工合同必须的资质条件
常见施工合同签订时承包人必须提交的资质文件
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
1
建设工程勘察
工程勘察综合资质证书
可以承接各专业（海洋工程勘察除外）、各等级工程勘察业务
建筑法；建设工程勘察设计资质管理规定；工程勘察资质分级标准
只设甲级
工程勘察专业资质证书
专业类甲级工程勘察单位承担本专业工程勘察业务范围和地区不受限制；乙级工程勘察单位可承担本专业工程勘察中、小型工程项目，承担工程勘察业务的地区不受限制。
工程勘察劳务资质证书
勘察劳务类资质可承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务
不分级别
2
土石方工程专业承包
土石方工程专业承包企业资质证书
一级企业：
可承担各类土石方工程的施工。
二级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且60万立方米及以下的土石方工程的施工。
三级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且15万立方米及以下的土石方工程的施工。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
3
地基与基础工程专业承包
地基与基础工程专业承包企业资质证书
一级企业：
可承担各类地基与基础工程的施工。
二级企业：
可承担工程造价1000万元及以下各类地基与基础工程的施工。
三级企业：
可承担工程造价300万元及以下各类地基与基础工程的施工。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
4
建筑工程施工总承包
建筑工程施工总承包资质证书
1.特级企业：
限承担施工单项合同额三千万以上的房屋建筑。
2.一级企业：
可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
3.二级企业：
可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度120米及以下的构筑物；（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
4.三级企业：
可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度70米及以下的构筑物；（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
5
机电安装工程施工总承包
机电安装工程施工总承包资质证书
一级企业：
可承担各类一般工业、公用工程及公共建筑的机电安装工程的施工。
二级企业：
可承担投资额3000万元及以下的一般工业、公用工程和公共建筑的机电安装工程。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
6
机电设备安装工程专业承包
机电设备安装工程专业承包资质证书
一级企业：
可承担各类一般工业和公共、民用建设项目的设备、线路、管道的安装，35千伏及以下变配电站工程，非标准钢构件的制作、安装。
二级企业：
可承担投资额1500万元及以下的一般工业和公共、民用建设项目的设备、线路、管道的安装，10千伏及以下变配电站工程，非标准钢构件的制作、安装。
三级企业：
可承担投资额800万元及以下的一般工业和公共、民用建设项目的设备、线路、管道的安装，非标准钢构件的制作、安装。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
工程内容包括锅炉、通风空调、制冷、电气、仪表、电机、压缩机机组和广播电影、电视播控等设备。
7
预拌商品混凝土
预拌商品混凝土资质证书
二级企业：
可生产各种强度等级的混凝土和特种混凝土。
三级企业：
可生产强度等级C60及以下的混凝土。
二级、三级企业均可兼营市政工程方砖、道牙、隔离墩、地面砖、花饰、植草砖等小型预制构件。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
未设一级
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
8
市政公用工程总承包
市政公用工程施工总承包企业资质证书
特级企业：
可承担各种类市政公用工程的施工。
一级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各种市政公用工程的施工。
二级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列市政公用工程的施工。
城市道路工程；单跨跨度40米以内桥梁工程；公共广场工程；10万吨/日及以下给水厂；5万吨/日及以下污水处理工程；3立方米/秒及以下给水、污水泵站；15立方米/秒及以下雨水泵站；各类给排水管道工程；三级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列市政公用工程的施工：
1、单跨跨度20米以内桥梁工程；公共广场工程；2、2万吨/日及以下给水厂；1万吨/日及以下污水处理工程；1立方米/秒及以下给水、污水泵站；5立方米/秒及以下雨水泵站；直径1米以内供水管道;直径1.5米以内污水管道;4、生活垃圾转运站。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
9
电力工程施工总承包
电力工程施工总承包企业资质证书
特级企业：
可承担各种类型的火电厂（含燃煤、燃气、燃油）、风力电站、太阳能电站、核电站及辅助生产设施、各种电压等级的送电线路和变电站整体工程施工总承包。
一级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各种类型火电厂（含燃煤、燃气、燃油）、风力电站、太阳能电站、核电站及辅助生产设施；各种电压等级的送电线路和变电站整体工程施工总承包。
二级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的单机容量20万千瓦及以下的机组整体工程、220千伏及以下送电线路及相同电压等级的变电站整体工程施工总承包。
三级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的单机容量10万千瓦及以下的机组整体工程、110千伏及以下送电线路及相同电压等级的变电站整体工程施工总承包。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
10
输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验
承装电力设施许可证
取得一级承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事所有电压等级电力设施的安装、维修或者试验业务。
取得二级承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事220千伏以下电压等级电力设施的安装、维修或者试验业务。
取得三级承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事110千伏以下电压等级电力设施的安装、维修或者试验业务。
取得四级承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事35千伏以下电压等级电力设施的安装、维修或者试验业务。
取得五级承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事10千伏以下电压等级电力设施的安装、维修或者试验业务
承装（修、试）电力设施许可证管理办法（国家电监会6号令）办法
从事电力设施的安装业务
承修电力设施许可证
从事电力设施的维修业务
承试电力设施许可证
从事电力设施的试验业务
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
11
钢结构工程专业承包
钢结构工程专业承包资质证书
一级企业：
可承担各类钢结构工程（包括网架、轻型钢结构工程）的制作与安装。
二级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且跨度33米及以下、总重量1200吨及以下、单体建筑面积24000平方米及以下的钢结构工程（包括轻型钢结构工程）和边长80米及以下、总重量350吨及以下、建筑面积6000平方米及以下的网架工程的制作与安装。
三级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且跨度24米及以下、总重量600吨及以下、单体建筑面积6000平方米及以下的钢结构工程（包括轻型钢结构工程）和边长24米及以下、总重量120吨及以下、建筑面积1200平方米及以下的网架工程的制作与安装。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
12
建筑防水工程专业承包
建筑防水工程专业承包资质证书
二级企业：
可承担各类房屋建筑防水工程的施工。
三级企业：
可承担单项工程造价200万元及以下房屋建筑防水工程的施工。
.
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
未设一级
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
13
建筑装饰装修工程设计与施工
*《建筑装饰装修工程设计与施工资质证书》或者《建筑装饰装修专项工程专业承包企业资质证书》
取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制（建筑幕墙工程除外）；取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于1200万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）；取得三级资质的企业可承担单项合同额不高于300万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）。
建筑装饰装修工程设计与施工资质标准
14
消防设施工程设计与施工
*《消防设施工程设计与施工资质证书》或者《消防设施工程专业承包企业资质证书》
取得一级资质的企业，承担消防设施工程的规模不受限制；取得二级资质的企业，可承担单体建筑面积不大于4万平方米的民用建筑、火灾危险性为丙类及以下的厂房和库房的消防设施工程。
消防设施工程设计与施工资质标准
消防设施工程项目包括：
1、火灾自动报警及其联动控制系统；2、自动喷水灭火系统；3、水喷雾灭火系统；4、气体灭火系统；5、泡沫灭火系统；6、干粉灭火系统等自动灭火系统；7、防烟排烟系统自动消防设施工程
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
15
建筑智能化工程设计与施工
*《建筑智能化工程设计与施工资质证书》或者《建筑智能化专业承包资质证书》
取得一级资质的企业承担建筑智能化工程的规模不受限制；取得二级资质的企业可承担单项合同额1200万元及以下的建筑智能化工程。
建筑智能化工程设计与施工资质标准
建筑智能化工程包括：
1、综合布线及计算机网络系统工程；2、设备监控系统工程；3、安全防范系统工程；4通信系统工程；5、灯光音响广播会议系统工程；6、智能卡系统工程；7、车库管理系统工程；8、物业管理综合信息系统工程；9、卫星及共用电视系统工程；10、信息显示发布系统工程；11、智能化系统机房工程；12、智能化系统集成工程
16
建筑幕墙工程设计与施工
*《建筑幕墙工程设计与施工资质证书》或者《建筑幕墙专项工程专业承包企业资质证书》
取得一级资质的企业承担建筑幕墙工程的规模不受限制；取得二级资质的企业，可承担单体建筑幕墙面积不大于8000平方米的建筑工程。
建筑幕墙工程设计与施工资质标准
17
电梯安装工程
电梯安装工程专业承包资质证书
一级企业：
可承担各类型电梯的安装及维修工程。
二级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍、速度为2.5米/秒及以下电梯的安装及维修工程。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
18
防腐保温工程专业承包
防腐保温工程专业承包企业资质证书
一级企业:
可承担各类防腐保温工程的施工。
二级企业:
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各类防腐保温工程的施工。
三级企业:
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各类防腐保温工程的施工。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
19
园林绿化工程
城市园林绿化企业资质
一级企业可承揽各种规模以及类型的园林绿化工程。
包括：
综合性公园、植物园、动物园、主题公园、郊野公园等各类公园，单位附属绿地、居住区绿地、道路绿地、广场绿地、风景林地等各类绿地；园林绿化工程中的整地、栽植、建筑及小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、桥梁、码头等园林设施及设备安装项目；各种规模以及类型的园林绿化综合性养护管理工程；可从事园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产和经营；园林绿化技术咨询、培训和信息服务。
二级企业可承揽8万平方米且工程造价在800万元以下的园林绿化工程。
包括：
综合性公园、植物园、动物园、主题公园、郊野公园等各类公园，单位附属绿地、居住区绿地、道路绿地、广场绿地、风景林地等各类绿地；可承揽20万平方米以下的园林绿化养护管理工程；其它同一级企业。
可承揽3万平方米且工程造价在300万元以下园林绿化工程。
包括：
单位附属绿地、居住区绿地、道路绿地、风景林地等各类绿地；可承揽园林绿化工程中的整地、栽植、建筑及小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、码头等园林设施及设备安装项目；可承揽10万平方米以下的园林绿化养护管理工程； 可从事园林绿化苗木、花卉、草坪的培育、生产和经营。
城市园林绿化企业资质标准
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
20
防雷工程
防雷工程专业施工资质证书
丙级资质单位只能从事以下防雷工程专业的设计或者施工：
（一）《建筑物防雷设计规范》规定的第三类防雷建筑物，包括建（构）筑物直击雷防护工程、整改工程及新增防直击雷工程项目；
（二）可进行的感应雷防护工程项目有：
小型计算机网络、小型程控电话、小型自动控制系统，小型电视台，共用天线、闭路电视、有线电视和家用电器等小型防雷工程项目。
乙级资质单位可以从事以下防雷工程专业的设计或者施工：
（一）《建筑物防雷设计规范》规定的第二类、第三类防雷建筑物，包括建（构）筑物直击雷防护工程，整改工程及新增防直击雷工程项目；
（二）除可进行丙级感应雷防护工程项目外，还可承担的工程项目有：
中型电视台，一般雷达站、微波站、导航站，闭路电视监控系统、中型自动控制系统、中型程控电话，中型计算机网络等中型防雷工程项目。
甲级资质单位可以从事以下防雷工程专业的设计或者施工：
（一）《建筑物防雷设计规范》规定的第一类、第二类、第三类防雷建筑物，包括建（构）筑物直击雷防护工程、整改工程及新增防直击雷工程项目；
（二）除可进行乙级感应雷防护工程项目外，还可承担的工程项目有：
大型移动通讯基站，大型电视台，大型程控电话机，大型计算机网络、大型自动控制系统，机场、大型车站、码头，智能大厦及其综合布线，油库、气库、弹药库、化学品仓库等易燃易爆场所，国防设施等大型防雷工程项目。
防雷减灾管理办法（中国气象局令第8号）
序号
工程类别
资质（许可）证名称
各等级所能承担的业务限制
法律依据
备注
21
爆破与拆除工程专业承包
爆破与拆除工程专业承包企业资质证书
一级企业:
可承担各类各等级的大爆破工程、复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破与拆除工程施工。
二级企业:
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，且C级及以下的大爆破工程和B级及以下复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破与拆除工程施工。
三级企业:
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，且D级及以下的大爆破工程和C级及以下复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用机械或人工作业方式拆除各类建筑物、构筑物。
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
22
环保工程专业
环保工程专业承包企业资质证书
一级企业：
可承担各类环保工程的施工。
二级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列工程的施工：
单池容积800立方米及以下厌氧生化处理池工程；40吨及以下工业及集中供热燃煤锅炉烟气脱硫工程；中型工业项目（含核工业）噪声、有害气体、粉尘、污水、工业废料的综合处理工程。
三级企业：
可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列工程的施工：
单池容积400立方米及以下厌氧生化处理池工程；单机容量20万千瓦及以下火电机组燃煤烟气脱硫工程；20吨及以下工业及集中供热燃煤锅炉烟气脱硫工程；小型工业项目噪声、有害气体、粉尘、污水、工业废料的综合处理工程
建筑业企业资质管理规定；建筑业企业资质等级标准
*注：
按照国家建设部《关于印发<建筑智能化工程设计与施工资质标准>等四个设计与施工资质标准的通知》（建市[2006]40号）文件精神，建筑智能化、建筑幕墙、消防设施和建筑装饰装修四类专项工程承包资质向新的设计与施工资质过渡，过渡期新旧资质证同时有效。
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