城市总体规划期末复习题目.docx

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城市总体规划期末复习题目

第三章城市规划的工作内容和编制程序

▪第四节城市规划的层面及其主要内容

♦六、城市总体规划的调整和修改

Ÿ调整：

根据城市经济建设和社会发展情况，按照实际需要对已经批准的总体规划作局部性变更

Ÿ修改：

在实施总体规划的过程中，发现总体规划的某些基本原则和框架已经不能适应城市经济建设和社会发展的要求，必须作出重大变更

♦七、城市规划的审批

Ÿ城市规划必须坚持严格的分级审批制度，以保障城市规划的严肃性和权威性。

Ÿ报请审批城市总体规划前，须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意

第四章城市构成与用地规划

▪第一节城市的系统构成

♦一、城市系统构成的概念

Ÿ构成概念：

指构成城市的各要素以及各要素之间的关系总和

Ÿ城市系统的特性：

整体性、综合性、层次性、结构性、动态性、

环境联系性

Ÿ城市系统的构成：

社会系统、经济系统、空间系统、生态系统和

基础设施系统

♦二、城市社会系统的构成

Ÿ构成：

政治系统、文化系统、人口系统

第四章城市构成与用地规划

▪第一节城市的系统构成

♦三、城市产业系统（经济系统）的构成

Ÿ按照国民经济产业结构的分类方法

¢城市经济产业可分为第一产业、第二产业、第三产业。

▪第一产业：

是城郊区的农、林、牧、副、渔业、采掘业；

▪第二产业：

是指制造业加工业；

▪第三产业：

一、二产业以外的其它产业

Ÿ城市产业：

主导产业、配套产业、服务性产业

♦四、城市空间系统的构成

Ÿ城市空间系统：

是城市范围内社会、生态以及基础设施各系统的

空间投影及空间关系的总和。

♦五、城市其他系统的构成（生态及基础设施系统）

第四章城市构成与用地规划

▪第二节城市用地及其适用性评价、城市用地概述

♦一、城市用地概述

Ÿ城市用地的概念

¢城市用地是规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。

¢城市用地指经建设利用的土地，包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。

泛义的城市用地，还可包括城市规划确定的城市规划区内的非建设用地。

如农田、林地、山地、水面等所占的土地。

¢城市土地利用规划乃是城市规划的重要工作内容之一，同时也是国土规划的基本内容之一。

通过规划过程，具体确定城市用地的规模与范围，划分土地的用途、功能组合以及土地的利用强度等。

Ÿ城市用地的属性：

¢自然属性、社会属性、经济属性、法律属性。

第四章城市构成与用地规划

▪第二节城市用地及其适用性评价

♦一、城市用地概述

Ÿ城市用地的价值

¢使用价值：

¢经济价值

Ÿ城市用地的区划

¢行政区划：

指国家行政建制与法律规定的城市行政区划系列

¢用途区划：

规划确定的土地利用功能与性质作出的划分

¢房地产权属区划：

由房产与地产所有权所作的权属土地区划

¢地价区划：

体现土地的区位、环境、现状及使用程度

Ÿ城市用地的归属

¢城市用地的归属：

▪采用所有权与使用权分离原则，所有权归国家及集体所有

¢城市用地的管理：

▪总体规划与土地利用总体规划衔接

第四章城市构成与用地规划

▪第二节城市用地及其适用性评价

♦二、城市用地适用性评价

Ÿ城市与自然环境

¢城市作为高强度的社会经济活动的集聚地，所造成生态失衡与

恶化的环境问题尤为严重。

如:

水土流失、高强度开发、大量抽

取地下水造成地面下沉、污水排放导致水源水资恶化。

Ÿ自然环境条件分析

¢主要从地质、水文、气候和地势等方面。

Ÿ城市用地适用性评定

¢用地评定的要求：

提供用地选择与布局的依据

¢用地评定的分类

▪一类用地：

是指用地的工程地质等自然环境条件比较优越。

▪二类用地：

是指需要采取一定的工程措施，改善条件后才

能修建的用地。

▪三类用地：

是指不适于修建的用地。

第四章城市构成与用地规划

▪第二节城市用地及其适用性评价

♦三、城市用地的选择

Ÿ用地选择的影响因素：

¢建设现状

¢基础设施

¢土地利用总体规划

¢生态环境

¢文化遗存

¢社会问题

Ÿ用地选择的原则：

¢国家有关土地利用的规定

¢开发选址满足空间与环境需要

¢用地工程地质条件评估

¢生态环境、文化的保护

第四章城市构成与用地规划

▪第三节城市用地的分类与用地构成

♦一、城市用地的分类：

Ÿ有十大类，四十六中类，73小类。

Ÿ城市用地分类的作用：

¢有利于土地的利用与管理

¢在不同规划方案之间可进行类比

¢便于规划指标的定量与统计

♦二、城市用地的构成：

Ÿ按照行政隶属的等次，宏观上分为市区、地区、郊区等；

Ÿ按照功能用途的组合，如分为工业区、居住区、开发区等。

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦一、居住用地

Ÿ概述：

承担居住功能和居住活动的场所，称为居住用地。

Ÿ组成与分类

¢用地组成：

住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地。

¢用地分类：

一类居住用地，二类居住用地，三类居住用地，四

类居住用地。

Ÿ指标

¢影响因素：

城市规模，城市性质，自然条件、用地标准。

¢用地指标：

▪比重：

居住用地占城市建设用地的比例为20%--32%。

▪居住用地人均指标：

为18.0¡ª28.0m2，大中城市不得少于16.0m2/人

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦一、居住用地

Ÿ规划布置

¢理论发展

¢居住用地的选择

▪作用：

关系到城市的功能布局，居民生活与环境质量、经济与开

发效益等

▪要求：

与自然环境、总体布局结构、商业中心等功能协调；注重

用地自身及周边环境污染影响；适宜的规模与用地形状；考虑与

现有城区的功能结构关系；用地要结合房地产市场的需求。

¢居住用地的规划布置：

▪原则：

作为城市土地利用结构的组成部分，确定规划的格局与形

态；贯彻以人为本的原则；遵循相关的用地与环境等的规范与标

准；为营造安定、健康、和谐的社区环境

▪分布：

集中布置；分散布置；轴向布置；

▪组织与构成：

用地组织为保障居民生活的方便性、舒适性、安全性等

用地通常采用分级构成

居住用地的构成（分级）

▪居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级

居住用地的构成

▪城市居住区

♦一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

▪居住小区

♦一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

▪居住组团

♦一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000--3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦二、工业用地

Ÿ㈠城市中工业布置的基本要求：

¢1、用地自身的要求：

▪用地的形状和规模

▪地形要求

▪水源要求

▪能源要求

▪工程地质、水文地质与水文要求

▪工业的特殊要求

▪其他要求

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦工业用地

Ÿ（-）城市中工业布置的基本要求

¢2、交通运输的要求：

▪铁路运输

▪水路运输

▪公路运输

▪连续运输

¢3、防止工业对城市环境的污染

▪减少有害气体对城市的污染

▪防止废水污染

▪防止工业废渣污染

▪防止噪声干扰

¢4、工业区与居住区的空间关系

▪工业区与居住区距离近便

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦二、工业用地

Ÿ

（二）工业区：

组织、组成、规模

Ÿ（三）工业用地的布置

¢1、工业的分类：

性质、污染程度（分一、二、三类）

¢2、工业用地在规划建设用地中的比重：

▪规划人均工业用地面积在10¡ª25m2之间（约18m2/人），占建设用地比重15¡ª25%。

¢3、工业在城市中布置的一般原则

¢4、工业在城市中的布置形式

▪远离城市和与城市保持一定距离

▪布置在城市边缘的工业区

▪布置在城市居住区内的工业（指用地小，基本无污染的）

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦二、工业用地

Ÿ（三）工业用地的布置

¢5、工业用地与居住用地的位置关系

▪位置关系：

三种布置形式（平行布置、垂直布置、混合布置）

▪工业用地布局与城市总体布局的关系：

工业区包围城市；工业区与其他用地呈交叉布置；组

团式布置；群体组合式布置。

▪工业用地布局对城市用地形态的影响

工业地带

组合城市

多功能综合区和带状城市

㈣旧城工业布置调整

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦三、公共设施用地

Ÿ概述

Ÿ用地的分类

¢1、按使用性质分类：

▪行政办公类

▪商业金融业类

▪文化娱乐类

▪体育类

▪医疗卫生类

▪教育科研设计类

▪文物古迹类

▪其他类

¢2、按公共设施的服务范围分类

▪市级：

如市政府、博物馆、大剧院、电视台等

▪居住区级：

如街道办事处、派出所等

▪小区级：

如中小学、菜市场等

¢3、其他分类

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦三、公共设施用地

Ÿ用地的指标：

¢公共设施指标的内容

¢影响公共设施指标的因素

▪城市的性质与规模

▪城市生活方式与经济发展水平

▪城市的布局结构

▪社区建设与发展

¢指标确定的方法

▪按照人口增减情况，通过计算来确定（千人指标）

▪根据各专业系统和有关部门的规定来确定

▪根据地方的特殊需要，通过调研，按需确定

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦三、公共设施用地

Ÿ公共设施的分布规划

¢公共设施项目要合理配置

¢按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径

¢分布要结合城市道路与交通规划考虑

¢根据本身的特点及其对环境的要求进行布置

¢布置要考虑城市景观组织的要求

¢分布要考虑合理的建设顺序，并留有余地

¢布置要充分利用城市原有基础

Ÿ城市主要公共设施的分布

¢分布：

用地选择符合自身要求（如停车、对景等）

¢城市公共中心的组织与布置

▪城市公共中心系列（等级系列）

▪全市性公共中心（如：

CBD）

按照城市的性质与规模，组合功能与空间环境。

中心地区的交通组织。

城市公共中心的内容与建设标准,与城市的发展目标相适应。

慎重对待城市传统商业中心。

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦四、仓储用地

Ÿ仓库的分类

¢卫生安全角度分为：

一般综合性仓库、特种仓库

¢按职能分为：

储备仓库、转运仓库、供应仓库、收购仓库、（特种仓库）。

Ÿ在城市中的布置

¢仓储用地布置的一般原则：

▪满足仓储用地的一般技术要求

▪仓库在城市中的布局

Ÿ用地规模

¢影响仓库用地规模的因素

¢仓库用地规模的估算

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦五、城市绿地

Ÿ城市绿地的含义：

¢城市绿地是以栽植树木花草和布置配套设施，基本上由绿色植物所覆盖，并赋以一定的功能与用途的场地

Ÿ城市绿地的功能与作用

¢提高城市自然生态质量

¢有利于环境保护

¢提高城市生活质量，调适环境心理

¢增加城市地景的美学效果

¢增加城市经济效益

¢有利于城市防灾

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦五、城市绿地

Ÿ城市绿地的分类及用地指标

¢城市绿地的分类

▪公共性绿地

▪专用性绿地

▪私有性绿地

¢国标城市绿地分类标准：

▪公园

▪生产绿地

▪防护绿地

▪居住绿地

▪附属绿地

▪生态景观绿地

¢城市绿地的指标

▪城市绿地分：

人均公共绿地面积、绿地率、绿化覆盖率

第四章城市构成与用地规划

▪第四节城市用地（居住、工业、公共设施、仓储、绿化）

♦五、城市绿地

Ÿ城市绿地规划布置的原则：

¢以人为本，城市景观的基本素材等

¢建构城市开敞空间系统

¢城市绿地系统构成

▪城市绿地系统的构成：

包含有功能构成、分级构成和形态构成等方面。

¢防护绿在与生态绿地

Ÿ城市绿地的规划布置

¢构筑城乡一体的生态大绿化环境

♦六、城市郊区用地

Ÿ城市的郊区

Ÿ城市郊区规划

第五章城市发展战略

▪第一节城市发展战略的概念

Ÿ城市的总体规划就是城市发展战略的具体安排

▪第二节城市发展战略的背景研究

Ÿ城市发展战略的制定必须研究城市的区域发展背景，必须研究城市的社会、经济发展，以城市社会、经济、文化、科技发展,确立城市发展的目标。

♦一、国土规划

¢国土规划定义：

▪对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。

¢国土规划内容：

▪包括土地、水、矿产、生物等自然资源的开发利用；工业、农业、交通运输业的布局和地区组合与发展；环境保护以及影响地区经济发展要害问题的解决等。

第五章城市发展战略

▪第二节城市发展战略的背景研究

♦二、土地利用总体规划

Ÿ国务院关于进一步加强土地管理,切实保护耕地通知要求：

¢¡°严格按照耕地总量动态平衡的要求，做到本地耕地总

量只能增加，不能减少，并努力提高耕地质量。

各级人

民政府控制占用耕地，统筹安排各业用地的要求，认真

做好土地利用总体规划的编制、修订和实施工作¡±。

全

国、省级、地级土地利用规划应划定主要农田保护区、

土地管理区、土地复垦区、土地开发区等。

第五章城市发展战略

▪第二节城市发展战略的背景研究

♦三、区域规划

Ÿ根据国或地区的国民经济与社会发展长期计划及设想，对一定地区范围内，在综合分析评价自然、技术经济和条件的基础上，作出的社会、经济发展建设的综合安排，主要包括资源综合开发利用和区域发展方向，合理配置工业和城镇居民点，安排区域性交通、能源、水利、园林、休疗养、旅游、环境保护等各项区域服务性设施。

从长远的整体利益出发，又要充分兼顾近期、局部的要求，以统筹兼顾，使区域各项建设密切协调，合理布局，形成区域有机整体，为生产、生活提供良好的环境，有利于区域可持续发展。

♦四、城镇体系规划

Ÿ战略目标：

¢是国民经济社会发展计划的深化，空间布局和物质基础的落实。

¡°发展成为等级优化、类型完备职能明确、功能互补、布局合理、网络均衡的现代化城市群¡±

Ÿ内容：

¢“一化二系三结构¡±。

即城市化水平；社会公共服务设施系统和区域生态环境系统；人口规模（等级结构）职能分工（职能结构）城镇空间布局

第五章城市发展战略

▪第三节国民经济和社会发展规划与城市规划纲要

♦一、城市经济、社会发展规划

城市经济、社会发展规划一般包括城市的基本状况、地势、潜力和制约因素的分析，确立城市发展战略目标，制定城市发展的规划以及实现规划目标的主要对策和措施等

Ÿ经社会发展规划纲要除了战略目标、城市的发展重大方针、

政策和城市大的空间部署外，一般都对经济社会发展的规划

指标进行分析和预测，主要指标有：

经济发展指标；社会发

展指标；城市的基础设施、环境指标；

第五章城市发展战略

▪第三节国民经济和社会发展规划与城市规划纲要

♦二、城市总体规划纲要

¢任务：

是研究确立总体规划的重大原则，结合城市的经

济、社会发展长远规划、国土规划、土地利用总体规

划、区域规划，根据当地自然、历史、现状情况，确

立城市化地域发展的战略部署。

规划纲要经城市人民

政府同意后，作为编制城市总体规划的依据。

¢内容：

论证城市国民经济发展条件，原则确定城市发展

目标；论证城市的区域中的地位原则确定市（县）域

城镇体系的结构与布局；原则确定城市性质、规模、

总体布局，选择城市发展用地，提出城市规划区范围

的初步意见；研究确定城市能源、交通、供水等城市

基础设施开发建设的重大原则问题；实施城市规划的重

要设施。

第五章城市发展战略

▪第三节国民经济和社会发展规划与城市规划纲要

♦三、城市的性质、职能和类型

♦性质、职能含义:

Ÿ性质：

城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能

Ÿ职能：

在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用与承担的分工（标准定义）

Ÿ确定城市性质的意义

¢意义：

正确拟定城市性质，对城市规划和建设非常重要，是确定城市发展方向和布局的依据。

它有利于合理选定城市建设项目，有利于突出规划结构的特点，有利于为规划方案提供可靠的技术经济依据。

Ÿ确定城市性质的依据：

¢由城市形成与发展的主导基本因素所决定

Ÿ城市类型（无统一方法）

¢我国按人口规模分四类：

特大城市、大城市、中等城市、小城市

第五章城市发展战略

▪第三节国民经济社会发展规划与城市规划纲要

♦四、城市规模

¢城市性质是决定城市发展方向和用地规模，而城市规模则决定城市的用地及布局形态。

¢城市规模通常以人口规模和用地规模来界定。

Ÿ城市人口的含义

Ÿ城市人口调查研究的意义

Ÿ城市人口的构成和素质

¢人口构成有年龄构成、性别构成、家庭构成、劳动构成、产业与职业构成、文化构成。

第五章城市发展战略

▪第三节国民经济和社会发展规划与城市规划纲要

♦四、城市规模

Ÿ城市的流动人口

Ÿ城市人口的变化

¢自然增长：

是指人口再生产的变化量，即出生人数与死亡人数的净差值。

▪自然增长率：

通常以一年内城市人口的自然增减与该城市总人口数（或期中人数）之比的千分率表示其增长速度。

¢机械增长：

即一定时期，迁入城市的人口与迁出城市的人口的净差值。

Ÿ城市人口规模

第五章城市发展战略

▪第四节城市环境和可持续发展

♦可持续发展战略思想的形成

♦可持续发展的概念及其战略意义

♦生态城市、园林城市的概念

♦城市环境容量、合理规模和门槛理论

▪第五节结构规划和远景规划

♦国外的结构规划

♦远景规划

第六章城市总体布局

▪第一节城市功能，结构与形态

Ÿ城市总体布局的核心是城市主要功能在空间形态演化中的有机构成，它是研

发城市各项用地之间的内在联系，结合考虑城市化的进程及城镇体系在不同时间和空间发展中的动态关系。

♦一、城市发展与城市功能演化

Ÿ城市从四大功能（居住、工作、游憩和交通）向综合服务、社会再生产、组

织管理、协调经济和社会发展、物资流、资金流、人才流、信息流的集聚与

幅射的功能多元化演化。

♦二、城市问题与城市结构优化

Ÿ城市问题:

环境恶化、交通拥塞、住宅及基础设施严重不足等困扰城市发展。

Ÿ城市问题的滋生：

由城市规划不合理和建设发展的不恰当，也由于功能失控

和管理不严造成。

归根到底是社会、经济和发展进程中的问题。

Ÿ结构优化：

结构的调整（优化）必然促进城市功能的转换，当前我国城市将面临结构性的重整。

经济由粗放型向集约型转变，城市结构由封闭型向开发

型转变推动城市整体变革。

♦三、城市功能、结构与形态的关系

Ÿ城市功能是发展的动力因素，结构是构成城市的主体，形态是城市空间形式

的表象。

第六章城市总体布局

城市功能、结构和形态的相关性分析

第六章城市总体布局

▪第二节城市总体布局的基本原则

♦整体协调，贯彻可持续发展的原则

Ÿ基本原则:

把控制人口、节约资源、保护环境放到重要位置，使人

口增长与社会生产力的发展相适应，使经济建设与资源、环境相协

调。

建设布局规划合理、配套设施齐全、环境优美、居住舒适的人

类社区，促使相关领域的可持续发展

♦城乡融合，力求系统综合，时空发展有序

Ÿ城市必须与其周围地区作为一个整体来分析研究

♦增强区域城市观念、重在区域整体发展

Ÿ工业向园区、居住向集镇、耕地向农场¡°三集中¡±原则

♦体现政策、突出重点、带动全局

第六章城市总体布局

▪第三节城市总体布局的综合协调

♦城市内部结构与外部结构协调发展

Ÿ城市用地和空间结构的调整

¢建设部于1990年颁布《城市用地分类与规划用地标准》（GBJ137¡ª90）

¢城市可根据实际情况确定用地指标。

城市单项建设用地按下列范围确定：

▪居住用地控制在每人18～28m2，特殊情况不得小于16m2

▪工业用地控制在每人9～22m2，特殊情况不得大于26m2

▪道路、广场用地控制在每人8～15m2，特殊情况不得小于7m2

▪绿地每人不得小于9m2，其中公共绿地不得小于7m2

¢同时各项主要用地占城市建设用地的比例符合下列规定：

▪居住用地22¡ª32%

▪工业用地15¡ª25%

▪道路、广场用地9¡ª14%

▪绿地8¡ª15%

Ÿ城市产业结构的完善（优化）

Ÿ社会结构的演化

♦城市上部结构与下部结构协调发展

♦城市局部地区与整体布局相结合

♦城市近期建设与远期控制相结合

第六章城市总体布局

▪第四节城市总体布局的方案优化

Ÿ城市总体布局是反映城市各项用地间的内在联系，是城市总体规划的核心内容，也是城市建设和发展的战略部署，关系到城市各功能的合理组织、建设投资的经济性及可持续发展性。

总体布局需做好不同方案比较.寻求经济合理、技术先进、操作可行的综合方案。

♦不同角度做不同方案

Ÿ方案比较首先要抓住问题的主要矛盾，提出可行解决的措施和规划方案。

♦方案比较的内容

Ÿ方案比较内容繁多面广，重点内容如下：

¢土地及利用

¢居住用地与工业布局

¢交通及基础设施

¢旧城改造及文物保护

¢生态、环境保护

♦综合评定方案，归纳汇总提高

第六章城市总体布局

▪第五节城市绿地系统与景观规划

♦城市绿地系统的规划布置

Ÿ因地制宜，与河湖、山川、自然环境相结合

Ÿ均衡分布，有机构成绿地系统

♦城市景观规划

Ÿ城市景观规划与城市总体规划、详细规划的关系

Ÿ城市景观规划与城市环境面貌的关系

Ÿ城市景观规划与环境保护、公用设施、城市管理等方面关系

♦自然环境、历史条件、工程设施与城市景观规划

Ÿ自然环境的利用

Ÿ结合城市工程设施，组织城市景观规划

Ÿ历史遗迹、人文景观的利用

第七章