修详规和建筑方案设计合同.docx

修详规和建筑方案设计合同.docx

《修详规和建筑方案设计合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《修详规和建筑方案设计合同.docx（20页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

修详规和建筑方案设计合同

修详规和建筑方案设计合同

　　篇一：

修建性详规及建筑方案设计合同

　　合同编号：

　　修建性详细规划方案及单体建筑方案

　　设计合同

　　项目名称：

　　项目建设地点：

　　签约日期：

20XX年月日

　　发包人（甲方）：

　　设计人（乙方）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计合同条例》及其他国家、行业及工程所在地的市现行有关工程勘察设计管理法规和规章、规定，结合本项目的招标文件要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目设计事项协调一致，订立本合同。

　　第一条签订依据

　　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

　　《建设工程勘察设计市场管理规定》。

　　国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

　　规划编制批准文件。

　　第二条设计项目的内容

　　项目名称：

项目地点：

项目规模及概况：

　　项目总用地面积为m2，建筑总面积（含地下）约万平方米（暂估）。

　　设计范围及内容

　　用地红线范围内的修建性详细规划、单体建筑方案。

　　第三条设计程序和技术要求

　　设计程序

　　第一期规划概念方案设计

　　A.甲方以书面形式向乙方提交以下设计依据：

　　-设计任务书，表明建筑容积率/规模/设计风格等各项条件

　　-可作为代表甲方要求的当地政府提供的规划要点

　　-地形图及现有建筑设计资料（电子文件）

　　-项目策划书等可作为设计依据的报告

　　B.乙方以甲方提供的设计依据为标准，提供规划概念设计方案

　　予甲方；

　　C.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；

　　D.此阶段收到甲方正式委托并收到定金之日起日内提交；E.规划概念方案设计文件（PDF文件或PPT文件）包括：

　　-规划总平面图（建筑布局、开放空间、道路系统及总体经济

　　技术指标）；

　　-建筑功能分区图；

　　-现状分析图；

　　-道路交通系统分析图；

　　-绿化景观系统分析图；

　　-总体竖向设计分析图；

　　-日照分析图；

　　-典型户型示意图（或参考图）；

　　-开发分期示意图；

　　-建筑体块模型（SketchUP文件）

　　-建筑风格概念图片及其他说明性参考图片；

　　-规划设计说明

　　总体鸟瞰图

　　第二期单体建筑平面方案设计

　　A.乙方按照甲方已批准之规划概念方案，提供建筑平面方案予甲

　　方；

　　B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；

　　C.此阶段以收到甲方对规划概念方案的书面确认之日起开始计

　　算，设计周期为天；

　　D.建筑平面方案设计文件（PDF文件）包括：

　　-建筑平面图

　　-设计说明及经济技术指标

　　第三期典型建筑单体立面方案设计

　　A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案，根据项目规划中的主要

　　建筑类型（高层住宅、商业及会所），每种类型选择一个作为典型建筑单体，提供立面方案设计予甲方；

　　B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；

　　C.此阶段以收到甲方对建筑平面方案的书面确认之日起开始计

　　算，设计周期为天；

　　D.建筑立面方案设计文件（PDF文件）包括：

　　-典型建筑单体立面效果图（SketchUP文件）

　　-设计说明

　　第四期建筑方案及修建性规划方案设计成果

　　建筑方案设计成果

　　A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案及立面方案，提供建筑方

　　案设计成果予甲方；

　　B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；

　　C.此阶段以收到甲方对建筑立面方案的书面确认之日起开始计

　　算，设计周期为天；

　　D.建筑方案设计成果文件（A3图册3份及PDF文件）包括：

-总平面图（包含建筑布局、建筑定位、道路系统、绿化系统及

　　场地竖向）；

　　-各层建筑平面图

　　-各方向建筑立面图

　　-建筑剖面图

　　-现状分析图

　　-道路交通分析图

　　-绿化系统分析图

　　-场地竖向分析图

　　-日照分析图

　　-整体鸟瞰图1张及主要透视图张

　　-设计说明

　　-经济技术指标

　　注：

配合向当地政府报批所需的机电及外部管设计，由甲方另

　　行委托施工图设计院完成。

　　修建性规划方案设计成果

　　1、设计说明（规划及单体方案设计说明）。

　　2、区域位置示意图。

　　3、现状分析图。

　　4、规划总平面图（含技术经济指标）。

　　5、总体鸟瞰图。

　　6、功能分区分析图。

　　7、空间结构形态分析图。

　　8、建筑间距及坐标图。

　　9、日照分析图。

　　10、竖向设计图。

　　篇二：

修建性详细规划设计合同（标准合同）

　　合同编号：

单击此处输入合同编号

　　市项目

　　修建性详细规划设计合同

　　工程名称：

单击此处输入工程名称

　　工程地点：

单击此处输入工程地点

　　甲方（发包人）：

单击此处输入甲方名称

　　乙方（设计人）：

单击此处输入乙方名称

　　签订日期：

单击此处输入日期

　　甲方（发包人）：

单击此处输入甲方

　　乙方（设计人）：

单击此处输入乙方

　　甲方委托乙方承担单击此处输入工程名称工程的设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条定义

　　经本合同双方协商一致，下列措词，用于本合同及其所有附件时，除非本合同双方另有明确约定，均按照以下定义进行解释：

　　设计文件：

指由乙方提交的，满足本项目投资控制与质量要求，能作为下阶段设计输入依据及/或可以指导本项目施工实施的各阶段设计图纸、文件、计算书及说明书（含设计变更）、效果图、模型及存有AutoCAD20XX等软件生成的电子格式文件的光盘及工程估算、概算等技术资料。

　　设计审查：

政府部门或甲方组织的本项目的报建审查、方案及施工图评审等以审核设计是否满足政府报建要求、本合同约定及甲方要求为目的的设计会议。

　　期限：

本协议约定的期限按照小时计算的，从约定时开始计算；约定按照日、月、年计算的，从次日开始计算。

期限的最后一日是中国大陆内法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天。

时限的最后一天的截止时间为当日24点。

　　时间：

本协议约定的时间均以北京时间（东八区）为准。

　　日、月、年：

本协议计算期限的日、月、年分别为日历日、日历月和日历年。

　　中国大陆内：

指不含香港、澳门特别行政区及台湾地区的中华人民共和国行政区域。

　　中国大陆以外：

指中国大陆内以外的国家和地区，含香港、澳门特别行政区及台湾地区。

　　第二条合同签订依据

　　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘

　　第1页，共13页

　　察设计管理条例》。

　　国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

　　建设工程批准文件。

　　第三条项目设计内容

　　项目概况

　　项目名称：

单击此处输入项目名称

　　项目地点：

单击此处输入项目地点

　　用地面积：

单击此处输入用地面积公顷（以规划行政主管部门审批文件为准）建筑面积：

单击此处输入建筑面积平方米

　　乙方工作内容及标准：

　　根据甲方提供的概念设计方案对本项目的总体规划设计进行深化、完善。

　　根据甲方提供的建筑单体初步方案，完成修建性详细规划设计（包括总平面规划、绿地系统规划、道路系统规划、用地竖向规划和说明书等“四图一书”）。

　　负责修建性详细规划设计方案在审批过程中的修改工作，直至方案通过审批并取得规划管理部门的正式批文。

　　完成管线综合规划设计（包括给水燃气工程管线规划、雨水污水工程管线规划、电力、电讯工程管线规划、工程管线综合平衡规划和文本说明）。

　　负责提供本项目上述阶段在规划行政主管部门审批过程中的技术顾问工作，根据报批要求，制作一定比例的项目模型，以供甲方报建时使用。

　　设计标准：

以上设计内容应根据本项目的规划要点，按照国家现行设计标准、规范、规程和技术条例以及本项目所在地规划行政主管部门的具体要求进行各阶段设计。

　　第四条乙方应向甲方提交的设计文件/资料及其质量要求

　　本项目设计工作按以下阶段进行：

　　本合同签订后，乙方在接到甲方提交的基础资料和概念方案后第2页，共13页

　　处输入天数日内完成修建性详细规划初步方案,并提交规划总平面、道路系统规划、竖向规划设计、综合管线规划方案与甲方讨论；

　　乙方在接到甲方的反馈意见后日内深化、完善修建性详细规划方案，并提交甲方确认；

　　乙方在接到甲方的确认意见后日内完成修建性详细规划设计（包括总平面规划、道路系统规划、绿化系统规划、用地竖向规划、说明书等四图一书）一式叁份，征得甲方同意后送规划行政主管部门申请规划批文；

　　乙方在接到规划行政主管部门批出的修建性详细规划批文后输入天数日内完成管线综合规划设计（包括给水燃气工程管线规划、雨水污水工程管线规划、电力电讯工程管线规划、工程管线综合平衡规划和说明书）一式叁份。

　　本项目设计必须执行中华人民共和国现行规划行业设计规范、规定、规程、条例、标准等。

　　本项目设计文件应符合行业及地方通用标准和惯例，符合《单击此处输入城市名称市城市规划管理技术标准与准则》的要求。

　　本项目设计文件应满足甲方提供的设计任务书中的技术要求。

　　第五条成果认定

　　乙方按本合同第四条规定完成各阶段设计图纸及相关文件，应以甲方书面认可的文件作为该阶段设计成果交付。

　　乙方交付各阶段设计成果后，甲方应在5日内向乙方提出对该阶段设计成果的书面反馈意见或书面确认函,逾期将视为甲方同意该阶段设计成果。

　　乙方按本合同第四条规定进行设计文件的送审工作，并以有关规划行政主管部门的书面审批文件为该阶段送审工作成果。

因甲方原因暂停或终止该阶段送审工作超过30日时，甲乙双方应就该阶段送审成果的确认另行协商。

　　第六条设计费及支付方式

　　设计费

　　乙方按照本合同约定取得的设计费包含中国法律、法规、规章及有关

　　第3页，共13页

　　规定应缴纳的税费。

设计费按￥单击此处输入单价万元/公顷×本合同项目用地面积计算，总价为￥单击此处输入金额元（大写：

人民币单击此处输入金额元整）。

　　目所在地或甲方指定地点工作经甲方确认的人次的差旅费等乙方完成本合同约定的设计服务而发生的一切费用。

　　过本合同约定的差旅总人次数时，其后的人次范围和差旅费用由甲乙双方另行签订补充协议。

　　支付方式

　　本合同签订后，甲方应支付本合同设计费的击此处输入金额元（大写：

人民币单击此处输入金额元整），本合同履行后，定金抵作设计费。

　　乙方根据甲方提供的概念方案完成规划方案调整，并提交修建性详细规划（四图一书）送审成果后单击此处输入天数日内,甲方应支付本合同设计费的20％，即￥单击此处输入金额元（大写：

人民币单击此处输入金额元整）。

　　修建性详细规划批文批出后,甲方应支付总费用的，即￥处输入金额元（大写：

人民币单击此处输入金额元整）。

　　管线综合规划批文批出后,甲方应支付总费用的即￥入金额元（大写：

人民币单击此处输入金额元整）。

　　甲方将在收到乙方提交的下列全部文件后10日内支付本合同条所示相应阶段的设计费。

　　正本发票（发票金额与每次支付的实际金额相等）

　　在乙方提交其设计文件后，甲方出具的各相应阶段设计文件签收确认证明。

　　每次支付前乙方向甲方提交书面设计费支付通知。

　　第七条甲方责任

　　甲方应在商定的时间内向乙方提交本项目以下设计基础资料，并对资料的完整性、正确性及时限负责：

　　第4页，共13页

　　篇三：

规划方案设计合