袜子项目可行性研究报告.docx

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袜子项目可行性研究报告

袜子项目

可行性研究报告

第一章袜子项目总论

第二章袜子项目建设背景及必要性

第三章袜子报告编写说明

第四章袜子建设规模及产品方案

第五章袜子项目节能分析

第六章袜子环境保护

第七章袜子项目进度规划

第八章袜子投资估算与资金筹措

第九章袜子经济效益分析

第十章袜子项目评价

第一章项目总论

一、项目提出理由

实施知识产权战略，加强标准体系建设。

加强重点产业专利布局，建立重点产业知识产权评议机制、预警机制和公共服务平台，完善知识产权转移交易体系，大力培育知识产权服务业，提升工业领域知识产权创造、运用、保护和管理能力。

深入开展企事业单位知识产权试点示范工作，实施中小企业知识产权战略推进工程和知识产权优势企业培育工程。

完善工业技术标准体系，加快制定战略性新兴产业重大技术标准，健全电子电气、关键零部件等工业产品的安全、卫生、可靠性、环保和能效标准，完善食品、化妆品、玩具等日用消费品的安全标准。

支持基于自有知识产权的标准研发、评估和试验验证，促进更多的技术标准成为国际标准，增强我国在国际标准领域的影响力和话语权。

随着全球制造业发展格局的变化和技术快速迭代，已经发布两年的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图迎来了首次修订。

业内专家表示，《中国制造2025》的实施取得了显著成绩，但仍面临着巨大的挑战，只有在越来越多的产业领域处于世界的先进水平，中国制造强国战略才有实现目标的底气

二、项目基本情况

（一）项目名称

袜子项目

（二）项目选址

xxx高新区

延安，简称“延”，古称肤施、高奴、延州，原陕甘宁边区政府首府。

国务院首批历史文化名城。

延安位于陕北南半部，地处北纬35°21′～37°31′，东经107°41′～110°31′之间，属高原大陆性季风气候。

北接榆林市，南连咸阳市、铜川市、渭南市，东隔黄河与山西省临汾市、吕梁市相望，西依子午岭与甘肃省庆阳市为邻。

延安全市总面积37037平方公里，共辖2区11县，196个乡镇，3426个行政村，总人口236万（2012年），常住人口223.13万（2015年），平均海拔1000米左右，年均无霜期170天，年均气温9.2℃，年均降水量500多毫米。

延安地处陕北金三角经济协作区腹地。

历来是陕北地区政治、经济、文化和军事中心。

城区处于宝塔山、清凉山、凤凰山三山鼎峙，延河、汾川河二水交汇之处的位置，成为兵家必争之地，有“塞上咽喉”、“军事重镇”之称，被誉为“三秦锁钥，五路襟喉”。

2016年9月，被国家林业局授予“国家森林城市”称号。

2016年12月7日，延安被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。

（三）项目承办单位

某某科技发展公司

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。

公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

2015-2017年主要财务指标一览表

序号

项目名称

单位

审计财务数据

备注

2015年

2016年

2017年

企业资产状况

1.1

企业总资产

万元

7583.38

8921.63

10496.03

1.1.1

固定资产

万元

4358.26

5127.37

6032.20

1.1.2

流动资产

万元

3225.12

3794.26

4463.83

1.1.3

无形及其他资产

万元

1.1.4

长期股权投资

万元

1.2

负债总额

2174.25

3345.00

5146.15

1.2.1

流动负债

万元

1442.21

2218.78

3413.51

1.2.2

长期负债

万元

732.04

1126.22

1732.64

1.3

所有者权益

万元

5409.13

5576.63

5349.88

1.4

实收资本

万元

5000.00

企业经营情况

2.1

主营业务收入

万元

6749.21

7940.25

9341.47

2.2

主管业务成本

万元

5736.83

6749.21

7940.25

2.3

主营业务利润

万元

1012.38

1191.04

1401.22

2.4

营业利润

万元

1012.38

1191.04

1401.22

2.5

利润总额

万元

1012.38

1191.04

1401.22

2.6

年缴纳所得税

万元

253.10

297.76

350.31

2.7

净利润

万元

759.28

893.28

1050.91

财务指标

3.1

资产负债率

28.67

37.49

49.03

3.2

净资产收益率

14.04

16.02

19.64

三、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为袜子。

（二）项目建设原则

改革开放前，我国工业产品生产能力十分有限。

经过40年的发展，主要产品的生产能力发生了根本性变化，实现了由短缺到丰富充裕的巨大转变。

很多产品产量从小到大。

原煤、发电量等能源产品产量2017年比1978年分别增长4.7倍和24.3倍；乙烯、粗钢、水泥等原材料产品产量分别增长46.9倍、25.2倍和34.8倍；汽车产量已达2900多万辆，连续9年蝉联世界第一。

很多产品生产从无到有到蓬勃发展。

空调、冰箱、彩电、洗衣机、微型计算机、平板电脑、智能手机等一大批家电通信产品产量均居世界首位。

坚持需求引领。

市场需求是拉动战略性新兴产业发展壮大的关键因素。

要强化需求侧政策引导，加快推进新产品、新服务的应用示范，将潜在需求转化为现实供给，以消费升级带动产业升级。

营造公平竞争的市场环境，激发市场活力。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积21126.77平方米（折合约31.69亩），代征公共用地面积866.2平方米，净用地面积20260.57平方米（红线范围折合约30.39亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照袜子行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合袜子制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3502.81万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积20260.57平方米，建筑物基底占地面积14447.8平方米，总建筑面积20688.05平方米，其中：

规划建设主体工程15738.41平方米，仓储设施面积2694.65平方米（其中：

原辅材料仓储设施1580.32平方米，成品贮存设施1114.33平方米），办公用房1215.63平方米，职工宿舍465.99平方米，其他建筑面积573.37平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：

本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20688.05平方米；项目规划绿化面积1389.88平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3838.78平方米；土地综合利用面积20260.57平方米。

建筑工程投资一览表

序号

工程类别名称

占地面积

（㎡）

总建筑面积

（㎡）

计容面积

（㎡）

单位造价

（元/㎡）

投资金额

（万元）

不计容面积（㎡）

主体生产工程

10308.58

15738.41

1422.00

2238.00

1.1

主要生产车间

5429.83

10859.66

1422.00

1544.24

1.2

辅助生产车间

2714.92

1422.00

386.06

1.3

其他生产车间

2163.83

1422.00

307.70

仓储工程

2694.65

1137.60

306.55

2.1

成品贮存

1114.33

1137.60

126.77

2.2

原料仓储

1458.76

1137.60

165.95

2.3

辅助材料仓库

121.56

1137.60

13.83

供配电工程

60.78

995.40

6.05

3.1

供配电室

60.78

995.40

6.05

给排水工程

81.04

568.80

4.61

4.1

给排水

81.04

568.80

4.61

服务性工程

972.50

1782.92

1422.00

253.52

5.1

办公用房

405.21

1215.63

1422.00

172.86

5.2

职工宿舍

465.99

1422.00

66.26

5.3

食堂、浴池

101.3

101.30

1422.00

14.40

消防及环保工程

309.99

995.40

30.86

6.1

消防环保工程

309.99

995.40

30.86

项目总图工程

4443.15

20.26

558.83

151.71

7.1

场地及道路硬化

3838.78

350.00

134.36

7.2

场区围墙

584.11

260.00

15.19

7.3

安全保卫室

20.26

1066.50

2.16

绿化工程

1389.88

350.00

48.65

8.1

绿化景观工程

1389.88

350.00

48.65

其他工程

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