9A文万家欢农业生态园核心区修建性规划设计方案.docx

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9A文万家欢农业生态园核心区修建性规划设计方案

第一章总则

第一条为了提高石林县农业生产档次，开拓农产品服务市场，带动昆明都市型农业的转型升级、农业资源的循环利用、农业优势产业的发展壮大、农民收入的稳定增长，加快实现农业现代化步伐，并辐射带动云南省以及东南亚、南亚地区现代农业的发展。

依据云南省昆明市农业现代化发展的需要和人民政府相关要求，特编制中国石林-万家欢农业生态园核心区修建性详细规划（以下简称本规划）。

第二条规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》；

2.《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJJ137-903；

3.《城市规划编制办法》；

4.《昆明市城市规划管理技术规定》；

5.《昆明市控制性详细规划技术规定》；

6.云南昆明石林台湾农民创业园总体规划（20RR-2028）；

7.他相关法律法规、技术标准、技术规范。

第三条规划思想

1.党的十七届三中全会提出：

发展现代农业，必须按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新。

加强农业物质技术装备，健全农业产业化体系，提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率，增强农业抗风险能力，国际竞争力和可持续发展能力。

要明确目标，制定规划，加大投入，集中力量办好关系全局，影响长远的大事。

2.云南省委关于制定《云南省国民经济和社会发展第十一个五年规划》建议提出：

建设优势特色农产品生产基地，构建优质粮烟产业带、蔬菜花卉园林园艺产业带和畜禽养殖及农产品加工产业带。

推进农业产业化经营，重点建设特色农产品商品基地，尽快形成一批优质农产品产业群、产业带作为“着力建设社会主义新农村”的主要任务。

3.依照我国“十一.五”农业发展规划的战略重点，为了进一步转变农业的生产方式，加快农业现代化进程，强化良种体系建设，提高农业良种化水平和提高资源利用和保护水平，推进农业循环经济发展，构筑农产品质量标准体系，保障人民生命健康安全，加强农业科技创新和推广运用，实现农业技术集约型增长和产业转型，从而推进昆明市的农业产业化经营。

第四条规划原则

1.以人为本，创造一个环境优美、设施齐全、功能完善、并对整个园区具有带动功能的富有时代特色的核心示范园；

2.坚持可持续发展，实现经济、社会、环境三效益的统一；

3.适应社会主义市场经济和土地有偿使用的客观需要，确定用地兼容性；使规划既有现实的可操作性，又具有较强的可适性；

4.合理有效地组织交通，完善市政公用、社会服务等配套设施的建设。

第二章规划背景

第五条20RR年昆明经济发展在全国发展势头仍然迅猛,经济形势和效果得到了全国各界的肯定,，20RR年下旬获得“全国十大浙商最佳投资城市”,昆明与成都、大连、包头、广州一起荣获“20RR中国制造业最佳投资城市”等称号。

建设现代农业，是昆明发展农业和农村经济、推进现代化建设的重要任务。

昆明市作为西部边疆中心城市，将基本实现农业现代化作为解决“三农问题”、全面建设小康社会的重要举措。

依照我国“十一.五”农业发展规划的战略重点，为了进一步转变农业的生产方式，加快农业现代化进程，强化良种体系建设，提高农业良种化水平和提高资源利用和保护水平，推进农业循环经济发展，构筑饲料和畜产品质量标准体系，保障人民生命健康安全，加强农业科技创新和推广运用，实现农业技术集约型增长和产业转型，从而推进昆明市的农业产业化经营。

第三章规划概况

第六条区位交通条件

1.地理条件

项目区为缓丘地形，海拔分布1800—1887米。

土壤以山原红壤、紫色土和水稻土为主，大部分为旱地，少部分为水田，土层深厚，土壤有机质含量低。

2.自然条件

本区位于云南省昆明市区郊县的石林彝族自治县，距石林县城15公里。

石林地处昆（明）河（口）经济带北段，阿诗玛文化经济带上。

位于昆明、曲靖、文山、红河、玉溪等州市的交汇地带，区位优势突出。

3.交通条件

项目区位于西（桥）石（林）公路、北（大村）召（夸）公路、“九（乡）—石（林）—阿（庐古洞）”旅游专线、南（宁）昆（明）铁路的交汇点上，离昆明市区不足100公里。

国道324线、326线、昆石高速公路、昆河高等级公路、曲石高等级公路、南昆铁路、“九—石—阿”旅游专线过境石林，形成了与现代化城市相匹配的四通八达交通网络，已成为区域性的交通中心。

第七条历史文脉

20RR年2月13日，石林成为联合国教科文组织评定的全球首批世界地质公园之一。

周围还有九乡、阿庐古洞、白龙洞等已开发的省级风景名胜区。

加之气候四季如春，舒适宜人，是一个旅游观光、休闲度假的好地方。

居住在石林这块土地上的撒尼人能歌善舞，《阿诗玛》叙事长诗，电影《阿诗玛》使撒尼文化扬名天下，摔跤之乡、歌舞之乡、绘画之乡、东方狂欢节使石林民俗文化和旅游逐渐成为热点。

本次概念规划设计融入当地地域文化，形成最具特色、最具代表性、最具活力的生态农业观光园。

第八条规划理念

1.体验经济理论；

2.生态学原则与生态经济学原则；

3.培植精品，营造主题形象；

4.效益兼顾，实现可持续发展；

5.规划先行、适度超前、一次规划、分步实施；

利用农业产业化规模优势，结合农业发展生态旅游业，为游人带来度假休闲新体验，其独特的休闲、旅游方式也迎合现代都市人旅游消费趋势。

并通过“三示一观”（即高效节水增效示范、高效农业示范、高床厩养示范、旅游休闲观光）效应来带动广大农户发展高效农业，最终实现农民增收、企业增效、社会效益和经济效益双赢。

第九条规划定位

1.总体定位：

（1）云南最大的农业生态体验式庄园；

（2）云南具有影响力的科普教育基地。

2.发展定位：

（1）现代化生态农业标准化生产与示范区；

（2）生态农业观光旅游与休闲度假区；

（3）绿色食品生产基地、生态农业科普教育与农业博览基地；

（4）海峡两岸科学发展、交流合作的示范区；

（5）利用防护林，建设成为休憩度假园示范区。

3.功能定位：

（1）无公害、绿色、有机农产品生产功能；

——生产、创汇的“基地”

（2）农业高新技术研发、辐射功能；

——农业科技推广，示范的“舞台”

（3）生态旅游，休闲观光功能；

——城市的“世外桃源”

利用当地原有资源进行保护性开发，把园区规划成为一个具备多种功能的生态农业示范园，观光农业旅游园。

有机农业绿色园，以及科普教育和农业科技示范园。

提高土地的利用效率，赋予该土地重生的机会，从而实现生态效益，经济效益和社会效益三者的统一。

本规划农业生态庄园利用基地造林的景观，营造的自然生态环境，结合花卉、香草、药草、蔬菜、果树等生产资源及其调制、品尝、消费的活动，融入石林当地传统文化，可增进游客对现代生态农业的体验。

挖掘石林旅游及撒尼文化，发展农业休闲旅游。

以西南浑厚的撒尼文化底蕴为依托，在现代化农业生产、示范的基础上，充分挖掘现代农业的生产、生活和生态功能，发展农业休闲旅游。

第四章规划总体布局

第十条规划范围

本区位于云南省昆明市区郊县的石林彝族自治县，距石林县城15公里。

项目区位于西（桥）石（林）公路、北（大村）召（夸）公路、“九（乡）—石（林）—阿（庐古洞）”旅游专线、南（宁）昆（明）铁路的交汇点上，规划总用地面积为5500亩。

第十一条功能分区

因地制宜，结合本地现状条件，在园区内形成

“一轴、一心、五分区”的功能布局。

一轴：

指的是贯穿整个园区的香草景观轴线；

一心：

指的是位于园区中心的综合管理服中心区；

五分区：

水果产业区

绿化林木区

休闲娱乐区

湿地公园区

两岸交流会所区

1.“一轴”--香草景观大道

入口主干道两侧建香草园，种植各种各样花色漂亮的香草植物，不仅花香扑鼻，而且观赏价值高，更让游客领略香草的芬芳与神奇，同时，香草园的采摘收集也为香草产业衍生品提供充足的香草源。

香草品种包括：

（1）百里香：

它的香气较柔和，不习惯其它香草浓烈气味的人，建议可先从百里香入门。

百里香叶片小而稀疏，叶缘反卷状。

（2）香茅草：

香茅草又称柠檬香茅，全株散发极浓郁的柠檬味。

（3）迷迭香：

原产地在地中海沿岸，但迷迭香又被国际香草协会选为千禧年香草，因此将有更多人栽培或利用。

不仅用于烹调，且利用其杀菌抗氧化的能力来保存食物，芳香精油的使用及加工更是普遍。

（4）罗勒：

罗勒原产于印度，是最早使用的香料之一，直到现在，印度地区依然相信罗勒是自然的圣物，可用来奉献给印度神明，若有人过世也必须在胸前放上罗勒叶才能进入天堂。

2.“一心”—综合管理服务中心区

作为整个园区的管理核心机构，面向整个园区为游客及其周边居民提供特色餐饮，以纯正彝族风味为主。

食材主要来自各功能区生产的无公害安全食品。

该区是园区主要接待住宿场所。

主要包括：

（1）入口广场：

以自然素材作为材料进行造景，营造入口意象，入口广场外围以复层植栽绿美化，并设立停车场。

（2）游客休闲厅：

主要提供生态信息，展示馆提供农作物展示及礼品贩卖，石林地方风采摄影展等。

（3）会议中心：

是集会议、住宿、休闲旅游为一体的酒店，作为整个景区服务的重要一环，接待企业会议、培训、在此休闲度假留在景区过夜的游客。

（4）综合楼

以现代简约主义为主导，移入彝族建筑中的阁楼，两批水坡顶及朴素的建筑原色等元素。

提炼当地建筑的形态色彩，加以规矩：

（a）以一层为裙房，用文化石板岩呼应当地喀斯特地貌地理特征，用于一层外墙及侧墙，窗台上下用米黄色真石漆模拟彝族鲜明的黄色，做竖向的分割，丰富立面色彩。

（b）引荐彝族阁楼，将二三层的房间窗户设计为落地窗，用现代的建筑材料，以木纹理立体砖作为各户房间的分隔，铁艺栏杆为落地窗的防护，使立面形态及体现现在简约几何风格，又蕴涵着当地特有的民族特征。

（c）屋顶保留原有的钢构坡顶，色彩方面借鉴了彝族的民族服装里头饰上黛色的颜色，采用黑色金属钢瓦，寓民俗之魂于现代之形当中。

（5）停车场：

停车场规划有182个停车位。

停车场将以透水性铺面如植草砖加以铺设，使其兼具生态功能。

厕所型式设计与环境互相融合，打破生硬的围墙，运用自然性素材如石材、稻草、覆层植栽等，使其具景观欣赏价值并兼具机能性。

（5）农庄餐厅：

提供游客品尝生态休闲农场美食之所在。

建议用餐空间分为室内用餐区、室外庭园雅座，以及香草屋顶花园休憩区，以提供游客多样化的选择。

3.水果产业区

园区自然条件优越、生态环境优良，发展无公害绿色有机水果生产条件得天独厚。

高科技农业具有科学性、知识性、趣味性和可观赏性、可参与性，是一种极具开发价值和潜力的旅游资源。

因此，随着园区的不断发展，通过规模化生产，降低生产成本，从而降低价格。

随着人们生活质量的提高，越来越追求绿色安全和高品质的水果，将为园区发展优质农产品提供广阔的前景。

生态旅游庄园将用高科技生态农业种植四季水果，将引种世界各地的名优品种（主要是创造新、奇、特效果的观赏类作物），让游客一年四季无论什么时候来，欣赏到的都是花的海洋瓜果的天地，流连忘返。

4．绿化林木区

整体布局上通过点植大乔木北美红杉、枫香，支撑整个绿化景观结构，通过地形的起伏结合植物景观的创造；根据所属空间的不同类型摸拟不同的植物群落。

植物材料上选择乡土树种为主,主要栽种滇朴、小叶榕、香樟、枫香打造云南最大的乡土苗木基地，大面积的绿化使全区形成天然氧吧。

植物配植时按景观生态学的理论进行布置，建成符合自然生态、群落的景观，同时引入“保健树种”的概念，通过具体的乔、亚乔、灌、亚灌、地被、草、花等相互间的搭配，最大限度地增加绿视率和绿量，提高生态质量。

5．两岸交流生活会所区

人类已步入了老龄社会，正在形成为老龄产业，本规划的长青公寓将高水平、高质量、高起点的进行整体规划，为老年人提供一个更为舒适的养生疗养环境。

低密度建设高档木屋别墅，提供租赁服务，同时也作为高级接待的场所。

6.湿地公园区

遵循绿塘子水库的防洪、供水、排水、旅游等专业规划的要求，主要规划为湿地