给排水管道设施维护管理四篇.docx

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给排水管道设施维护管理四篇

工作总结参考范本

给排水管道设施维护管理（四篇）

目录：

给排水管道设施维护管理一

给排水设备设施日常运行管理二

给水管道施工的管理三

自动消防设施维护管理四

给排水管道设施维护管理一

4.1室外给排水管道

4.1.1室外给水管道：

自城市进口总表后至各建筑物进口总分表（包括水表在内，无水表堵塞以总阀门计）。

4.1.2室外排水管道：

自各建筑物室外第一个检查井至城市排水干管上的检查井止。

4.2区内室外给排水管道应每周巡视一次。

4.2.1检查管道是否有堵塞，渗漏现象，如有应及时排除。

4.2.2检查违章用水情况，发现应及时报管理中心。

4.2.3各种检查井盖是否盖好，有无损坏或丢失，如有应予以处理。

4.2.4水表装置是否完好，表封有无损坏，表针走动是否灵活，有无反转现象，有无障碍物影响抄表，修表，如有均应予以处理。

4.2.5沿途管道上部地面有无塌陷情况，发现情况应报管理中心。

4.2.6室外消防栓是否完好，周围是否有影响消防栓使用的障碍物，如有应报告管理中心。

4.2.7有台风，暴雨时，应对雨水管道每小时巡视一次，除按上述要求检查外，还应注意观察雨水排出情况，注意检查井处有无反水溢水情况，如有还应查明原因进行处理。

4.3每半年检查一次区内的阀门井，排水检查井。

4.3.1检查室外管道的阀门是否灵活，是否有漏水，如有应加油，加填料。

保证阀门灵活，不漏水，加油后应将阀门开关一次。

4.3.2检查阀门井，水表井有无积水，如有应排水检查。

4.3.3检查阀门及管道有锈蚀应除锈并刷漆。

4.3.4排水管道是否畅通，有堵塞应及时排除，如堵塞严重应报告主管部门及时安排处理。

4.3.5每次检查，均应填好《管道阀门检查保养记录表》，检查人员应在记录表上签字。

4.4室内给排水管道

4.4.1室内给水管道：

以建筑物的进口总表后起，全部建筑物公共给水管道及消防给水管。

4.4.2室内排水管道：

室内卫生间排水管到室外第一个检查井的排水管道和雨水管。

4.4.3对建筑物内写字楼公共卫生间有漏水及管道堵塞现象，墙壁和地板有否渗漏现象。

如发现渗漏应及时查明原因,并处理。

4.4.4室外内公共消防水系统按消防法规相关文件要求执行。

4.5地下污水管井的清理

4.5.1污水检查井每半月清理一次。

4.5.2污水管道每半年彻底疏通清理一次。

4.5.3地下污水管井的疏通工作流程

4.5.3.1用铁钩打开检查井盖，人下到管段两边检查井的井底。

4.5.3.2用长竹片捅捣管内的粘附物。

4.5.3.3用压力水枪冲刷管道内壁。

4.5.3.4用铁铲把粘在检查井内壁的杂物清理干净。

4.5.3.5用捞筛捞起检查井内的悬浮物，防止其下流时造成堵塞。

4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清运至垃圾中转站。

4.5.3.7放回检查井盖，用水冲洗地面。

4.6化粪池的清理

4.6.1化粪池每半年清理一次。

4.6.2化粪池的清理工作流程

6.2.2.1雇用吸粪车一部（含5米长胶管三条，8米长竹杆一条）。

6.2.2.2用铁钩打开化粪池的盖板，敞开七分钟后，再用竹杆搅化粪池内杂物结块层。

6.2.2.3把车开到工作现场，套好吸粪胶管放入化粪池内。

6.2.2.4启动吸粪车的开关，吸出粪便直至化粪池内的化粪结块物吸完为止。

6.2.2.5盖回化粪池井盖，用清水冲净工作现场。

4.7主供水管爆裂的处置

4.7.1立即关闭相关连的主供水管闸阀；

4.7.2尽快抢修爆裂的水管；

4.7.3确认一切正常后

5、相关文件和质量记录表格

5.1《管道阀门检查保养记录表》

5.2《化粪池清理记录》

给排水设备设施日常运行管理二

1、目的

规定给排水设备设施日常运行的管理工作流程，确保给排水设备设施正常工作。

2、适用范围

适用于工程部给排水设备设施日常运行的管理。

3、职责

3.1工程部监控值班人员负责给排水的具体管理工作。

4、工作流程

4.1值班人员应每班巡视二次水泵房（包括机房、水池、水箱）；每周巡视一次大楼主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

4.2巡视监控内容如下：

4.2.1水泵房有无异常声响或大的振动；

4.2.2电机、控制柜有无异常气味；

4.2.3电机温升是否正常（应不烫手）；

4.2.4电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；

4.2.5机械水压表与显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求；

4.2.6水池、水箱水位是否正常；

4.2.7闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；

4.2.8主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；

4.2.9止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；

4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

4.3值班人员在巡视过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施。

4.4巡视结果记录在《设备（设施）巡视记录》中。

5、相关文件和质量记录表格

5.1《设备（设施）巡视记录》

给水管道施工的管理三

如今，在很多城市给水管到的运行都出现漏水等情况，但有关部门只要发现有此类现象发生，都是将问题原因归结于管线的老化。

其实，出现这些情况的原因不仅是管线的老化，诸如在施工过程中不规范的施工也会造成此类现象的发生，本文就此问题进行给水管道施工管理问题进行论述，以便在后期能够解决管道在没有老化之前就出现漏水或者爆管等现象。

一、研究技术规范，制定施工组织设计

对于供水项目技术规范有着非常严格的要求，在施工过程中制约施工进度通常有以下几个阶段：

（一）管沟开挖长度限制

对于施工安全和质量的控制，业主会干涉施工人员对于施工现场所开挖管沟明沟的长度，以及每天工作任务完成之后还需要对此做好保护措施，防止附近的居民和其他牲畜掉入沟内，或者天气的降雨给予施工带来不必要的麻烦。

这就要求施工单位所指定的施工计划需要针对实际情况进行，而且所指定的施工计划必须十分详细，最好做到以天为单位来设计进度计划，不可以没有目标和计划的盲目的通过开挖管道加快施工进程。

但是，施工过程中也会受到很多外在因素影响。

例如：

遇到了坚硬的岩石或者地下光缆等，诸如此类情况都会在很大程度将工期进行滞后。

面对这样的情况发生，我们可以从两方面入手：

①对于现场情况我们施工人员要充分的进行考虑一切可能发生的状况，然后制定详细的施工进度计划，对于工作进行定额管理，做到让事管人；②将工作加大，尽量不要形成工程窝工的现象发生。

如笔者负责的给水管工程,我们所采取的做法是根据管线的长度，将其分成3个施工段，每个施工段进行2个工作面作业，通过这样的施工方式可以在这一段内组织一个小范围的流水性施工，而且假如某一段工作面遇到了障碍，这样可以将资源重新调配，有效的加快另一面的施工进度。

施工中要注意现场的人力和设备资源情况，尽量避免工作中出现资源不足而导致功效降低。

（二）管沟基槽覆土回填打夯工作

技术规范规定,回填密实度标准:

胸腔部分≥95%,管顶以上30cm以内85%,管顶30cm以上至地面≥95%。

胸腔及管顶以上30cm范围内填土:

管道上设置的砼支墩或其他砼构筑物,必须在其强度达到设计强度的70%以上时,才能回填;管道两侧要同时回填,两侧高差不得大于20cm,不得损坏管道,抹带接口及外防腐层;回填时土中不得含有砖石、瓦块、淤泥等杂物;管道底部的三角部位,用木锤等特别工具填细土捣实;管顶以上30cm以内,要使用木夯夯实;回填土每层虚铺厚度,对于普通压实工具每层不超过15cm;沟槽回填顺序按沟槽排水方向由高向低分层进行。

我们知道,若供水管线位于城镇、市区内或穿过道路,则必须严格按照此技术规范操作。

若位于野外,由于外界对已完工的供水管线前期可能造成的破坏较小,只要严格按照规范要求把管线关胸腔部分和管顶30CM的回填打夯工作,管顶30CM以上至地面的回填工作没有必要层层回填并夯实至95%的密实度。

这一点,代表业主的有经验的咨询工程师也是很清楚的,施工单位要想说服咨询工程师,最有效的办法是项目施工前期严格按照技术规范施工,让咨询工程师对工程质量放心,使其相信施工单位很有此类项目的施工经验后,再逐步说服咨询工程师放松对管顶30CM以上至地面的回填工作的监管,以加快工程的施工进度。

笔者负责现场管理的红湾公路给水管工程位于南方,管线走向位于郊外,且经过大量鱼塘,地质软弱,但由于工期特急,鉴于管线回填后恢复地面承载力要求不高,因此,在管道安装后,在管顶30CM以上至地面采用细沙回填,并用洒水的方法进行密实,确保了进度要求。

（三）管道试压工作

对铺设的管线进行分段水压力实验时,最好要在每段管线上的空气阀门和冲洗阀门均安装完毕后再进行,切不可为了省事,漏掉对阀门的压力测试。

（一）全面做好工程质量验收

因此施工单位严格按设计要求及《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008标准,进行施工,并且积极主动配合监理公司完成中间验收。

（二）全面验收的各单项隐蔽工程

工程完工后，有些部分因为之前工程施工造成裸露，很容易造成安全事故的发生。

所以，施工单位就必须要按照国家有关经验规范及标准进行全面的工程质量检查,进行初步的调试,整理技术资料,填写相应的《分部（子分部）工程质量验收申请表》连同工程技术资料提交监理公司审核。

（三）中间验收和专业验收程序

①审阅有关工程质量保证资料。

②对所含土建分项质量检验评定结果进行核验。

③对所含设备安装工程质量检验评定结果进行核验。

④对所含设备试运行检测结果进行核验。

⑤实地查验工程质量和对设备进行试运行检查,并对工程量进行计量。

⑥对验收工程的工程质量和工程管理质量作出全面评价,形成统一结论,并将结论填写到有效文件中,加盖有关单位公章。

参与验收的建设、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织验收。

验收合格后,施工单位进行下一步工序。

三、分工明细，责任明确

如何较合理地制定日工作定额,对于项目经理部来说,往往是件很头痛的事情,日工作定额定的太多,各施工组经常完成不了任务,项目施工不但不能按时达到预期的进度,而且会打击施工人员的积极性,日工作定额定的太少,又难确保实际施工进度达到计划工程进度要求。

我认为,可以在项目开工后,前期花一段时间进行观察测量后再制定日工作定额,这段测试时间不妨称之为施工磨合期。

在这段磨合期内,要让每位在新环境下作业的技术人员迅速熟悉技术规范,项目经理部通盘考虑计划施工进度,施工现场的实际地质条件,设备力量和当地劳务资源,进而制定日工作定额,落实到每位一线技术人员头上。

上文说过,具体的项目现场管理必须得依靠在一线的技术人员,制定激励措施必须能与日工作定额挂钩,才能充分发挥技术人员的主观能动性、工作积极性,以主人翁的角色进行施工现场的设备、人员的有效管理。

【总结】：

工程管理的核心是对于施工现场的管理，更是保障工程质量和安全文明施工的关键，对施工现场进行科学化的有效管理，不仅将企业形象和声誉加大提高，而且也是获取经济效益的根本途径。

参考文献：

[1]李胜利.浅谈工程质量管理应该注意的几个问题[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2011（07）.

[2]裘圣宇.给水管道施工的管理[J].中国城市经济.2011（24）.

[3]王启麟.基于市政给排水工程质量管理对策的研究[J].科技资讯.2009（02）.

自动消防设施维护管理四

（1）触发装置——手动火灾报警按钮、火灾探测器

（2）报警装置——火灾报警控制器、火灾显示器

（3）消防联动控制装置——火灾事故广播、防排烟设备，等等

（4）电源——主电源、备用电源

2、火灾自动灭火系统——喷淋、气体，等等二、维护管理的基本要求

1、自动消防设施的使用单位必须具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书及调试开通报告、竣工报告等文件资料，并经消防验收合格。

2、必须制定严格的系统管理制度。

包括系统操作规程；系统操作人员消防工作职责；值班制度；系统定期检查、维护、保养制度；管理者定期检查制度的落实情况。

3、必须配备责任心强、具有较高文化程度和专业知识的人员负责系统的管理使用和维护，其它人员不得随意触动设备。

4、操作、维护人员应熟练掌握自动消防设施的主要性能、工作原理和操作规程，对本单位自动消防设施的设置情况应了如指掌，并 专业培训取得上岗证，持证上岗。

5、必须建立自动消防设施运行档案，按照有关规定填写各类记录。

发现问题要及时报告本单位负责人。

6、为了保证自动消防设施的连续正常运行和可靠性，使用单位应建立定期维护、检查制度，并持之以恒地落实。

7、火灾探测器在投入运行两年后，应进行一次全面的清洗，对于使用环境条件差的火灾探测器应每年进行一次全面清洗。

清洗维护后要对火灾探测器逐个进行响应值试验。

三、自动消防设施的具体验收检查

（一）火灾自动报警系统

1、消防用电设备电源的自动切换装置，应进行3次切换试验，每次均正常。

2、火灾报警控制器功能检查要求。

5台以下全部检查，6～10台检查5台，超过10台，按实际检查30﹪～50﹪但不能少于5台，检查时按基本功能试验1～2次。

3、火灾探测器（包括手动报警按钮）进行模拟响应试验和故障报警抽验。

数量100只以下，检查10只；超过100只，按实抽5﹪～10，但不得少于10只抽验。

抽验均要正常。

4、室内消防栓检查

压力应正常，多层7～13米，高层24～50米高的为不少于10米，超过50米的不少于13米（充实水柱）。

工作泵、备用泵转换运行1～3次，消防控制室操作启、停泵1～3次，消火栓启泵按钮5﹪～10﹪抽查，要求控制功能正常，信号正确。

5、自动喷水灭火系统的抽验

工作泵与备用泵转换运行1～3次，消防控制室内操作启、停泵1～3次，水源指示器、闸阀关闭器及电动阀按10﹪～30﹪比例进行末端放水试验。

要求控制功能信号正常。

6、卤化烷、泡沫、二氧化碳、干粉灭火系统的抽验20～30，人工启动和紧急切断试验1～3次，与固立灭火设备联动的其它设备（关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀、落下防火幕等）试验1～3次。

抽一个防护区进行喷放试验（可采用气试验）。

7、电动防火门、防火卷帘的抽验，按10﹪～20﹪检查，控制功能、信号应正常。

8、通风空调和防排烟设备（包括风机和阀门）的检查按10﹪～20﹪检查。

9、消防电梯进行1～2次人工控制和自动控制检验。

10、火灾事故广播设备的检验按10﹪～20﹪进行功能试验。

在消防控制室选层广播，在共用的扬声器强行切换试验，要求控制功能正常，语音应清楚。

11、消防通讯设备的检验。

消防控制室与设备间所设的对讲机电话进行1～3次通话试验；电话插孔按5﹪～10﹪进行通话试验；外线电话与119进行通话试验1～3次。

不合格要修复，有比例要求不合格加倍抽验。

四、消防控制室要定期检查

（一）、每日定期检查火灾控制器的功能，填写运行和控制器日检登记表、系统运行日检登记表、控制器日检登记表。

（二）、每季度应检查和试验火灾报警系统的下列功能，按规定格式填写季度登记表。

1、用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2、试验火灾警报装置的声光显示。

3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

4、对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动切换试验。

5、用手动或自动检查下列消防控制设备的控制显示功能。

（1）防排烟设备（半年1次）电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等控制设备。

（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备。

（3）卤化烷、泡沫、二氧化碳、干粉等固立灭火系统的控制设备。

（4）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

6、强制消防电梯停于首层试验。

7、消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

8、检查所有转换开关。

9、强制切断非消防电源功能试验。

（三）每年对火灾自动报警系统功能应作下列检查和试验，并填写年检登记表。

1、每年应用专用检测仪器对所安装的探测器试验1次。

2、进行除探测器、火灾警报装置检查外，所有季检查的内容，气体可模拟试验。

3、试验火灾事故广播设备功能。

（四）探测器运行2年后，隔3年应全部清洗1遍，并应做响应阀值及其它必要的功能试验。

合格才能使用。