广告位出租合同纠纷.docx

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广告位出租合同纠纷

广告位出租合同纠纷

　　篇一：

广告位租赁协议书

　　广告位租赁协议书

　　甲方：

（出租方）乙方：

（承租方）为明确承租方与出租方的权利和义务，经双方协商一致，签订本协议。

　　一、广告位位置及面积

　　甲方将位于项目使用。

如乙方经营项目超出此范围，要先征得甲方同意，否则，作违约论处。

　　二、租赁期限租赁期限共计贰年，甲方从年月日起将广告位交给乙方使用，到年广告位，则乙方要无条件交回，出租方退回押金，合同自动解除。

　　乙方如有下列行为之一时，视为违约，甲方可终止合同，提前收回广告位：

　　1、擅自将广告位改变经营范围；

　　2、擅自将广告位转租、转让；

　　3、利用广告位进行违法犯罪活动,广告内容违反国家法律法规；

　　4、拖欠广告费用超过交租限期15天以上的。

　　三、租金及交纳期限

　　租金每年按月号前交

　　清当年租金及有关费用。

从日起开始

　　计租。

　　四、履约保证金在该协议签订的同时，乙方应向甲

　　方交纳履约保证金元整（以正式收据为依据），该保

　　证金到协议期满后五个工作日，乙方将广告自行拆除,乙方清

　　偿了有关债务并无涉及到甲方的经济纠纷，甲方退还保证金

　　给乙方。

如合同未满，因乙方违约而被提前收回广告位，或

　　乙方要提前退还广告位，均视为乙方违约论，履约保证金作

　　为甲方租金损失的部分补偿不予退还。

　　五、出租方要服从甲方的物业整体管理。

　　六、租赁期间的广告位修缮，乙方在使用广告位期间，必须

　　保持广告位墙体、结构完好。

若有损坏应由乙方负责维修。

　　出租方为保证广告位的正常使用，在对承租位置进行必要的

　　维修时，承租方应积极配合，不得阻挠施工。

乙方提前退场

　　或合同期满后所有不动产归出租方所有。

　　七、违约责任：

若在承租期限间，承租方造成广告位毁

　　损；或双方损失的，承租方应负责赔偿一切损失。

　　八、承租方为消防安全的第一责任人，一切生产经营活动

　　必须符合消防部门的要求，合法经营。

　　九、争议的解决办法本协议在执行过程中，若发生争议，

　　双方应协商解决，协商不成，提请仲裁机关仲裁。

　　十、本合同一式两份，由出租方和承租方各执壹份，均具有

　　同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签字：

年月日承租方（乙方）签字：

年月日

　　篇二：

广告位租赁合同范本[1]

（二）甲方有下列行为之一者，属甲方违约，应当负违约责任：

　　1、甲方单方无故终止（或提前终止）合同；

　　2、违规任意增加乙方应交租赁金；

　　3、违反本合同条款约定。

　　违约责任处理：

　　甲方违约，由此给乙方造成的直接经济损失由甲方承担，并由甲方支付违约金元给乙方，乙方有权选择继续履行合同或终止合同，合同终止后，其广告位由甲方收回。

　　七、争议的解决

　　在本合同内发生合同纠纷，甲、乙双方根据合同法等法规协商解决。

如双方不能协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。

在纠纷未处理之前，双方不得违反本合同。

不管何种原因，合同未依法终止前乙方必须按时向甲方交纳租赁金及其它应交费用。

　　八、备注

　　九、本合同一式两份，每式共叁页，甲、乙双方各执一份。

自甲、乙双方当事人签字之日起即具有法律效力。

　　甲方（签名）：

　　乙方（签名、签章）：

　　乙方住址：

　　乙方代表身份证号码：

　　签订日期：

年月日

　　篇三：

广告位租赁合作合同

　　广告位租赁合作合同

　　出租方（以下简称甲方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　负责人：

　　地址：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租用甲方广告位投放广告的相关事宜，经友好协商，达成如下约定：

　　一、基本概况

　　1、广告位地址：

。

　　2、广告位位臵：

（具体见附件二《广告位示意图》）。

　　3、广告位数量：

共计个。

　　二、租赁合作方式

　　1、甲方按照本合同约定，向乙方提供全部承租广告位供乙方使用。

　　2、乙方负责广告发布的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需的费用，自主经营，自负盈亏，项目经商的商业风险与甲方无关。

　　3、乙方负责广告牌的制作、安装、维护、更新。

　　4、乙方负责广告内信息画面的甄选、制作、更换、调整。

　　5、乙方必须保证广告位的完整、清洁、当无商业广告发布时，应及时发布公益广告，广告位不能空白。

　　三、租用期限

　　1、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

　　2、本租赁期限一经开始，除非双方一致认可，否则不得终止、中断。

　　3、租赁期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需另行签订合同。

　　4、无论商业广告是否到期，本合同到期后，乙方不得继续使用广告位，并应将广告位中的内容进行清除。

甲方不因此承担乙方对商业广告业主的任何赔偿责任。

　　四、租用费用

　　1、租金：

。

　　2、支付方式：

。

　　3、甲方于收到乙方支付的款项后，向乙方开具等额的合法有效收据。

　　4、乙方自签定本合同之日起三日内一次性向甲方交纳￥元（大写：

人民币元整）作为合同履约保证金，及期满后乙方未自行清楚广告牌及卫生清理的费用。

本合同约定租用期限届满，乙方需结清相关费用并将清洁、完好的广告位归还甲方。

甲方对乙方归还广告位验收合格并确认乙方在租用期间无任何违反本合同约定的行为后十日内将履约保证金（不计息）返还乙方。

　　5、甲方指定以下账户为收款账户：

　　户名：

　　开户行：

　　账号：

　　五、甲方的权利义务

　　1、甲方的权利

　　甲方有权对乙方违反有关规定及本合同约定行为进行监督、整顿，直至单方解除合同。

在广告发布期间出现广告画面破损、脱落、色彩暗淡等情况时，甲方有权要求乙方及时进行更换、安装维护。

　　甲方有权要求乙方提供保障安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。

　　为维持广告牌的美观和美化环境，甲方有权利对乙方提出合理化建议，该建议经双方协商一致，甲方可以要求乙方立即实施。

　　在乙方广告发布空缺时期，广告位用于发布公益广告；

　　甲方有权要求乙方按本合同约定支付租金和其它约定费用。

　　2、甲方的义务

　　甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行。

　　甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营。

　　甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何籍口擅自拆除或毁坏广告牌。

　　甲方需及时、如实向乙方反馈业主对广告内容的意见和建议，协助乙方改进工作。

　　日常使用造成的损耗或遗失风险由乙方承担，甲方不负经济责任，但甲方有责任尽快通知乙方，由乙方重新安装或维修。

　　六、乙方的权利义务

　　1、乙方的权利

　　为达到合作目的，乙方有权派员定期或不定期进行信息画面的更换、维护、实景拍照存档等，甲方应对乙方人员提供便利。

　　本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先权。

　　2、乙方的义务

　　乙方承担广告发布的一切费用（包括但不限于广告发布费、工商审批费、广告制作、安装费、电费等）。

　　乙方严格使用向甲方承诺的材料制作，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用；保证安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方承担相关责任。

　　乙方负责广告牌的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况，乙方人员在物业内进行任何活动需主动向甲方表明身份，并说明目的。

　　乙方发布广告的内容应自觉遵守国家制定的相关法规，服从甲方的监督管理。

乙方投放的广告，必须符合《广告法》相关规定，经甲方审核不能刊登的，乙方应及时通知客户尽快办理退费手续，并自行处理好相关事宜，对不符合本商业广场形象的广告（如生殖、泌尿、肛肠等医院系统广告）甲方有权要求乙方停止发布。

同时，本合同有效期内，乙方不得在租用广告位投放房地产相关广告。

　　乙方在广告位投放的所有广告均应符合中华人民共和国法律、法规、规章和相关政策规定，不侵犯任何第三方的名誉权、肖像权、著作权等合法权益，否则，由此造成的一切损失，由乙方自行承担；由此造成甲方损失的，乙方有义务全部赔偿，包括但不限于甲方因此支出的先行对外赔偿、行政处罚、律师费等。

　　广告悬挂期间，因广告发布引起的乙方与其他任何单位或个人的纠纷，由乙方自行负责协调解决，如因此给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

　　本合同未授予任何一方对对方商标、字号、标识、站Logo或址的任何其他权益。

　　乙方需按时足额支付甲方的费用。

　　七、违约责任

　　1、乙方在租用期间未按本合同约定的时间交付租金的，每逾期一天，按逾期缴纳租金额的5‰交纳滞纳金。

　　2、乙方有下列情形之一的，属于违约行为，甲方有权解除合同，履约保证金不予退还，乙方自行承担广告制作、发布等全部损失，给甲方造成损失的由乙方负责赔偿：

　　乙方擅自将广告位全部或部分转租给第三方的；

　　乙方利用承租广告位进行非法宣传；

　　乙方逾期支付租金超过5天的。

　　八、免责条款

　　1、广告位如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任；如因不可抗力、业主大会作出决议或者国家法律、政策发生变化导致本合同无法履行的，甲方不承担违约责任，租用费用按实际天数计退。

　　2、本合同期限内，如因政府原因致使广告位不能正常使用的，双方同意待相关因素消除后，做相应顺延。

如乙方不同意续延的，双方按照实际使用天数进行计退，双方互不因此承担违约责任。

　　九、反商业贿赂条款

　　1、商业贿赂指乙方为获取与甲方的合作及合作中的利益，而给予甲方员工个人的一切精神及物质上直接或间接的馈赠，如回扣、娱乐、旅游等。

　　2、商业贿赂限制双方除严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》有关禁止商业贿赂行为的规定外，应坚决拒绝商业索贿、行贿及其他不正当之商业行为。

　　任何员工或部门不得向供应商、供应商代表、潜在供应商代表或有业务关系的单位（个人）索取或收受金钱、物品及任何形式的馈赠等。

　　金钱包括但不限于现金、支票、信用卡等。

物品及馈赠包括但不限于免费（含折扣）商品、礼品或样品；体育及娱乐场所票券；货币或物品形式的回扣、回佣；给与员工的“特别”折扣优惠；供应商付款的旅游、宴请及个人服务等。

　　3、协助义务若甲方人员要求乙方给予其任何形式的不当利益，乙方应提供相关

　　证据给甲方，甲方查实后将公正处理，并为乙方保密。

　　十、商业秘密

　　1、甲乙双方对因签订或履行本合同而获得本合同而获得的另一方具有商业机秘密性的文件资料负有保密义务。

除因履行本合同需要外，未经对方书面同意，不得将秘密性文件资料透露给任何第三方。

　　2、该保密义务在本合同终止后继续有效，但商业秘密性文件资料转为公开后，保密义务自动终止。

　　十一、争议的解决及适用法律

　　1、如双方就本合同内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

　　2、本合同的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中国法律。

　　十二、其他

　　1、本合同的注解、附件、补充协议、确认书为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

　　3、本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

　　4、本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

　　地址：

地址：

　　委托代表：

委托代表：

　　签订日期：

年月日签订日期：

年月日