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007节能监理规划

乌鲁木齐市新华书店联合业务楼节

改造工程

节

能

监

理

规

划

编制：

__________________________

审核：

__________________________

审批：

__________________________

新疆佳诚工程监理有限公司

2014年6月20日

一、工程概况1

二、建筑节能监理工作依据1

三、建筑节能监理的主要内容和要求1

（一）施工准备阶段1

（二）施工阶段2

（三）竣工验收阶段3

四、实施建筑节能监理工作手段4

五、建筑节能监理控制措施5

六、施工工序控制细则6

（一）屋面工程要求6

（二）外墙保温要求6

（三）采暖系统节能7

（四）配电与照明节能8

（五）检测与控制节能10

（六）现场实体检验旁站、见证11

一、工程概况

1、项目名称：

乌鲁木齐市新华书店联合业务楼节能改造

2、建设单位：

乌鲁木齐市新华书店

3、监理单位：

新疆佳诚工程监理有限公司

4、设计单位：

乌鲁木齐建筑设计研究院有限责任公司

5、施工单位：

6、结构类型：

框架结构

7、建筑面积：

11143.19㎡

8、防火等级：

一级

9、抗震烈度：

8度

10、质量要求：

合格

11、工期要求：

2014年6月20日—2014年8月30日

二、建筑节能监理工作依据

1《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）；

2《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

3《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

4《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

5《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

7《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

8《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5242-2002

9《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

10审查合格的施工图设计文件；

11有关国家和地方有关的建筑节能法律、法规、标准、规范。

三、建筑节能监理的主要内容和要求

（一）、施工准备阶段

1、控制和审查内容

1）建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查（包括分包单位的）；

2）对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认：

（1）查验施工图文件审查结论是否合格

未经施工图审查机构审查的施工图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和上级报告，要求按有关规定进行送审。

（2）查验或协助建设单位向上级节能职能部门办理建筑节能备案手续，是否符合建筑节能标准情况；

（3）参加施工图设计文件的交底、会审会；

专业监理工程师熟悉施工图设计文件后，应参加设计文件交底会，对施工图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、阳台等组成的围护结构体系及采暖空调系统及其他系统的建筑节能设计、对选用的节能型用能系统、节水或再生源利用及维护和保养等方面进行了解、咨询或确认，同时可提出疑问和建议，有权对不符合建筑节能标准的提出质疑；

项目监理机构应配合建设单位做好有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和纪录；

（4）对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过设计人员的签字；涉及到建筑节能强制性标准时，还应送原审图机构重审。

3）建筑节能专项施工方案审查（包括分包单位的）；

严格审查施工组织设计中有关墙体、门窗、屋面等组成的围护结构体系施工方案是否符合设计文件中建筑节能的规定和要求及建筑节能标准。

4）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。

按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。

监理实施细则应包括下列主要内容：

（1）建筑节能专业工程的特点；

（2）建筑节能监理工作的流程；

（3）建筑节能监理工作的控制要点及目标值；

（4）建筑节能监理工作的方法及措施；

根据本工程项目建筑节能情况，在编制建筑节能监理实施细则时应包含屋面、门窗、墙体等分项的建筑节能监理内容。

5）检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合要求和技术交底情况。

2、监理工作用表及资料

1）建筑节能专项施工方案审查表；

2）施工图纸的交底、会审记录资料；

3）其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。

（二）、施工阶段

1、控制和审查内容

1）、建筑节能材料、构配件、设备报验审批：

（1）入场检验情况，审查建筑节能材料、构配件、设备的型号、规格、数量、批号、是否有出厂合格证、技术标准、使用说明和备案证、建筑节能认定标识证书、生产许可证、安全生产许可证和生产供应商的资质、营业执照等等文件资料；

（2）建筑节能材料外观感并按有关规定进行见证取样送检（参考附表1），检查检测机构出具的检测报告并及时做好建材台帐；

（3）审查建筑节能材料、构配件、设备是否符合建筑节能标准，对不符合建筑节能标准、不按照已审查合格的设计文件规定和要求的建筑材料、构配件、设备，监理工程师不予签证并不得在工程上使用；

（4）坚决杜绝国家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用；

（5）新材料、新工艺、新技术、新设备应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明资料，组织专题论证，经审定后予以签认。

（6）检查质量证明资料，如质保书、说明书、型式检验报告、复验报告、是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符性指标能是否建筑节能标准；

2）施工中的巡视旁站

（1）在施工现场进行巡视监督检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工；

（2）建筑节能工程旁站监理：

对围护结构体系中墙全、门窗、屋面工序采取必要的旁站监理及根据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》规定，对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，专业监理工程师应当实施专项旁站监理，并记好旁站监理记录；

（3）在巡视旁让中对不符合建筑节能标准、设计文件规定和要求的或有质量问题时，在发出口头指令后，要及时签发监理工程师通知要求整改。

若拒不整改时，项目监理机构有权向建设单位和上级部门报告。

3）建筑节能工程变更审查；

4）建筑节能工程检验批、分项质量验收审查，符合要求予以签认，再进入下道工序；

5）建筑节能工程分部、分项工程质量验收审查（包括质量控制资料核查纪录、安全和功能检验资料核查、观感质量核查纪录等）；

6）对怀疑或无法直接判断或者认国存在严重施工缺陷的重要建筑节能部位可要求委托法定检测机构进行建筑节能施工质量检测。

2、监理工作用表及资料

1）建筑节能材料、构配件、设备报验表

2）建筑节能工程检验批质量验收记录

3）建筑节能工程分部工程质量验收记录

4）其他各项审查、查验工作均应有书面记录和资料。

（三）、竣工验收阶段

加强对施工单位建筑节能资料监督工作，协助建设单位做好建筑节能竣工验收等各项工作

1、控制和审查内容

1）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

2）审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。

3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

4）出具监理质量评估报告。

工程监理单位在监理质量评估中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

5）签署建筑节能实施情况意见。

工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。

四、实施建筑节能监理工作手段

1、书面告知：

（1）对建设单位告知

应当把实施建筑节能标准作为基本要求；

不得擅自修改设计文件中有关建筑节能部分内容，当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构得新审查；

委托建设项目施工时，不得要求其降低标准、变更设计文件；

建设单位组织竣工验收时，应当同时验收已施工的建筑节能设施，并将含有建筑节能内容的工程竣工验收报告报州、县备案存档。

（2）对施工单位告知

严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准要求施工；

对进入施工现场的建筑节能材料、构配件、设备及门窗及采暖空调等进行检验，保证产品说明书和产品标识上注明的性能指标符合设计要求

2、加强检查、审查、核验制度：

对资质、方案、文件资料等审查核验制度，并对各种查验资料做好登记工作；

严格实行建筑节能材料入场检验、见证取样复验制度。

3、监理通知和暂停施工：

监理人员在巡视检查和旁站中发现在违反建筑节能强制性标准，或违反已批准施工方案的，应立即开具监理工程师通知单，要求整改；拒不整改的，应立即要求施工前段时间暂停施工，并及时报告建筑单位及有关上级报告。

4、定期召开工地例会：

会上由专业监理工程师对建筑节能施工情况进行分析或评估，提出当前存丰的问题，要求施工单位及有关方予以改进，并编写会议纪要或者总监理工程师认为有必要时，可召专题会议和编制专题报告。

五、建筑节能监理控制措施

1、节能工程所用的材料（产品）的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、构配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、备案证明及相关性能的检测报告，根据节能规范要求对材料和制品现场见证抽样复验，督促施工单位按要求进行抗拔试验。

2、审核施工方案、施工工艺和技术交底。

3、对隐蔽工程进行验收。

4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。

5、基层墙体的质量应符合下列规定:

（1）基层墙体经工程验收达到合格质量要求；

（2）墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；

（3）墙体平整度超出部分应剔凿或修补；

（4）墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；

（5）墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。

6、管道安装要求有一定的坡度是采暖与空调系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。

7、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。

8、采暖与空调管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖与空调管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙充阻燃热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。

9、对采暖与空调系统管道冲洗顺序规定，要求先室外后室内、先主管后支管，最后冲洗户内采暖系统。

10、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。

保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。

支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。

阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25mm的空隙。

六、施工工序控制细则

（一）屋面工程要求

1、保温层的铺设必须符合下列要求：

（1）混凝土保证浇筑密实。

（2）板状保温材料：

紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。

2、控制要点：

（1）原材料检验：

要符合质量标准和设计要求。

（2）基层施工质量复查：

基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。

（3）保温层的含水率、厚度、坡度控制：

符合设计要求。

（4）穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：

达到密实、牢固。

（5）排气通道及排气管安装：

符合专项方案和设计要求。

（6）气候、环境的施工控制：

保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。

干铺板状保温材料可在负温下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5℃气温以下施工。

（7）保温层施工完成后，应及时进行下道工序。

（二）外墙保温要求

（1）外墙抹灰应达到一般抹灰的要求。

抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。

（2）外墙挑出的构件及附墙构件，如：

雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。

（3）伸缩缝、沉降颖、抗震缝的宽度不大于50mm时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。

缝宽大于50mm时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度≥300mm。

（4）根据建筑立面的设计要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰线等控制线。

在外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直线，每个楼层适当位置挂水平线，控制板的垂直度和平整度。

6、配制胶粘剂和抹面胶浆应符合下列规定：

胶粘剂应采用水泥基胶结材料；根据生产厂家使用说明书的配合比配制；专人负责，严格计量，机械搅拌均匀。

一次配制量应在可操作时间内用完。

7、基层与胶粘剂的现场拉伸粘结强度不应低于0.3Mpa，且粘结界面脱开面积不应大于50%。

8、在檐口、勒脚处应做系统包边处理。

装饰门窗四角和阴阳角等处应做局部加强网施工。

变形缝处应做防水和保温构造处理。

9、整块墙面的边角应用最小尺寸大于300mm的板。

10、门窗洞口的四角处板不得拼接，应采用整块的板切割成形，板接缝应离开角部少200mm。

11、排板时按水平顺序排列，上下应错缝，阴阳角应做错茬处理。

12、采用粘结固定板时，粘结厚度宜为3～6mm，粘结方式有点框法和条粘法，每块板背面涂胶面积不得小于40%。

板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象，需安装锚栓的墙面，锚栓数量和锚固深度不得低于设计要求。

13、板安装时，各板间应挤紧拼严，不得在板侧面涂抹胶粘剂。

超出2mm的缝隙应用板条（片）填塞严实，拼缝高差大于1.5mm处应用砂纸或专用打磨机打磨平整。

板安装的偏差和检验方法：

表面平整3mm，用2m靠尺和塞尺检查；立面垂直3mm，用2m垂直检测尺检查；阳角方正3mm，用200mm方尺和塞尺检查；接缝高度1.5m，用直尺和塞尺检查；接缝宽度2mm，用尺量检查。

14、薄抹面层厚度控制：

普通型宜为3～5mm，抹面胶浆分遍进行，并在干湿条件下养护。

耐碱网布应横向铺设，压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象；搭接宽度纵横向均不得小于100mm。

耐碱网布宜压入抹灰的上层，双层网布之间不得有干贴现象，抹灰厚度以覆盖网格布、微见网布轮廓为宜，面层不得来回揉槎。

15、抹面允许偏差：

表面平整4mm；立面垂直4mm；阳角方正4mm；分格缝（装饰线）直线度4mm.

（三）采暖系统节能

1、采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，且应形成相应的验收记录。

各种产品和设备的质量证明文件和相关持续技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

检验方法：

观察检查；核查质量证明文件和相关技术资料并应全数检查。

采暖节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：

（1）散热器的单位散热量、金属热强度；

（2）保温材料的导热系数、密度、吸水率。

检验方法：

现场随机抽样送检；核查复验报告。

检验数量：

同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。

2、采暖系统的安装应符合下列要求：

（1）采暖系统的制式，应符合设计要求。

（2）散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换。

（3）温度计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。

检查方法：

观察检查。

检查数量：

全数检查。

3、散热器及其安装应符合下列规定：

（1）每组散热器的规格、数量及安装方式应符合设计要求。

（2）散热器外表面应刷非金属性涂料。

检查方法：

观察松紧，按散热器组数抽查5%，不得少于5组。

4、散热器恒温阀的规格、数量应符合设计要求。

5、采暖系统热力入口装置的安装应符合下列规定：

（1）热力入口装置中各种部件的规格、数量，应符合设计要求。

（2）热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应正确，并便于观察、维护。

（3）水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确，并便于操作和调试。

安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志。

检查方法：

观察检查，核查进场验收记录和调试报告。

检查数量：

全数检查。

6、采暖系统应随施工对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。

7、采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。

联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。

检查方法：

检查室内采暖系统试运转和调试记录。

（四）配电与照明节能

1、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。

每芯导全电阻值应符合下表的规定。

不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值

标称截面（mm2）

20℃时导体最大电阻（Ω/㎞）圆铜导体（不镀金属）

0.5

36.0

0.75

24.5

1.0

18.1

1.5

12.1

2.5

7.41

4.61

3.08

1.83

1.15

0.727

0.524

0.387

0.268

0.193

120

0.153

150

0.124

185

0.0991

240

0.0754

300

0.0601

检验方法：

进场时抽检送检，验收时核查检验报告。

检查数量：

同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。

2、工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，主要表现：

（1）电力电缆，测量绝缘电阻，耐压试验及漏吸电源测量，检查电缆线路相位。

（2）二次回路测量绝缘电阻交流耐压试验。

（3）“1KV”及以下配电装置和馈电线路。

a、测量绝缘电阻应不小于0.5MΩ；

b、交流耐压试验；

c、检查不同电源馈线的相位。

（4）照明回路

a、所有照明回路需进行通电试验，灯具需进行试亮检查；

b、开关、插座检查接线是否正确；

c、回路绝缘电阻

调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。

其中：

a、供电电压允许偏差：

三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为＋7%、-10%。

b、公共电网谐波电压限值为：

380V的电网标称电压，电压总谐波畸率（THDu）为5%，奇次（1～25次）谐波含有率为4%，偶次奇次（2～24次）谐波含有率为2%。

c、谐波电流不应超过下表规定的允许值。

谐波电流允许值

标准电压（KV）

基准短路容量（MKV）

谐波次数及谐波电流允许值（A）

0.38

谐波次数及谐波电流允许值（A）

9.7

8.6

7.8

8.9

7.1

6.5

d、三相电压不平衡度允许值为2%,短时不得超过4%。

检验方法：

在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。

检查数量：

全部检测。

在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密实度值。

照度值不得小于设计值的90%。

功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。

检验方法：

在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。

检查数量：

每种功能区检查不少于2处。

（五）检测与控制节能

1、检测与控制系统采用的设备，材料及附属产品进场时，应按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能进行检查验收，形成相应的质量记录。

各种设备，材料和产品附带的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

检验方法：

进行外观检查，对照设计要求核查质量证明文件和相关技术资料。

检查数量：

全数检查。

2、空调与采暖的冷热源，空调水系统的监测系统应成功运行，控制及故障报警功能应符合设计要求。

检查方法：

在中央工作站使用检测系统软件或采用在直接数字控制器或冷热源系统自带控制器改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的投入情况和控制功能，在工作站或现场模拟故障，检测故障监视，记录和报警功能。

检查数量：

全部检测

3、通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。

检测方法：

在中央工作站使用检测系统软件，或采用在直接数字控制器或通风与空调系统自带控制器上改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的投入情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功能。

检查数量：

按总数的20%抽样检测，不足5台全部检测。

4、检测与计量装置的检测计量数据准确，并符合系统对测量准确度的要求。

检验方法：

用标准仪器仪表在现场实测数据，将此数据分别与直接数字控制器和中央工作站显示数据进行比对。

检测数量：

按20%抽样检测，不足10台全部检测。

5、建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析功能、设备管理和运竺管理功能，优化能源调试功能，数据集成应符合设计要求。

检测方法：

对管理软件进行功能检测。

检查数量：

全部检查。

（六）现场实体检验旁站、见证

1、建筑实体围护结构节能构造现场检测，严寒、寒冷地区和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测，进行见证、旁站、记录及签认。

2、建筑设备工程系统节能性能检测：

采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成验收后，委托有相应资质的检测单位进行系统节能性能检测，主要对以下内容进行检测——室内温度、供热系统室外管网的水力平衡度、供热系统的补水率、室外管网的热输送效率、各风口的风量、通风与空调系统的总风量、空调机组的水流量、空调系统冷热水冷却水总流量、平均照度与照明功率密度，进行见证、旁站、记录及签认。

新疆佳诚工程监理有限公司

2014年6月20日

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