联营合同租赁合同.docx
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联营合同租赁合同
联营合同租赁合同
联营合同租赁合同
篇一:
场地租赁联营合同联营租赁合同甲方:
乙方:
甲方拥有平方米，经营店铺使用权，建筑面积约为平方米。
乙方为租赁楼面积项目。
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下协议:
中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下协议》《税务登记证》、，并协助装修等手续办理，费用乙方负责缴纳。
（4）对于乙方的经营管理，甲方给予必要的协助，但不得进行干涉。
（5）安装监控设备，保障非营业时间内、收市后卖场安全（甲方仅提供卖场防患保障，对乙方发生的商品遗失不负责）;2.乙方权利、义务
（1）乙方投入该店铺的商品、道具为乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。
（2）乙方对自行店铺内经营项目享有独立的经营权并承担相应的经营责任。
（3）乙方应按约定方式定期向甲方支付租金。
（4）乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方承担。
（5）经营期内，因经营所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、税金、工商管理费、门前三包费、水电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方承担。
（6）经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得出售假冒伪劣商品。
否则，
后果由乙方承担（如乙方逃避责任对甲方产生恶劣影响，甲方有由此产生的一切
权使用乙方的质量保证金处理事件，若质量保证金不足，甲方有权暂扣乙方货品，邀请当地有关部门协调处理，并追求乙方对甲方造成的损失;）（7）经营期内，乙方对经营场地进行日常维护，做好防火、防盗、防突发事件准备。
第八条不可抗力本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。
第九条违约责任:
税务登记证》、，并协助装修等手续办理，费用乙方负责缴纳。
（4）对于乙方的经营管理，甲方给予必要的协助，但不得进行干涉。
（5）安装监控设备，保障非营业时间内、收市后卖场安全（甲方仅提供卖场防患保障，对乙方发生的商品遗失不负责）;2.乙方权利、义务
（1）乙方投入该店铺的商品、道具为乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。
（2）乙方对自行店铺内经营项目享有独立的经营权并承担相应的经营责任。
（3）乙方应按约定方式定期向甲方支付租金。
（4）乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方承担。
（5）经营期内，因经营所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、税金、工商管理费、门前三包费、水电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方承担。
（6）经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得出售假冒伪劣商品。
否则，由此产生的一切后果由乙方承担（如乙方逃避责任对甲方产生恶劣影响，甲方有权使用乙方的质量保证金处理事件，若质量保证金不足，甲方有权暂扣乙方货品，邀请当地有关部门协调处理，并追求乙方对甲方造成的损失;）（7）经营期内，乙方对经营场地进行日常维护，做好防火、防盗、防突发事件准备。
第八条不可抗力本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。
第九条违约责任》相关规定，经双方友好协商就甲方将其拥有门面房及住房出租给乙方事宜达成如下协议:
1、甲方出租给乙方的门面及住房位于长沙市岳麓区望城坡三里垅16栋，门面编号:
108号。
2、本合同租赁期限为年，自年年月月日至日。
年月日止，甲方正式交付门面房于乙方使用时间为
3、甲方应出示有效的经营证明及身份证，乙方应出示有效的身份证明作为附件。
4、租赁届满乙方如需续租应在租赁期满壹个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。
乙方在租赁期如退租须提前壹个月向甲方提出书面申请。
5、本门面房屋租赁给乙方时间为下午三点至次日凌晨五点，用于乙方晚餐、夜市经营，期间甲方有权经营面粉。
6、合同生效以后，第二季度乙方向甲方支付叁仟元（,3000.00）押金，合同期届满如乙方没有申请续租甲方应于合同期届满之日30日内退还乙方全部押金。
7、乙方应按季度交纳租金为玖仟元整（,9000.00）/季度，须提前一个星期交纳下季度租金。
8、乙方只须每季度交纳租金为玖仟元整（,9000.00）/季度，其中包括水、电、税收卫生等其它各项费用。
9、住房内如乙方开空调所产生费用由乙方按其所住房电表交纳费用。
10、在乙方经营时间内如由乙方原因所造成的物品损坏及纠纷由乙方照价赔偿处理。
11、在租赁期间内，甲方不得无故单方对乙方违约。
12、违约责任:
（1）甲方如违反本合同内容应承担违约金壹万元整（,10000.00），如造成对方损失应承担相应责任。
（2）乙方如违反本合同内容应承担违约金壹万元整（,10000.00）如造成对方损，失应承担相应责任。
13、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为合同附件与本合同具有同等效力。
14、乙方在收市之后保证干净。
15、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。
16、如拆迁或自然灾害，甲方概不负责。
甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）法人代表:
法人代表:
签字时间:
签字时间:
篇四:
租赁联营专柜合同******超市有限公司******超市租赁，联营合同合同编
号:
______________供应商编号:
______________供应商名称:
_______________部合同门:
_______________年度:
_______________
******超市有限公司******超市联营、租赁合同文本合同编号:
NO.甲方供应商编号:
乙方供应商名称:
供应商类型:
?
生产厂家联系电话:
联系人:
分销商签约双方对本合同条款已尽互相说明义务，并对本合同所有条款均已充分注意并详细了解，双方根据本合同所享有的权利和所承担的义务，对因违反本合同约定所应承担的违约责任和风险已有清楚的了解。
签约双方均认为本合同为双方协商一致的结果，因此双方同意签署本合同，以共同遵守。
在签订本合同前，双方首先明确如下几点:
1、甲乙双方约定，本合同适用于甲方以下区域内的连锁店的全面合作，即乙方必须确保为合作区域内所有连锁店供
货。
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
2、在本合同签字盖章之前，乙方须向甲方提供下列证件或资料:
（1）乙方工商注册资料原件（工商局打印）;
（2）法定代表人证明书原件
（3）授权委托书原件、受托人身份证明文件、乙方通讯地址确认函;
（4）其它甲方要求提交的资料;
3、签约双方都同意坚决拒绝索贿、行贿及其它不正当交易行为。
乙方承诺，在本合同期内，其不会向甲方任何人员赠送礼品、小费、现金、样品、餐饮等任何形式的馈赠、回扣。
如有此类事件发生，甲方有权单方面永远终止合作，同时乙方自愿向甲方支付违约金人民币五仟元（5000元），并授权甲方从其货款中直接扣除。
4、甲方明确表示，甲方不授权任何人包括但不限于本公司员工，代理或代表公司实施任何可能在签约双方当事人之间设立、变更或终止民事权利义务关系的民事行为，前述民事行为，包括但不限于要约、承诺、达成合同、担保等，如需实施上述设立、变更或终止民事权利义务关系的民事行为，须采用书面形式并加盖公章或合同专用章方为有效。
5、本合同有效期内，乙方承诺不接受甲方任何人员的借款、借用物品等要求，任何甲方人员向乙方借款、借用货物的行为，均属个人行为，不属于职务行为，此行为对甲方不发生任何效力，甲方亦不承担任何法律责任或后果。
6、本合同有效期内，乙方承诺其任何人员（包括但不限于业务人员、促销人员）不得在甲方经营、办公和仓库等场所发生任何盗窃等不诚实行为，如有此类行为
发生，乙方自愿支付违约金为所涉商品总价值的50倍以上（人民币5000/每次），并授权甲方在乙方货款中扣除。
7、本合同期满后，若双方希望继续交易但尚未签订新合同时，双方间交易均适用本合同，本合同继续有效。
但双方连续签订的合同互相独立，后一合同不被认为是前一合同的延续或滚动。
8、未经甲方以书面形式表示同意，乙方不得将本合同之权利、义务全部或部分转让给第三方。
9、除有明确书面声明外，乙方提供给甲方的资料，不应视为机密或独占的资料;但双方所签订的商品合同和该合同项下的订单、销售数据、双方业务回顾资料等，除甲方书面同意外，乙方不得公开。
10、乙方承诺未经甲方同意，不得私自与甲方任何未经甲方明确授权的关联企业、分店签订任何合同或其它相关文件。
11、为保证合同顺利履行，签约前，乙方同意向甲方支付履约保证金人民币____________元（大写___________________元），合同期满3月后扣除各项费用无息返还。
第一条专柜位置甲方将位于___________________，________层，建筑面积为________平米的位置做为双方合作的项目给乙方经
******超市有限公司营（附平面图）。
第二条经营期限和用途本合同有效期从________年________月________日至________年________月________日。
合同期限届满，如乙方欲继续经营，经甲方书面同意后，在同等条件下享有续约的优先权利。
乙方专柜经营范围仅限于___________________具体品牌（项目）为
_____________________________________________________________________________________乙方需更改经营范围或转换经营品牌的，须经甲方书面同意，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回场地。
第三条经营方式及费用缴纳方法专柜
1、合作过程中，甲方统一收银，乙方每月从含税销售额中抽取_________%交于甲方作为专柜分成，乙方授权甲方从代收的乙方销售款中扣除。
2、乙方每月5日前与甲方核对上月代收销售款，当月内核对完毕，逾期以甲方提供的帐目为准，乙方在提供增值税专用发票（?
17%增值税发票、?
13%增值税发票.?
自产证）后，甲方扣除专柜分成及收取相关费用后向乙方支付余款。
3、所有乙方应付甲方之费用，由乙方以现金或支票全额支付。
4、在甲乙双方发生纠纷，不能协商解决或在收到国家有权机关生效的裁判文书之前，甲乙双方间结算一律终止，但乙方不得擅自终止合同。
租赁方式及费用交纳方法租赁合作工程中，根据双方约定，采用下述第________种方式进行合作。
1.固定租金制
）采用固定租金制方式，乙方于每月5日前向甲方交缴下月租金，收银方式（1
为:
?
甲方统一收取?
乙方自行收取。
（2）如由甲方代收银的，甲方扣除各种费用后，将余款支付给乙方，乙方向甲方出具收款收据。
（3）租金按人民币________元/?
计算，合计月租金为人民币________元。
（4）合同正式生效前，乙方须向甲方交缴2个月租金作为租赁保证金，即人民币________元，合同期满3月后扣除各项费用无息返还。
（5）乙方每月5日前与甲方核对上月代收销售款，当月内核对完毕，逾期以甲方提供的帐目为准，乙方在提供增值税专用发票（?
17%增值税发票、?
13%增值税发票.?
自产证）后，甲方扣除专柜分成及收取相关费用后向乙方支付余款。
2（浮动租金制
（1）浮动租金制方式由甲方统一收银，乙方每月从含税销售额中抽取________%交于甲方支付租金，甲方从代收的乙方销售款中扣除。
（2）乙方每月8日前与甲方核对上月代收销售款，当月内核对完毕，逾期以甲方帐目为准，甲方扣除租金及相关费用后凭乙方收款收据向乙方支付余额。
第四条刷卡消费及优惠卡规定
1、乙方自愿接受甲方所发行的各类优惠卡并受相关服务规则约束，并独立承担相应优惠折扣。
2、乙方须无条件接受各类银行卡刷卡消费方式，由此产生的银行刷卡费用由乙方承担，乙方授权甲方在结算金额中扣除_____%作为银行刷卡费用。
3、乙方自愿按销售额的_____%承担积分返利卡的返利义务。
第五条缴税事项及费用抵扣
1.采用固定租金制的由乙方自行办理各类所需证件，并按国家税法规定自行申报纳税，在知晓乙方欠税情况下，甲方有义务协助税务机关扣除未付的款项及保证金代乙方交税。
2.如乙方需甲方代开销售发票，税金需由乙方承担，乙方授权甲方从代收的乙方销售款中扣除。
3.乙方应承担所有费用（包括合同约定和临时协商）须以现金或支票全额支付给甲方。
4.在甲乙双方发生纠纷，协商不能解决或收到国家有权机关生效的判决文书之前，甲乙双方间结算一律终止，乙方不得擅自终止合同。
******超市有限公司
5、新供应商进场费:
_______元
6、商品类陈列服务费:
________元/店
7、节庆费（人民币）:
?
元旦_____元/店?
春节_____元/店?
五一_____元/店?
中秋_____元/店?
国庆_____元/店?
店庆______元/店?
新店开业赞助费______元/店?
条码费________元/个
8、厂商承担营业期间的冷、暖气费_________元/月，所有相关费用一同在每月结算时缴纳。
9、为鼓励超市向厂商提供有关其商品信息，厂商同意就数据交换给予超市商品销售（购销为送货）含税成本的人民币_____元/年的信息使用费。
10、厂商愿意尽全力支持超市新店开业，并给予新店开业特别优惠条件:
厂商同意在********超市每一家新店开业当月以及随后的1个月内，给予超市开业特殊折扣商品，明细及幅度，视品牌扣点不低于_____%。
11、厂商同意按月向超市交纳设备使用费人民币______元/年。
12、厂商承诺销售过程中使用的各类低值易耗品费用按月销售额的______%支付给超市。
13、厂商同意交纳卫生费人民币_____元/年;
14、厂商向超市支付水电费以超市月度核算结果为准,,,,元/月。
15、向超市派驻促销员，同意向超市支付促销员管理费每人每月人民币_____元，押金人民币_____元;超市定期组织对促销员进行培训，厂商同意向超市支付培训费每人每期人民币_______元。
第六条商品管理
1、甲方对社会及消费者进行所有合法的有关服务、商品质量、价格折让、售后服务等促销活动的宣传及广告的承诺，乙方应视为自己的承诺，并须无条件予以配合。
2、乙方承诺并保证:
（1）乙方提供的商品来源合法，在交付之前对交付的商品拥有完整合法的所有权并有权出售。
（2）乙方提供的商品没有侵犯任何他人的知识产权，包括但不限于商标权、著作权及专利权等。
（3）乙方提供的商品符合中华人民共和国法律、法规、各行政部门的规章、制度、地方法规、行政命令、各行业规范的规定;并向甲方提供所经营之商品的所有质量合格证明文件。
（4）乙方所提供的商品必须有合格并注册的商品条码，对于无条码或不符合国家条形码管理规定的商品乙方应予以处理及更正，并就交付给甲方商店的每项不符合条码的单品向甲方支付3000元/单品的违约金，并授权甲方在当月销售货款中扣除。
（5）根据现行法律法规，乙方提供的商品没有掺假、冒牌、不实的虚假标记或作虚假广告宣传。
（6）乙方提供的商品质量良好，拥有良好商品信誉，且未临近失效期（或保质期）;未临近失效期指乙方提供有保质期限之商品时，进口商品的剩余保质期不低于该商品总保质期的80%;国产商品的剩余保质期不低于该商品总保质期的90%;生鲜商品依该商品之特性而定。
（7）乙方提供的商品具有适销性（即在市场上可以销售）并符合意欲使用的目的和安全标准。
（8）乙方提供的商品，包装应完好无损，并符合国家或行业规定或双方约定。
乙方应保证对其经销的商品具有合法所有权，严格按合法的渠道进货，保证质量，实行三包，不得经销假冒伪劣产品，不得经销侵犯他人商标、专利等合法权利的产品;不得经销国家限制、禁止经营的产品，不得经销超越本合同所规定的经营范围的商品。
如乙方违反上述保证，导致甲方对第三方的赔偿，包括但不限于赔偿费用、诉讼费用、律师费用等均由乙方承担，且甲方有权留置乙方货架、货物、货款等以抵偿给甲方造成的经济损失，同时甲方有权对不足部分依法向乙方予以追偿。
3、商品质量
（1）乙方承诺以市场上最优惠价格提供并交付与其在谈判中所出示样品完全一样的商品。
甲方有权拒绝接受损
******超市有限公司坏的或其质量不符合本合同要求的商品。
（2）乙方交货时，应将下列证件及一切必要的文件随所交付的商品一并交付甲方。
?
商品合格证?
质量检测报告?
每一商品的出厂编号（限家电产品）?
商标证?
条码证?
专利证?
卫生质量评价书?
进口卫生检验证书?
关税证明?
其它文件
（3）乙方对其提供的商品承担售后服务责任，直至商品的质量保证期限届满之日为止。
（4）乙方约定补偿甲方并使甲方得以免除因下列原因引起的任何请求、司法行动、责任、损失、费用开支，即使此类请求没有任何根据，含欺诈性或虚假的:
a、本合同项下乙方提供的商品在实际上或由他人主张的对人或对任何专利、商标或版权的侵犯。
b、全部或部分地因售出商品在实际上或他人主张有缺陷而造成的任何实际上或他人主张的人员死亡或伤害，对财产的损坏，或对任何个人造成的其它任何损失。
此类产品缺陷可以是明显的或潜在的，可以包括在实际上或他人主张的该产品不适当的制造或设计，或该产品未达到标准，或违反任何明示或默示的保证。
c、任何实际上或他人主张的该商品或其生产厂商对任何法律、法规、法令或政府部门的行政命令的违反，而不论是在生产、占有或使用该商品过程中发生，或卖方在安装本合同项下商品而引起。
（5）对上述第
项规定的乙方责任和义务不得因甲方将明示或默示保证扩及于其顾客而受任（4）
何限制影响，但甲方给其顾客的保证明显地超越了乙方明示或默示保证条款范围者除外。
双方约定，第
（4）项规定的乙方责任或义务，全部适用于其商品包装及填充材料。
（6）甲方按国家或行业标准、乙方所提供资料对其所经营的商品进行检查或抽查，对发现的不合格产品，甲方有权利提出撤架并予乙方以商品质量问题赔偿处理，乙方无条件接受;经验收通过产品，甲方享用的质量异议权仍被甲方保留，且异议期不受任何时间限制。
因乙方商品质量问题引起的任何纠纷，乙方除承担相应的法律和本合同商品质量条款规定的相应责任外，对因此可能造成的甲方经济、信誉上的损失，乙方同意支付该存在质量问题商品该次销售总额30倍以上（最少人民币5，000元）的违约金。
4乙方商品零售价格不得高于当地其他商场零售价格，否则甲方有权利拒付销售货款，并且乙方必须向甲方承担违约责任，其应支付的违约金为乙方所涉商品总差价的50倍以上，总差价是指单件差价乘以所涉商品的进货总数量。
5有效期内，乙方应保证在甲方经营商品的货源充足，换季时新品上市迅速并不迟于在其它商场上架销售时间。
若出现断货、断码（换季清货除外）、货源供应不及时、迟于其它商场上新品等情况，乙方承诺向甲方支付每次人民币1000元（大写壹仟元）的违约金。
6、在经营中，根据专柜的实际销售情况，通过市场调研和整体营销策略，甲方有权对乙方经营商品的价格、陈列、促销等提出意见，乙方须全面配合并立刻做出相应的调整。
7、乙方经营场地内的商品由乙方自行保管，出入货物由乙方员工自己负责，乙方商品如果发生残损、丢失或被偷窃，均由乙方自行负责。
8、乙方商品实行自愿保险、费用自负。
9、乙方在商品进场前，须向甲方提供商品合法的代理权证明、促销权证明、商品证明、质检证、生产许可证或单据等有效合法手续文件的原件并由甲方保留复印件。
10、在经营期间，乙方未经甲方许可，不得擅自将场地用于“特卖场”售卖货品，否则甲方有权暂停乙方经营;情节严重者，甲方有权解除合同。
11、乙方在甲方商场售卖的同类商品在其他商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进行。
乙方必须参加甲方组织的整体营销宣传活动并承担相应费用。
12、甲方可根据经营情况对商场布局及经营场地进行调整，乙方须全面配合并做出相应的调整，甲方对同一楼层销售连续3个月排列在后1名专柜有权做出相应的调整经营场地或者终止合作的决定，乙方须无条件予以配合。
第七条营业管理
1、甲方负责营业场所的正常经营环境。
除公共用电用水外，乙方专柜内所有设施及灯箱广告等水、电费与制作费用全部由乙方承担，并同时承担营业期间的冷、暖气费____________元/平方米，所有相关费用一同在每月结算时缴纳。
2、乙方不得将经营设施、场地和商品向任何单位或个人作抵押、担保、转租、变相转租、转让，否则按违约处
******超市有限公司理，乙方违反本条规定造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
3、甲方按照《顾客服务》条款统一受理顾客退换货，乙方必须无条件协助办理，并承担所经营商品的退换货责任。
4、乙方必须严格遵守甲方各项营业管理规章制度，按时营业，不得延迟营业或提前停业，营业时间按甲方统一规定，统一营业，统一停业，如有违反则按违约处理。
5、乙方销售人员全部由乙方自行聘用，并承担员工工资、保险等，甲方仅负责乙方派驻员工的日常管理。
但如出现乙方拖欠员工工资时，乙方授权甲方可在乙方货款中扣除员工工资部分，并代乙方发放。
第八条装修规定
1、自签订合同之日起，乙方三天内提出装修方案，经甲方审批同意后与甲方签署《装修协议》。
乙方须按照《装修协议》中规定的时间将专柜装修到位。
乙方装修超期，甲方以每日人民币1000元收取因装修延误导致的营业损失及相关费用，从甲方代收的乙方销售款中扣除。
2、乙方专柜的装修方案、立面、平面效果图等资料按有关程序报甲方书面审核，认可后方可施工，装修费用由乙方自行承担，装修工程中所发生的水电费由乙方全额承担，并在乙方专柜第一个月结算货款中扣除，装修过程务必遵守甲方制定的一切装修管理规定。
第九条合同终止
如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲方有权单方面全部或部分解除本合1、
同，保证金自动转为违约金支付甲方，且无须向乙方承担赔偿损失等责任，但该解除不影响甲方向乙方要求损害赔偿，甲方有权留置乙方所有货物及销售款，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿。
（1）擅自将承包场地作抵押、担保、转租、转包、转让或与第三人合同经营的。
（2）拖欠专柜费及其它费用一周以上，在经甲方准许的期限内仍
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