单位工程住宅质量分户验收汇总记录doc.docx
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单位工程住宅质量分户验收汇总记录doc
单位工程住宅质量分户验收汇总记录
工程名称
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
开工日期
计划竣工
验收日期
分户验收
日期
分
户
验
收
记
录
本单位工程：
共有户，分户验收户，
经验收符合要求户，
经返工处理符合要求户。
共有单元数，住宅公共部位工程质量验收单元数，
经验收符合要求单元数
经返工处理符合要求单元数。
验收结论：
建设单位
施工单位
监理单位
物业单位
（验收专用章）
单位（项目）负责人：
年月日
（验收专用章）
单位技术负责人：
年月日
（验收专用章）
单位技术负责人：
年月日
（验收专用章）
单位负责人：
年月日
单位工程住宅质量分户验收统计记录
共页第页
工程名称
单元总数（个）
总户数（户）
结构类型
计划竣工验收时间
分户验收时间
已验收户数（户）
验收合格户数（户）
验收不合格户数（户）
说明
分户验收明细栏
序号
单元号
房号
分户验收记录编号
验收结论
备注
住宅工程质量分户验收记录
工程名称:
编号:
房号
楼单元层号
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
开工日期
竣工日期
序号
验收内容
验收结论
1
室内空间及结构外观质量
2
门窗安装质量
3
地面面层质量
4
墙面和顶棚面层质量
5
采暖系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气工程及智能设施安装质量
8
其它
综合验收
结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
（验收专用章）
项目负责人：
年月日
（验收专用章）
总监理工程师:
年月日
（验收专用章）
项目负责人：
年月日
（验收专用章）
物业负责人：
年月日
室内空间及结构外观质量分户验收记录
表1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
室内净高
（m）
设
计
值
2
开间（墙、柱）净尺寸
（m）
推
算
值
3
室内布局
4
外观质量
5
混凝土结构表面平整度（mm）
8
6
墙、柱垂直度（mm）
砌体
5
混凝土
8
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
项目技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
门窗安装质量分户验收记录
表2
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
门窗框、副框、扇安装牢固
2
门窗开关灵活、关闭严密、开启方向正确
3
配件质量及安装
4
建筑外门窗气密性、水密性、耐风压检测报告
5
表观质量
6
金属、塑料门窗、扇密封条
7
金属、塑料门窗排水孔应畅通，位置和数量符合设计要求
8
金属、塑料门窗密封胶
9
门窗框的正、侧面垂直度允许偏差（mm）
9
玻璃安装
玻璃质量（品种、规格、尺寸、色彩、图案、涂膜朝向）
玻璃裁割尺寸正确、安装牢固
安装方法
压条、密封条、腻子
玻璃表面
10
窗台坡度及坡向
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
项目技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
地面面层质量分户验收记录
表3
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
地面材料的品种与质量
2
厕浴间、厨房和有排水要求的地面面层与相连接面层的标高差
3
有防水要求地面的蓄水试验
4
面层与下一层应结合牢固
5
面层表面坡度
6
面层表面质量
7
踢脚线与墙面结合
8
面层缝隙、接头
9
镶边用料及尺寸
10
允许
偏差（mm）
表面平整度
踢脚线上口平直
缝格平直
板块面层的高低差
板面缝隙宽度
相邻板材高差
踢脚线与面层的接缝
11
楼梯
踏步宽度
踏步高度
相邻踏步高度差
踏步两端宽度差
旋转楼梯踏步两端宽度
齿角及防滑条
护栏高度
栏杆间距
护栏安装位置
护栏及扶手的安装质量
12
木、竹地板踢脚线表面
13
木、竹地板木搁栅安装
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
专业技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
墙面和顶棚面层质量分户验收记录
表4
单位工程名称
结构
类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
抹灰工程
层粘结及面层质量
表面质量
细部质量
允许
偏差（mm）
立面垂直度
表面平整度
阴阳角方正
墙裙、勒角上口直线度
2
涂饰工程
颜色和图案是否符合设计要求
综合质量
基层处理
颜色是否均匀一致
泛碱、咬色
流坠、疙瘩
砂眼、刷纹
装饰线、分色线直线度
允许偏差（mm）
光泽、光滑
3
饰面板与饰面砖
饰面材料品种、规格、颜色
饰面板、砖安装与粘贴必须牢固
表面质量
阴阳角搭接、非整砖使用部位
墙面突出物周围
接缝、填嵌、宽度
允许
偏差（mm）
立面垂直度
表面平整度
阴阳角方正
接缝直线度
接缝宽度
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
项目技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
室内采暖系统安装质量分户验收记录
表5
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
采暖管道及配件安装
管道安装坡度
补偿器型号、安装位置
平衡阀、调节阀、减压阀、安全阀型号选择及安装位置
热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门型号、规格及安装位置
采暖入口及分户热计量系统入户装置
管道接口
干管变径连接
管道支、吊、托架安装
管道及金属支架防腐和涂漆
管道安装允许偏差（mm）
横管道纵、横方向弯曲
立管垂直度
2
辅助设备及散热器安装
散热器组对平直度允许偏差（mm）
散热器支、托架安装
表面防腐及面漆
散热器安装允许偏差（mm）
散热器背面与墙内表面距离
3
与设计定位尺寸
20
垂直度
3
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
项目技术负责人
验收人员：
监理工程师
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
室内给水、排水系统安装质量分户验收记录
表6
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
管道穿墙及楼板时套管设置
2
水平管道的坡度、坡向
3
管道的支、吊、托架安装
4
管道连接方法、接口质量及防腐处理
5
给水管道及配件安装
给水、排水管道铺设的净距（m）
平行
≥0.5
垂直
≥0.15
水表安装
热水供应管补偿器设置
温度控制器及阀门安装
允许偏差（mm）
水平管道纵横方向弯曲
立管垂直度
6
排水管道及配件安装
管道上检查口、清扫口的设置
排水通气管安装
允许偏差（mm）
横管纵横方向弯曲
立管垂直度
卫生器具安装
卫生器具满水试验和通水试验
卫生器具给水配件质量
卫生器具安装
卫生器具给水配件安装
卫生器具支、托架
排水栓和地漏安装
浴盆软管淋浴器挂钩的高度距地1.8m
器具受水口和立管固定、管道与楼板的结合防渗、防漏
连接卫生器具的排水管管径和坡度
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
项目技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
室内电气工程及智能设施安装质量分户验收记录
表7
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
开关插座安装
交流、直流或不同电压等级的插座区别
插座的接线
特殊情况下插座安装
照明开关选用、开关通断位置
插座安装及外观检查
照明开关的安装位置、控制顺序
2
灯具
安装
灯具的固定
花灯吊钩选用和固定
灯具的安装高度及使用电压等级
灯具的外形、灯头及其接线检查
3
照明配电箱（盘）安装及接线
金属箱体的接地或接零
电击保护和保护导体截面积
箱（盘）间线路绝缘电阻值测试
箱（盘）内接线及开关动作
箱（盘）内检查试验
低压电器组合
箱（盘）间配线
箱与其面板间可动部位的配线
箱（盘）安装位置、开孔、回路编号等
4
照明通电试运行
5
智能设施
电话线、电缆线、网络宽带线等终端插座留设
用户网络接口测试
有线电视系统检测
系统性能单项合格判定
光缆芯线终端的连接盒面板标志
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
专业技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
单位工程住宅公共部位质量验收记录
表8
单位工程名称
结构
类型
层数
验收部位
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
屋面工程
层面防水层淋水、蓄水试验
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
找平层表面质量
天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造
2
电梯工程
电梯空载、额定载荷运行测试报告
曳引式电梯曳引能力试验
层门与轿门试验
平层准确度
运行速度检验
观感检查
3
通风工程
通风管道严密性试验
风管部件安装检查
防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置
手动密闭阀安装
风管的安装
风管支、吊架安装
风阀安装质量
风口与风管的连接
4
智能工程
火灾自动报警系统检测
安全防范系统检测
通信网络系统检测
建筑设备监控系统检测
系统集成检测
电源检测
接地电阻测试
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
项目技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
单元楼梯间质量验收记录
表9
单位工程名称
结构
类型
层数
验收部位
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
地面
地面材料的品种与质量
面层与下一层应结合牢固
面层表面质量
踢脚线与墙面结合
2
墙面
抹灰层粘结及面层质量
抹灰表面质量
涂饰质量
饰面材料及表面质量
饰面板、砖安装与粘贴必须牢固
3
楼梯
踏步宽度
踏步高度
相邻踏步高度差
踏步两端宽度差
齿角及防滑条
护栏高度
栏杆间距
护栏安装位置
护栏及扶手的安装质量
4
门窗
门窗框、副框、扇安装牢固
门窗开关灵活、关闭严密、开启方向正确
表观质量
金属、塑料门窗、扇密封条、密封胶
金属、塑料门窗排水孔应畅通，位置和数量符合设计要求
门窗玻璃安装质量
窗台坡度及坡向
5
采暖
管道及散热器安装
6
照明
照明开关的安装位置
照明灯具的安装高度及使用电压等级
灯具的外形、灯头及其接线检查
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
验收人员：
项目技术负责人：
验收人员：
监理工程师：
验收人员：
项目技术负责人：
质量检查员：
验收人员：
负责人：
附表一：
住宅工程质量分户验收表
工程名称
房（户）号
建设单位
验收日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
楼地面、墙面和顶棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能、墙面和顶棚爆灰。
空鼓、裂缝、装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
5
室内主要空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
6
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
7
电气工程
接地、相位、控制相配备、开关、插座位置
8
采暖工程
采暖设备安装牢固、渗水
9
建筑节能
保温层厚度、固定措施
10
其它
烟道、通风道、邮政信报箱等合同约定其他内容
分户验收结论：
建设单位（公章）
施工单位（公章）
监理单位（公章）
物业或其他单位（公章）
项目负责人：
验收人员：
年月日
项目经理：
验收人员：
年月日
总监理工程师：
验收人员：
年月日
项目负责人：
验收人员：
年月日
注：
本表一式六份（建设、施工、监理、物业、户内张贴、质量保证书各一份）
附表二：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
建设单位
监理单位
施工单位
结构/层数
建筑面积
（m²）
总户数
验收内容
验收情况
验收户数
户内
公共部位
其他
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
（公章）
项目负责人：
年月日
（公章）
总监理工程师：
年月日
（公章）
项目经理：
技术部门负责人：
质量部门负责人：
年月日
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