样板间施工方案.docx
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样板间施工方案
目录
第一章：
编制依据
第二章：
工程概况
第三章：
户型选择
第四章：
施工准备
第五章：
样板工程施工人员及进度安排
第六章：
样板工程主要施工方法
一、主要项目
二、施工机具
三、质量检验
第七章：
保证措施
一、成品保护
二、质量保证
三、安全保证
第八章：
文明施工
第九章：
样板间的验收程序
第一章：
编制依据
1）裕升璞院建筑、结构及安装施工图纸
2）《建筑施工手册第四版》
3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
4）《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002）
5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）
6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011）
第二章：
工程概况
1、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
兴隆社区三星安置小区（五区）一标段
2
工程地址
兴隆三区北边
3
建设单位
西安市高新区三星通讯产业办公室
4
设计单位
中国建筑西北设计研究院有限公司
5
监理单位
永明项目管理有限公司
6
施工总承包
陕建九建集团
2、平面功能
1#、2#、3#、4#楼为两梯五户平面布置，A户为四室两厅两卫，建筑面积97.08m2，B户为三室两厅一卫，建筑面积72.96m2，C户为两室两厅一卫，建筑面积51.90m2，C＇户为两室两厅一卫，建筑面积51.90m2，E户为两室两厅一卫，建筑面积51.94m2。
根据紫薇代建单位要求，在4#楼2层做样板间，包括：
A户主体结构样板间，C户实测实量样板间，E户隐蔽工序样板间，C＇户移交简装样板间，B户交房标准样板间，公共区域样板。
A户主体结构样板间施工内容为：
墙、顶、地保留原始结构；体现烟道、立管等预留洞；临边洞口防护样板、水平洞口封堵样板。
C户实测实量样板间施工内容为：
完成所有填充墙砌筑、抹灰
E户隐蔽工程样板间施工内容为：
完成厨卫间防水反坎、烟道安装抹灰挂网；保留一道长度1米的填充墙（做植筋标准样板）；完成1根现浇过梁支模（保留）；完成所有墙砌筑（包括斜砌砖、窗台压顶、门洞砼砖及过梁），完成构造柱留槎及支模（保留）；完成开关插座底盒预埋（体现开槽、挂网、补槽）；在客厅墙面保留抹灰工程的贴饼，冲筋；完成厨卫间墙面刮糙，并在墙面地面弹出排砖线；完成地埋管铺设，人口部位管道集中区域采取成品保护措施；保留混凝土墙与填充墙防裂处理；完成塑钢门窗、入户门、室内门框安装，各留一个分层收口，其余完成收口至抹灰面；完成厨卫间烟道及立管吊洞样板。
C＇户移交简装样板间施工内容为：
完成所有砌体及抹灰、收口工作；完成所有门窗框体安装；完成入户门门扇及五金件、外窗扇安装。
完成地面A50厚砼浇筑，B成品地面完成；厨卫间顶板排水支管；开关灯具穿线，预留线头，弱电钢丝穿到位；厨卫间防水完成至上翻高度，体现淋浴防水高度；此样板间不做：
厨卫贴砖、油漆工程、灯具开关面板安装、洁具暖气片安装、推拉门门扇、室内门门扇安装。
B户交房标准样板间施工内容为：
设计所有内容。
公共区域样板施工内容为：
完成公共区域砌体、抹灰，刮白，防火门框安装到位；完成地面垫层，弹出公共部位地砖排砖线，（方案A主体结构与实测实量样板地埋管由管道井至户内，地面留槽；）（方案B主体结构与实测实量样板地埋管由管道井甩至户内，盘起、保护；）完成水暖井内管道排布样板；完成电井内桥架样板（预留弱电后期安装区域）、桥架内外防火封堵样板；完成向下及向上两跑楼梯间踏步面层，隔墙砌筑、抹灰、刮白。
电梯门洞采取临时封堵，外门套包边完成，呼叫盒按尺寸标识到位；若遇砼泵管位置，四周采取模板封闭，刷漆标识；完成公共部位消火栓、通风竖井风口百页；完成楼梯间灯具及开关，完成电梯前室照明及烟感
3、装修工程概况
3.1地面：
本工程卧室、书房室内地面为50mm厚LC轻质骨料砼（C15细石混凝土代替）随打随抹平；上刷素水泥浆一道；20mm厚1:
2.5水泥砂浆压实、感光。
电井为80厚LC轻骨料砼；水泥浆一道；20厚1:
2.5水泥砂浆。
水暖井50厚LC轻质砼随打随摸平，坡向地漏；1.5厚EP多层高分子复合防水材料；35厚C15细石砼；15厚1:
2.5水泥砂浆。
卫生间、生活阳台地面为：
60厚LC轻质砼随打随摸平，坡向地漏；1.5厚EP多层高分子复合防水材料；20厚1:
3干硬水泥砂浆结合层；10厚地砖。
厨房和卫生间工序一样，只是轻骨料厚度变为40厚；电梯前室和公用走道地面为：
70厚LC轻质砼随打随摸平，坡向地漏；20厚1:
3干硬水泥砂浆结合层；10厚地砖。
一层做法见蓝图。
3.2门窗：
本工程外窗采用塑钢中空玻璃窗，形式为Low-E（离线）中空玻璃门窗，框料颜色为深灰色，玻璃为6+12A+6，颜色为白色，外窗开启扇处均设纱窗，尺寸以设计为准。
窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。
3.3顶棚：
顶棚刷素水泥浆一道甩毛；5厚1:
0.5:
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；3厚1:
0.5:
3水泥石灰膏砂浆找平；封底漆一道（干燥后再做面涂）；喷（刷、辊）涂料两道（每道间隔2h）。
6厚粉刷石膏打底找平，木抹子抹毛；2厚精品（面层专用）粉刷石膏罩面压实赶光；喷（刷、辊）面浆饰面。
3.4内墙：
200mm、100mm空心砖、多孔砖墙体，9厚水泥砂浆打底扫毛；1.5厚1:
2.5水泥砂浆找平；局部刮腻子找平；刷稀释乳胶漆一道；满刮腻子两遍；乳胶漆两道。
混凝土墙素水泥将一道（掺建筑胶）；9厚水泥砂浆打底扫毛；1.5厚1:
2.5水泥砂浆找平；局部刮腻子找平；刷稀释乳胶漆一道；满刮腻子两遍。
3.5外墙：
外墙外贴75厚石墨保温板，其外为仿面砖涂料。
第三章户型选择
根据现场实际情况及建设单位要求，选择4#住宅楼二层5户的房间作为这次样板施工户型。
具体见附图。
第四章：
施工准备
1、本方案包括的分部分项工程为：
砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、水电工程以及暖气工程。
样板户型施工过程中，必须按工序步骤及施工面层流程体现工艺，如：
墙面抹灰体现出灰饼制作、不同墙体材料网格布设置、粉刷砂浆底层刮糙、面层压光等。
这些工序施工必须在同一面墙上体现出来，其他工序按此流程施工。
2、装修工程工艺流程
砌筑工程 → 内墙抹灰 →顶棚、墙面→楼地面施工→ 门窗框安装
3、每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。
4、在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。
5、材料准备
卫生间地砖：
规格300×300的1500块
卫生间墙砖：
规格300×450的5000块
厨房地砖：
规格300×300的1500块
厨房墙砖：
规格300×450的5000块
空心砖：
规格240×160×115的16000块
多孔砖：
规格160×115×90的50000块
配砖：
规格160×115×53的16000块
混凝土砖：
规格160×115×90的500块
烟道：
规格500×400的60米
防火阀：
5个
预拌砂浆：
20吨
塑钢窗：
见附页
木门：
见附页
面盆：
3个
马桶：
3个
洗菜盆3个
开关、面板、插座、电线若干
第五章样板工程施工人员及进度安排
5.1劳动力需求计划如下：
劳动力计划表
序号
工种
人数
1
瓦工
4
2
普工
4
3
植筋
2
4
混凝土工
2
5
木工
2
6
门窗安装
3
7
水电工
6
总数
23
5.2样板工程创建管理人员分工表：
序号
岗位
人员安排
1
施工、放线
李增福、张华
2
安全员
李景通
3
植筋
陆翔
4
反水坎负责人
汪永发
5
砌筑、抹灰工长
李增福、孙小卫
6
质量员
李道宝
7
技术负责人
李选卫
8
现场经理
李选卫
9
材料负责人
袁方
10
项目经理
梁小文
5.3进度安排
样板工程施工进度安排：
放线：
2017年6月1日~6月2日
植筋：
2017年6月2日一天
植筋拉拔试验2017年6月5日
施工准备（架设电葫芦、砖进场、道路铺设）2017年6月3日~6月6日
材料上楼（砖、预拌砂浆）2017年6月7日~6月9日
厨卫间反水坎施工2017年6月8日~6月10日
墙体砌筑2017年6月11日~6月21日
墙体抹灰2017年7月1日~7月6日
门窗框安装2017年7月10日~7月13日
门窗框收口2017年7月15日~7月18日
给水、暖气管铺设2017年7月10日~7月12日
排水管、烟道安装2017年7月10日~7月12日
厨卫间找坡层2017年7月12日~7月15日
卧室、客厅、餐厅等地面2017年7月12日~7月15日
窗扇、门扇安装2017年7月15日~7月20日
卫生间防水施工（含试水）2017年7月15日~2017年7月20日
厨卫间地砖2017年7月21日~7月31日
各房间穿线2017年7月21~7月31日
顶板、墙面批腻子、涂料8月1日~2017年8月10日
开关、插座、灯具安装、卫浴洁具安装2017年8月10日~8月12日
清理卫生、锁门、验收2017年8月13日~8月20日
第六章：
样板工程主要施工方法
一、主要项目
1、墙体砌筑
1.1砌筑要求
1）砌体横竖灰缝应饱满，灰缝厚度应按施工规范（8~10mm）执行，墙面粉刷前应检查并用砂浆修补所有缝隙。
2） 构造柱按设计院及建设单位提供的图纸进行施工。
3）按照项目部质量通病防治措施施工。
1.2 各门窗洞顶除已有钢筋混凝土梁或另有说明外，其余门窗洞顶按下列规定处理：
1）过梁截面及配筋详下面过梁表，两端伸入墙中不少于250，混凝土强度等级C25。
2）当洞顶与结构梁（或板）底的距离小于上述各类过梁高度时，过梁与结构梁（或板）须浇成整体，两端入墙各200。
3）室内墙、柱、门窗洞等阳角均做20厚1:
2水泥砂浆护角线，高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。
过 梁 表
门窗洞口宽度
≤1200
＞1200≤2400
＞2400≤3600
断面b×h
b×90
b×180
b×300
墙厚配筋
1
2
1
2
1
2
b=120
2×三级钢8
φ6
2×三级钢10
φ6
2×三级钢12
φ6
b=200
2×三级钢8
φ6
2×三级钢10
φ6
2×三级钢12
φ6
1.3墙体面不得打凿水平沟槽，对设计规定的洞口、管道、沟槽及各种预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋。
1.4 其它
厨房、卫生间与相邻房间的隔墙下做200高C20素砼，墙体在不同材料交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网格布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
2、楼面做法
2.1、厨房间、卫生间、生活阳台、水暖井的做法：
水暖井50厚LC轻质砼随打随摸平，坡向地漏；1.5厚EP多层高分子复合防水材料；35厚C15细石砼；15厚1:
2.5水泥砂浆。
卫生间、生活阳台地面为：
60厚LC轻质砼随打随摸平，坡向地漏；1.5厚EP多层高分子复合防水材料；20厚1:
3干硬水泥砂浆结合层；10厚地砖。
厨房和卫生间工序一样，只是轻骨料厚度变为40厚。
墙面：
水泥基防水涂料，涂刷厚度1.5mm。
厨房地面上翻涂刷高度300mm;卫生间在浴缸处从地面上翻涂刷
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