中央空调机组保养合同.docx
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中央空调机组保养合同
维护保养服务合同
合同编号：
委托人（以下称“甲方”）
住所地
法定代表人：
受托人：
（以下称“乙方”）
法定代表人；
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规和规章的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方按照本合同约定的条件委托乙方提供设备的维护保养服务和零配件销售业务，乙方同意按照本合同约定的条件向甲方提供维修服务和销售零配件以及双方之间其他有关的事宜，经友好协商，达成以下一致，现签订本合同，以便双方共同遵照执行。
第一条服务事项
需要提供服务的空调设备清单：
设备名称和型号数量出厂编号安装地点
30HXC250A_壹_台涿州市永乐路一号京南永乐高尔夫俱乐部院内。
乙方应当依约对甲方的设备进行维护保养和更换零部件，甲方应当依约及时接受和确认乙方所提供的服务。
有关维护保养的具体事项，详见本合同的附件。
第二条维护保养费
1.在维护保养费中：
螺杆机组保养零件优惠后费用：
24000/台；人工费：
12000元/台；
2.维护保养费由甲方按照下列方式支付
双方盖章后，甲方全款预付，款到合同生效，乙方安排排产发货，货到派工并开具正式发票。
3.维护保养费由甲方通过商业银行汇至乙方指定的下列银行账户：
开户名称：
北京合众开利空调制冷设备有限公司
开户银行：
银行账号：
第三条权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1.甲方应按本合同约定，及时足额地向乙方支付维护保养费，如因甲方未按时足额支付维护保养费从而导致服务延期的，由甲方承担相应的责任；
2.甲方应将设备存在的任何不正常情况和实际状况如实告知乙方；
3.甲方应当按照合同的约定、产品说明书、乙方的现场指示操作设备，如由于甲方操作人员的原因导致设备损坏的，在双方就相关事项达成一致后并在甲方同意另行收取相关费用后，乙方将提供服务；
4.甲方应当根据设备维护保养和安全操作的实际需要和乙方人员的要求，采取必要的安全防范措施，准许乙方人员进出设备安装地点和借用甲方已有设施、工具和场地，提供维修保养所需的水、电等，配置必要的电工、操作工和其他人员，协助乙方维修人员工作；
5.甲方应当积极参加乙方组织的环境、健康和安全方面的培训活动，并应严格遵守环境、健康与安全等方面的要求，认真执行国家和地方政府有关环境与安全的法律、法规和规章。
有关环境、健康和安全的具体要求详见附件。
对于在维护保养和日常运行中所产生的垃圾、废品等材料，应当按照国家或当地政府的有关规定妥善处置，以免被第三人不当使用，造成环境污染或其他损害；
6.甲方应当按照法律规定和双方约定提供安全、健康的工作环境，如现场环境不符合上述规定和双方约定的，甲方应当进行整改，否则，乙方有权暂停提供相应的服务。
7.甲方应当将要求乙方现场服务人员遵守的出入检查制度、现场管理制度等规章制度事先提交给乙方并经其书面确认，未经乙方事先书面确认的，该制度对乙方人员没有约束力；
8.甲方有权要求乙方开具合法有效的发票，有权要求乙方提交与委托事项有关的资料；
9.法律规定的或双方约定的其他权利与义务。
（二）乙方的权利与义务
1.乙方应当按照本合同的有关约定，对甲方的设备提供检查，提供维护保养服务；
2.乙方有权要求甲方在乙方提供维护保养期间，提供必要的场地、工具、水、电等，并按照乙方人员的要求，安排适当的人员进行协助和配合；
3.乙方人员在甲方单位提供服务期间，如甲方事先已将甲方制定的出入检查制度、现场管理制度等规章制度提交给乙方并经乙方书面确认的，乙方人员应当遵守；
4．如需拆卸压缩机（泵）并需要更换零部件的，或需要更换热交换器的传热管的，以及对设备进行大修时甲方所需承担的人工和零件费用，以及附件4以外的零件费用，须经双方另行商定，并在甲方同意相关费用支付后乙方才开始提供服务；
5.乙方应当按照法律、法规和规章的规定以及甲、乙双方之间的约定，全面适当地完成甲方委托的维护保养任务，并在完成委托事项后，向甲方提交与服务事项有关的工作进展报告、完工单等所有能证实乙方确已依约向甲方提供服务的书面证明；
6.乙方在完成约定的服务事项后，有权要求甲方及时足额地支付服务维护保养费；
7.因乙方原因造成甲方或其他任何单位或个人出现人身伤害或财产损失的，乙方应当依照法律规定和合同约定赔偿给单位或个人因此所遭受的实际损失。
由于乙方人员的过错或乙方供应并更换的零配件质量所引起的设备故障，乙方应当依约进行维修；
8.乙方有权根据实际需要，将本合同约定的全部或部分义务转让或转移给任何第三人，因该第三人未能全面适当地履行合同约定义务的，乙方应当对此承担相应的责任；
9.法律规定的或双方约定的其他权利与义务。
第四条违约责任
1.乙方应按本合同约定的方式提供维护保养服务，逾期提供服务的，除因可归咎于甲方的原因外，每逾期一日，应按逾期提供服务所涉金额的千分之三（3‰）按日向甲方支付违约金，但最高以逾期提供服务所涉金额的百分之二十（20%）为限。
2.甲方应按本合同约定的方式支付维护保养费用，逾期支付费用的，除因可归咎于甲方的原因外，每逾期一日，应按逾期支付维护保养费金额的千分之三（3‰）按日向乙方支付违约金，但最高以逾期支付维护保养费金额的百分之二十（20%）为限。
3.任何一方依照双方之间的有关约定，应向对方支付的全部违约金、各项费用和所有赔偿额最高以本合同约定的价款总额为限，并在任何情况下，也无须承担合同履行后可以获得的利益以及其他任何非实际发生的有形的或无形的损失的赔偿责任。
第五条遵守法律规定和双方约定
1.在本合同洽谈、签订和履行的整个过程中，甲、乙双方均应严格遵守中华人民共和国有关禁止任何单位或个人为了谋取不正当利益而向其他单位或个人支付金钱、财务或其他优惠待遇的法律、法规和规章以及双方之间反不当支付的有关约定。
2.甲方在此确认，乙方已经清楚地告知了甲方有关的反不正当支付、商业道德规范等必须遵守的相关约定，并且保证在从事业务过程中将完全遵守这些约定。
3.乙方将不会参与任何与促销其设备有关的任何形式的贿赂或不当回扣。
乙方和甲方均承诺不会以直接或间接的方式向任何人、商业机构、政府机构或其他机构提供任何有价物品和各种利益，以诱使其履行或不履行职责并由此导致乙方直接或间接地通过不当或违法方式获得业务或商业优势。
4.甲方应当长期保留所有与买卖合同有关的账簿及记录，乙方有权在必要时进行检查，以确认甲方是否遵守上述保证和承诺。
5.甲方向乙方进一步保证：
甲方及其销售代表、其代理人或雇员将不会为了促进乙方设备的销售或协助乙方发展业务，以直接或间接的方式向下列机构或人员支付、提供、赠与或许诺任何佣金、金钱或其它物质利益：
1）乙方、CarrierCorporation（以下称“开利公司”）、开利公司的母公司、乙方公司的分支部门、子公司或关联企业，或者乙方的任何董事、管理人员或雇员；2）任何自然人，法人、组织、机构或其雇员；3）任何政党、任何政府官员、任何政府职位的候选人、任何政府或政府所控制机构的官员或雇员，或任何受雇于或代表上述政府或机构、人员的其他自然人、法人、组织或机构，从而诱使上述政党、政府官员、候选人、政府或政府所控制机构的官员或雇员、其他自然人、法人、组织或机构购买乙方设备或服务，或利用其职权促进乙方设备或服务的销售或为乙方设备或服务的销售提供协助。
6.如甲方或其代理人或雇员违反上述约定，乙方有权立即终止本合同和其他合同且无需承担任何赔偿责任。
甲方违反上述约定由此引起的乙方或其母公司、关联公司遭受的一切损失和费用（包括法律费用等），甲方承诺向乙方及其母公司、关联公司给予全额赔偿并保证其免受任何损失，该赔偿义务在本合同终止后仍然有效。
第六条商业秘密
本合同所称的商业秘密，是指一切与双方约定事项有关的信息和资料，包括合同、协议、补充协议、客户信息、交易方式、价格条款、相关企业和人员信息、来往信函、电子邮件、其他相关文件或资料等，不管其是以何种形式存在，也不管其载体是纸质文件、电子文档、电子表格、手机短信或任何其他载体，更不论其是任何一方或其他任何单位或个人提供，只要一方认为这些资料或信息属于其商业秘密或是不适宜公开的信息和资料，即为本合同所保护的保密信息和资料。
但是，下列各种情形除外：
1.在本合同签订前已为社会公众普遍知悉的信息和资料；
2.在本合同签订后已被信息所有人或有权人公开或被第三人公开或泄露的信息和资料；
3.确有证据表明信息所有人或有权人允许公开或已经泄露（并非由本合同任何一方当事人泄露或公开）的信息或资料；
4.一方当事人在没有任何过错的情况下，通过合法途径获得的对方的信息或资料。
未经保密信息所有人或有权人书面同意，对方负有严格的保密义务，不得对外公开、披露或允许其他任何单位或个人复制或阅读，或者向第三人复述保密信息的内容，或者以其他任何方式自行或允许第三人使用或传播保密信息。
经保密信息所有人或有权人同意使用的，仅能在允许的范围和地域内并按照约定的用途正常使用，超出约定范围或地域使用或者以非法方式使用的，均属于违约行为。
非因双方约定事项的实际需要，任何单位或个人不得复制、摘抄、拍摄、录制或者以其他任何方式存储保密信息，对于多余复制、摘抄或留存的保密信息载体，或者确认已经没有保留价值的保密信息载体，应当及时销毁或删除。
发现保密信息已被泄露或公开，或者存在被泄漏或公开的可能性时，应当立即采取合理措施予以补救或者制止，并应在第一时间通告对方，必要时还应及时向公安机关报案。
本合同约定的保密义务的有效期限为五（5）年，从该当事人实际接受保密信息之日的次日开始计算。
第七条有效期限与提前终止
1.本合同有效期自日直到为止。
有效期限届满后，本合同自动终止。
2.合同提前终止：
在本合同履行过程中，任何一方有意提前解除合同或有其他重大事项拟告知对方的，应当提前向对方发出书面通知。
该通知应以特快专递邮寄，付清邮资，并按对方当事人的正确地址填写,自发出之日（以特快专递信封上的邮戳日期为准）起三十（30）日后生效。
第八条争议处理
在本合同履行过程中产生的或与本合同有关的任何争议，由甲、乙双方通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院起诉。
第九条不可抗力
在本合同履行过程中，如遇爆炸、船舶失事、火灾、洪水、台风、大暴雨、禽流感等当事人不能预见、对其发生和后果不能避免和不能克服的不可抗力事件，以致当事人无法履行本合同的，在不可抗力持续期间可以中止履行相关义务，但受影响方应当尽早通知对方，并在事件发生后三十（30）日内提交当地政府主管部门或其他具有合法资质的单位出具的书面证明，经另一方确认后在不可抗力持续期间可以中止履行合同，并免除相应的违约责任。
如不可抗力事件持续九十（90）日以上或双方均认为本合同无法继续履行的，则任何一方均可书面通知对方解除本合同。
如因不可抗力事件导致交货期限或付款期限顺延的，无须承担违约责任。
第十条其他
1.如本协议的任何条款被生效的法律文书认定无效或不应继续执行的，则双方应停止履行该条款的约定义务，但协议的其它条款和整体效力不应受其影响。
2.本协议如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决或签订补充协议。
补充协议加盖法人印章后与本协议具有同等效力。
二者如有抵触或冲突，以补充协议为准。
3.附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
二者如有抵触，以本协议正文为准。
4.对本协议和补充协议的任何修改，均须经由甲、乙双方共同签署书面文件并加盖双方的法人印章确认方为有效。
5.本合同在甲、乙双方加盖法人印章后生效。
6.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，均具有同等法律效力。
委托人：
授权代表：
（签字）
受托人：
授权代表：
（签字）
附件一环境、健康和安全方面要求
甲方应严格遵守环境规范，为所有的员工提供安全健康的工作环境。
我们的环境，健康和安全目标包括预防破坏环境的事故、意外伤害的发生，或暴露有害的化学或物理因数。
我们的目标包括消除会造成财产损失、破坏环境或中断操作的事故，为达到目标，我们加强了环境安全规定和程序，将其置于和产品、品质、成本、道德标准同等地位，在积极保持人力和自然资源的同时提供高质的产品和服务。
甲方坚信所有的事故和环境破坏都是可预防的，这要求每一个甲方员工为实现这些目标做出最大的努力。
（一）环境、安全和健康方面的要求
1.保持“安全意识”，安全是每一个人的责任，要将安全作为每一项维修服务工作的一部分。
2.关注设备、工作过程中每一道程序，保持无害的工作环境。
3.在加强品质保证和客户满意度的同时提供员工安全保护。
4.遵守当地和国家制定的标准和规范。
5.进行安全健康培训，加强识别，评估，纠正风险的能力。
6.将伤害及事故减少到安全目标要求的零标准。
7.全员参与安全健康活动。
8.为维修服务人员提供由乙方制定的在识别，评估和控制危险工作过程中的安全标准培训。
9.提供安全工具，配备个人保护装置。
10.建立自然灾害和紧急情况应急措施，包括制定安全点，出口路线和员工自然灾害应急方法。
11.由安全员审核安全健康规范的执行和记录，以确保任务的完成。
附件二确认单
甲方：
一、零件费
零件名称
零件型号
数量
单价
总价
内置油过滤器＋O环
06NA660088
3
1513.00
4539.00
外置油过滤器
30GX417132EE
2
1293.00
2586.00
冷媒过滤器芯子
KH29EZ050
4
350.00
1400.00
润滑油（19升/桶）
PP23BZ104005
2桶
6000.00
12000.00
温度传感器
HH79NZ059
2
1800
3600.00
清洗刷
CLN019
4
70
280.00
合计：
24405.00
二、服务费用
人工服务费30HXC250A机组，12000.00元/台
备注：
1.本确认单的报价有效期为30天，报价发出日期为__。
本报价单的有效期限届满后自动失效，无须另行告知。
2.支付方式：
在本确认单生效后日内，由委托人通过银行电汇或采用乙方空调销售服务（上海）有限公司可接受的贷记凭证给付。
开户名称：
。
4.本确认单在同时加盖合众开利服务有限公司和客户的公章后生效。
5.本确认单作为《维护保养服务合同》（编号：
）（以下称“合同”）的附件，是该合同不可分割的有机组成部分，与合同具有同等法律效力。
二者如有抵触或冲突，以合同的约定为准。
甲方：
有限公司（盖章）
乙方：
有限公司（盖章）
签订日期：
年月日
附件三：
维护保养的具体内容：
一、.年度预防性保养：
在合同有效期内，乙方向甲方提供1次年度预防性保养服务，按照附件四的《零配件材料清单》提供保养所需的零配件和材料。
服务提供时间根据甲方约定时间，具体服务项目如下：
30HXC250A机组保养工序：
1．冷媒系统：
A．机组冷媒系统全面查漏。
B．泵集冷媒，更换系统干燥过滤器。
C．检查安全阀有无腐蚀、生锈、积灰、结垢、泄漏情况。
2．冷冻油系统：
A．排出压缩机润滑油，更换干燥过滤器芯子，外置油过滤器、内置油过滤器及其O环。
（压降应小于2.1bar）。
B．检查滑油系统单向阀与电磁阀（压降应小于0.4bar）。
C．更换压缩机组润滑油。
3．热交换器检查：
A．机械清洗蒸发器、冷凝器。
B．检查所有热交换器之温度传感器是否正常。
4．电器及控制：
A．检查电机绝缘是否良好，对机组电器元件及控制柜做红外成像测试。
B．检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时作相应之处理。
C．检查调校各压力、温度、液位传感器：
*排气压力传感器。
*吸气压力传感器。
*油压传感器。
*经济器压力传感器。
*排气温度传感器。
*电机绕组温度传感器。
*蒸发器液位传感器。
D．断水保护装置之检查校正。
E．PRO-DIALOGPLUS之控制测试检查。
F．起动器检查校正及清洁。
5．保养后之再开机调试：
A．机组加压查漏。
B．控制系统模拟测试。
C．开机运行调校机组：
*检查冷媒量，必要时建议补充。
*检查冷冻油，必要时建议补充。
*检查机组有无不正常振动及噪音。
6．提交运行记录与保养验收报告，必要时对操作人员进行操作培训。
二、定期运行检查：
乙方将在合同有效期内，向甲方提供1次定期运行检查服务，服务提供时间和甲方确定，具体服务项目如下：
30HXC250A机组定期检查工序：
1.对运行纪录判读分析，指出不正常数据，并作相应改善建议。
包括：
a）蒸发器及冷凝器进出水水温、进出水水压；
b）回路吸气、排气压力、经济器压力及压缩机油压等
c）回路排气温度、电机定子温度及蒸发器液位、
d）压缩机三相电压及电流、供电电压。
2.检视冷媒与冷冻油是否有泄漏迹象。
3.检查液路视镜的颜色，判别制冷回路的干燥情况。
4.检查电子膨胀阀工作情况。
5.通过Pro-Dialog显示面板对机组各部件进行控制测试。
6.检查容量控制是否正常，电子膨胀阀工作情况是否良好。
7.控制系统功能是否均正常，必要时进行调整。
8.电源与控制接线是否紧固清洁。
9.机组有无异常之噪音及震动。
10.机组运行时水温水压是否正常。
11.提交检查报告或建议交业主验收。
三、应急维修服务：
乙方将在合同有效期内，向甲方提供3次应急维修服务。
在接到甲方要求应急维修的传真及电话通知后，乙方工作人员应尽快在48小时内赶到现场，并立即开始检修。
除不可抗力造成设备损坏、热交换器进水维修或压缩机分解大修需另行计费外，乙方将不另行收取人工费，所有应急维修服务的零件材料将据实结算。
对需收取费用的应急维修项目和零配件，甲、乙双方将另行签订附件二确认单，确认单生效后，乙方开始提供服务。
四、季前开机检查：
乙方将在合同有效期内，向甲方提供1次季前开机检查服务，服务提供时间和甲方沟通后确定。
季前开机检查服务项目为：
在运行季节前，调试并启动经过停用一段时间的设备。
代理记帐业务约定书
甲方:
（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、乙方为甲方提供以下会计代理服务：
建账、记账（总分类
账、二级明细账）、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报（含网上申报）。
甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方（乙方可上门取送票据，每月壹次）并提供纳税申报所需要的各种印章（公章、财务章、人名章等）。
因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内（每月25日至次月15日）当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：
1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求（超出要求范围的，服务费另行协商）。
十、约定期限：
年月至年月，付款方式：
每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。
本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证（进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等）；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等）；
3、企业取得的费用发票（交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等）及与之相对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单等）；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：
工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表（一套），作废发票（联次齐全），抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：
月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方：
乙方：
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